普通房屋购买合同模板

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：_______地址：_______联系方式：_______乙方（买方）：名称：_______地址：_______联系方式：_______第一条房屋描述1.1甲方同意出售的该房屋位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买该房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。第四条附加条款4.1该房屋的水、电、燃气等公共事业费用及物业管理费由乙方承担。4.2该房屋的维修责任及保养责任按照相关法律法规及物业公司规定执行。4.3甲方应保证该房屋在交付时符合国家及地方的相关验收标准。4.4乙方购买该房屋后，应遵守国家及地方的相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按约定时间交付该房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的_______%。5.3如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：_______乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：_______注意事项：1.甲方应确保其对该房屋拥有完整的所有权，且该房屋不存在任何法律纠纷，如抵押、债务等。2.乙方应按照合同约定的时间支付购房款，否则将承担逾期付款的违约责任。3.甲方应按照合同约定的时间交付该房屋，否则将承担逾期交付的违约责任。4.甲乙双方应遵守国家及地方的相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。5.在履行合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.若甲方未能保证该房屋的权利清晰，导致乙方无法正常过户，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.若乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。3.若甲方未能按照约定时间交付该房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。4.若甲乙双方在履行合同过程中发生争议，可通过协商解决，协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。3.债务：指债务人应当向债权人履行给付金钱、交付财物或者完成一定行为的义务。4.过户：将不动产的权利人名称或者所有权转移登记至他人名下的行为。5.违约金：违反合同约定应承担的金钱赔偿责任。6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方为亲朋好友，希望在本合同中体现双方友好协商、互惠互利的原则。补充条款：8.友好协商：甲乙双方均为亲朋好友，双方应本着友好协商的原则，共同解决合同履行过程中的问题，互惠互利，共同维护双方关系。2.场合：买家为首次购房，对购房流程及法律法规不熟悉。补充条款：9.购房指导：甲方应向乙方提供购房流程、法律法规及物业管理等相关信息，协助乙方了解并熟悉购房相关事宜。3.场合：房屋存在装修情况，买家希望装修状况明确。补充条款：10.装修状况：甲方应向乙方详细介绍房屋的装修情况，包括装修时间、风格、使用的材料等，并将相关资料提供给乙方。4.场合：房屋周边环境存在争议，买家希望对此有明确了解。补充条款：11.周边环境：甲方应向乙方介绍房屋周边环境情况，包括交通、配套设施、规划等，并将相关资料提供给乙方。如周边环境存在争议，甲方应协助乙方了解并解决争议。附件列表：1.房