房屋出租托管协议书

合同编号：__________房屋出租托管协议书甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（托管方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋地址：_______省_______市_______区_______街道_______号。1.2房屋面积：_______平方米。1.3房屋设施：具体设施清单详见附件。第二条托管期限2.1本协议的托管期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2托管期满后，如甲方继续委托乙方进行托管，乙方愿意继续承担托管职责，双方可签订新的托管协议。第三条租金及支付方式3.1乙方在托管期间，应按月向甲方支付租金。租金标准为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，账号及户名如下：账户名称：__________账号：__________第四条托管职责4.1乙方在托管期间，应负责房屋的日常管理工作，包括但不仅限于房屋租赁、物业费缴纳、维修保养等。4.2乙方应在托管期间确保房屋及设施的安全、整洁和完好，如有损坏，乙方应及时进行维修。4.3乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得将房屋转租给第三方。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证其对房屋的产权及处置权，确保乙方在托管期间对房屋的合法使用权。5.2甲方应在托管期间配合乙方进行房屋的管理和维修工作。5.3甲方应在托管期间承担房屋及设施的正常损耗，如非正常损耗，由乙方承担。第六条乙方权利义务6.1乙方应按约定向甲方支付租金，并履行托管职责。6.2乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常维护和保养。6.3乙方在托管期间如遇房屋及设施问题，应及时通知甲方并寻求解决。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本协议租金总额的_______%。7.2乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日附件：房屋设施清单注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.明确房屋基本情况，包括地址、面积、设施等。3.约定租金标准、支付方式和时间，确保租金合理。4.详细阐述双方的权利义务，特别是乙方托管职责和甲方产权保证。5.约定违约责任，明确违约金和滞纳金标准。6.约定争议解决方式，选择友好协商或法院诉讼。7.注意附件中的房屋设施清单，详细列明各项设施。解决办法：1.发生纠纷时，进行友好协商，寻求双方满意解决方案。2.如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力。2.托管职责：指乙方在托管期间对房屋进行日常管理、维修保养等工作。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.滞纳金：指逾期未支付款项方应支付的额外赔偿金。5.争议解决：指通过友好协商或法律途径，解决合同履行过程中产生的纠纷。6.民事诉讼：指民事权益受到侵害时，当事人向人民法院提起的诉讼。特殊应用场合：1.房东在国外，无法亲自管理房屋：在这种情况下，合同中可以增加一条，规定乙方在托管期间有权代表甲方处理房屋相关的日常事务，包括但不限于与租客沟通、维修保养等。2.租客长期未支付租金：合同中可以增加一条，规定如果租客连续三个月未支付租金，乙方有权收回房屋，并扣除相应的违约金。3.房屋设施损坏：合同中可以增加一条，规定如果房屋设施因正常使用损坏，乙方应及时修复，并承担维修费用；如果因乙方原因导致设施损坏，维修费用由乙方承担。4.房屋出租期间发生意外事件：合同中可以增加一条，规定在房屋出租期间，如发生自然灾害、火灾等不可抗力事件，导致房屋损坏，乙方应及时通知甲方，并采取措施减少损失。修复费用由双方协商解决。附件列表：1.房屋设施清单：详细列明房屋内的各项设施，包括家具、家电等。2.房屋钥匙交付记录：记录钥匙的交付和回收时