建筑公司办公室管理办法

建筑公司办公室管理办法合同编号：__________鉴于甲乙双方同意共同遵守国家相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其办公楼委托乙方进行管理，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、管理范围及内容：1.1乙方负责甲方办公楼的日常管理工作，包括但不限于安保、清洁、设施维护及绿化等工作。1.2乙方应确保甲方办公楼内各项设施设备正常运行，如有故障，乙方应在接到甲方通知后4小时内进行维修。1.3乙方应定期对甲方办公楼进行巡查，确保甲方办公楼的安全、整洁。二、管理期限：2.1本协议自双方签字之日起生效，期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。三、管理费用：3.1乙方应按照甲方提供的收费标准收取管理费用，具体收费标准如下：（1）物业管理费：____元/平方米·月；（2）水电费：按实际使用量计算；（3）其他费用：双方协商确定。3.2甲方应按照乙方提供的收费标准按时支付管理费用。四、权利义务：4.1甲方应按照约定时间支付管理费用，如有逾期，应支付滞纳金，滞纳金标准为逾期金额的1%。4.2乙方应按照约定提供管理服务，确保甲方办公楼的安全、整洁、舒适。4.3甲方不得在办公楼内进行违法活动，不得损害乙方合法权益。4.4乙方不得擅自将办公楼交由第三方管理，不得损害甲方合法权益。五、违约责任：5.1如有违约行为，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金标准为合同金额的10%。5.2违约方应承担因违约产生的其他损失及费用。六、争议解决：6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他：7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方办公楼物业管理规定2.乙方物业管理服务方案3.甲方办公楼设施设备清单4.乙方管理人员名单及资质证书5.物业管理费用明细表6.甲方办公楼安全管理制度7.乙方应急预案及处理流程8.甲方、乙方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付物业管理费用，或支付金额不足、逾期支付。2.乙方未按照约定提供管理服务，导致甲方办公楼安全、环境、设施等方面出现问题。3.甲方在办公楼内进行违法活动，损害乙方合法权益。4.乙方擅自将办公楼交由第三方管理，损害甲方合法权益。三、法律名词及解释：1.甲方：指建筑公司办公楼的所有者或使用权人。2.乙方：指承担办公楼管理责任的物业管理公司。3.管理费用：指乙方为提供管理服务所收取的费用，包括物业管理费、水电费等。4.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行协议过程中发生的争议通过协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付管理费用。解决办法：乙方应与甲方进行沟通，提醒甲方按时支付费用；如甲方逾期支付，乙方可按照协议约定收取滞纳金。2.问题：乙方管理服务未达到约定标准。解决办法：甲方可以书面形式向乙方提出整改要求，乙方应在规定时间内进行整改；如乙方未整改或整改不达标，甲方有权按照协议约定追究乙方责任。3.问题：甲方在办公楼内进行违法活动。解决办法：乙方应立即制止甲方的违法活动，并向有关部门报告；如甲方继续违法，乙方有权按照协议约定解除合同。4.问题：乙方擅自将办公楼交由第三方管理。解决办法：甲方有权按照协议约定解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.建筑公司办公楼管理。