2025版商住两用物业整体产权转让协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商住两用物业整体产权转让协议书合同编号_________一、合同主体1.甲方（转让方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（受让方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其商住两用物业整体产权转让给乙方，乙方接受并支付相应的转让费用。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及《商住两用物业产权转让管理办法》等政策规定，双方经充分协商，达成一致意见。三、定义与解释3.1专业术语1.商住两用物业：指既可用于居住，也可用于商业活动的房地产。2.整体产权转让：指甲方将其商住两用物业的全部产权转让给乙方。3.2关键词解释1.产权：指房地产的所有权、使用权、收益权、处分权等权利。2.转让费用：指乙方支付给甲方的商住两用物业整体产权转让价款。3.履行：指合同双方按照约定履行各自的义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让费用。2.甲方有义务向乙方提供商住两用物业的完整资料，包括但不限于土地证、房产证、规划许可证等。3.甲方有义务协助乙方办理产权过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供商住两用物业的完整资料。2.乙方有义务按照合同约定支付转让费用。3.乙方有义务配合甲方办理产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，转让费用支付完毕后，甲方应将商住两用物业的产权过户至乙方名下。5.2合同履行地点本合同履行地点为商住两用物业所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，将商住两用物业的产权过户至乙方名下。2.乙方应按照合同约定，支付转让费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的转让费用支付完毕。2.甲方将商住两用物业的产权过户至乙方名下。6.3终止程序1.双方协商一致，终止本合同。2.乙方按照合同约定支付转让费用。6.4终止后果1.合同终止后，乙方取得商住两用物业的产权。2.甲方应向乙方提供商住两用物业的完整资料。七、费用与支付7.1费用构成1.转让费用：指乙方根据本合同约定支付给甲方的商住两用物业整体产权转让价款。2.过户税费：指乙方在办理商住两用物业产权过户过程中应缴纳的相关税费。3.其他费用：指本合同未明确列明的，但在交易过程中产生的其他费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付转让费用。2.过户税费及其他费用，乙方应按照相关法律法规及政策规定，自行承担并支付。7.3支付时间1.乙方应在合同生效之日起__个工作日内，将转让费用支付至甲方指定账户。2.过户税费及其他费用，乙方应按照相关法律法规及政策规定，在办理相关手续时支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的转让费用后__个工作日内，向乙方出具收款凭证。2.甲方应在收到乙方支付的过户税费及其他费用后__个工作日内，协助乙方办理商住两用物业产权过户手续。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间、地点将商住两用物业产权过户至乙方名下，应承担违约责任。2.甲方提供的商住两用物业资料存在虚假、误导性信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间、方式支付转让费用，应承担违约责任。2.乙方在办理商住两用物业产权过户过程中，未按相关法律法规及政策规定支付相关税费，应承担违约责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约，应向乙方支付相当于转让费用__%的违约金。2.乙方违约，应向甲方支付相当于转让费用__%的违约金。3.违约金支付方式：违约方应在违约事实发生后__个工作日内，将违约金支付至对方指定账户。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的内容及双方在履行合同过程中知悉的商住两用物业的相关信息。2.双方在履行合同过程中产生的商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限本合同签订之日起__年内，双方对本合同及履行过程中产生的保密信息负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密信息的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致商住两用物业损毁，无法继续履行合同。2.因战争导致商住两用物业所在地区交通中断，无法办理产权过户手续。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.协商期限：自争议发生之日起__个工作日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商未果的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可约定仲裁，由双方共同选定的仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经双方书面同意，任何一方不得转让或抵押。2.经双方书面同意，甲方可以将合同权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方在合同履行期间，因商住两用物业存在法律纠纷，不得转让合同。2.乙方在合同履行期间，未按合同约定支付转让费用，不得转让合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对商住两用物业的原始设计、规划布局等知识产权。2.甲方保留对商住两用物业的维护、修缮权利。13.2特殊权力保留1.在合同有效期内，未经乙方同意，甲方不得单方面变更商住两用物业的用途。2.在合同有效期内，如商住两用物业因不可抗力导致损失，甲方有权根据实际情况，调整或终止本合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同发生冲突时，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成商住两用物业的产权过户手续。2.双方应相互提供必要的信息和资料，以保障合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间和方式，及时沟通、协商解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应尊重对方的合法权益，不得以任何方式损害对方利益。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他协议、合同无关。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（转让方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（受让方）：签字：________________日期：________________盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的商住两用物业的完整资料，包括但不限于土地证、房产证、规划许可证等。2.乙方支付转让费用的银行转账凭证。3.商住两用物业产权过户手续的相关文件。4.不可抗力事件发生的证明材料。5.争议解决过程中的相关文件和记录。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间、地点将商住两用物业产权过户至乙方名下，认定为违约行为。提供的商住两用物业资料存在虚假、误导性信息，导致乙方遭受损失，认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间、方式支付转让费用，认定为违约行为。在办理商住两用物业产权过户过程中，未按相关法律法规及政策规定支付相关税费，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.产权：指房地产的所有权、使用权、收益权、处分权等权利。2.转让费用：指乙方支付给甲方的商住两用物业整体产权转让价款。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的商住两用物业资料不完整或存在误导性信息。解决办法：乙方应及时要求甲方补充完整资料，必要时可要求甲方承担相应的法律责任。2.问题：乙方未能在合同约定时间内支付转让费用。解决办法：乙方应按照合同约定，及时支付转让费用，如因特殊原因无法按时支付，应提前与甲方协商，争取延期支付。3.问题：商住两用物业产权过户过程中出现障碍。解决办法：双方应积极沟通，协助办理过户手续，如遇到政策调整或特殊情况，应依法寻求解决方案。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明材料，根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行期限或终止合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及基本信息第三方名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.第三方权利参与商住两用物业的整体产权转让过程。对商住两用物业的产权过户手续提供协助。对合同履行过程中的争议提供调解或仲裁服务。3.第三方义务按照合同约定，履行其在商住两用物业整体产权转让过程中的职责。对商住两用物业的产权过户手续进行审核，确保其合法合规。对合同履行过程中的争议进行公正、公平的处理。4.第三方责任对因自身原因导致的合同履行延误或争议处理不当承担相应责任。对因自身原因导致商住两用物业产权过户手续不合法、不合规承担相应责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利在合同签订前，有权要求甲方提供商住两用物业的详细资料。在合同履行过程中，有权要求甲方按照约定时间、地点办理产权过户手续。在合同履行过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.乙方利益条款甲方应保证商住两用物业在转让前无任何法律纠纷。甲方应保证商住两用物业的产权清晰，无任何权属争议。甲方应保证商住两用物业的用途符合乙方要求。3.甲方的违约及限制条款甲方未按约定提供商住两用物业资料，或提供虚假资料，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方未按约定办理产权过户手续，或拖延办理，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方在转让过程中，不得擅自改变商住两用物业的用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利在合同签订前，有权要求乙方提供支付转让费用的能力证明。在合同履行过程中，有权要求乙方按照约定时间、方式支付转让费用。在合同履行过程中，有权要求乙方提供必要的协助和支持。2.甲方的利益条款乙方应按照约定时间、方式支付转让费用，甲方有权要求乙方承担逾期付款的违约责任。乙方在商住两用物业产权过户过程中，不得有任何损害甲方利益的行为。3.乙方的违约及限制条款乙方未按约定支付转让费用，甲方有权解除合同并要求赔偿。乙方在商住两用物业产权过户过程中，如有任何损害甲方利益的行为，甲方有权解除合同并要求赔偿。全文完。2024版商住两用物业整体产权转让协议书1合同目录一、协议概述1.1协议双方基本信息1.2协议标的概述1.3协议目的和原则二、物业基本情况2.1物业位置、面积、结构等信息2.2物业权属证明文件2.3物业配套设施和设备情况2.4物业使用现状三、转让条件及条款3.1转让价格及支付方式3.2转让税费承担3.3转让手续办理3.4转让合同生效条件四、产权过户手续4.1过户申请及审批4.2权属变更登记4.3物业证照变更4.4其他相关手续五、物业交付与验收5.1物业交付时间5.2物业交付条件5.3物业验收标准及程序5.4验收不合格的处理六、物业管理及维护6.1物业管理责任6.2物业维护责任6.3物业维修基金6.4物业管理费七、违约责任7.1协议双方违约责任7.2违约金的计算及支付7.3违约处理方式七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用八、不可抗力及免责条款8.1不可抗力定义8.2不可抗力发生时的处理8.3免责条款九、合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理十、合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签十一、通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达效力十二、合同附件12.1附件一：物业清单12.2附件二：物业权属证明文件12.3附件三：其他相关文件十三、合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释顺序13.3合同解释效力十四、其他约定事项14.1争议解决补充条款14.2不可抗力补充条款14.3其他补充条款合同编号_________一、协议概述1.1协议双方基本信息甲方（转让方）：[甲方全称]乙方（受让方）：[乙方全称]1.2协议标的概述标的物业位于[物业地址]，占地面积[面积]，建筑面积[面积]，结构为[结构类型]，产权性质为商住两用。1.3协议目的和原则本协议旨在明确双方关于标的物业整体产权转让的相关事宜，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。二、物业基本情况2.1物业位置、面积、结构等信息标的物业的具体位置为[物业地址]，占地面积为[面积]，建筑面积为[面积]，建筑结构为[结构类型]。2.2物业权属证明文件甲方应提供标的物业的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。2.3物业配套设施和设备情况标的物业配备有[配套设施和设备清单]。2.4物业使用现状标的物业目前使用状况为[使用现状描述]。三、转让条件及条款3.1转让价格及支付方式标的物业的转让价格为人民币[转让价格]元，支付方式为[支付方式描述]。3.2转让税费承担双方同意按照国家相关法律法规的规定，各自承担相应的税费。3.3转让手续办理甲方应协助乙方办理标的物业的产权过户手续，并承担相关费用。3.4转让合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效，且标的物业产权过户手续办理完毕后正式生效。四、产权过户手续4.1过户申请及审批甲方应在[申请期限]内向相关部门提交过户申请，并取得批准。4.2权属变更登记甲方应协助乙方办理标的物业的权属变更登记手续。4.3物业证照变更甲方应将标的物业的证照变更至乙方名下。4.4其他相关手续双方应按照国家相关法律法规的规定，办理其他必要的相关手续。五、物业交付与验收5.1物业交付时间标的物业的交付时间为[交付时间]。5.2物业交付条件5.3物业验收标准及程序双方应按照国家相关法律法规和行业标准，对标的物业进行验收。5.4验收不合格的处理如验收不合格，甲方应在[整改期限]内整改完毕，并重新进行验收。六、物业管理及维护6.1物业管理责任乙方应按照国家相关法律法规和物业管理规定，对标的物业进行管理。6.2物业维护责任乙方应负责标的物业的日常维护和保养。6.3物业维修基金乙方应按照规定缴纳物业维修基金。6.4物业管理费乙方应按照规定缴纳物业管理费。七、违约责任7.1协议双方违约责任如任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约金的计算及支付违约金的计算方式为[计算方式]，违约方应在本协议约定的期限内支付违约金。7.3违约处理方式违约处理方式包括但不限于协商解决、仲裁或诉讼。八、争议解决7.1争议解决方式本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物业所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构双方同意将争议提交至[争议解决机构名称]进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。7.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。九、不可抗力及免责条款8.1不可抗力定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。8.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，本协议的履行可以中止，直至不可抗力事件结束。8.3免责条款因不可抗力导致本协议无法履行或履行不符合约定时，双方不承担违约责任。十、合同解除与终止9.1合同解除条件（一）一方严重违约，经另一方催告后仍不履行；（二）因不可抗力导致合同目的无法实现；（三）法律、法规规定的其他解除条件。9.2合同终止条件本协议履行完毕或双方协商一致解除本协议时，合同终止。9.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照本协议的约定处理相关事宜，包括但不限于财产交付、费用结算等。十一、合同生效及期限10.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同期限本协议的有效期为[合同期限]，自合同生效之日起计算。10.3合同续签本协议期满前，双方可协商续签。十二、通知与送达11.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过[通知方式]送达。11.2送达地址双方的送达地址如下：甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]11.3送达效力通知自送达之日起生效。十三、合同附件12.1附件一：物业清单12.2附件二：物业权属证明文件12.3附件三：其他相关文件十四、其他约定事项14.1争议解决补充条款如双方对争议解决有特殊约定，可在附件中予以明确。14.2不可抗力补充条款如双方对不可抗力的认定和处理有特殊约定，可在附件中予以明确。14.3其他补充条款双方对本协议未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（转让方）：____________________签字：____________________日期：____________________乙方（受让方）：____________________签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权1.1.1甲方在本协议中拥有最终决策权，包括但不限于物业用途变更、重大维修决策等。1.1.2乙方应无条件接受甲方的合理决策，并积极配合执行。2.甲方义务及责任2.1甲方应保证标的物业权属清晰，无任何法律纠纷或负担。2.2甲方应在协议签订前，对标的物业进行全面检查，并向乙方提供详细的检查报告。2.3甲方应确保标的物业符合国家和地方的法律法规要求，并承担相应的法律责任。3.甲方违约责任3.1若甲方违反本协议约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.2若甲方未履行其义务，导致标的物业权属或使用出现瑕疵，甲方应负责修复或赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明4.乙方主导权4.1乙方在本协议中拥有对标的物业的最终使用决定权，包括但不限于装修、改造等。4.2甲方应尊重乙方的决定，并在乙方提出合理要求时，提供必要的协助。5.乙方义务及责任5.1乙方应保证在取得标的物业后，按照约定的用途合理使用，不得擅自改变物业性质。5.2乙方应在取得标的物业后，按照国家和地方的法律法规要求，进行必要的物业维护和保养。6.乙方违约责任6.1若乙方违反本协议约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。6.2若乙方未履行其义务，导致标的物业权属或使用出现瑕疵，乙方应负责修复或赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明7.第三方中介的职责7.1第三方中介在本协议中作为中介方，负责协调双方关系，提供专业咨询服务。7.2第三方中介应保证其提供的信息真实、准确、完整。8.第三方中介的费用8.1第三方中介的服务费用由双方协商确定，并在本协议中明确约定。8.2第三方中介的费用应在合同签订前支付。9.第三方中介的违约责任9.1若第三方中介违反本协议约定，导致一方遭受损失，中介方应承担相应的赔偿责任。9.2第三方中介应遵守职业道德和行业标准，不得泄露任何一方的商业秘密。10.中介合同的解除10.1若第三方中介在履行中介职责过程中出现重大失误，任何一方均有权解除中介合同。10.2中介合同的解除，不影响本协议的继续履行。11.中介合同的其他条款11.1第三方中介在本协议中不承担标的物业权属及使用风险。11.2第三方中介不参与标的物业的产权过户手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：物业清单2.附件二：物业权属证明文件3.附件三：其他相关文件（如：中介合同、维修基金缴纳证明等）4.附件四：第三方中介服务协议（如有）5.附件五：争议解决机构选择协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付标的物业或交付的物业不符合约定条件。乙方未按时支付转让价格或支付方式不符合约定。任何一方未按照约定办理产权过户手续。任何一方违反物业管理及维护的约定。任何一方未按照约定承担违约责任。2.违约行为的认定：违约行为的认定应根据本协议的具体条款和双方的实际履行情况进行。如有争议，可提交争议解决机构进行裁决。三、法律名词及解释：1.权属证明文件：指证明标的物业权属的文件，如土地使用权证、房屋所有权证等。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指违约方应向守约方支付的一定金额，以补偿守约方因违约所受损失。4.争议解决机构：指双方约定的负责解决争议的机构，如仲裁委员会、法院等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的物业存在权属纠纷或法律瑕疵。解决办法：在签订协议前，双方应进行充分的调查和核实，确保标的物业权属清晰。2.问题：物业交付时存在质量问题。解决办法：在物业交付前，双方应共同进行验收，对存在的问题进行记录和处理。3.问题：物业管理过程中出现分歧。解决办法：双方应通过友好协商解决分歧，协商不成的，可提交争议解决机构解决。五、所有应用场景：1.商住两用物业的产权转让。2.物业产权转让涉及第三方中介服务。3.物业产权转让过程中存在争议需要解决。4.物业产权转让涉及物业管理及维护问题。全文完。2024版商住两用物业整体产权转让协议书2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.转让物业的基本情况2.1物业名称及地址2.2物业类型2.3物业产权状况2.4物业配套设施3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3付款期限4.转让税费承担4.1税费种类4.2税费承担方4.3税费支付方式5.物业交接事宜5.1交接时间5.2交接地点5.3交接程序5.4交接资料6.物业使用限制6.1物业用途6.2使用年限6.3使用条件7.物业维修保养责任7.1维修保养责任7.2维修保养费用7.3维修保养期限8.物业权属变更登记8.1登记申请8.2登记费用8.3登记时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：物业交接清单12.2附件二：物业权属证明12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1甲方（转让方）：1.1.1全称：_______1.1.2简称：_______1.1.3注册地址：_______1.1.4法定代表人：_______1.1.5联系人：_______1.1.6联系电话：_______1.2乙方（受让方）：1.2.1全称：_______1.2.2简称：_______1.2.3注册地址：_______1.2.4法定代表人：_______1.2.5联系人：_______1.2.6联系电话：_______2.转让物业的基本情况2.1物业名称及地址：_______2.2物业类型：商住两用2.3物业产权状况：_______（例如：已取得房屋所有权证，土地使用证等）2.4物业配套设施：_______（例如：电梯、消防设施、监控系统等）3.转让价格及支付方式3.1转让价格：人民币_______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签订之日起_______日内支付。3.2.2尾款：人民币_______元整，于交接手续办理完毕后_______日内支付。3.3付款期限：_______（例如：合同签订之日起_______日内）4.转让税费承担4.1税费种类：_______（例如：契税、印花税等）4.2税费承担方：_______（例如：甲方承担全部税费，乙方承担部分税费等）4.3税费支付方式：_______（例如：由甲方代缴，乙方支付给甲方等）5.物业交接事宜5.1交接时间：_______（例如：合同签订之日起_______日内）5.2交接地点：_______5.3交接程序：5.3.1双方核对物业产权证书及有关资料；5.3.2甲方将物业交付乙方；5.3.3双方签署物业交接清单；5.3.4乙方支付剩余款项；5.3.5办理物业权属变更登记手续。6.物业使用限制6.1物业用途：商住两用6.2使用年限：_______（例如：_______年）6.3使用条件：_______（例如：遵守国家相关法律法规，不得改变物业用途等）7.物业维修保养责任7.1维修保养责任：_______（例如：甲方在交接前负责维修保养，乙方在交接后负责维修保养等）7.2维修保养费用：_______（例如：甲方承担_______，乙方承担_______）7.3维修保养期限：_______（例如：_______年）8.物业权属变更登记8.1登记申请：8.1.1乙方在交接手续办理完毕后_______日内向相关部门申请权属变更登记。8.1.2甲方应予以协助，提供必要的文件和资料。8.2登记费用：8.2.1登记费用由_______方承担。8.2.2登记费用金额为人民币_______元整。8.3登记时间：8.3.1登记手续应在_______日内完成。8.3.2如因乙方原因导致登记延迟，乙方应承担相应责任。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1任何一方未按约定履行支付款项义务；9.1.2任何一方未按约定办理物业权属变更登记；9.1.3任何一方违反物业使用限制；9.1.4任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任：9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______（例如：转让价格的_______%）。9.2.2违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失。9.3违约赔偿：9.3.1违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。9.3.2违约方应赔偿守约方因违约所造成的间接经济损失。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交_______（例如：仲裁委员会）仲裁。10.2争议解决机构：10.2.1争议解决机构应具有相应的仲裁资质。10.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.3争议解决期限：10.3.1双方应在争议发生后_______日内提交争议解决机构。10.3.2争议解决机构应在_______日内作出裁决。11.合同生效与解除11.1合同生效条件：11.1.1双方签署本合同；11.1.2乙方支付首付款；11.1.3甲方出具物业产权证书。11.2合同解除条件：11.2.1双方协商一致解除合同；11.2.2发生不可抗力事件导致合同无法履行；11.2.3一方严重违约。11.3合同解除程序：11.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方；11.3.2双方应在接到解除通知后_______日内完成合同解除事宜。12.合同附件12.1附件一：物业交接清单12.2附件二：物业权属证明12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：15.1.1本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何因履行本合同而提供服务的个人或实体。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，并能独立承担法律责任。16.第三方介入方式16.1第三方介入目的：16.1.1为保证本合同的顺利履行，甲乙双方同意在必要时引入第三方提供服务。16.1.2第三方介入应遵循公平、公正、自愿的原则。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：17.1.1第三方因其提供的服务导致合同履行受阻或造成损失的，其责任限额为本合同转让价格的_______%（例如：10%）。17.1.2第三方责任限额不包括因其故意或重大过失造成的损失。18.第三方介入程序18.1第三方介入申请：18.1.1甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请。18.1.2第三方应在接到申请后_______日内答复甲乙双方。18.1.3第三方接受申请后，应按照甲乙双方的要求提供相应服务。19.第三方服务内容19.1第三方服务内容：19.1.1中介机构：提供物业市场信息、寻找潜在买方、协助谈判等。19.1.2评估机构：对物业价值进行评估。19.1.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、办理登记手续等。19.1.4会计师事务所：提供财务咨询、审计服务等。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲方的责任划分：20.1.1第三方在提供服务过程中，对甲方承担直接责任。20.1.2甲方对第三方的行为