家庭房产转让合同模板

合同编号：__________家庭房产转让合同甲方（转让方）：_______身份证号：_______乙方（受让方）：_______身份证号：_______第一条转让标的1.1甲方同意将该房产转让给乙方，乙方同意购买该房产。1.2转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应以现金方式支付。第二条转让条件2.1甲方应保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响转让的因素。2.2甲方应保证该房产符合国家关于房产转让的相关法律法规，具备转让条件。第三条转让程序3.1甲乙双方应共同向房产登记部门申请办理房产转让手续。3.2甲乙双方应按照房产登记部门的要求，提供相关证明材料。3.3房产登记部门办理转让手续完成后，甲方将该房产交付给乙方。第四条付款与交付4.1乙方应在本协议签订之日起_______日内，将转让价格支付给甲方。4.2甲方应在房产登记部门办理转让手续完成后，将该房产交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对该房产具有完全的处置权，且该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响转让的因素。2.甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，包括但不限于支付转让价格和交付房产。3.甲乙双方应共同向房产登记部门申请办理房产转让手续，并按照房产登记部门的要求提供相关证明材料。4.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。解决办法：1.如甲方违反本协议的约定，导致协议无法履行，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于返还已支付的转让价格、赔偿因此造成的损失等。2.如乙方未按照本协议的约定支付转让价格，甲方有权拒绝交付房产，并要求乙方承担违约责任。3.如因不可抗力导致本协议无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。4.如本协议在履行过程中发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指因房屋所有权、使用权、收益权等权益的归属发生的争议。2.债务纠纷：指因债务人未按照约定履行债务，债权人要求债务人承担违约责任的法律行为。3.租赁关系：指房屋所有权人将房屋出租给他人使用，双方约定租金及租期等事项的法律关系。4.房产转让：指房屋所有权人将其房屋的所有权、使用权、收益权等权益转让给他人的法律行为。5.房产证号：指房屋所有权证上的证号，用于证明房屋的所有权归属。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。合同补充条款：1.特殊应用场合：甲方为房产共有人，需征求其他共有人的同意。补充条款：甲方应在签订本协议前，取得其他共有人的书面同意，否则乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.特殊应用场合：房产存在抵押贷款，需先偿还贷款。补充条款：甲方应在转让前清偿该房产的所有抵押贷款，并提供贷款机构出具的贷款已偿还证明。如甲方未能按时偿还贷款，导致乙方无法办理房产过户手续，甲方应承担因此产生的相关费用，并向乙方支付违约金。3.特殊应用场合：房产正处于出租状态，需妥善处理租赁关系。补充条款：甲方应在转让前与承租人协商解除租赁合同，并将房产腾空。如甲方未能按时解除租赁合同，导致乙方无法接收房产，甲方应承担因此产生的相关费用，并向乙方支付违约金。4.特殊应用场合：房产转让过程中出现政策限制。补充条款：如在转让过程中，因政策变化导致房产无法过户，甲方应承担因此产生的相关费用，并向乙方支付违约金。附件列表：