银川市理发店租赁协议

银川市理发店租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方为合法拥有银川市____区____路的房产权利人，愿意将该房产的理发店部分租赁给乙方经营，乙方愿意租赁该房产的理发店部分进行经营，双方经协商一致，达成如下协议：第一条租赁房产及租赁期限1.2本协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一天前将租金支付给甲方。2.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________银行：____________________第三条租赁用途及经营范围乙方租赁甲方房产的理发店部分仅限于经营理发业务，不得擅自改变经营范围。如乙方需改变经营范围，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可变更。第四条维修及保养4.1甲方负责对租赁房产的共用部位进行定期维修、保养，确保房产的安全、卫生和正常使用。4.2乙方应合理使用租赁房产，并负责对其经营范围内的设备、设施进行日常维护、保养。第五条保险5.1乙方应按照我国相关法律法规的规定，为租赁房产及其经营范围内的财产办理保险手续，并将保险单据提交给甲方备案。5.2乙方发生火灾、盗窃等意外事件导致损失的，应立即通知甲方，并按照保险条款向保险公司提出索赔。第六条消防安全6.1乙方应严格遵守我国的消防安全法律法规，做好消防安全工作，确保经营过程中的安全。6.2乙方应定期进行消防安全培训，提高员工的消防安全意识。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议。7.2在租赁期限内，如乙方擅自改变经营范围，甲方有权提前解除本协议。7.3租赁期满后，本协议自行终止。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。10.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________附件一：租赁房产具体情况附件二：租赁房产平面图一、附件列表：1.租赁房产具体情况2.租赁房产平面图二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金2.乙方擅自改变经营范围3.甲方未按照约定维修、保养租赁房产4.乙方未合理使用租赁房产，导致损失5.乙方未按照约定进行消防安全工作三、法律名词及解释：1.出租方：指房产的所有者，有权将房产出租给他人使用。2.承租方：指租赁房产的使用者，有权按照约定的条件使用房产。3.租金：指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用房产的时间范围。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：提前一个月与乙方沟通，提醒其支付租金；逾期未支付的，按照逾期天数收取滞纳金。2.乙方擅自改变经营范围：立即制止并通知甲方；如乙方坚持改变，甲方有权提前解除协议。3.甲方未按约定维修、保养租赁房产：及时与甲方沟通，要求其履行维修、保养义务。4.乙方未合理使用租赁房产，导致损失：要求乙方承担相应的赔偿责任。5.乙方未按照约定进行消防安全工作：加强对乙方的消防安全培训，提高其消防安全意识。五、所有应用场景：1.甲方为合法拥有房产权利人，愿意将房产的理发店部分租赁给乙方经营。2.乙方愿意租赁甲方房产的理发店部分进行