科技研发房产转让合同样本

科技研发房产转让合同样本合同编号：__________科技研发房产转让合同名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________第一条标的房产1.1甲方同意向乙方转让标的房产，具体信息如下：房产证号：________________房产地址：________________房产面积：________________房产用途：________________1.2甲方应保证其对标的房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况，确保乙方能够顺利取得标的房产的所有权。第二条转让价格及支付方式2.1双方协商确定标的房产的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价格的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：_________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价格的剩余____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：_________元。2.4甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付标的房产。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。3.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让价格。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。4.2如甲方违反本合同约定，未将标的房产的所有权转移给乙方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产的所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.法定代表人身份证明复印件5.房产过户所需的相关税费支付凭证6.合同约定的其他相关文件和证明材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将标的房产所有权转移给乙方，构成违约。2.甲方未能保证标的房产权属清晰，存在权属纠纷、抵押、租赁等情况，构成违约。3.乙方未按约定时间支付转让价格，构成违约。4.乙方未协助甲方办理房产过户手续，构成违约。5.任何一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，均视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同中甲方同意转让给乙方的房产。2.转让价格：指本合同中双方约定的乙方应支付给甲方的房产转让费用。3.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内支付给甲方的款项，作为履行合同的保证金。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算方式为本合同转让价格的一定比例。5.过户手续：指将标的房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产过户相关税费问题：按照当地政府规定的税费标准进行支付，如有疑问，可咨询专业人士或相关部门。2.遇到房产所有权转移问题：按照本合同约定的时间和方式进行办理，如有困难，可寻求专业律师的帮助。3.遇到支付转让价格问题：按照本合同约定的时间和方式进行支付，如有疑问，可咨询专业人士或相关部门。4.遇到甲方违约问题：按照本合同约定的违约责任进行处理，如有疑问，可寻求专业律师的帮助。5.遇到乙方违约问题：按照本合同约定的违约责任进行处理，如有疑问