河南2024年商品房交易协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME河南2024年商品房交易协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3商品房1.4交易价格1.5交付时间第二条：合同标的及描述2.1商品房的描述2.2面积误差比2.3规划用途2.4土地使用权证2.5房屋所有权证第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4贷款事宜第四条：交付及验收4.1交付条件4.2交付时间4.3验收程序4.4质量争议的处理第五条：质量及保修5.1质量标准5.2保修范围5.3保修期限5.4保修责任第六条：物业管理6.1物业管理公司6.2物业管理费用6.3物业服务合同第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条：违约责任8.1出卖人的违约责任8.2买受人的违约责任8.3违约赔偿金额的计算方法第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2配套设施11.3环境保护第十二条：合同的附件12.1商品房买卖合同附件12.2商品房交付及验收附件12.3物业管理合同附件第十三条：合同的修订13.1修订条件13.2修订程序13.3修订内容的生效第十四条：合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数14.3合同的备案第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3商品房：指出卖人在（项目名称）开发建设的，具备独立产权的，用于出售的住宅房屋。1.4交易价格：本合同的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元，该价格包括了商品房的建安成本、土地成本、税费等所有成本及利润。1.5交付时间：出卖人应按照合同约定，将商品房交付给买受人。交付时间在本合同签订后（具体日期）个月内。第二条：合同标的及描述2.1商品房的描述：商品房位于（项目地址），栋号为（栋号），单元号为（单元号），房号为（房号），户型为（户型），建筑面积为（建筑面积）平方米，套内建筑面积为（套内建筑面积）平方米，房屋结构为（结构类型），建筑层高为（层高）米，房屋所在楼层为（楼层），总楼层为（总楼层）。2.2面积误差比：本合同约定商品房的面积误差比为±3%，超出部分按合同约定处理。2.3规划用途：商品房的规划用途为住宅，符合国家及地方相关法律法规规定。2.4土地使用权证：出卖人应在本合同签订后（具体日期）个月内，将土地使用权证办理至买受人名下。2.5房屋所有权证：出卖人应在本合同签订后（具体日期）个月内，将房屋所有权证办理至买受人名下。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：买受人同意按照本合同第一条约定的交易价格购买商品房。（1）一次性付款：买受人应在商品房交付之前，将全部交易价格支付给出卖人。（2）按揭付款：买受人同意向银行申请按揭贷款，并将贷款资金支付给出卖人。3.3付款时间：买受人应在本合同签订后（具体日期）日内，将交易价格支付给出卖人。3.4贷款事宜：买受人自行向银行申请按揭贷款，出卖人协助买受人办理相关手续。贷款审批通过后，买受人应按照银行的要求将贷款资金支付给出卖人。第四条：交付及验收4.1交付条件：商品房达到国家及地方相关法律法规规定的交付条件，且买受人已支付完毕全部交易价格。4.2交付时间：出卖人应在本合同约定的交付时间内，将商品房交付给买受人。4.3验收程序：买受人在收到商品房后，应在（具体日期）日内进行验收。如买受人认为商品房存在质量问题，应书面通知出卖人，出卖人应在（具体日期）日内答复买受人，并按照合同约定处理。4.4质量争议的处理：如买受人认为商品房存在质量问题，应在本合同约定的验收时间内提出。如出卖人未在约定时间内答复或处理，买受人可以向有关部门投诉或提起诉讼。第五条：质量及保修5.1质量标准：商品房应符合国家及地方相关法律法规规定的质量标准。5.2保修范围：商品房的保修范围包括但不限于地基基础、主体结构、屋面、墙面、地面等。5.3保修期限：商品房的保修期限为（保修期限）年，自商品房交付之日起计算。5.4保修责任：出卖人应对商品房的质量问题承担保修责任。如买受人发现商品房存在质量问题，应书面通知出卖人，出卖人应在（具体日期）日内答复买受人，并按照合同约定进行维修或更换。第六条：物业管理6.1物业管理公司：本商品房的物业管理公司为（物业管理公司名称），负责小区的日常管理工作。6.2物业管理费用：买受人应按照物业管理公司的收费标准，支付物业管理费用。6.3物业服务合同：买受人同意遵守物业管理公司制定的物业服务合同，并按照合同约定支付物业管理费用。第七条：合同的变更和解除7.1变更条件：合同的变更需经出卖人和买受人协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件：合同的解除需经出卖人和买受人协商一致，并签订书面解除协议。第八条：违约责任8.1出卖人的违约责任：8.1.1出卖人未按照本合同约定的交付时间交付商品房的，应当按照逾期交付部分的房价款向买受人支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款×日利率（日利率为万分之五）。8.1.2出卖人未按照本合同约定的质量标准交付商品房的，买受人有权要求出卖人按照合同约定进行维修、更换，或者要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为：维修、更换费用×2。8.1.3出卖人未按照本合同约定的保修期限承担保修责任的，买受人有权要求出卖人承担保修责任，并支付违约金，违约金计算方式为：保修费用×2。8.2买受人的违约责任：8.2.1买受人未按照本合同约定的付款时间支付房价款的，应当按照逾期支付部分的房价款向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房价款×日利率（日利率为万分之五）。8.2.2买受人未按照本合同约定的付款方式支付房价款的，出卖人有权拒绝交付商品房，并要求买受人支付违约金，违约金计算方式为：房价款×2%。8.3违约赔偿金额的计算方法：8.3.1违约赔偿金额的计算按照本合同约定的违约金计算方式进行。8.3.2违约赔偿金额的计算结果低于实际损失的，出卖人和买受人同意按照实际损失金额进行赔偿。第九条：争议解决9.2仲裁机构：如选择仲裁解决争议，仲裁机构为（仲裁机构名称）。9.3诉讼管辖法院：如选择诉讼解决争议，诉讼管辖法院为（法院名称）。第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件：本合同在下列情况下终止：10.2.1双方履行完毕本合同约定的义务；10.2.2双方协商一致解除本合同；10.2.3法律规定或者双方约定的其他终止条件。10.3解除条件：本合同在下列情况下解除：10.3.1双方协商一致解除本合同；10.3.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同；10.3.3法律规定或者双方约定的其他解除条件。第十一条：其他约定11.1户口迁移：买受人应按照我国法律法规的规定，自行办理户口迁移手续。11.2配套设施：出卖人应按照规划条件，配套建设相关设施，并保证设施的正常运行。11.3环境保护：出卖人和买受人应遵守国家及地方有关环境保护的法律、法规，保护周边环境。第十二条：合同的附件12.1商品房买卖合同附件：包括商品房的规划条件、设计文件、施工图纸等。12.2商品房交付及验收附件：包括商品房的交付标准、验收程序、质量保证书等。12.3物业管理合同附件：包括物业服务合同、物业管理规约等。第十三条：合同的修订13.1修订条件：本合同的修订需经双方协商一致，并签订书面修订协议。13.2修订程序：修订协议应明确修订内容，并按照本合同约定的生效条件进行生效。13.3修订内容的生效：修订内容自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条：合同的份数14.1合同份数：本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。14.2各方的保存份数：出卖人和买受人应妥善保管本合同，不得泄露合同内容。14.3合同的备案：本合同自双方签字（或盖章）之日起，向房地产管理部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方：本合同所称第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、物业管理公司等。第二条：第三方介入的情形2.1甲乙方根据本合同约定，可以选择第三方提供服务或协助履行合同义务。2.2第三方介入需经甲乙方协商一致，并明确第三方介入的具体事项和范围。第三条：第三方的责任及义务3.1第三方应按照甲乙方的约定，提供专业服务或协助履行合同义务。3.2第三方应保证其提供的服务或协助履行合同义务的质量，符合甲乙方的要求。3.3第三方应承担其提供服务或协助履行合同义务过程中产生的费用。第四条：第三方的责任限制4.1第三方对其提供服务或协助履行合同义务过程中产生的损害，应承担相应的责任。4.2第三方对甲乙方之间的合同纠纷不承担责任。4.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第五条：第三方介入的额外条款及说明5.1甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。5.2甲乙方应根据本合同的约定，支付第三方服务费用。5.3甲乙方应有权对第三方提供的服务或协助履行合同义务进行监督和检验。5.4第三方如未能按照约定提供服务或协助履行合同义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙方之间的合同履行结果不承担责任。6.3甲乙方应自行承担与第三方之间的合同履行风险。第七条：第三方责任限额7.1第三方对甲乙方造成的损失，赔偿金额不超过甲乙方已支付给第三方的服务费用。7.2第三方对甲乙方造成的损失，如超出其服务费用，由甲乙方自行承担。7.3第三方对甲乙方造成的损失，如因违反法律法规导致的，第三方应承担相应的法律责任。第八条：第三方介入的变更和解除8.1甲乙方与第三方协商一致，可以变更或解除第三方介入的事项和范围。8.2变更或解除第三方介入事项和范围的条件、程序和生效时间，由甲乙方与第三方协商确定。第九条：第三方介入的违约责任9.1第三方违反本合同约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。9.2第三方违反法律法规或职业道德规范，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第十条：第三方介入的争议解决10.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。10.3仲裁机构或诉讼管辖法院，由甲乙方与第三方协商确定。第十一条：本合同的修订11.1本合同的修订，不影响甲乙方与第三方之间合同的效力。11.2本合同的修订，不影响甲乙方与第三方之间合同的权利义务。第十二条：本合同的份数12.1本合同一式肆份，甲乙方各执贰份，第三方执壹份，具有同等法律效力。12.2各方的保存份数，应按照本合同约定的份数进行保存，不得泄露合同内容。第十三条：本合同的备案13.1本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起，向房地产管理部门备案。13.2本合同的备案，不影响甲乙方与第三方之间合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同附件：商品房买卖合同文本商品房的规划条件商品房的设计文件商品房的施工图纸2.商品房交付及验收附件：商品房交付标准商品房验收程序商品房质量保证书商品房使用说明书3.物业管理合同附件：物业服务合同文本物业管理规约物业管理费用明细物业管理服务标准4.第三方介入的协议：甲乙方与第三方的服务协议第三方责任限额协议第三方服务费用支付协议5.法律文件：土地使用权证房屋所有权证合同备案证明相关法律法规文件说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：未按照约定交付商品房：需支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款×日利率（日利率为万分之五）。商品房质量不符合约定：需按照合同约定进行维修、更换，或支付违约金，违约金计算方式为：维修、更换费用×2。未按照约定承担保修责任：需承担保修责任，并支付违约金，违约金计算方式为：保修费用×2。2.买受人违约行为及责任认定：未按照约定支付房价款：需支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房价款×日利率（日利率为万分之五）。未按照约定付款方式支付房价款：需支付违约金，违约金计算方式为：房价款×2%。3.第三方违约行为及责任认定：未按照约定提供服务或协助履行合同义务：需承担违约责任，具体责任根据甲乙方与第三方签订的协议确定。提供的服务或协助履行合同义务不符合约定：需承担违约责任，具体责任根据甲乙方与第三方签订的协议确定。全文完。河南2024年商品房交易协议1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3商品房1.4交易金额1.5交付日期第二条商品房基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途第三条交易方式及价格3.1交易方式3.2房价款支付方式3.3房价款支付时间3.4房价款支付地点第四条交付及验收4.1交付条件4.2交付时间4.3验收程序4.4质量问题处理第五条产权过户5.1产权过户时间5.2产权过户费用5.3产权过户流程第六条售后服务6.1保修范围6.2保修期限6.3维修程序第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约责任的具体处理方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条合同的附件11.1商品房买卖合同附件一：房屋平面图11.2商品房买卖合同附件二：房屋质量保证书11.3商品房买卖合同附件三：房屋使用说明书第十二条合同的修订12.1修订条件12.2修订程序第十三条合同的份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条商品房基本信息2.1房屋坐落：河南省郑州市区路号住宅楼第层号房。2.2房屋面积：平方米，具体面积以房产证登记面积为准。2.3房屋结构：X结构，具体结构以房产证登记为准。2.4房屋用途：住宅。第三条交易方式及价格3.1交易方式：本合同采取买卖方式，买受人同意购买，出卖人同意出售。（1）一次性付款；（2）按揭付款；（3）分期付款。3.3房价款支付时间：买受人应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。3.4房价款支付地点：出卖人指定的支付地点。第四条交付及验收4.1交付条件：商品房达到国家规定的交付条件，且取得相关竣工验收合格证明。4.2交付时间：出卖人应按照本合同约定的交付日期将商品房交付给买受人。4.3验收程序：买受人应在交付时对商品房进行验收，如有不符合合同约定的情况，买受人应在交付之日起日内向出卖人提出书面异议。4.4质量问题处理：如商品房存在质量问题，买受人应按照相关法律法规和本合同的约定向出卖人提出维修或者赔偿要求。第五条产权过户5.1产权过户时间：买受人应在本合同签订之日起日内，向相关政府部门申请办理产权过户手续。5.2产权过户费用：买受人应承担产权过户所需支付的费用。5.3产权过户流程：买受人应按照相关政府部门的要求，提供相关资料，办理产权过户手续。第六条售后服务6.1保修范围：商品房的质量问题，包括但不限于主体结构、设备设施、装修等。6.2保修期限：自商品房交付之日起计算，为期年。6.3维修程序：买受人应按照本合同约定的程序向出卖人提出维修要求。第八条违约责任8.1出卖人违约：（1）未按照约定的交付日期交付商品房的，出卖人应按照逾期交付的日数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付日数×房价款总额的0.05%。（2）未按照约定的质量标准交付商品房的，出卖人应负责修复或者赔偿。8.2买受人违约：（1）买受人未按照约定的时间支付房价款的，应按照逾期支付的日数向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付日数×房价款总额的0.05%。（2）买受人未按照约定的时间办理产权过户手续的，应承担相应责任。8.3违约责任的具体处理方式：如双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式：如双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同签订地。9.3争议解决时效：买受人自知道或者应当知道其权益受到侵害之日起日内，向出卖人提出书面异议或者要求解决；出卖人自知道或者应当知道争议发生之日起日内，应与买受人协商解决。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2终止条件：本合同终止的条件按照法律法规和双方约定执行。10.3解除条件：本合同解除的条件按照法律法规和双方约定执行。第十一条合同的附件11.1商品房买卖合同附件一：房屋平面图。11.2商品房买卖合同附件二：房屋质量保证书。11.3商品房买卖合同附件三：房屋使用说明书。第十二条合同的修订12.1修订条件：本合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。12.2修订程序：修订协议应注明对原合同的修订内容，并由双方签字或者盖章确认。第十三条合同的份数13.1合同正本份数：本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同副本份数：本合同副本份数按照双方约定执行。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：如双方在本合同之外有其他约定的，应签订书面协议，并作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第三方介入后的修正15.1第三方定义：本合同所述第三方，是指本合同之外的单位或个人，包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司等。15.2第三方责任：第三方应按照本合同的约定，履行其相应的义务，如中介方应协助甲乙方完成商品房买卖过程，贷款银行应按照约定提供贷款服务，物业公司应提供物业管理服务等。15.3第三方权利：第三方在本合同项下的权利，包括但不限于中介方收取佣金，贷款银行收取贷款利息，物业公司收取物业管理费等。15.5第三方责任限额：如第三方未按照本合同的约定履行义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任，但第三方对甲乙方的责任限额，应根据本合同的约定和法律法规的规定执行。15.6第三方与其他各方的划分：在本合同中，第三方与甲乙方、出卖人和买受人、贷款银行和物业公司等各方之间的权利义务关系，应根据本合同的约定和法律法规的规定执行。15.7第三方介入的程序：如第三方介入本合同项下的交易，应按照本合同的约定和法律法规的规定，履行相应的程序，如中介方应向甲乙方提供商品房的相关信息，贷款银行应审核甲乙方的贷款申请，物业公司应向甲乙方提供物业管理服务等相关程序。15.8第三方介入后的通知：如第三方介入本合同项下的交易，甲乙方应按照本合同的约定，及时通知对方，并按照本合同的约定和法律法规的规定，履行相应的程序。15.9第三方介入后的变更：如第三方介入本合同项下的交易，导致本合同的内容发生变更，甲乙方应按照本合同的约定，及时签订书面变更协议，并按照变更协议的内容履行相应的义务。15.10第三方介入后的解除：如第三方介入本合同项下的交易，导致本合同的解除，甲乙方应按照本合同的约定，及时办理合同解除手续，并按照法律法规的规定，履行相应的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求和说明：本附件应详细展示商品房的布局、尺寸、朝向等信息，以便买受人了解商品房的具体情况。平面图应由出卖人提供，并经双方确认。附件二：房屋质量保证书详细要求和说明：本附件应详细列出商品房的质量保证范围和期限，包括但不限于主体结构、设备设施、装修等。保证书应由出卖人提供，并经双方确认。附件三：房屋使用说明书详细要求和说明：本附件应详细介绍商品房的使用方法、注意事项、保养知识等信息，以便买受人正确使用和维护商品房。说明书应由出卖人提供，并经双方确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定的交付日期交付商品房。2.出卖人未按照约定的质量标准交付商品房。3.买受人未按照约定的时间支付房价款。4.买受人未按照约定的时间办理产权过户手续。5.第三方未按照本合同的约定履行义务。违约责任认定标准：1.逾期交付商品房的，出卖人应按照逾期交付日数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付日数×房价款总额的0.05%。2.未按照约定的质量标准交付商品房的，出卖人应负责修复或者赔偿。3.未按照约定的时间支付房价款的，买受人应按照逾期支付的日数向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付日数×房价款总额的0.05%。4.未按照约定的时间办理产权过户手续的，买受人应承担相应责任。5.未按照本合同的约定履行义务的第三方，应承担相应责任。示例说明：如出卖人未按照约定的交付日期交付商品房，买受人可以要求出卖人支付违约金，并根据逾期交付日数计算违约金的金额。如出卖人未按照约定的质量标准交付商品房，买受人可以要求出卖人负责修复或者赔偿。如买受人未按照约定的时间支付房价款，出卖人可以要求买受人支付违约金，并根据逾期支付日数计算违约金的金额。如买受人未按照约定的时间办理产权过户手续，买受人应承担相应责任。如第三方未按照本合同的约定履行义务，甲乙方可以要求第三方承担相应责任。全文完。河南2024年商品房交易协议2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3商品房1.4交易金额1.5交付日期第二条：商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面积2.3商品房户型2.4建筑结构2.5配套设施第三条：交易价格及支付方式3.1商品房交易价格3.2首付款比例及支付时间3.3贷款事宜3.4尾款支付时间及方式第四条：交付及验收4.1商品房交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4质量保修第五条：产权办理5.1产权证办理时间5.2产权证办理费用5.3产权证办理流程第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条：其他约定9.1装修标准9.2物业费用9.3配套设施使用第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：合同的份数11.1甲方留存份数11.2乙方留存份数11.3备案份数第十二条：附件12.1商品房户型图12.2商品房交付标准12.3付款凭证第十三条：其他13.1装修押金13.2家具家电清单13.3权利义务明细第十四条：签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：商品房基本信息2.1商品房位置：位于河南省郑州市区街道号，具体位置以甲方提供的《商品房买卖合同》附件一为准。2.2商品房面积：商品房的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以甲方提供的《商品房买卖合同》附件二为准。2.3商品房户型：商品房的户型为室厅卫，具体户型以甲方提供的《商品房买卖合同》附件三为准。2.4建筑结构：商品房的建筑结构为，具体结构以甲方提供的《商品房买卖合同》附件四为准。2.5配套设施：商品房周边配套设施包括但不限于绿化、停车位、物业管理等，具体设施以甲方提供的《商品房买卖合同》附件五为准。第三条：交易价格及支付方式3.2首付款比例及支付时间：乙方应于本合同签订之日起七个工作日内支付人民币叁拾万元整（小写）：300000元作为首付款，剩余款项乙方应按照甲方提供的贷款政策申请贷款支付。3.3贷款事宜：乙方自行向银行申请贷款，甲方提供必要的协助。贷款金额、利率、还款方式等事项按照乙方与银行签订的贷款合同为准。3.4尾款支付时间及方式：乙方应于商品房交付日期之日起七个工作日内支付剩余的交易价格，支付方式同首付款。第四条：交付及验收4.1商品房交付时间：甲方应按照本合同约定于交付日期将商品房交付给乙方。4.2交付条件：商品房交付时应符合国家关于建筑工程质量的相关标准和要求，包括但不限于消防、环保、安全等。4.3验收程序：乙方应在交付日期之日起七个工作日内对商品房进行验收，并将验收结果书面通知甲方。如乙方对商品房有异议，应在验收期内向甲方提出，并由甲方负责解决。4.4质量保修：甲方按照《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国消费者权益保护法》的有关规定，对商品房提供质量保修服务。具体保修范围、保修期限和保修方式等内容详见甲方提供的《商品房质量保修书》。第五条：产权办理5.1产权证办理时间：甲方应在本合同签订之日起两年内办理完毕商品房的产权证手续，并将产权证交付给乙方。5.2产权证办理费用：产权证办理过程中产生的一切费用由乙方承担，具体费用以甲方提供的《商品房买卖合同》附件六为准。5.3产权证办理流程：甲方应按照国家和地方政府的有关规定，协助乙方办理产权证手续。具体流程以甲方提供的《商品房买卖合同》附件七为准。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的规定，并经双方协商一致。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的违约责任。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院：本合同的诉讼管辖法院为河南省郑州市区人民法院。第九条：其他约定9.1装修标准：商品房的装修标准按照甲方提供的《装修标准》执行，具体内容详见附件八。9.2物业费用：商品房的物业管理费按照甲方提供的《物业管理费标准》执行，具体内容详见附件九。9.3配套设施使用：乙方在使用商品房的配套设施时，应遵守甲方的相关规定，具体内容详见附件十。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在乙方支付完毕全部交易价格，并办理完毕产权证手续后终止。10.3合同解除条件：合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的规定，并经双方协商一致。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的违约责任。第十一条：合同的份数11.1甲方留存份数：甲方保留本合同正本一份，其余副本均具有同等法律效力。11.2乙方留存份数：乙方保留本合同副本一份，其余副本均具有同等法律效力。11.3备案份数：本合同的副本应按照政府部门的要求进行备案，具体事宜由甲方负责办理。第十二条：附件12.1商品房户型图：详见附件一。12.2商品房交付标准：详见附件二。12.3付款凭证：乙方支付首付款和尾款的凭证，由甲方提供。第十三条：其他13.1装修押金：乙方在交付商品房时应向甲方支付装修押金人民币叁万元整（小写）：30000元，具体使用及退还方式详见附件九。13.2家具家电清单：详见附件三。13.3权利义务明细：详见附件四。第十四条：签署日期及地点14.1签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署地点：河南省郑州市区街道号。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，涉及到的其他方，包括但不限于中介机构、贷款银行、物业管理公司、装修公司等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利履行。1.3第三方责任限额：第三方对甲乙双方的任何承诺和保证，均视为第三方对甲乙双方的约束力，但不免除甲乙双方应承担的法律责任。第三方在任何情况下就本合同项下的义务和责任承担的总额，不得超过本合同交易价格的10%。第二条：第三方介入的程序2.1中介机构介入：若本合同的签订涉及中介机构，甲方应向乙方提供中介机构的合法资质证明。中介机构应按照甲乙双方的约定，提供居间服务，并依法收取佣金。2.2贷款银行介入：若乙方选择贷款方式支付交易价格，甲方应协助乙方选择贷款银行。贷款银行应按照甲乙双方的约定，提供贷款服务，并依法收取贷款利息和其他费用。2.3物业管理公司介入：甲方应向乙方提供物业管理公司的合法资质证明。物业管理公司应按照甲乙双方的约定，提供物业管理服务，并依法收取物业管理费。2.4装修公司介入：若乙方选择装修服务，甲方应向乙方提供装修公司的合法资质证明。装修公司应按照甲乙双方的约定，提供装修服务，并依法收取装修费用。第三条：第三方介入后的合同变更3.1合同变更条件：当第三方介入本合同履行时，若需要对合同内容进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。3.2合同变更程序：甲乙双方应将书面变更协议提交给第三方，并由第三方在收到变更协议后五个工作日内履行相应的变更手续。第四条：第三方介入后的争议解决4.1争议解决方式：当本合同履行过程中出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.2诉讼管辖法院：本合同的诉讼管辖法院为河南省郑州市区人民法院。第五条：第三方介入后的违约责任5.1第三方违约责任：第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。第三方对甲乙双方的任何违约行为，均视为第三方对甲乙双方的约束力，但不免除甲乙双方应承担的法律责任。5.2第三方责任限额：第三方在任何情况下就本合同项下的义务和责任承担的总额，不得超过本合同交易价格的10%。第六条：甲乙双方对第三方的权利和义务6.1甲乙双方对第三方的权利：甲乙双方有权要求第三方按照本合同约定履行义务，并有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙双方对第三方的义务：甲乙双方应按照本合同约定履行义务，并应协助第三方履行其在合同中的义务。第七条：第三方介入后的合同解除7.1合同解除条件：当第三方未按照本合同约定履行义务，甲乙双方有权解除合同。7.2合同解除程序：甲乙