2024年独家授权房产销售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年独家授权房产销售合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1合同双方1.2独家授权1.3房产1.4销售第二条授权范围2.1授权房产2.2授权区域2.3授权期限第三条销售条件3.1销售价格3.2销售方式3.3销售收益分配第四条合同期限4.1开始日期4.2结束日期第五条合同的履行5.1房产信息披露5.2销售推广5.3客户接待与洽谈第六条费用与支出6.1销售费用6.2维护费用6.3其他费用第七条权利与义务7.1授权方的权利与义务7.2销售方的权利与义务第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条合同的生效13.1合同签署13.2合同生效日期第十四条其他条款14.1保密条款14.2不可抗力14.3附录与附件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同双方1.1.1本合同甲方为（甲方名称），地址为（甲方地址），法定代表人为（甲方法定代表人）。1.1.2本合同乙方为（乙方名称），地址为（乙方地址），法定代表人为（乙方法定代表人）。1.2独家授权1.2.1甲方授予乙方在其经营范围内对授权房产进行独家销售的权利。1.2.2授权房产指甲方名下的（房产地址）房产，房产证号为（房产证号）。1.2.3授权区域为（授权区域范围），包括但不限于（具体区域）。1.2.4独家销售期限自（授权开始日期）至（授权结束日期）。1.3房产1.3.1房产指由甲方合法拥有并有权进行销售的房地产，包括但不限于房屋、土地、附属设施等。1.3.2房产的详细信息包括但不限于房屋面积、结构、用途、权属证明等，详见附件一。1.4销售1.4.1乙方根据本合同约定，有权在授权区域内进行房产销售活动。1.4.2销售活动包括但不限于发布销售信息、接待客户、洽谈合同、签订合同等。1.4.3乙方应按照甲方的要求，提供销售过程中的相关资料和文件，包括但不限于客户资料、销售合同、财务报表等。第二条授权范围2.1授权房产2.1.1甲方同意将位于（房产地址）的房产授权给乙方进行独家销售，房产证号为（房产证号）。2.1.2房产的具体描述详见附件一。2.2授权区域2.2.1乙方有权在（授权区域范围）进行房产销售活动，包括但不限于（具体区域）。2.3授权期限2.3.1独家销售期限自（授权开始日期）至（授权结束日期）。第三条销售条件3.1销售价格3.1.1乙方应按照甲方确定的销售价格进行销售，如有调整，需甲方书面同意。3.1.2销售价格包括但不限于房产的交易价格、税费、中介费等。3.2销售方式3.2.1乙方应采用甲方认可的销售方式进行房产销售，包括但不限于线上推广、线下推广、中介合作等。3.2.2乙方在销售过程中，应遵守相关法律法规，保证销售行为的合法性。3.3销售收益分配3.3.1销售收益包括但不限于房产交易价款、税费、中介费等。3.3.2销售收益的分配方式为（分配方式，如甲方占（比例），乙方占（比例））。第四条合同期限4.1开始日期4.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2结束日期4.2.1本合同独家销售期限至（授权结束日期）止。第五条合同的履行5.1房产信息披露5.1.1甲方应向乙方提供房产的详细信息，包括但不限于房屋面积、结构、用途、权属证明等。5.1.2甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整。5.2销售推广5.2.1乙方应在授权区域内进行房产销售推广活动，包括但不限于发布销售信息、接待客户、洽谈合同等。5.2.2乙方应按照甲方的要求，提供销售过程中的相关资料和文件。5.3客户接待与洽谈5.3.1乙方应对客户进行接待与洽谈，解答客户对房产的疑问，协助客户完成购房手续。5.3.2乙方应确保客户了解房产的真实情况，不得隐瞒或虚假宣传。第六条费用与支出6.1销售费用6.1.1乙方在销售过程中产生的费用包括但不限于广告费、推广费、差旅费等，由乙方承担。6.2维护费用6.2.1房产在销售过程中的维护费用包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等，由甲方承担。6.3其他费用6.3.1双方协商确定的其他费用，按照协商的结果承担。第七条权利与义务7.1授权方的权利与义务7.1.1甲方有权监督乙方的销售行为，确保销售活动的合法性。7.第八条违约责任8.1违约行为8.1.1甲方未按照约定提供房产信息，导致乙方无法正常开展销售活动的，甲方应承担违约责任。8.1.2乙方未按照约定进行销售活动，或者违反法律法规进行销售行为的，乙方应承担违约责任。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为甲方应支付的销售收益的（比例）。8.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为乙方应支付的销售收益的（比例）。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决9.2.1如果协商无法解决争议，双方同意向（调解机构）申请调解。9.3法律途径9.3.1如果调解也无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更10.1.1合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。10.1.2合同变更不得影响甲方的权益。10.2合同终止10.2.1合同终止的条件如下：10.2.1.1独家销售期限届满，双方未续签合同的；10.2.1.2甲方提前解除合同的；10.2.1.3乙方严重违约，甲方解除合同的；10.2.1.4法律、法规规定的其他终止条件。第十一条通知与送达11.1通知方式11.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，并送达对方指定的地址。11.2送达地址11.2.1甲方的送达地址为（甲方地址）。11.2.2乙方的送达地址为（乙方地址）。第十二条法律适用12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的生效13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期为（生效日期）。第十四条其他条款14.1保密条款14.1.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。14.3附录与附件14.3.1本合同的附录和附件是本合同不可分割的部分，与具有同等效力。附录和附件详见附件一、附件二等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲方和乙方之外，参与房产销售过程的任何个人或实体，包括但不限于中介方、客户、潜在买家、评估机构、律师、税务顾问等。1.2第三方责任1.2.1第三方介入本合同项下的房产销售过程，应遵守相关法律法规，并承担相应的责任。1.2.2第三方应按照甲乙双方的约定和指示，履行其在销售过程中的职责，并确保其行为合法、合规。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序2.1.1甲方和乙方应就第三方的介入进行协商，并达成一致意见。2.1.2甲方和乙方应在合同中明确第三方的介入条件、职责和权利。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入的条件包括但不限于：（详细列出条件）。第三条第三方义务与责任3.1第三方义务3.1.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在销售过程中的职责，包括但不限于提供专业服务、协助交易完成等。3.1.2第三方应确保其提供的服务或信息的真实性、准确性和完整性。3.2第三方责任3.2.1第三方在履行其职责过程中造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2.2第三方在履行其职责过程中违反法律法规或本合同的，应承担相应的法律责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系4.1.1第三方与甲方之间的合同关系视为甲方与第三方之间的单独合同关系。4.1.2甲方对第三方的行为不承担责任，除非甲方明确授权或指示第三方进行某项行为。4.2第三方与乙方的关系4.2.1第三方与乙方之间的合同关系视为乙方与第三方之间的单独合同关系。4.2.2乙方对第三方的行为不承担责任，除非乙方明确授权或指示第三方进行某项行为。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定5.1.1甲方和乙方应根据第三方的资质、经验、声誉等因素，共同确定第三方的责任限额。5.1.2第三方责任限额应在不影响甲方和乙方利益的前提下，确保第三方的合法权益。5.2第三方责任限额的调整第六条第三方介入的终止6.1第三方终止条件6.1.1第三方介入的终止条件包括但不限于：（详细列出条件）。6.2第三方终止程序6.2.1甲方和乙方应就第三方的终止进行协商，并达成一致意见。6.2.2甲方和乙方应确保第三方的终止不影响房产销售的正常进行。第七条第三方介入的记录与文档7.1第三方介入记录7.1.1甲方和乙方应详细记录第三方的介入过程，包括但不限于第三方的工作内容、工作时间、工作成果等。7.2第三方文档7.2.1甲方和乙方应保存与第三方相关的所有文档，包括但不限于合同、发票、付款凭证、服务报告等。第八条第三方介入的监督与评估8.1第三方监督8.1.1甲方和乙方应对第三方的行为进行监督，确保第三方按照约定履行其职责。8.2第三方评估8.2.1甲方和乙方应定期对第三方的服务进行评估，并根据评估结果采取相应措施。第九条第三方介入的赔偿责任9.1第三方赔偿责任9.1.1第三方在履行其职责过程中造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。9.1.2甲方和乙方应就第三方的赔偿责任进行协商，并达成一致意见。第十条甲方和乙方的权益保护10.1甲方权益保护10.1.1甲方应确保其权益不受第三方的不当影响或损害。10.2乙方权益保护10.2.1乙方应确保其权益不受第三方的不当影响或损害。第十一条第三方介入的合同变更与终止11.1合同变更11.1.1甲方和乙方应就第三方介入的合同变更第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产详细信息附件二：授权区域范围附件三：房产证复印件附件四：第三方资质证明附件五：第三方服务合同附件六：第三方责任限额确认书附件七：房产销售推广方案附件八：销售费用明细表附件九：维护费用明细表附件十：其他费用明细表附件十一：销售收益分配方案附件十二：第三方监督评估报告附件十三：第三方赔偿责任确认书附件十四：合同变更与终止协议附件一：房产详细信息1.1房产地址：（具体地址）1.2房产面积：（具体面积）1.3房产结构：（具体结构）1.4房产用途：（具体用途）1.5房产权属证明：（权属证明文件）附件二：授权区域范围2.1授权区域：（具体区域范围）2.2授权区域地图：（地图附件）附件三：房产证复印件3.1房产证正面复印件3.2房产证反面复印件附件四：第三方资质证明4.1第三方营业执照复印件4.2第三方资质证书复印件附件五：第三方服务合同5.1第三方服务合同5.2第三方服务合同附件附件六：第三方责任限额确认书6.1第三方责任限额：（具体金额）6.2第三方责任限额计算方式：（具体计算方式）附件七：房产销售推广方案7.1推广方案7.2推广方案附件附件八：销售费用明细表8.1销售费用项目列表8.2费用金额及计算方式附件九：维护费用明细表9.1维护费用项目列表9.2费用金额及计算方式附件十：其他费用明细表10.1其他费用项目列表10.2费用金额及计算方式附件十一：销售收益分配方案11.1销售收益分配比例11.2销售收益分配方式附件十二：第三方监督评估报告12.1监督评估报告12.2监督评估报告附件附件十三：第三方赔偿责任确认书13.1赔偿责任确认内容13.2赔偿责任确认方式附件十四：合同变更与终止协议14.1合同变更内容14.2合同终止条件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供房产信息，导致乙方无法正常开展销售活动。2.乙方未按照约定进行销售活动，或者违反法律法规进行销售行为。3.第三方未按照约定履行其职责，或者违反法律法规或本合同的行为。4.甲方和乙方未按照约定履行其义务，导致第三方无法正常履行其职责。违约的责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金的计算方式应根据合同约定或者双方协商确定。3.赔偿损失的金额应根据实际损失金额确定，包括但不限于直接损失和间接损失。示例说明：1.如果甲方未按照约定提供房产信息，导致乙方无法正常开展销售活动，甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接损失。2.如果乙方未按照约定进行销售活动，或者违反法律法规进行销售行为，乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接损失。3.如果第三方未按照约定履行其职责，或者违反法律法规或本合同的行为，第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方和乙方因此造成的直接损失。4.如果甲方和乙方未按照约定履行其义务，导致第三方无法正常履行其职责，甲方和乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿第三方因此造成的直接损失。全文完。2024年独家授权房产销售合同1本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同主体1.2独家授权范围1.3房产销售事项第二条：授权期限2.1授权开始日期2.2授权结束日期第三条：授权内容3.1授权销售权利3.2独家销售权利3.3禁止事项第四条：销售目标与业绩评估4.1销售目标设定4.2业绩评估标准第五条：授权方的义务5.1提供房产信息5.2协助销售事宜第六条：被授权方的义务6.1销售推广6.2客户服务6.3财务结算第七条：费用与分成7.1销售佣金7.2费用承担第八条：违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条：其他条款13.1合同的附件13.2合同的补充协议第十四条：合同的生效14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同主体1.2独家授权范围本合同所述房产指授权方拥有合法所有权及处置权的位于[房产地址]的房产，具体包括但不限于：[房产具体信息]，房产的详细描述见附件一。1.3房产销售事项本合同授权被授权方在授权期限内，享有对上述房产的独家销售权，包括但不限于：[销售具体事项]。第二条：授权期限2.1授权开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，授权开始日期为[授权开始日期]。2.2授权结束日期本合同授权期限为[授权期限]，自授权开始日期起算，授权结束日期为[授权结束日期]。第三条：授权内容3.1授权销售权利被授权方在授权期限内，有权在[授权区域]内进行房产的销售活动，包括但不限于：[销售活动具体内容]。3.2独家销售权利在授权期限内，授权方不得将房产授权给任何第三方进行销售，除非得到被授权方的书面同意。3.3禁止事项被授权方不得在授权期限内，将房产授权或转让给任何第三方，不得将房产销售权与任何其他业务或产品捆绑销售，不得以任何形式损害授权方的合法权益。第四条：销售目标与业绩评估4.1销售目标设定双方同意，本合同的销售目标为[销售目标]，具体销售目标的设定见附件二。4.2业绩评估标准业绩评估标准为[业绩评估标准]，业绩评估周期为[评估周期]。第五条：授权方的义务5.1提供房产信息授权方应向被授权方提供房产的详细信息，包括但不限于：[房产信息]。5.2协助销售事宜授权方应协助被授权方进行房产的销售活动，包括但不限于：[协助事项]。第六条：被授权方的义务6.1销售推广被授权方应采取合理的推广措施，进行房产的销售推广，包括但不限于：[推广措施]。6.2客户服务被授权方应提供优质的客户服务，包括但不限于：[客户服务内容]。6.3财务结算被授权方应按约定与授权方进行财务结算，包括但不限于：[结算事项]。第八条：违约责任8.1违约行为任何一方违反本合同的任何条款，均视为违约。违约行为包括但不限于：[违约行为具体描述]。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于：[损失具体描述]。第九条：争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议或纠纷。9.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向[调解机构]申请调解。9.3法律途径如果调解不成，任何一方均有权向[法院/仲裁机构]提起诉讼或仲裁。第十条：合同的变更与终止10.1合同变更本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同终止第十一条：保密条款11.1保密内容双方应对本合同的签订、内容以及与合同有关的任何非公开信息予以保密，包括但不限于：[保密信息具体描述]。11.2保密期限双方的保密义务自本合同签署之日起生效，至合同终止或履行完毕后[保密期限]内继续有效。第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用[适用法律]。12.2争议解决方式双方同意，本合同项下的争议通过协商解决，协商不成时，任何一方均可向[法院/仲裁机构]提起诉讼或仲裁。第十三条：其他条款13.1合同的附件本合同的附件包括但不限于：[附件名称]。13.2合同的补充协议对本合同的任何补充或修改，须经双方书面同意，方为有效。第十四条：合同的生效14.1合同签署本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同的生效日期为[生效日期]。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与责任1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的任何个人、公司或其他法律实体。1.2第三方责任第三方介入本合同项下的房产销售活动时，必须遵守本合同的约定，并承担相应的责任。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方进行介入，并确保第三方具备必要的资质和能力。2.2第三方授权甲方和乙方应向第三方提供必要的授权，包括但不限于：[授权内容]。第三条：第三方权利与义务3.1第三方权利第三方根据本合同的授权，享有进行房产销售活动的权利，包括但不限于：[第三方权利具体描述]。3.2第三方义务第三方应履行本合同项下的义务，包括但不限于：[第三方义务具体描述]。第四条：第三方责任限额4.1责任限定第三方对因履行本合同而产生的任何损失或损害，承担的责任限额为[责任限额]。4.2责任范围第三方的责任范围包括但不限于：[责任范围具体描述]。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务关系，按照本合同及附件的约定执行。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务关系，按照本合同及附件的约定执行。5.3第三方与买卖双方的关系第三方作为中介方，协助买卖双方完成房产交易，并按照本合同的约定收取佣金。第六条：第三方违约处理6.1违约行为第三方违反本合同的任何条款，均视为违约。违约行为包括但不限于：[违约行为具体描述]。6.2违约责任承担第三方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此所遭受的损失，包括但不限于：[损失具体描述]。第七条：第三方退出机制7.1第三方退出7.2退出后果第三方退出本合同后，应立即停止所有与本合同相关的活动，并按照甲乙双方的指示处理后续事宜。第八条：第三方变更处理8.1变更情形第三方如发生变更，包括但不限于：[变更情形具体描述]。8.2变更处理甲方和乙方应按照本合同的约定处理第三方变更事宜。第九条：第三方资料保管9.1资料保管第三方应妥善保管与本合同相关的所有资料，包括但不限于：[资料具体描述]。9.2资料移交合同终止或第三方退出本合同后，第三方应将所有相关资料移交给甲方和乙方。第十条：第三方保密义务10.1保密内容第三方应对本合同的签订、内容以及与合同有关的任何非公开信息予以保密，包括但不限于：[保密信息具体描述]。10.2保密期限第三方的保密义务自本合同签署之日起生效，至合同终止或履行完毕后[保密期限]内继续有效。第十一条：第三方法律适用与争议解决11.1法律适用本合同项下的第三方行为受[适用法律]约束。11.2争议解决方式第三方与甲方、乙方之间的争议，通过协商解决，协商不成时，任何一方均可向[法院/仲裁机构]提起诉讼或仲裁。第十二条：附件本合同的附件包括但不限于：[附件名称]。第十三条：补充协议对本合同的任何补充或修改，须经甲乙双方和第三方书面同意，方为有效。第十四条：合同的生效14.1合同签署本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同的生效日期为[生效日期]。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产详细信息详细描述房产的地理位置、面积、户型、设施等情况。附件二：销售目标与业绩评估标准列出销售目标的具体数值以及业绩评估的具体标准和方法。附件三：授权区域地图明确授权方允许被授权方进行销售活动的具体区域。附件四：房产销售推广方案详细说明房产销售推广的方式、渠道和具体措施。附件五：财务结算明细表列明销售佣金的计算方式、费用承担的具体项目等财务结算信息。附件六：第三方资质证明文件提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件七：第三方授权书明确第三方被授权的内容、范围和期限等事项。附件八：保密协议详细规定保密内容、保密期限以及违约责任等事项。说明二：违约行为及责任认定：2.违约方未经允许，将本合同项下的权利义务转让给第三方。3.违约方故意隐瞒房产的重要信息，导致合同履行不能。4.违约方违反保密协议，泄露本合同相关的非公开信息。违约责任认定标准：1.违约方应根据违约行为的严重程度，承担相应的违约责任。2.违约方应赔偿因违约而给对方造成的直接经济损失。3.违约方应支付违约金，违约金的计算方式详见附件八。示例说明：如果第三方在销售过程中，未经甲方和乙方同意，将房产信息泄露给竞争对手，导致甲方和乙方的利益受损，第三方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此造成的损失，并支付违约金。具体赔偿金额和违约金数额，根据损失情况和附件八的约定进行确定。全文完。2024年独家授权房产销售合同2本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产定义1.2独家授权定义1.3销售定义第二条：房产信息2.1房产基本信息2.2房产位置与面积2.3房产所有权证明第三条：独家授权3.1授权范围3.2授权期限3.3授权独家销售权第四条：销售代理责任4.1代理销售责任4.2代理推广责任4.3提供销售所需资料第五条：销售价格与付款方式5.1房产销售价格5.2付款方式与期限5.3付款违约金第六条：销售业绩奖励6.1销售业绩奖励标准6.2奖励支付方式与时间第七条：合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的事宜第八条：违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十条：保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限10.3违约泄露保密信息的责任第十一条：法律适用与合同效力11.1法律适用11.2合同效力第十二条：合同的签署与生效12.1合同签署地点与时间12.2合同生效条件第十三条：附录13.1房产所有权证明复印件13.2授权书第十四条：其他约定14.1其他补充条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产定义：本合同所指房产是指位于【填写房产地址】的【填写房产类型】房产，面积为【填写面积】平方米，房产证号为【填写房产证号】。1.2独家授权定义：独家授权是指甲方授权乙方在合同有效期内，独占性地进行房产销售活动，未经甲方同意，乙方不得将房产授权给第三方销售。1.3销售定义：销售是指乙方通过各种渠道进行房产的推广和销售活动，包括但不限于网络平台、中介机构、个人客户等。第二条：房产信息2.1房产基本信息：房产证号：【填写房产证号】，房产地址：【填写房产地址】，房产类型：【填写房产类型】，面积：【填写面积】平方米。2.2房产位置与面积：房产位于【填写城市】市【填写区域】，具体位置为【填写详细地址】，房产面积为【填写面积】平方米。2.3房产所有权证明：甲方应向乙方提供房产所有权证明的复印件，以证明甲方对房产的所有权。第三条：独家授权3.1授权范围：甲方授权乙方在【填写授权期限】内，独占性地进行房产销售活动，包括但不限于广告宣传、客户接待、谈判签约等。3.2授权期限：独家授权的有效期限为【填写授权期限】，自合同签署之日起计算。3.3授权独家销售权：甲方同意乙方作为唯一的销售代理，未经甲方同意，甲方不得将房产授权给其他第三方销售。第四条：销售代理责任4.1代理销售责任：乙方作为甲方的房产销售代理，应积极进行房产销售活动，包括但不限于广告宣传、客户接待、谈判签约等。4.2代理推广责任：乙方应通过各种渠道进行房产的推广活动，包括但不限于网络平台、中介机构、个人客户等。4.3提供销售所需资料：乙方应向甲方提供销售所需的房产资料，包括但不限于房产证复印件、房产介绍、户型图等。第五条：销售价格与付款方式5.1房产销售价格：房产的销售价格为【填写销售价格】元/平方米，总计【填写总价】元。5.2付款方式与期限：买方支付的购房款分为【填写支付次数】次支付，具体支付方式和期限如下：第一次支付：买方在签署房屋买卖合同后【填写天数】日内支付房价的【填写比例】作为定金；第二次支付：买方在【填写付款时间】前支付房价的【填写比例】作为中期付款；第三次支付：买方在【填写付款时间】前支付房价的【填写比例】作为尾款。5.3付款违约金：买方未按合同约定时间支付房价的，应支付房价的【填写比例】作为违约金。第六条：销售业绩奖励6.1销售业绩奖励标准：乙方完成房产销售的，甲方按照实际销售金额的【填写比例】给予乙方奖励。6.2奖励支付方式与时间：甲方在乙方完成销售后【填写时间】日内，将奖励金额支付给乙方。第八条：违约责任8.1违约行为：一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。8.2违约责任承担：违约方应向守约方支付合同总价款的【填写比例】作为违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【填写法院名称】提起诉讼。9.2诉讼管辖法院：本合同纠纷的诉讼管辖法院为【填写法院名称】。第十条：保密条款10.1保密信息范围：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。10.2保密期限：双方对保密信息的保密义务自合同签署之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露保密信息的责任：一方泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条：法律适用与合同效力11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同效力：本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第十二条：合同的签署与生效12.1合同签署地点与时间：本合同于【填写签署地点】于【填写签署时间】由双方签字或盖章。12.2合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十三条：附录13.1房产所有权证明复印件：甲方应向乙方提供房产所有权证明的复印件，以证明甲方对房产的所有权。13.2授权书：甲方应向乙方提供授权书，授权乙方在合同有效期内独家销售房产。第十四条：其他约定14.1其他补充条款：双方在合同履行过程中，如有其他补充事项，可签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明：本合同附件包括房产所有权证明复印件、授权书等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与分类1.1第三方定义：本合同所称第三方是指非甲方非乙方，但与甲方或乙方存在合作关系，协助甲方或乙方进行房产销售活动的个人或机构。1.2第三方分类：第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、广告公司等。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：甲方或乙方如需第三方介入，应提前通知对方，并经双方协商一致后，第三方方可介入。2.2第三方介入条件：第三方应具备相应的资质和能力，能够胜任房产销售相关的工作。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方权利：第三方根据本合同的约定，有权获得甲方或乙方支付的佣金或服务费。3.2第三方义务：第三方应按照甲方或乙方的要求，积极开展房产销售活动，并遵守相关法律法规。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过甲方或乙方支付给第三方的佣金或服务费。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方：第三方接受甲方的委托，进行房产销售活动，甲方应向第三方支付约定的佣金或服务费。5.2第三方与乙方：第三方接受乙方的委托，进行房产销售活动，乙方应向第三方支付约定的佣金或服务费。5.3第三方与买方：第三方在销售过程中，与买方建立合同关系，买方应按照合同约定向第三方支付房款。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约行为：第三方未按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或者造成甲方或乙方损失的，