暖通工程承包合同

最新暖通工程承包合同合同编号：__________甲方（发包方）：公司名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：公司名称：法定代表人：地址：联系方式：一、合同协议书鉴于甲方拟进行暖通工程项目的建设，乙方具备相应的工程承包资质和能力，双方经友好协商，达成以下协议：1.工程概况工程名称：[暖通工程项目具体名称]工程地点：[详细工程地点]工程内容：[具体暖通工程内容，如空调系统安装、通风系统安装等]2.工程承包范围乙方负责按照甲方提供的设计文件和相关要求，完成暖通工程的施工、设备安装、调试等工作，具体包括但不限于[详细列出承包范围]。3.合同工期开工日期：[预计开工日期]竣工日期：[预计竣工日期]工期总日历天数：[总天数]4.质量标准工程质量符合[具体质量标准，如国家相关标准、行业标准等]。5.合同价款本合同总价为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。6.组成合同的文件本合同由以下文件构成，各文件之间如有不一致之处，以优先顺序较高的文件为准：（1）本合同协议书；（2）中标通知书（如有）；（3）投标函及其附录（如有）；（4）专用合同条款及其附件；（5）通用合同条款；（6）技术标准和要求；（7）图纸；（8）已标价工程量清单或预算书（如有）；（9）其他合同文件。7.本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用合同条款》中赋予的定义相同。8.乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。9.甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。10.合同生效本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：________________签订日期：______年____月____日二、通用合同条款1.一般约定1.1词语定义在本合同中，除非根据上下文另有其特定含义，下列词语的含义如下：（1）“合同”指本合同协议书、通用合同条款、专用合同条款以及合同附件等文件。（2）“发包人”指甲方，即工程的发包方。（3）“承包人”指乙方，即工程的承包方。（4）“监理人”指[监理人名称]，受发包人委托对本工程进行监理的单位。（5）“工程”指暖通工程项目。（6）“工期”指合同约定的承包人完成工程所需的时间。（7）“开工日期”指发包人发出的开工通知中载明的开工日期。（8）“竣工日期”指承包人按照合同约定完成工程并通过竣工验收的日期。（9）“图纸”指由发包人提供或经发包人批准的设计文件、施工图、效果图等。（10）“工程量清单”指发包人提供的载明工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单。1.2语言文字本合同使用的语言文字为中文。1.3法律本合同适用中华人民共和国法律。1.4合同文件的优先顺序组成合同的各项文件应互相解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，解释合同文件的优先顺序如下：（1）合同协议书；（2）中标通知书（如有）；（3）投标函及其附录（如有）；（4）专用合同条款及其附件；（5）通用合同条款；（6）技术标准和要求；（7）图纸；（8）已标价工程量清单或预算书（如有）；（9）其他合同文件。2.发包人义务2.1遵守法律发包人应在履行合同过程中遵守法律，并保证承包人免于承担因发包人违反法律而引起的任何责任。2.2提供施工场地发包人应按专用合同条款约定向承包人提供施工场地，以及施工场地内地下管线和地下设施等有关资料，并保证资料的真实、准确、完整。2.3协助承包人办理证件和批件发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。2.4组织设计交底发包人应根据合同进度计划，组织设计单位向承包人进行设计交底。2.5支付合同价款发包人应按合同约定向承包人支付合同价款。3.承包人义务3.1遵守法律承包人应在履行合同过程中遵守法律，并保证发包人免于承担因承包人违反法律而引起的任何责任。3.2编制施工组织设计承包人应按合同约定的时间和要求，编制施工组织设计，并提交监理人审查。3.3保证工程质量承包人应按照合同约定的质量标准和技术要求进行施工，保证工程质量符合要求。3.4保证施工安全承包人应遵守安全生产的有关规定，采取必要的安全防护措施，消除隐患，保证施工安全。3.5环境保护承包人应在施工过程中采取有效措施，减少对环境的污染和破坏。3.6文明施工承包人应按照文明施工的要求，进行施工现场的管理，保持施工现场的整洁和有序。4.监理人4.1监理人的职责和权力监理人受发包人委托，按照法律规定和合同约定，对工程的施工进行监督和管理。监理人有权对工程的质量、进度、安全等方面进行检查和监督，对承包人的施工行为进行管理和约束。4.2监理人的指示监理人应按照合同约定向承包人发出指示，承包人应执行监理人的指示。4.3监理人的更换如果发包人需要更换监理人，应提前通知承包人，并征得承包人的同意。5.工程质量5.1质量要求工程质量应符合合同约定的质量标准和技术要求。如果合同中未明确约定质量标准和技术要求，应按照国家相关标准和行业标准执行。5.2质量检查承包人应按照合同约定和监理人的要求，进行工程质量检查和检验，并提交质量检查报告和检验报告。5.3工程质量缺陷责任如果工程在质量保修期内出现质量缺陷，承包人应负责修复，并承担相应的费用。如果质量缺陷是由于发包人或使用人造成的，承包人应负责修复，但费用由发包人或使用人承担。6.安全文明施工与环境保护6.1安全施工承包人应遵守国家和地方有关安全生产的法律法规和规章制度，建立健全安全生产管理制度，落实安全生产责任制，保证施工安全。6.2文明施工承包人应按照文明施工的要求，合理布置施工现场，保持施工现场的整洁和有序，减少对周围环境的影响。6.3环境保护承包人应采取有效措施，减少施工过程中的粉尘、噪声、废水、废气等对环境的污染和破坏，保护生态环境。7.工期和进度7.1工期本工程的工期为[工期总日历天数]天，自开工日期起算，至竣工日期止。7.2进度计划承包人应按照合同约定的时间和要求，编制施工进度计划，并提交监理人审查。施工进度计划应包括工程的各个阶段的进度安排、主要施工工序的时间节点、资源配置计划等内容。7.3进度报告承包人应定期向监理人提交进度报告，报告工程的实际进度情况、存在的问题及解决措施。7.4工期延误如果因承包人原因导致工期延误，承包人应承担违约责任，并按照合同约定向发包人支付违约金。如果因发包人原因导致工期延误，发包人应承担相应的责任，并按照合同约定给予承包人工期顺延和费用补偿。8.材料与设备8.1材料和设备的供应工程所需的材料和设备由承包人负责采购，但应符合合同约定的质量标准和技术要求。承包人应在采购前将材料和设备的品牌、型号、规格、质量标准等信息提交监理人审查，经监理人审查同意后方可采购。8.2材料和设备的检验承包人应按照合同约定和监理人的要求，对采购的材料和设备进行检验和试验，保证材料和设备的质量符合要求。检验和试验费用由承包人承担。8.3材料和设备的保管承包人应负责采购的材料和设备的保管，保证材料和设备的安全和完好。在材料和设备的保管过程中，承包人应采取必要的防护措施，防止材料和设备的损坏、丢失和变质。9.试验与检验9.1工程试验承包人应按照合同约定和相关标准规范的要求，进行工程试验，包括原材料试验、构配件试验、施工工艺试验等，以验证工程质量是否符合要求。9.2检验程序承包人应在工程施工过程中，按照规定的检验程序和检验标准，对工程的各个环节进行检验。检验结果应及时报监理人审核。9.3检验费用检验费用由承包人承担，但因工程质量问题导致的重复检验费用由责任方承担。10.变更10.1变更的范围和内容在履行合同过程中，经发包人同意，监理人可按合同约定的变更程序向承包人作出变更指示，承包人应遵照执行。变更的范围和内容包括但不限于：（1）增加或减少合同中任何工作，或追加额外的工作；（2）取消合同中任何工作，但转由他人实施的工作除外；（3）改变合同中任何工作的质量标准或其他特性；（4）改变工程的基线、标高、位置和尺寸；（5）改变工程的时间安排或实施顺序。10.2变更估价变更估价原则上按照以下方法进行：（1）已标价工程量清单中有适用于变更工作的子目的，采用该子目的单价。（2）已标价工程量清单中无适用于变更工作的子目，但有类似子目的，可在合理范围内参照类似子目的单价，由监理人按合同约定商定或确定变更工作的单价。（3）已标价工程量清单中无适用或类似子目的单价，可按照成本加利润的原则，由监理人按合同约定商定或确定变更工作的单价。10.3变更的程序（1）发包人提出变更建议，经监理人审核后，向承包人发出变更指示。（2）承包人提出变更建议，经监理人审核后，报发包人批准。发包人同意后，由监理人向承包人发出变更指示。（3）监理人认为必要时，可按合同约定的变更程序向承包人作出变更指示。11.价格调整11.1物价波动引起的价格调整如果合同履行期间，因物价波动导致工程成本发生变化，按照合同约定的价格调整方法进行调整。11.2法律变化引起的价格调整如果在合同履行期间，国家的法律法规发生变化，导致工程费用发生增减，按照合同约定的调整方法进行调整。12.合同价格、计量与支付12.1合同价格形式本合同采用[固定总价/固定单价/其他价格形式]的合同价格形式。12.2计量（1）承包人应按照合同约定的计量方法和时间，向监理人提交已完工程量的报告。监理人应在收到报告后[约定时间]内进行核实，并向承包人发出计量结果通知。（2）计量结果作为工程价款支付的依据。12.3支付（1）预付款发包人应在合同签订后[约定时间]内向承包人支付预付款，预付款的金额为合同总价的[百分比]。（2）进度款承包人应在每月[约定时间]前向监理人提交已完工程的进度款申请报告，监理人应在收到报告后[约定时间]内进行审核，并向发包人提交审核意见。发包人应在收到审核意见后[约定时间]内进行审批，并向承包人支付进度款。进度款的支付比例为已完工程价款的[百分比]。（3）竣工结算款工程竣工后，承包人应在提交竣工验收申请报告的同时向发包人提交竣工结算报告及完整的结算资料。发包人应在收到报告和资料后[约定时间]内进行审核，并提出审核意见。双方应在[约定时间]内完成竣工结算的核对和确认工作。竣工结算款的支付应在双方完成核对和确认工作后[约定时间]内完成。13.验收和工程试车13.1分部分项工程验收分部分项工程完工后，承包人应向监理人提交验收申请，监理人应在收到申请后[约定时间]内组织验收。验收合格的，监理人应在验收记录上签字确认；验收不合格的，承包人应在监理人指定的时间内整改完毕，重新提交验收申请。13.2竣工验收（1）工程竣工后，承包人应向发包人提交竣工验收申请报告，同时提交完整的竣工资料。（2）发包人应在收到竣工验收申请报告后[约定时间]内组织验收。验收合格的，发包人应在验收报告上签字确认，并颁发工程竣工验收证书；验收不合格的，承包人应在发包人指定的时间内整改完毕，重新提交竣工验收申请。13.3工程试车（1）对于需要进行试车的设备和系统，承包人应在试车前[约定时间]内编制试车方案，并提交监理人审查。监理人应在收到方案后[约定时间]内提出审查意见。（2）试车方案经监理人审查同意后，承包人应按照方案进行试车。试车过程中，承包人应做好记录，并及时处理出现的问题。（3）试车合格后，承包人应向监理人提交试车报告，监理人应在收到报告后[约定时间]内进行确认。14.竣工结算14.1竣工结算申请工程竣工验收合格后，承包人应在规定的时间内向发包人提交竣工结算申请报告，并提交完整的结算资料。14.2竣工结算审核发包人应在收到竣工结算申请报告和结算资料后，按照合同约定的时间进行审核。审核过程中，发包人可以要求承包人补充必要的资料和说明。14.3竣工结算款的支付发包人应在完成竣工结算审核后，按照合同约定的时间向承包人支付竣工结算款。15.缺陷责任与保修15.1缺陷责任期缺陷责任期自工程竣工验收合格之日起计算，期限为[缺陷责任期期限]个月。15.2质量保证金在缺陷责任期内，承包人应按照合同约定预留质量保证金。质量保证金的金额为合同总价的[百分比]。15.3缺陷责任在缺陷责任期内，如发觉工程存在质量缺陷，承包人应负责修复。如承包人未在规定的时间内修复，发包人可自行修复或委托他人修复，费用从质量保证金中扣除。15.4保修工程的保修期限为[保修期限]年，自工程竣工验收合格之日起计算。在保修期限内，承包人应按照合同约定对工程进行保修。三、专用合同条款1.一般约定1.1词语定义（1）“合同”指本合同协议书、专用合同条款、通用合同条款以及合同附件等文件。（2）“发包人”指甲方，即工程的发包方。（3）“承包人”指乙方，即工程的承包方。（4）“监理人”指[具体监理人名称]，受发包人委托对本工程进行监理的单位。（5）“工程”指暖通工程项目。（6）“工期”指合同约定的承包人完成工程所需的时间。（7）“开工日期”指发包人发出的开工通知中载明的开工日期。（8）“竣工日期”指承包人按照合同约定完成工程并通过竣工验收的日期。（9）“图纸”指由发包人提供或经发