2024年度商业街物业管理委托合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业街物业管理委托合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同中所指的商业街范围第二条合同期限2.1合同生效日期2.2合同终止日期第三条乙方义务3.1物业管理服务内容3.2乙方人员配备及资质要求3.3乙方对商业街的日常维护与管理3.4乙方对商业街的安全保卫工作第四条甲方义务4.1支付物业管理费用的义务4.2提供必要的经营条件4.3协助乙方进行物业管理第五条物业管理费用5.1物业管理费用的计算方式5.2物业管理费用的支付时间及方式第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1双方发生争议的方式及解决途径第九条保密条款9.1双方对合同内容保密的义务第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效的条件10.2合同终止的条件10.3合同解除的条件第十一条附则11.1其他约定第十二条合同的附件12.1附件一：商业街物业管理服务内容明细12.2附件二：物业管理费用支付明细第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条合同正本及副本14.1合同正本一式两份，甲乙双方各执一份14.2合同副本及其他份数（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××商业街开发有限公司1.1甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××物业管理公司1.2乙方住所：××省××市××区××路××号1.3合同中所指的商业街范围：东至××路，西至××路，南至××路，北至××路，占地面积××平方米，总建筑面积××平方米。第二条合同期限2.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同终止日期：本合同期限为一年，自合同生效之日起计算，如双方同意续签，应提前一个月书面通知对方。第三条乙方义务3.1物业管理服务内容乙方应按照本合同附件一的规定，为甲方提供商业街的物业管理服务。3.2乙方人员配备及资质要求乙方应配备具有相应资质和经验的管理人员，负责商业街的日常管理工作。3.3乙方对商业街的日常维护与管理乙方应确保商业街的设施设备正常运行，对商业街的环境进行定期清洁和绿化维护，并负责商业街的安全保卫工作。3.4乙方对商业街的安全保卫工作乙方应制定并执行商业街的安全保卫制度，确保商业街的安全秩序。第四条甲方义务4.1支付物业管理费用的义务甲方应按照本合同附件二的规定，按时足额支付物业管理费用。4.2提供必要的经营条件甲方应提供商业街经营的必要条件，包括但不限于供水、供电、供暖等。4.3协助乙方进行物业管理甲方应协助乙方进行商业街的物业管理，包括但不限于提供相关资料、协调相关部门等。第五条物业管理费用5.1物业管理费用的计算方式物业管理费用根据商业街的实际情况，按照建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利、维修养护费用等因素计算。5.2物业管理费用的支付时间及方式甲方应在每个付费周期结束后七个工作日内，按照乙方提供的收费标准支付物业管理费用。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。6.2合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并书面签署解除协议。在合同解除前，乙方应按照合同约定履行相关义务。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方未按时支付物业管理费用或未履行合同约定的其他义务的，应按照乙方实际损失的金额支付违约金。7.2乙方违约责任乙方未按照合同约定提供物业管理服务或未履行合同约定的其他义务的，应按照甲方实际损失的金额支付违约金。第八条争议解决8.1双方发生争议的方式及解决途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1双方对合同内容保密的义务双方应对合同的内容、签订过程以及商业秘密等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止的条件本合同期限届满，双方未达成续签协议的，本合同自行终止。10.3合同解除的条件除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十一条附则11.1其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的附件12.1附件一：商业街物业管理服务内容明细12.2附件二：物业管理费用支付明细第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条合同正本及副本14.1合同正本一式两份，甲乙双方各执一份14.2合同副本及其他份数（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，参与或涉及合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、供应商、承包商、政府相关部门等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于为甲方提供商品或服务的供应商、为乙方提供技术支持或咨询服务的供应商、参与商业街建设或运营的承包商，以及与商业街管理相关的政府相关部门。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当甲方或乙方需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入事项、介入时间等。2.2第三方介入条件第三方介入应符合合同约定，并经过甲方和乙方双方同意。未经甲方和乙方双方同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三条第三方义务及责任3.1第三方义务第三方应按照合同约定履行相关义务，确保其提供的商品或服务符合合同要求。3.2第三方责任第三方对其提供的商品或服务的质量、安全、合法性等承担全部责任。如第三方履行合同义务不符合约定，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指甲方和乙方在合同中与第三方约定的，第三方对甲方和乙方承担的赔偿责任的最高限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的商品或服务的性质、风险程度等因素，由甲方和乙方在合同中约定。如合同中未明确约定，双方可另行协商确定。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系视为甲方与第三方之间的合同关系。第三方应按照合同约定向甲方履行义务，并承担相应的责任。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系视为乙方与第三方之间的合同关系。第三方应按照合同约定向乙方履行义务，并承担相应的责任。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更如甲方或乙方需要变更第三方，应提前书面通知对方，并说明变更的理由、时间等。变更第三方需经甲方和乙方双方同意。6.2第三方介入的解除如甲方或乙方需要解除第三方介入，应提前书面通知对方，并说明解除的理由、时间等。解除第三方介入需经甲方和乙方双方同意。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议的解决途径如甲方、乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方保密义务第三方应对合同的内容、签订过程以及商业秘密等信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。第九条签字盖章9.1甲方签字盖章9.2乙方签字盖章第十条合同正本及副本10.1合同正本一式两份，甲乙双方各执一份10.2合同副本及其他份数（如有）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业街物业管理服务内容明细附件二：物业管理费用支付明细附件一详细要求和说明：商业街物业管理服务内容明细应包括乙方提供的各项服务项目、服务标准、服务流程等详细信息。如清洁、绿化、安全保卫、设施维护等。附件二详细要求和说明：物业管理费用支付明细应包括费用的计算方式、支付时间、支付方式等详细信息。如按照建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利、维修养护费用等因素计算。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付物业管理费用。2.甲方未提供必要的经营条件。3.甲方未协助乙方进行物业管理。4.乙方未按照合同约定提供物业管理服务。5.乙方未配备具有相应资质和经验的管理人员。6.乙方未确保商业街的设施设备正常运行。7.乙方未对商业街的环境进行定期清洁和绿化维护。8.乙方未制定并执行商业街的安全保卫制度。违约责任认定标准：1.甲方未按时支付物业管理费用，应按照乙方实际损失的金额支付违约金。2.甲方未提供必要的经营条件，应根据实际情况赔偿乙方因此造成的损失。3.甲方未协助乙方进行物业管理，应根据实际情况赔偿乙方因此造成的损失。4.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，应按照甲方实际损失的金额支付违约金。5.乙方未配备具有相应资质和经验的管理人员，应根据实际情况赔偿甲方因此造成的损失。6.乙方未确保商业街的设施设备正常运行，应负责修复或更换故障设备，并赔偿因此给甲方造成的损失。7.乙方未对商业街的环境进行定期清洁和绿化维护，应负责立即整改，并赔偿因此给甲方造成的损失。8.乙方未制定并执行商业街的安全保卫制度，应负责立即整改，并赔偿因此给甲方造成的损失。示例说明：如甲方未按时支付物业管理费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金金额为乙方实际损失的金额。具体损失金额需根据乙方因甲方违约而产生的实际费用进行计算。全文完。2024年度商业街物业管理委托合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同所称商业街的范围和面积第二条：合同期限2.1合同的开始日期2.2合同的结束日期第三条：物业管理的范围和内容3.1乙方应提供的物业管理服务项目3.2乙方不得干涉的甲方事项第四条：乙方人员的配置和管理4.1乙方人员的数量和资质要求4.2乙方人员的管理模式和培训第五条：物业服务质量标准5.1乙方应达到的物业管理服务标准5.2乙方服务过程中的质量监控和评估第六条：物业费用6.1物业管理费用的标准和计算方式6.2费用支付的时间和方式第七条：保险责任7.1乙方应购买的保险类型和范围7.2保险费用的承担方第八条：违约责任8.1双方违反合同的违约行为8.2违约责任的具体处理方式第九条：争议解决9.1双方发生争议的解决方式9.2争议解决的地点和机构第十条：合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和程序第十一条：合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的善后处理第十二条：保密条款12.1双方应保守的保密信息12.2保密信息的泄露后果第十三条：合同的签字和盖章13.1合同签字和盖章的时间和地点13.2签字盖章后的合同生效时间第十四条：其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××商业街发展有限公司1.1甲方住所：××省××市××区××街道××号1.2乙方名称：×××物业管理公司1.2乙方住所：××省××市××区××街道××号1.3合同所称商业街的范围和面积：本合同所称的商业街范围是指甲方拥有的位于××省××市××区××街道的×××平方米的商业街区。第二条：合同期限2.1合同的开始日期：2024年1月1日2.2合同的结束日期：2025年12月31日第三条：物业管理的范围和内容3.1乙方应提供的物业管理服务项目：(1)商业街公共区域的清洁卫生服务；(2)商业街公共区域的安全保卫服务；(3)商业街公共区域的绿化养护服务；(4)商业街公共区域的基础设施维护服务；(5)商业街公共区域的设备设施维护服务；(6)为甲方提供的其他物业管理服务。3.2乙方不得干涉的甲方事项：乙方不得干涉甲方的正常经营活动，包括但不限于甲方的商品销售、招商活动、商业策划等。第四条：乙方人员的配置和管理4.1乙方人员的数量和资质要求：乙方应根据商业街的实际情况配置足够数量的专业物业管理人员，其中包括清洁工、保安员、绿化养护员等专业人员，并且所有人员应具备相应的职业资格证书。4.2乙方人员的管理模式和培训：乙方应建立健全的人员管理制度，对人员进行定期的培训和考核，确保人员服务质量和效率。第五条：物业服务质量标准5.1乙方应达到的物业管理服务标准：乙方应按照国家和行业的相关标准提供物业管理服务，确保服务达到优质水平。5.2乙方服务过程中的质量监控和评估：乙方应建立服务质量监控和评估体系，对服务过程进行实时监控和定期评估，及时发现和解决问题。第六条：物业费用6.1物业管理费用的标准和计算方式：物业管理费用按商业街的实际情况制定，包括基础服务费用和额外服务费用。基础服务费用为每月每平方米××元，额外服务费用根据实际情况另行计算。6.2费用支付的时间和方式：甲方应在每个付款周期结束后×日内支付物业管理费用，支付方式为银行转账。第七条：保险责任7.1乙方应购买的保险类型和范围：乙方应购买物业责任保险，保险范围包括但不限于物业本身的损失、人员伤亡、财产损失等。7.2保险费用的承担方：保险费用由乙方承担。第八条：违约责任8.1双方违反合同的违约行为：(1)甲方未按时支付物业管理费用的，应当按照迟延支付金额的每日千分之五支付滞纳金；(2)乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照违约程度支付违约金；(3)双方未按照合同约定履行其他义务的，应当承担相应的违约责任。8.2违约责任的具体处理方式：对于违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约方支付相应的违约金。第九条：争议解决9.1双方发生争议的解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如果协商不成，任何一方都可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和机构：本合同的签订地为××省××市××区，任何因本合同产生的争议均应提交××省××市××区人民法院解决。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序：任何一方如果需要变更合同，应当以书面形式通知对方，经对方同意后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。10.2合同解除的条件和程序：在合同期限内，任何一方不得擅自解除合同。如果一方因故需要提前解除合同，应提前三个月通知对方，并经双方协商一致后，解除合同。第十一条：合同的终止11.1合同终止的条件：本合同在合同期限届满后自动终止。11.2合同终止后的善后处理：合同终止后，乙方应按照甲方的要求，将商业街的物业管理工作交接给甲方或者甲方指定的第三方，并按照合同约定办理相关手续。第十二条：保密条款12.1双方应保守的保密信息：双方在合同执行过程中获取的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2保密信息的泄露后果：如果一方违反保密条款，泄露了对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十三条：合同的签字和盖章13.1合同签字和盖章的时间和地点：本合同于2024年1月1日在××省××市××区××街道××号由甲乙双方签字盖章。13.2签字盖章后的合同生效时间：本合同自签字盖章之日起生效。第十四条：其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可以另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念和界定1.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的个体或机构。第三方可以是中介方、咨询方、审计方、技术支持方等，包括但不限于thesetypesofentities.1.2第三方介入的情形：第三方介入的情形包括但不限于甲方或乙方委托第三方提供专业服务、甲方或乙方需要第三方进行审计、评估、咨询等，或者甲方或乙方与第三方有其他合同关系。第二条：第三方责任的限定2.1第三方责任：第三方介入本合同事项时，应严格按照甲乙双方的约定和指示行事，并对因其行为导致的损失承担责任。2.2第三方责任限额：如果第三方介入的事项涉及费用或赔偿责任，甲乙双方应与第三方明确责任限额，并在相关协议中予以规定。第三条：第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入本合同事项时，不代表甲方或乙方，也不具备甲乙方的权利和义务。第三方与甲乙方的关系仅为服务提供者和接受者的关系。3.2第三方与甲乙方的划分说明：第三方应按照甲乙双方的约定和指示行事，其行为后果由第三方自行承担。甲方和乙方不承担第三方行为的后果，除非甲乙双方有明确的约定。第四条：第三方介入的程序和条件4.1第三方介入的程序：甲方或乙方如需第三方介入本合同事项，应提前通知对方，并说明介入的原因和目的。双方应就第三方的选择、职责、权利和义务等进行协商，并签订相关的协议。第五条：第三方介入的额外条款和说明5.1额外条款：甲乙双方与第三方签订的协议中，应明确第三方的职责、权利、义务、责任限额等事项，以及违约责任、争议解决等条款。5.2说明：第三方介入本合同事项，不影响甲乙双方之间的权利和义务。甲乙双方应与第三方明确各自的权利和义务，并确保双方的利益不受损害。第六条：第三方介入的变更和解除6.1变更：如果甲乙双方需要变更与第三方的协议，应提前通知对方，并按照原协议约定的变更程序进行。6.2解除：如果甲乙双方需要解除与第三方的协议，应提前通知对方，并按照原协议约定的解除程序进行。第七条：第三方介入的保密条款7.1保密信息：第三方介入本合同事项时，应保守甲乙双方的保密信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、市场信息等。7.2保密责任的界定：第三方违反保密条款，泄露甲乙双方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第八条：第三方介入的签字和盖章8.1签字盖章：甲乙双方与第三方签订的协议，应由甲乙双方和第三方的法定代表人或授权代表签字盖章。8.2生效时间：甲乙双方与第三方签订的协议，自签字盖章之日起生效。第九条：其他约定9.1其他约定：本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可以另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业街物业管理服务内容详细清单附件二：物业管理费用明细表附件三：乙方人员配置和管理方案附件四：物业服务质量标准手册附件五：保险购买证明及保险单副本附件六：第三方介入协议范本附件七：保密协议范本附件八：争议解决方式说明附件九：合同变更和解除协议范本附件十：违约行为及责任认定标准附件一：商业街物业管理服务内容详细清单详细要求和说明：本附件详细列出乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于清洁卫生、安全保卫、绿化养护、基础设施维护、设备设施维护等服务。附件二：物业管理费用明细表详细要求和说明：本附件详细列出物业管理费用的计算方式和标准，包括基础服务费用和额外服务费用的计算方法。附件三：乙方人员配置和管理方案详细要求和说明：本附件详细说明乙方人员的数量、资质要求、管理模式和培训计划等。附件四：物业服务质量标准手册详细要求和说明：本附件详细列出乙方应达到的物业管理服务标准，包括但不限于服务态度、服务效率、服务质量等。附件五：保险购买证明及保险单副本详细要求和说明：本附件提供乙方购买的物业责任保险的证明文件和保险单副本，以证明乙方已按照合同约定购买了相应的保险。附件六：第三方介入协议范本详细要求和说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的协议范本，用于明确第三方的职责、权利、义务、责任限额等事项。附件七：保密协议范本详细要求和说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的保密协议范本，用于明确双方应保守的保密信息以及违约责任等。附件八：争议解决方式说明详细要求和说明：本附件详细说明甲乙双方发生争议时的解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等。附件九：合同变更和解除协议范本详细要求和说明：本附件为甲乙双方签订的合同变更和解除协议范本，用于明确合同变更和解除的条件和程序。附件十：违约行为及责任认定标准详细要求和说明：本附件详细列出合作中可能涉及的违约行为以及违约的责任认定标准，并提供简要的示例说明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时支付物业管理费用。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务。3.乙方未购买或未按照合同约定购买相应的保险。4.甲乙双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.甲方未按时支付物业管理费用的，应当按照迟延支付金额的每日千分之五支付滞纳金。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照违约程度支付违约金。3.乙方未购买或未按照合同约定购买相应的保险的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.甲乙双方未按照合同约定履行其他义务的，应当承担相应的违约责任。简要示例说明：示例一：如果甲方未按时支付物业管理费用，甲方应按照迟延支付金额的每日千分之五支付滞纳金。示例二：如果乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照违约程度支付违约金。示例三：如果乙方未购买或未按照合同约定购买相应的保险，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年度商业街物业管理委托合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条：物业管理范围及内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容第三条：合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条：乙方义务4.1乙方应提供的服务4.2乙方应遵守的规定第五条：甲方义务5.1甲方应提供的服务5.2甲方应遵守的规定第六条：费用及支付方式6.1物业管理费用的确定6.2支付方式和时间第七条：违约责任7.1双方违约的情形7.2违约责任的承担方式第八条：争议解决方式8.1双方协商解决8.2向相关机构申请调解或仲裁第九条：合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条：保密条款10.1双方对合同内容保密10.2保密信息的范围和期限第十一条：合同的生效、暂停和终止11.1合同生效条件11.2合同暂停的条件11.3合同终止的条件第十二条：其他约定12.1双方的其他约定第十三条：附录13.1附录A：物业管理范围详细描述13.2附录B：费用明细表第十四条：合同的签字盖章14.1双方签字盖章页第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：商业街开发有限公司1.1甲方地址：商业街物业管理办公室1.2乙方名称：专业物业管理公司1.2乙方地址：市区路号第二条：物业管理范围及内容2.1物业管理范围：商业街范围内的所有物业，包括但不限于商户店铺、公共区域、停车场、绿化带等。2.2物业管理内容：2.2.1物业维护：对物业进行日常维护和保养，确保物业设施的正常运行。2.2.2安全管理：负责商业街的安全保卫工作，保障商业街内的财产和人身安全。2.2.3环境卫生：负责商业街的环境卫生工作，保持商业街的环境整洁。2.2.4客户服务：为商户提供客户服务，协助解决商户在经营过程中遇到的问题。第三条：合同期限3.1合同开始日期：2024年1月1日3.2合同结束日期：2025年12月31日第四条：乙方义务4.1乙方应提供的服务：4.1.1按照合同约定，提供商业街的物业管理服务。4.1.2定期向甲方报告物业管理情况，及时处理甲方提出的问题和建议。4.1.3遵守国家有关物业管理的相关法律法规，按照甲方要求进行商业街的物业管理。4.2乙方应遵守的规定：4.2.1乙方在履行合同过程中，应遵守国家的法律法规，不得违法经营。4.2.2乙方在履行合同过程中，应尊重社会公德，不得损害社会公共利益。4.2.3乙方应按照合同约定提供服务，不得擅自变更服务内容或降低服务质量。第五条：甲方义务5.1甲方应提供的服务：5.1.1提供商业街的物业，确保物业符合约定的条件。5.1.2按照合同约定支付乙方物业管理费用。5.1.3协助乙方进行商业街的物业管理，提供必要的支持。5.2甲方应遵守的规定：5.2.1甲方应按照合同约定履行义务，不得擅自变更合同内容或解除合同。5.2.2甲方应按照约定支付物业管理费用，不得拖欠或迟延支付。第六条：费用及支付方式6.1物业管理费用的确定：6.1.1乙方向甲方提供商业街的物业管理服务，甲方按照约定的标准支付物业管理费用。6.1.2物业管理费用包括但不限于物业维护、安全管理、环境卫生、客户服务的费用。6.2支付方式和时间：6.2.1甲方按照合同约定的期限和方式向乙方支付物业管理费用。6.2.2甲方应在每个支付周期结束后七个工作日内支付物业管理费用。第七条：违约责任7.1双方违约的情形：7.1.1双方未履行合同约定的义务，导致合同目的不能实现的，双方均视为违约。7.1.2双方在合同履行过程中，违反国家法律法规或社会公德的，视为违约。7.2违约责任的承担方式：7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准按照双方约定或按照国家相关法律法规执行。7.2.2违约方应承担因违约产生的其他损失，包括但不限于守约方的经济损失、律师费、诉讼费等。第八条：争议解决方式8.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2向相关机构申请调解或仲裁：如协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更的条件：9.1.1合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更内容不得与原合同的原则和精神相违背。9.2合同解除的条件：9.2.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均可请求解除合同。9.2.2一方违反合同规定，严重影响到合同的履行，另一方有权解除合同。9.2.3合同解除应书面通知对方，并办理相关手续。第十条：保密条款10.1双方对合同内容保密：双方在合同履行过程中获得对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。10.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括合同内容、商业计划、客户信息等，保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条：合同的生效、暂停和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同暂停的条件：11.2.1在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可协商暂停合同的履行。11.2.2暂停合同的履行应书面通知对方，并说明暂停的原因和期限。11.3合同终止的条件：11.3.1合同到期，双方未续签书面协议的，合同自然终止。11.3.2一方违反合同规定，严重影响到合同的履行，另一方有权终止合同。11.3.3合同终止应书面通知对方，并办理相关手续。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定：双方在合同履行过程中，如有其他需要约定的事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：附录13.1附录A：物业管理范围详细描述：详细描述商业街的物业范围，包括各类建筑、设施、场地等。13.2附录B：费用明细表：详细列出物业管理费用的各项明细，包括物业维护、安全管理、环境卫生、客户服务的费用。第十四条：合同的签字盖章14.1双方签字盖章页：合同页应由双方代表签字并加盖公司公章，以证明合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方是指除甲方和乙方以外的其他个人或实体，包括但不仅限于中介方、咨询方、评估方、审计方、保险公司等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，由于工作需要或特殊情形，甲方和乙方同意或被迫引入第三方来协助完成合同约定的部分或全部义务。第二条：第三方的责任及义务2.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务。2.2第三方应具备相应的资质和能力，确保其提供的服务或产品符合合同要求。2.3第三方应对其在合同履行过程中获得的信息保密，不得泄露给无关方。第三条：第三方介入的程序3.1甲方和乙方应在合同中明确第三方介入的条件、程序和方式。3.2甲方和乙方应在第三方介入前，对其进行充分的调查和评估，确保其具备履行合同的能力和信誉。3.3甲方和乙方与第三方签订合同时，应确保其条款不与本合同相冲突，并应及时通知对方。第四条：第三方的权利和利益4.1第三方有权根据合同约定获得相应的报酬和服务保障。4.2第三方在合同履行过程中，如因其过错导致损失，应承担相应的责任。4.3甲方和乙方不得无故拖欠或迟延支付第三方的费用。第五条：第三方责任限额5.1甲方和乙方应根据合同的性质、金额、风险等因素，与第三方约定合理的赔偿限额。5.