餐饮服务租赁定金合同

餐饮服务租赁定金合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁设施1.1甲方出租给乙方的餐饮服务设施包括：__________（具体设施列表）。1.2乙方租赁的设施仅限于开展餐饮业务，不得挪作他用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金每月人民币____元整（大写：_______________________元整），每三个月支付一次，提前一个月支付下一个租赁期的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供相应的餐饮服务设施及相关服务。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条定金4.1为保证本合同的履行，乙方应在签订本合同之日起五个工作日内向甲方支付定金人民币____元整（大写：_______________________元整）。4.2合同履行完毕后，甲方扣除乙方应支付的租金、滞纳金等费用后，将剩余定金无息退还乙方。4.3乙方未按约定支付定金的，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前一个月书面通知对方。5.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本合同。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.餐饮服务设施清单2.租赁场地平面图3.租赁合同专用条款4.租赁合同范本5.定金支付凭证6.租金支付凭证7.违约金计算公式8.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未能按时提供租赁设施，认定甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，认定乙方违约。3.甲方提前解除合同，未按约定退还乙方定金，认定甲方违约。4.乙方未按约定使用租赁设施，认定乙方违约。5.甲方未能提供约定服务，认定甲方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供餐饮服务设施给对方使用的当事人。2.承租方：指租赁甲方餐饮服务设施开展餐饮业务的当事人。3.租金：指乙方向甲方支付的租赁费用。4.定金：指乙方为保证合同履行预先支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时提供租赁设施。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，延迟交付期间租金减免。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：租赁设施损坏，影响乙方业务。解决办法：甲方应及时维修，费用由甲方承担。4.问题：甲方提前解除合同，未按约定退还乙方定金。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并退还定金。5.问题：乙方擅自改变租赁设施用途。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.餐饮企