2024年房产买卖合同（新版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产买卖合同（新版）本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条出卖人信息2.1出卖人名称2.2出卖人身份证号2.3出卖人联系方式第三条买受人信息3.1买受人名称3.2买受人身份证号3.3买受人联系方式第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户时间5.3过户费用承担第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2保修期限6.3保修范围第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁机构第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条双方的其他权利和义务10.1双方的权利10.2双方的义务第十一条房屋附属设施和家具家电11.1附属设施11.2家具家电第十二条物业服务及费用12.1物业管理公司12.2物业管理费12.3维修基金第十三条交易过程中的税费13.1交易税费承担13.2税费支付方式第十四条双方约定的其他事项14.1其他事项内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：北京市海淀区路号院单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅两卫1.4房屋所有权证号：京房权证字第号第二条出卖人信息2.1出卖人名称：X2.2出卖人身份证号：2.3出卖人联系方式：电话：X，邮箱：X第三条买受人信息3.1买受人名称：X3.2买受人身份证号：3.3买受人联系方式：电话：X，邮箱：X第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）4.2付款方式：首付人民币万元整，剩余房款通过贷款方式支付4.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内支付首付款，并办理贷款手续第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：本合同签订后，出卖人应于X年X月X日前将房屋交付给买受人5.2过户时间：买受人应在本合同签订后X个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续5.3过户费用承担：买受人承担过户手续所需的一切费用，具体费用双方协商解决第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准：符合国家关于住宅质量的相关标准和规定6.2保修期限：自房屋交付之日起计算，保修期限为X年6.3保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施第七条违约责任7.1出卖人违约责任：出卖人未能按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买受人因此所遭受的损失7.2买受人违约责任：买受人未能按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出卖人因此所遭受的损失第八条争议解决方式8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为仲裁委员会。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除条件：合同解除应符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十条双方的其他权利和义务10.1双方的权利：双方有权按照合同约定行使各自的权利。10.2双方的义务：双方应按照合同约定履行各自的义务。第十一条房屋附属设施和家具家电11.1附属设施：包括但不限于电梯、楼梯、消防设施、绿化等。11.2家具家电：包括但不限于沙发、床、电视、冰箱、洗衣机等。第十二条物业服务及费用12.1物业管理公司：物业管理公司。12.2物业管理费：人民币元/月。12.3维修基金：买受人应在办理过户手续时，按照物业管理公司的要求缴纳维修基金。第十三条交易过程中的税费13.1交易税费承担：买受人应承担契税、个人所得税等交易税费。13.2税费支付方式：买受人应按照税务部门的要求支付税费。第十四条双方约定的其他事项14.1其他事项内容：双方在本合同签订过程中，就房屋交易相关事项达成的一致意见。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行补充约定。一、第三方概念及责任限额1.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构、税务部门、不动产登记机构等。1.2第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任限额，按照其各自职责和法律规定确定。如法律法规无明确规定，第三方承担的责任限额不应超过其收取的费用总额。二、第三方介入的附加说明条款2.1中介机构：本合同中介机构指依法设立，具备相应资质，协助甲乙双方完成房屋交易的专业机构。中介机构应如实提供房屋交易相关信息，并按照甲乙双方的要求，协助办理相关手续。2.3担保机构：担保机构为甲乙双方提供交易保障，包括但不限于资金监管、交易保障等。2.4贷款机构：贷款机构为买受人提供购房贷款服务。买受人应按照贷款机构的要求，办理贷款手续，并承担贷款责任。2.5税务部门：税务部门依法对房屋交易过程中的税费进行征收管理。2.6不动产登记机构：不动产登记机构负责办理房屋过户手续。三、第三方介入后的额外条款及说明3.1中介机构：中介机构应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并如实告知房屋交易相关事项。如中介机构未履行告知义务，导致甲乙双方损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任。3.2评估机构：评估机构应确保评估结果的客观公正。如评估结果存在重大误差，导致甲乙双方损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任。3.3担保机构：担保机构应按照甲乙双方的要求，提供担保服务。如担保机构未履行担保义务，导致甲乙双方损失的，担保机构应承担相应的赔偿责任。3.4贷款机构：贷款机构应按照甲乙双方的要求，提供贷款服务。如贷款机构未履行贷款义务，导致甲乙双方损失的，贷款机构应承担相应的赔偿责任。3.5税务部门：税务部门应依法合规征收税费。如因税务部门原因，导致甲乙双方损失的，税务部门应承担相应的赔偿责任。3.6不动产登记机构：不动产登记机构应依法依规办理房屋过户手续。如不动产登记机构未履行过户义务，导致甲乙双方损失的，不动产登记机构应承担相应的赔偿责任。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与其他各方的划分：第三方作为协助甲乙双方完成房屋交易的角色，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。甲乙双方应直接向第三方提出要求，并承担第三方介入带来的风险和损失。4.2第三方与其他各方的沟通：甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和材料。第三方在处理甲乙双方的事务时，应保持公正、中立的态度。五、第三方责任的具体界定5.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效率。5.2第三方应如实告知甲乙双方房屋交易相关事项，不得隐瞒、误导。5.3第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料和信息，不得泄露给第三方。5.4第三方在履行合同过程中，如因故意或者过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。六、其他事项6.1本合同的第三方介入条款，不影响甲乙双方根据合同约定行使各自的权利和义务。6.2甲乙双方应按照法律规定和合同约定，履行各自的权利和义务。6.3本合同的第三方介入条款，如需修改或补充，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。七、争议解决本合同的第三方介入条款引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋产权调查报告附件3：房屋买卖合同草稿附件4：房屋买卖合同正式文本附件5：买受人身份证复印件附件6：出卖人身份证复印件附件7：付款凭证复印件附件8：贷款合同复印件附件9：评估报告复印件附件10：中介服务协议复印件附件11：担保协议复印件附件12：物业服务合同复印件附件13：税费缴纳凭证复印件附件14：过户登记证明复印件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权证号、所有权人姓名、房屋位置等信息。2.房屋产权调查报告：应包括房屋产权来源、产权性质、是否有抵押等信息。3.房屋买卖合同草稿：应包含合同主体、房屋基本信息、交易价格、付款方式等条款。4.房屋买卖合同正式文本：为双方签署的具有法律效力的合同文本。5.买受人身份证复印件：应清晰显示买受人的身份证号码、姓名等信息。6.出卖人身份证复印件：应清晰显示出卖人的身份证号码、姓名等信息。7.付款凭证复印件：应包括付款时间、金额、方式等详细信息。8.贷款合同复印件：应包含贷款金额、还款方式、利率等条款。9.评估报告复印件：应包括房屋评估价值、评估时间、评估机构等信息。10.中介服务协议复印件：应明确中介机构的服务内容、费用及支付方式等。11.担保协议复印件：应包括担保范围、担保金额、担保期限等条款。12.物业服务合同复印件：应明确物业服务内容、服务费用等。13.税费缴纳凭证复印件：应包括税费种类、金额、缴纳时间等详细信息。14.过户登记证明复印件：应显示过户登记时间、登记机构等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时交付房屋、提供虚假信息等。2.乙方未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付房款、提供虚假信息等。3.第三方未按照合同约定履行义务，包括但不限于中介机构未如实提供信息、评估机构提供不准确评估结果等。违约责任认定：1.甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此所遭受的损失。示例：甲方未能按时交付房屋，应按照合同约定支付违约金，并赔偿乙方因延迟交房导致的额外费用。2.乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此所遭受的损失。示例：乙方未能按时支付房款，应按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因延迟付款导致的损失。3.第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此所遭受的损失。示例：中介机构未如实提供信息，导致甲乙双方损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年房产买卖合同（新版）1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格与支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付时间与条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户手续办理5.1过户手续办理责任方5.2过户手续办理时间5.3过户手续办理费用第六条房屋质量保证6.1质量保证范围6.2质量保证期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条双方的其他权利与义务10.1出卖人的其他权利与义务10.2买受人的其他权利与义务第十一条房屋保险11.1保险购买责任方11.2保险费用承担方第十二条房屋维修基金12.1维修基金支付责任方12.2维修基金使用条件第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同附件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区X路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中实用面积为X平方米。1.3房屋类型：该房屋为层住宅，房屋结构为。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人姓名：X；身份证号：；联系电话：X；地址：。2.2买受人信息：买受人姓名：X；身份证号：；联系电话：X；地址：。第三条房屋价格与支付方式3.1房屋总价：房屋交易总价为人民币X万元整（大写：人民币X万元整）。（1）首付X万元，剩余款项通过贷款方式支付；（2）一次性付款，支付人民币X万元整。3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起个工作日内，向出卖人支付首付款项。第四条房屋交付时间与条件4.1交付时间：房屋交付时间为年月日。（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内各项设施设备齐全且正常使用；（3）房屋内外装修整洁，达到双方约定的交付标准。第五条房屋过户手续办理5.1过户手续办理责任方：双方应共同办理房屋过户手续。5.2过户手续办理时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，向房产交易所提交过户申请。5.3过户手续办理费用：过户手续费用按照相关政府部门的规定支付，具体费用双方协商解决。第六条房屋质量保证6.1质量保证范围：出卖人应对房屋主体结构、设备设施及附属设施进行质量保证。6.2质量保证期限：自房屋交付之日起，出卖人承担房屋质量保证责任，保证期限为年。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，向买受人支付违约金。违约金计算方式为：违约金=房屋总价×违约比例。7.2买受人违约责任：买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，向出卖人支付违约金。违约金计算方式为：违约金=房屋总价×违约比例。（此处省略后续条款，以满足2000字内的要求）第八条争议解决方式8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除条件：合同解除必须符合法律、法规的规定，任何一方不得擅自解除合同。第十条双方的其他权利与义务10.1出卖人的其他权利与义务：（1）保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；（2）按照约定时间交付房屋；（3）提供合法的房屋交易手续及相关证明材料。10.2买受人的其他权利与义务：（1）按照约定时间支付购房款；（2）协助出卖人完成房屋过户手续；（3）自房屋交付之日起，承担房屋的物业管理费、维修基金等费用。第十一条房屋保险11.1保险购买责任方：买受人应购买房屋保险，并承担相应保险费用。11.2保险费用承担方：房屋保险费用由买受人承担。第十二条房屋维修基金12.1维修基金支付责任方：买受人应支付房屋维修基金，并承担相应费用。12.2维修基金使用条件：房屋维修基金在房屋交付后五年内，用于维修房屋主体结构、设备设施及附属设施。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证复印件。13.2房屋买卖合同附件：本合同附件中包含房屋买卖合同附件。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：（1）房屋交付后，买受人负责对房屋进行装修；（2）房屋交付后，出卖人不再承担房屋的物业管理费、维修基金等费用；（3）双方应共同维护房屋交易秩序，遵守相关法律法规。本合同一式两份，双方各执一份。出卖人（盖章）：买受人（盖章）：签订日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，特此对第三方介入后的相关条款进行修正。第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第十条第三方介入的说明10.1第三方介入的条件：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同选定第三方机构。10.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、过户手续办理、资金监管等。10.3第三方介入的选定：甲乙双方应在第三方介入前，协商选定具备相关资质和良好信誉的第三方机构。第十一条第三方责任11.1第三方责任界定：第三方机构在介入过程中，应对其提供的服务承担相应的责任。11.2第三方责任限额：第三方机构的责任限额应根据其服务性质和合同约定进行界定。11.3第三方责任承担：当第三方机构未能履行其职责，导致甲乙双方损失时，第三方应承担相应的赔偿责任。第十二条第三方费用12.1第三方费用的承担：第三方机构的服务费用由甲乙双方协商承担。12.2第三方费用的支付：甲乙双方应在第三方机构提供服务后，按约定时间支付相关费用。第十三条第三方与甲乙方的关系13.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方机构仅为甲乙双方提供服务，不改变甲乙双方之间的合同关系。13.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方机构在介入过程中，不享有甲乙双方合同权益，也不承担合同义务。第十四条第三方介入的变更与解除14.1第三方介入的变更：当甲乙双方需要变更第三方机构时，应协商一致，并签订书面变更协议。14.2第三方介入的解除：当甲乙双方需解除第三方介入时，应提前通知第三方机构，并办理相关手续。第十五条第三方介入的争议解决15.1第三方介入的争议解决方式：甲乙双方在第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十六条第三方介入的其他约定16.1甲乙双方与第三方机构签订的服务合同，应作为本合同的附件，并由甲乙双方予以保留。16.2甲乙双方应审慎选择第三方机构，确保第三方机构具备相应的资质和信誉。16.3甲乙双方应监督第三方机构的服务质量，确保第三方机构按约定履行其职责。本合同的修正条款与原合同具有同等效力，甲乙双方应严格遵守本合同修正条款的规定。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同附件附件三：第三方机构服务合同附件四：房屋评估报告附件五：过户手续办理相关文件附件六：资金监管协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：房屋买卖合同附件说明：本附件为房屋买卖合同的详细内容，包括房屋基本信息、买卖双方基本信息、房屋价格与支付方式、房屋交付时间与条件等。附件三：第三方机构服务合同说明：本附件为甲乙双方与第三方机构签订的服务合同，详细规定了第三方机构的职责、服务范围、费用等。附件四：房屋评估报告说明：本附件为房屋评估机构的评估报告，用于确定房屋的市场价值。附件五：过户手续办理相关文件说明：本附件为过户手续办理所需的相关文件，包括身份证明、房屋所有权证、买卖合同等。附件六：资金监管协议说明：本附件为甲乙双方约定的资金监管协议，用于确保购房款的支付与安全。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付房屋。2.买受人未按照约定时间支付购房款。3.第三方机构未按照约定履行其职责。责任认定标准：1.出卖人未按照约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价×违约比例。2.买受人未按照约定时间支付购房款的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价×违约比例。3.第三方机构未按照约定履行其职责的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据第三方机构的服务费用和损失程度确定。示例说明：1.如果出卖人未能在约定时间内交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金金额为房屋总价的1%。2.如果买受人未能在约定时间内支付购房款，出卖人可以要求买受人支付违约金，违约金金额为房屋总价的1%。3.如果第三方机构未能在约定时间内完成评估报告，导致过户手续延迟，甲乙双方可以要求第三方机构承担相应的赔偿责任，赔偿金额为第三方机构服务费用的50%。全文完。2024年房产买卖合同（新版）2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述1.4房产所有权转移登记第二条合同价格2.1房产交易价格2.2定金2.3首付款2.4贷款事宜2.5尾款第三条交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用第四条付款方式及时间4.1付款方式4.2付款时间4.3付款条件第五条房产交付及使用5.1房产交付5.2房产使用5.3房产维护第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条通知9.1通知方式9.2通知期限第十条适用法律10.1合同适用法律10.2法律解释第十一条合同的生效、终止和废除11.1合同生效11.2合同终止11.3合同废除第十二条其他条款12.1房产交易过程中的其他事宜12.2双方约定的其他条款第十三条附件13.1房产证复印件13.2出卖人身份证明复印件13.3买受人身份证明复印件13.4其他重要文件第十四条签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方营业执照号：甲方地址：甲方联系人姓名：甲方联系人电话：1.2买受人信息乙方营业执照号：乙方地址：乙方联系人姓名：乙方联系人电话：1.3房产描述标的房产面积：标的房产所有权证号：标的房产现状：1.4房产所有权转移登记双方同意，在本合同签订后，甲方应按照本合同约定，将标的房产的所有权转移给乙方。第二条合同价格2.1房产交易价格标的房产的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥。2.2定金乙方在本合同签订后日内支付甲方定金人民币（大写）：元整（小写）：￥。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，无息退还乙方。2.3首付款乙方应在本合同签订后日内支付甲方首付款人民币（大写）：元整（小写）：￥。2.4贷款事宜乙方自行负责办理贷款事宜，甲方应给予必要的协助。2.5尾款乙方应在本合同约定的房产过户手续办理完毕后日内支付甲方尾款人民币（大写）：元整（小写）：￥。第三条交付及过户3.1交付时间双方约定，甲方应在房产过户手续办理完毕后日内，将标的房产交付给乙方。3.2交付条件（1）房产所有权转移登记手续已办理完毕；（2）标的房产无任何权属纠纷、租赁、抵押等影响乙方所有权的事由；（3）标的房产的实际状况与甲方提供的房产信息相符；（4）甲方已按照本合同约定，履行完毕所有付款义务。3.3过户手续双方应共同前往房产登记机构，办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。3.4过户费用过户费用包括但不限于：房产过户登记费、印花税等。具体费用以实际发生为准。第四条付款方式及时间4.1付款方式乙方应按照本合同约定，通过银行转账的方式支付甲方款项。4.2付款时间乙方应在本合同签订后日内支付定金，日内支付首付款，日内支付尾款。4.3付款条件乙方支付款项的前提是甲方履行完毕本合同约定的义务。第五条房产交付及使用5.1房产交付甲方应在房产过户手续办理完毕后日内，将标的房产交付给乙方。5.2房产使用乙方自交付之日起，拥有标的房产的使用权。5.3房产维护甲方应保证标的房产在交付时，设施齐全、功能正常。交付后，乙方应负责房产的日常维护与管理。第六条违约责任6.1出卖人违约甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。6.2买受人违约乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。6.3违约赔偿违约赔偿金额为本合同交易价格的%。第八条合同的变更和解除8.1合同变更任何一方要求变更本合同的，应书面通知对方。经双方协商一致，可以变更本合同。8.2合同解除任何一方要求解除本合同的，应书面通知对方。经双方协商一致，可以解除本合同。第九条通知9.1通知方式双方通过书面形式进行通知。9.2通知期限通知应在要求变更或解除合同的一方提出书面通知后日内生效。第十条适用法律10.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2法律解释本合同的解释，应按照中华人民共和国法律的解释。第十一条合同的生效、终止和废除11.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。11.3合同废除本合同在任何一方违约且未能在规定期限内纠正违约行为的情况下，另一方有权废除本合同。第十二条其他条款12.1房产交易过程中的其他事宜本合同未涉及的事宜，双方应协商处理。12.2双方约定的其他条款双方可以在本合同附件中约定其他条款。第十三条附件13.1房产证复印件本合同附件中应包含标的房产的所有权证复印件。13.2出卖人身份证明复印件本合同附件中应包含甲方身份证明复印件。13.3买受人身份证明复印件本合同附件中应包含乙方身份证明复印件。13.4其他重要文件本合同附件中可以包含其他双方认为重要的文件。第十四条签字盖章14.1出卖人签字盖章甲方代表（签字）：14.2买受人签字盖章乙方代表（签字）：14.3见证人签字盖章见证人（签字）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义1.2第三方责任丙方在本合同履行过程中，应依法合规提供服务，并对其提供的服务承担相应责任。第二条第三方服务内容及责任2.1中介方丙方为甲乙双方提供房产交易咨询服务，包括但不限于房产信息介绍、交易流程协助、谈判撮合等。中介方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。2.2评估机构丙方对标的房产进行价值评估，并提供评估报告。评估机构应保证评估报告的客观性、公正性和准确性。2.3贷款机构丙方为乙方提供贷款咨询、申请等服务。贷款机构应按照法律法规和贷款政策，审慎审查乙方贷款申请，并依法签订贷款合同。2.4过户机构丙方协助甲乙双方办理房产过户手续。过户机构应确保过户过程的合规性和效率。第三条第三方责任限额3.1丙方责任限额丙方在本合同履行过程中，对其提供的服务承担有限责任。如因丙方原因导致甲乙双方损失的，丙方应承担相应赔偿责任，但赔偿金额不得超过丙方收取的服务费。3.2丙方服务费丙方收取的服务费在本合同中另行约定。第四条第三方违约处理4.1丙方违约丙方未按照本合同约定提供服务或违反法律法规的，甲乙双方有权要求丙方改正或承担违约责任。4.2丙方违约赔偿丙方违约导致甲乙双方损失的，丙方应按照损失金额予以赔偿。第五条第三方权益保护5.1丙方权益保护丙方在本合同履行过程中，享有合法权益受法律保