房地产顾问咨询合同格式示例

合同编号：__________房地产顾问咨询合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______鉴于甲方拟对_______（房地产项目名称）进行开发、销售或投资，为确保甲方在房地产项目的决策过程中充分了解市场行情、政策法规及投资风险，甲方委托乙方作为其房地产顾问，提供专业的咨询服务。双方经友好协商，就乙方提供房地产顾问咨询服务的相关事宜达成如下协议：第一条咨询服务内容1.1乙方作为甲方的房地产顾问，负责为甲方提供关于_______（房地产项目名称）的全面咨询服务，包括但不限于市场调研、竞争分析、产品定位、价格策略、销售策划、投资分析等。1.2乙方应根据甲方的需求，及时向甲方提供房地产行业的最新政策法规、市场动态、行业数据等信息，并针对甲方提出的具体问题提供专业意见。1.3乙方应协助甲方进行项目申报、审批等相关手续，并提供必要的政策法规咨询和支持。第二条乙方义务2.1乙方应认真履行顾问职责，按照甲方的要求及时提供专业、客观、准确的咨询服务。2.2乙方应对甲方提供的相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露。2.3乙方应确保提供的咨询意见符合国家法律法规、政策规定，不得有违法违规行为。第三条甲方义务3.1甲方应向乙方提供与房地产项目相关的全部资料、信息，包括但不限于项目规划、设计方案、财务预算、市场定位等。3.2甲方应对乙方提供的咨询服务予以充分尊重，不得随意变更项目决策，如确需变更，应与乙方充分沟通，并在变更范围内承担相应责任。3.3甲方应按约定向乙方支付顾问费用。第四条顾问费用及支付方式4.1乙方向甲方提供的房地产顾问咨询服务费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2甲方应于本合同签订后_______日内，向乙方支付顾问费用总额的50%，作为预付款。4.3剩余的50%顾问费用，甲方应在本合同履行完毕后_______日内支付。第五条合同的解除和终止5.1在合同有效期内，如甲乙双方同意解除或终止合同，应提前_______日书面通知对方。5.2乙方未按约定提供咨询服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的顾问费用。5.3甲方未按约定支付顾问费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方未按约定时间提供咨询服务，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，计算方式为：逾期违约金=应付顾问费用×逾期天数×日违约金比例。6.3甲方未按约定时间支付顾问费用，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，计算方式同上。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、联系方式等信息的准确无误，以明确合同主体的法律地位。2.明确咨询服务内容：详细描述乙方应提供的服务内容，以避免因服务范围不明确导致的合同纠纷。3.保密义务：乙方应对甲方提供的信息予以保密，未经甲方同意不得向第三方泄露，违反保密义务的，应承担相应的法律责任。4.顾问费用及支付方式：明确顾问费用的金额、支付方式和时间，避免因费用问题导致的合同纠纷。5.违约责任：约定违约金的比例和计算方式，以及因违约给对方造成的损失赔偿责任，以保障双方的合法权益。6.争议解决：明确约定争议解决的方式和法院管辖权，以便在发生争议时能够及时解决。解决办法：1.双方发生争议时，应进行友好协商，寻求和解。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产顾问咨询合同：是指甲方委托乙方提供房地产项目的市场调研、竞争分析、产品定位、价格策略、销售策划、投资分析等咨询服务的合同。2.顾问费用：是指乙方为甲方提供咨询服务所收取的费用。3.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。4.损失赔偿：是指因违约行为导致对方遭受的直接经济损失，违约方应予以赔偿。5.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。6.法院管辖权：是指根据法律规定，特定案件由特定法院审理的权利。在本合同中，约定合同签订地人民法院具有管辖权。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为房地产开发商，拟开发一个新的住宅小区。补充条款：甲方应提供小区规划方案、设计图纸等详细资料，乙方则需提供市场调研、竞争对手分析、定价策略、销售推广等全方位服务。2.甲方为投资者，拟对某个商业项目进行投资。补充条款：甲方提供商业项目的投资预算、预期收益等数据，乙方需评估项目的投资可行性，提供政策法规咨询和风险分析。3.甲方为政府相关部门，需要对某个区域进行房地产调控。补充条款：甲方提供区域房地产市场的现状和调控目标，乙方提供市场分析、政策建议等咨询服务。4.甲方为房地产中介机构，需要对某个房源进行评估。补充条款：甲方提供房源的实际情况、历史交易记录等，乙方提供房产价值评估、市场定位、售价建议等。附件列表：1.甲方提供的房地产项目相关资料，包括规划方案、设计图纸、财务预算等。2.乙方提供的市场调研报告、竞争分析、投资分析等咨询成果。3.双方签订的保密协议，确保