房屋销售委托合同范本

合同编号：__________房屋销售委托合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（中介方）：__________营业执照号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售其房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋具体情况如下：（1）房屋所有权证号：_______；（2）房屋性质：_______（如：住宅、商业、办公等）；（3）房屋面积：_______平方米；（4）房屋所有权人：_______；（5）其他特殊情况：_______。第二条委托事项2.1甲方委托乙方代理销售房屋，并授权乙方根据市场情况制定销售策略，进行广告宣传、带看、谈判等活动。2.2乙方应在收到甲方提供的房屋资料之日起，_______天内为甲方找到合适的买家。2.3乙方应在成交后，_______天内为甲方办理房屋过户手续。第三条费用及支付3.1甲方向乙方支付佣金，佣金金额为房屋成交价的_______%。3.2甲方应在房屋过户手续办理完成后，_______天内向乙方支付佣金。3.3乙方应向甲方开具正规发票。第四条权利义务4.1甲方应向乙方提供房屋的真实、完整、有效的资料，并配合乙方进行销售活动。4.2乙方应积极推广房屋，努力为甲方寻找买家，并妥善保管甲方的房屋资料。4.3乙方在销售过程中应遵守相关法律法规，保证房屋交易的合法性。4.4乙方不得擅自将房屋资料泄露给第三方，否则应承担相应法律责任。4.5甲方有权随时解除本合同，但应提前通知乙方。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：__________乙方（中介方）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保签订合同时具有完全民事行为能力；（2）甲方提供的房屋资料应真实、完整、有效；（3）乙方应遵守相关法律法规，保证房屋交易的合法性；（4）乙方不得擅自将甲方房屋资料泄露给第三方；（5）甲方有权随时解除合同，但应提前通知乙方；（6）双方应按照合同约定履行各自义务，确保合同的正常履行。2.解决办法：（1）双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；（2）协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁，具有完全认识和控制自己行为能力的人。2.房屋所有权证号：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书编号。3.房屋过户手续：指将房屋所有权、使用权或其他权利从一方转移至另一方的法定程序。4.佣金：指中介方为甲方提供服务，按照房屋成交价的一定比例获得的报酬。5.合同解除：指在合同履行过程中，合同双方或一方依法终止合同关系的行为。6.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法规定，具有审理案件权限的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为海外业主：补充条款：由于甲方身处海外，可能无法亲自处理房屋销售事宜。因此，甲方应授权国内亲友或律师作为其代理人，负责处理房屋销售相关事宜。2.房屋存在租赁合同：补充条款：甲乙双方应确保房屋在销售过程中，租赁合同的履行不受影响。如买家要求解除租赁合同，应提前通知乙方，并由乙方与承租方协商解决。3.房屋为共有财产：补充条款：如房屋为共有财产，甲方应提供共有权人的授权书，明确授权乙方代理销售事宜。在签署房屋买卖合同时，共有权人应全部到场或提前授权他人代表出席。4.房屋曾发生自然灾害或事故：补充条款：甲方应如实告知乙方房屋曾发生的自然灾害或事故情况，并在合同中明确说明。如乙方在销售过程中未向买家披露该信息，导致买家受损，甲方应承担相应法律责任。5.房屋为违章建筑：补充条款：如房屋为违章建筑，甲方应承担因违章建筑导致的拆除、搬离等费用。如买家因购买违章建筑遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋使用权证复印件3.房屋共有权人授权书4.房屋租赁合同