不动产赠与合同

合同编号：__________不动产赠与合同赠与人：姓名（或名称）：_______地址：_______联系电话：_______法定代理人（如有）：_______受赠人：姓名（或名称）：_______地址：_______联系电话：_______法定代理人（如有）：_______第一条赠与不动产的描述1.1不动产位于_______市（县）_______街道（镇）_______号，不动产权证号：_______。1.2该不动产的面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权人为赠与人。1.3该不动产的用途为_______，如有特殊使用要求，双方另有约定的，从其约定。第二条赠与条件2.1赠与人应当保证其对所赠与的不动产享有完整的所有权，该不动产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律上的限制。2.2受赠人应当承诺接受赠与的不动产，并按照本合同约定的条件进行受赠。第三条赠与方式3.1赠与人应当在本合同签订之日起_______日内，将不动产的权属转移至受赠人名下。3.2赠与人应负责办理不动产转移登记手续，并承担相关税费。第四条受赠人的义务4.1受赠人应按照本合同约定的时间和方式接受赠与的不动产。4.2受赠人应遵守国家的法律法规，合理使用赠与的不动产，不得擅自改变用途。4.3受赠人接受赠与后，应履行相应的维护、保养、维修等义务，确保不动产的安全、整洁和使用功能。第五条合同的变更和终止5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非双方另有约定。5.2如赠与人丧失赠与能力或发生其他不能履行本合同的情形，本合同自动终止。5.3如受赠人不接受赠与或不符合本合同约定的受赠条件，赠与人可以解除本合同。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，赠与人、受赠人各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：______年______月______日注意事项：1.不动产赠与合同是指赠与人将其名下的不动产无偿赠与受赠人的合同。2.赠与人应保证赠与的不动产享有完整的所有权，且不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律上的限制。3.受赠人应承诺接受赠与的不动产，并按照合同约定的条件进行受赠。4.赠与人应负责办理不动产转移登记手续，并承担相关税费。5.受赠人应按照合同约定的时间和方式接受赠与的不动产，并遵守国家的法律法规，合理使用不动产，不得擅自改变用途。6.双方应友好协商解决合同签订、履行、终止、解除及解释等事项中的争议。7.如赠与人丧失赠与能力或发生其他不能履行合同的情形，本合同自动终止。8.如受赠人不接受赠与或不符合合同约定的受赠条件，赠与人可以解除本合同。解决办法：1.双方签订一式两份的合同，各执一份，以明确双方的权利和义务。2.如发生争议，应友好协商解决。协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.不动产：指土地、建筑物及其他附着于土地上的定着物。2.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.权属纠纷：指不动产的所有权、使用权、收益权等权益归属发生的争议。4.租赁：指出租人将不动产出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。5.抵押：指债务人或第三人将其不动产设定为债务的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。6.查封：指司法机关为实现债权人的债权，对债务人的不动产采取的暂时限制转让的措施。7.转移登记：指不动产所有权、使用权等权益从一方转移到另一方的登记行为。8.维护、保养、维修：指对不动产进行保护、修缮、检查、更新等措施，以确保不动产的安全、整洁和使用功能。特殊应用场合：1.父母赠与房产给子女：场合描述：父母为了帮助子女解决住房问题，决定将名下的一套房产赠与给子女。补充条款：赠与房产的所有权转移后，父母应继续享有该房产的继承权。子女应合理使用房产，不得擅自改变用途。2.朋友之间的房产赠与：场合描述：朋友A决定将其名下的一套房产赠与给朋友B，以表达友谊。补充条款：赠与房产的所有权转移后，朋友A不得要求收回房产。朋友B应负责房产的维护、保养和维修，确保房产的安全、整洁和使用功能。3.企业赠与房产给员工：场合描述：企业为了奖励员工的辛勤付出，决定将名下的一套房产赠与给该员工。补充条款：赠与房产的所有权转移后，员工应继续履行劳动合同，并在合同约定的工作年限内继续工作。员工不得将房产转让给他人，如员工离职或违反劳动合同，企业有权收回房产。4.慈善机构赠与房产给弱势群体：场合描述：慈善机构决定将其名下的一套房产赠与给弱势群体，以帮助他们解决住房问题。补充条款：赠与房产的所有权转移后，弱势群体应合理使用房产，不得擅自改变用途。慈善机构应定期对房产进行维护、保养和维修，确保房产的安全、整洁和使用功能。附件列表：1.不动