青岛存量房买卖合约

青岛存量房买卖合约合同编号：__________合同双方：卖方：1.姓名/名称：__________2.身份证号码/营业执照号码：__________3.地址：__________4.联系人姓名：__________5.联系电话：__________买方：1.姓名/名称：__________2.身份证号码/营业执照号码：__________3.地址：__________4.联系人姓名：__________5.联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1该房屋位于青岛市__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户产生的相关税费由买方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。4.2本合同的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.买卖双方身份证明4.买卖双方联系方式5.付款凭证6.过户手续文件7.房屋验收报告二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.买方未按约定时间支付购房款。3.卖方未按约定办理过户手续。4.买方未按约定接受房屋交付。5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。6.任何一方违反合同其他约定。三、法律名词及解释：1.存量房：指已购买并登记在购房人名下，再次进入市场交易的房屋。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.过户：指将房屋所有权从卖方转移至买方的法律程序。4.购房款：指买方根据合同约定支付给卖方的房屋购买价格。5.争议解决：指双方在履行合同过程中产生的纠纷通过协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋。解决办法：催促卖方加快办理过户手续，并有权要求卖方支付违约金。2.问题：买方延迟支付购房款。解决办法：催促买方尽快支付购房款，并有权要求买方支付违约金。3.问题：房屋实际状况与约定不符。解决办法：双方应及时进行验收，如发现问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分购房款。4.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极配合相关政府部门办理过户手续，并互相提供所需材料。5.问题：合同执行过程中产生纠纷。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的存量房买卖。2.企业之间的