土地使用权转让协议书范本2024年

合同编号：__________土地使用权转让协议书甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的有关规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其土地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：一、土地使用权概述1.1甲方拥有的土地使用权位于_______（省/市/县）_______（镇/街道）_______（编号），土地面积为_______平方米，土地用途为_______（用途），土地使用权证号为_______。1.2该土地使用权剩余使用年限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、土地使用权转让2.1甲方同意将其拥有的土地使用权及其地上建筑物、附着物等全部转让给乙方。2.2乙方同意受让甲方拥有的土地使用权及其地上建筑物、附着物等。三、转让价格及支付方式3.1双方确认，本次土地使用权转让的价格为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括土地使用权价值及地上建筑物、附着物等价值。3.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付转让款人民币_______元整（大写：_______元整）作为定金，剩余款项在办理土地使用权过户手续完毕后_______日内支付完毕。3.3乙方支付的转让款，包括但不限于土地使用权价值、地上建筑物、附着物等价值、手续费用、税费等。四、土地使用权过户4.1甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理变更登记等。4.2乙方应按约定支付相关税费，包括但不限于土地增值税、契税等。4.3双方应共同配合，确保土地使用权过户手续在_______个月内完成。五、权利义务5.1甲方应保证其转让的土地使用权不存在任何权利瑕疵，如有瑕疵，甲方应承担相应法律责任。5.2乙方应按约定支付转让款，并承担土地使用权过户过程中的相关税费。5.3双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，不得擅自变更、解除合同。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若甲方转让的土地使用权存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或办理过户手续的，甲方应承担相应法律责任。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保所提供的资料真实、合法，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。（2）甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，不得擅自变更、解除合同。（3）乙方应按约定支付转让款，并承担土地使用权过户过程中的相关税费。（4）甲方应保证其转让的土地使用权不存在任何权利瑕疵，如有瑕疵，甲方应承担相应法律责任。（5）双方应共同配合，确保土地使用权过户手续在约定的时间内完成。2.解决办法：（1）任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。（2）若甲方转让的土地使用权存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或办理过户手续的，甲方应承担相应法律责任。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权分离制度下，土地使用权人依法对国有土地享有占有、使用和收益的权利。2.转让：指土地使用权人将其土地使用权及其地上建筑物、附着物等全部或部分转移给他人的行为。3.过户：指土地使用权、房屋所有权等不动产权利的转移，需要将原权利人的登记资料变更至新权利人的过程。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当向对方支付的金钱。5.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的损失，违约方应予以赔偿的金额或价值。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，使争议得到解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.applicationscenario:双方中的一方为外资企业或个人补充条款：由于涉及外资，双方应遵守国家关于外资投资的土地使用权转让的相关法律法规，并办理相应的外资审批手续。2.applicationscenario:土地使用权涉及多个共有人补充条款：若土地使用权涉及多个共有人，甲方应事先取得其他共有人的书面同意，否则乙方有权要求解除合同并退还已支付的转让款。3.applicationscenario:土地使用权过户过程中出现政策变动补充条款：如因国家政策调整导致土地使用权过户过程中出现无法预见的情况，双方应友好协商，根据实际情况作出适当调整。4.applicationscenario:乙方未能按时支付转让款补充条款：若乙方未能按约定时间支付转让款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。5.applicationscenario:土地使用权转让后，甲方未能履行协助过户的义务补充条款：若甲方未能按约定协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。附件列