分期付款购房协议书格式模板

合同编号：__________分期付款购房协议书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方开发的房地产项目名称为：_______；1.2该房屋位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米；1.3该房屋的房地产权证号为：_______。二、房屋买卖价格及支付方式2.2乙方采用分期付款方式购买该房屋，付款分为_______期，每期付款金额及支付时间如下：第一期：人民币_______元（大写：_______元整），乙方应于本协议签订之日起_______日内支付；第二期：人民币_______元（大写：_______元整），乙方应于_______年_______月_______日前支付；第三期：人民币_______元（大写：_______元整），乙方应于_______年_______月_______日前支付；……一期：人民币_______元（大写：_______元整），乙方应于_______年_______月_______日前支付。2.3乙方逾期支付的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的_______%作为违约金。三、房屋交付及过户3.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方使用；3.2双方应按照有关规定，办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担；3.3该房屋过户至乙方名下后，甲方应保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷。四、合同的履行、变更和解除4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务；4.2本协议一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除；4.3甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、违约责任5.1甲乙双方违反本协议的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；5.2甲方未按约定时间、质量交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权要求解除本协议。六、争议解决6.1本协议签订地在_______市（省、自治区、直辖市），双方发生的争议，应通过友好协商解决；6.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订分期付款购房协议书前，甲乙双方应仔细阅读本协议，确保了解协议内容及其法律后果；（2）甲乙双方应确保所提供的个人信息、房屋信息等真实、准确、完整；（3）甲乙双方应按照协议约定的时间、金额支付款项，逾期支付的，应承担违约责任；（4）甲方应按照约定时间、质量交付房屋，如有违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除协议。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行协议过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、房地产交易、房屋登记等方面的规定。3.民事权利义务关系：指民事主体依法享有和承担的权益和责任。4.违约金：是指当事人违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。5.管辖权：是指人民法院对一定范围内的民事案件具有审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买家为外籍人士或无中文阅读能力补充条款：鉴于乙方为外籍人士或无中文阅读能力，甲方应提供英文版合同，并确保乙方理解合同内容。如有争议，双方可聘请翻译协助解决。2.场合：买家为未成年人补充条款：鉴于乙方为未成年人，本协议由乙方的法定代理人（父母或监护人）代为签署。乙方成年后，如对本协议有任何异议，可在征得甲方同意后，与甲方协商修改或解除本协议。3.场合：买家为港澳台人士补充条款：鉴于乙方为港澳台人士，本协议的适用法律为_______（填写适用的法律），双方应遵守该法律的有关规定。4.场合：房屋存在瑕疵或维修问题补充条款：如甲方交付的房屋存在瑕疵或需要维修，甲方应在乙方提出书面通知后_______日内予以修复；如甲方未能按时修复，乙方有权要求甲方支付逾期修复的违约金。5.场合：房屋过户产生额外费用补充条款：如在办理房屋过户过程中产生额外费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。如甲方未按约定时间办理过户手