杭州二手房游泳池使用权合同

杭州二手房游泳池使用权合同合同编号：__________合同双方：甲方（出售方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________乙方（购买方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________鉴于甲方为杭州某二手房的出售方，拥有该房屋附属游泳池的使用权，且乙方愿意购买该游泳池使用权，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条游泳池基本情况1.1游泳池位于________________________（房屋地址），与房屋共同使用。1.2游泳池面积为________________________平方米。1.3游泳池现状：________________________（描述游泳池的现状，如：全新、使用良好、需维修等）。第二条游泳池使用权的转让2.1甲方同意将游泳池使用权在本次房屋买卖交易中一并转让给乙方。2.2乙方购买游泳池使用权的目的为：________________________（填写购买目的，如：自用、出租、经营等）。2.3游泳池使用权转让价格为人民币________________元整（大写：________________________元整）。第三条游泳池使用权的交付3.1游泳池使用权交付时间与房屋交付时间相同，即在房屋买卖合同约定的交付日期。3.2游泳池交付时，甲乙双方应共同验收，确认游泳池现状与本合同第一条所述相符。3.3交付后，乙方享有游泳池使用权，并应承担游泳池的维护、保养、维修等费用。第四条游泳池使用权的期限4.1游泳池使用权期限为________________________年，自游泳池交付之日起计算。4.2乙方在使用期限内享有游泳池使用权，并应遵守国家有关游泳池管理的相关法律法规。4.3使用期限届满后，乙方如需继续使用游泳池，应与甲方重新协商签订本合同。第五条游泳池使用权的变更和终止5.1如甲乙双方同意提前终止本合同，应书面协议解除。5.2如甲方违约，导致乙方无法正常使用游泳池，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同第三条所述转让价格的________________________%。5.3如乙方违约，导致游泳池使用权无法正常转让，乙方应支付甲方违约金，违约金为本合同第三条所述转让价格的________________________%。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：________________乙方（购买方）：________________签订日期：________________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.游泳池使用权证明3.游泳池现状照片4.房屋买卖合同5.游泳池使用权转让价格证明6.付款凭证7.交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付游泳池，或交付的游泳池与约定不符。2.甲方未按约定提供游泳池使用权证明。3.乙方未按约定时间支付游泳池使用权转让价格。4.乙方未按约定使用游泳池，违反国家有关游泳池管理的相关法律法规。三、法律名词及解释：1.游泳池使用权：指甲方拥有的游泳池在一定期限内的使用权利。2.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为对违约行为的经济补偿。3.合同签订地：指本合同签订的地点，用于确定争议解决的地域。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.游泳池交付时发现问题：双方应及时协商解决，必要时可请专业人员进行鉴定，并按照实际情况进行维修或调整。2.付款凭证丢失：乙方应向银行或其他支付机构查询，获取付款凭证的复印件或电子凭证，并及时与甲方沟通。3.使用期限届满需续约：乙方应提前与甲方协商，签订新的游泳池使用权合