房地产中介服务公司2024年度合同标的及服务范围确定2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地产中介服务公司2024年度合同标的及服务范围确定本合同目录一览1.1合同标的1.1.1房地产中介服务公司的服务内容1.1.2房地产中介服务公司的服务对象1.1.3房地产中介服务公司的服务地点1.2服务范围1.2.1房地产中介服务公司的服务领域1.2.2房地产中介服务公司的服务项目1.2.3房地产中介服务公司的服务方式2.1服务时间2.1.1房地产中介服务公司的服务期限2.1.2房地产中介服务公司的服务时间安排2.2服务人员2.2.1房地产中介服务公司的服务人员数量2.2.2房地产中介服务公司的服务人员资质2.2.3房地产中介服务公司的服务人员培训3.1服务费用3.1.1房地产中介服务公司的服务收费标准3.1.2房地产中介服务公司的服务收费方式3.1.3房地产中介服务公司的服务费用支付时间3.2服务报酬3.2.1房地产中介服务公司的服务报酬计算方式3.2.2房地产中介服务公司的服务报酬支付方式3.2.3房地产中介服务公司的服务报酬支付时间4.1合同的生效4.1.1合同生效的条件4.1.2合同生效的时间4.2合同的终止4.2.1合同终止的条件4.2.2合同终止的时间5.1违约责任5.1.1违约行为的界定5.1.2违约责任的具体承担方式5.2争议解决5.2.1争议解决的途径5.2.2争议解决的时间6.1保密条款6.1.1保密信息的界定6.1.2保密信息的保护期限6.2法律适用6.2.1合同适用的法律6.2.2法律适用的一般规定7.1合同的修改7.1.1合同修改的条件7.1.2合同修改的程序8.1合同的解除8.1.1合同解除的条件8.1.2合同解除的程序9.1合同的转让9.1.1合同转让的条件9.1.2合同转让的程序10.1服务质量保证10.1.1服务质量的具体要求10.1.2服务质量的评估方式11.1客户满意度保证11.1.1客户满意度的具体要求11.1.2客户满意度的评估方式12.1服务效果评估12.1.1服务效果的具体要求12.1.2服务效果的评估方式13.1合同的验收13.1.1合同验收的条件13.1.2合同验收的程序14.1合同的解除和终止后的处理14.1.1合同解除和终止后的具体处理方式14.1.2合同解除和终止后的时间要求第一部分：合同如下：1.1合同标的1.1.1房地产中介服务公司的服务内容1.1.1.1提供房地产买卖咨询服务1.1.1.2提供房地产租赁咨询服务1.1.1.3提供房地产投资咨询服务1.1.2房地产中介服务公司的服务对象1.1.2.1个人客户1.1.2.2企业客户1.1.2.3政府及相关部门1.1.3房地产中介服务公司的服务地点1.1.3.1服务范围覆盖全国1.1.3.2具体服务地点根据客户需求确定1.2服务范围1.2.1房地产中介服务公司的服务领域1.2.1.1住宅市场1.2.1.2商业地产市场1.2.1.3土地市场1.2.2房地产中介服务公司的服务项目1.2.2.1房源信息收集与发布1.2.2.2客源信息收集与匹配1.2.2.3房地产交易代理1.2.2.4房地产咨询评估1.2.2.5房地产金融服务1.2.3房地产中介服务公司的服务方式1.2.3.1在线服务1.2.3.2线下服务1.2.3.3定制服务2.1服务时间2.1.1房地产中介服务公司的服务期限2.1.1.1合同期限为2024年度2.1.1.2服务期限内，房地产中介服务公司需保证服务质量2.1.2房地产中介服务公司的服务时间安排2.1.2.1工作日：9:0018:002.1.2.2节假日：9:0017:002.1.2.3紧急情况：24小时响应2.2服务人员2.2.1房地产中介服务公司的服务人员数量2.2.1.1不少于100名专业服务人员2.2.1.2按客户需求提供适量增减人员2.2.2房地产中介服务公司的服务人员资质2.2.2.1具备相关行业资格证书2.2.2.2具备丰富的工作经验2.2.2.3定期接受专业培训2.2.3房地产中介服务公司的服务人员培训2.2.3.1定期进行业务知识培训2.2.3.2定期进行服务技能培训2.2.3.3定期进行客户满意度培训3.1服务费用3.1.1房地产中介服务公司的服务收费标准3.1.1.1按照服务项目确定收费标准3.1.1.2具体收费标准详见附件3.1.2房地产中介服务公司的服务收费方式3.1.2.1预付定金3.1.2.2按进度支付3.1.2.3最终支付尾款3.1.3房地产中介服务公司的服务费用支付时间3.1.3.1合同签订后5个工作日内支付定金3.1.3.2服务进度达到约定比例时支付相应费用3.1.3.3合同完成后支付尾款3.2服务报酬3.2.1房地产中介服务公司的服务报酬计算方式3.2.1.1按照实际完成的服务项目计算报酬3.2.1.2具体报酬计算方式详见附件3.2.2房地产中介服务公司的服务报酬支付方式3.2.2.1银行转账3.2.2.2现金支付3.2.2.3、支付3.2.3房地产中介服务公司的服务报酬支付时间3.2.3.1合同完成后10个工作日内支付报酬3.2.3.2特殊情况下，双方协商确定支付时间8.1合同的生效8.1.1合同生效的条件8.1.1.1双方签字盖章8.1.1.2合同约定的服务费用已支付8.1.1.3合同没有法律意义上的无效情形8.1.2合同生效的时间8.1.2.1合同自双方签字盖章之日起生效8.1.2.2如遇法定节假日，以节假日后的第一个工作日为合同生效时间9.1合同的终止9.1.1合同终止的条件9.1.1.1合同期限届满9.1.1.2双方协商一致解除合同9.1.1.3一方严重违约，对方有权解除合同9.1.2合同终止的时间9.1.2.1合同期限届满之日9.1.2.2双方协商确定的解除时间10.1违约责任10.1.1违约行为的界定10.1.1.1不履行合同约定的义务10.1.1.2履行合同义务不符合约定的标准10.1.2违约责任的具体承担方式10.1.2.1违约方支付违约金10.1.2.2违约方赔偿因此给对方造成的损失10.1.2.3双方协商确定的其他违约责任承担方式11.1争议解决11.1.1争议解决的途径11.1.1.1双方协商解决11.1.1.2请求第三方调解11.1.1.3向人民法院提起诉讼11.1.2争议解决的时间11.1.2.1双方协商解决的时间11.1.2.2第三方调解的时间11.1.2.3诉讼时间12.1保密条款12.1.1保密信息的界定12.1.1.1合同内容及其谈判过程中的信息12.1.1.2一方未公开的商务信息和技术信息12.1.2保密信息的保护期限12.1.2.1保护期限自合同终止之日起计算12.1.2.2保护期限为5年13.1法律适用13.1.1合同适用的法律13.1.1.1中华人民共和国法律13.1.2法律适用的一般规定13.1.2.1合同文本的法律法规解释13.1.2.2合同履行地的法律法规适用14.1合同的修改14.1.1合同修改的条件14.1.1.1双方协商一致14.1.1.2修改内容符合法律法规和双方利益14.1.2合同修改的程序14.1.2.1双方签署书面修改协议14.1.2.2修改协议与原合同具有同等法律效力15.1合同的解除15.1.1合同解除的条件15.1.1.1双方协商一致解除合同15.1.1.2一方严重违约，对方有权解除合同15.1.2合同解除的程序15.1.2.1双方签署书面解除协议15.1.2.2解除协议经双方签字盖章后生效16.1合同的转让16.1.1合同转让的条件16.1.1.1双方协商一致16.1.1.2受让人符合合同约定的条件16.1.2合同转让的程序16.1.2.1双方签署书面转让协议16.1.2.2转让协议经双方签字盖章后生效17.1服务质量保证17.1.1服务质量的具体要求17.1.1.1符合国家相关行业标准17.1.1.2满足客户的具体需求17.1.2服务质量的评估方式17.1.2.1定期客户满意度第二部分：第三方介入后的修正A.第三方介入的概念和定义A.1第三方介入是指在甲乙方履行本合同时，由于某些原因需要其他独立个体或机构参与其中，以协助解决合同履行中出现的问题或争议。A.2第三方可以是中介方、调解机构、仲裁委员会、人民法院等，也可以是其他经甲乙方同意的独立个体。B.第三方介入的适用情况B.1第三方介入适用于甲乙方在履行合同过程中出现的任何争议或问题，包括但不限于履行延误、服务质量不符、费用争议等。B.2甲乙方在合同中约定第三方介入的条件和程序，包括但不限于第三方介入的请求、审批流程、介入时间等。C.第三方介入的程序和规则C.1甲乙方在发生争议或问题时，应尝试通过协商解决。如果协商无果，任何一方可以提出第三方介入的请求。C.2第三方介入的请求应书面提出，并明确说明介入的原因和目的。C.3甲乙方应在接到第三方介入请求后的五个工作日内回应，同意或拒绝该请求。C.4如果甲乙方同意第三方介入，双方应共同选定第三方，并在合同中明确第三方的职责和权力。C.5第三方应在介入后的十个工作日内提出解决方案或裁决，并通知甲乙方。D.第三方介入的费用D.1第三方介入的费用由甲乙方共同承担，除非合同中有其他约定。D.2第三方介入的费用包括但不限于第三方的报酬、差旅费、住宿费等。E.第三方介入的结果E.1第三方介入的结果是终局性的，甲乙方应接受并履行。E.2如果甲乙方对第三方介入的结果有异议，可以依法向人民法院提起诉讼。F.第三方与其他各方的关系F.1第三方介入时，仍应以甲乙方的合同约定为准，第三方不应影响甲乙方之间的合同关系。F.2第三方介入的权利和义务不受甲乙方合同变更、解除或终止的影响。G.第三方责任限额G.1第三方在介入过程中应尽最大努力公正、公平地处理争议，但其判断和决定不具有法律效力。G.2如果第三方在介入过程中存在过错或疏忽，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。G.3第三方赔偿责任的上限不超过其报酬的十倍，除非甲乙方另有约定。H.第三方介入的终止H.1第三方介入可以在甲乙方协商一致的情况下终止。H.2第三方介入终止后，甲乙方应继续履行本合同的剩余条款。I.其他I.1本合同的第三方介入条款可由甲乙方根据实际情况进行修改和补充，但修改和补充应符合法律法规和双方利益。I.2本合同的第三方介入条款的解释和适用，应遵循合同法律法规和公平原则。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同标的详细清单附件一.1：房地产买卖咨询服务清单附件一.2：房地产租赁咨询服务清单附件一.3：房地产投资咨询服务清单附件二：服务范围详细说明附件二.1：住宅市场服务项目说明附件二.2：商业地产市场服务项目说明附件二.3：土地市场服务项目说明附件三：服务人员资质证明附件三.1：服务人员职业资格证书附件三.2：服务人员工作经历证明附件三.3：服务人员培训记录证明附件四：服务费用明细表附件四.1：服务项目收费标准附件四.2：服务费用支付时间安排附件五：服务人员安排表附件五.1：服务人员姓名、职务、联系方式附件五.2：服务人员工作时间安排附件六：保密信息清单附件六.1：保密信息类别清单附件六.2：保密信息保护期限说明附件七：法律适用及争议解决方式说明附件七.1：合同适用法律说明附件七.2：争议解决途径及时间说明附件八：服务质量保证及评估方式说明附件八.1：服务质量标准说明附件八.2：客户满意度评估说明附件八.3：服务效果评估说明附件九：合同验收标准及程序说明附件九.1：合同验收标准说明附件九.2：合同验收程序说明附件十：合同修改及解除条件及程序说明附件十.1：合同修改条件及程序说明附件十.2：合同解除条件及程序说明附件十一：违约行为及责任认定说明附件十一.1：违约行为界定说明附件十一.2：违约责任认定标准说明说明二：违约行为及责任认定：不履行合同约定的义务履行合同义务不符合约定的标准延迟履行合同义务违反合同中的特定条款违约责任认定标准：违约方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约责任的金额和方式应在合同中明确，或根据法律规定确定。示例说明：如果甲方未按照合同约定的时间提供所需资料，导致乙方无法按时完成工作，甲方应视为违约。甲方需支付违约金，并赔偿乙方因违约导致的损失。具体违约金金额和损失赔偿额需根据合同约定或法律规定确定。全文完。房地产中介服务公司2024年度合同标的及服务范围确定2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）第二条合同标的2.1房地产中介服务2.1.1房源信息收集与发布2.1.2客源信息收集与匹配2.1.3房地产交易咨询2.1.4房地产交易代理2.1.5房地产金融服务2.2其他相关服务第三条服务范围3.1甲方所在城市区域3.2乙方服务覆盖城市区域3.3具体服务项目及范围第四条服务期限4.1合同有效期限4.2服务起始日期4.3服务结束日期第五条服务质量与标准5.1乙方应遵守的行业规范及标准5.2乙方提供的服务质量保证5.3乙方对甲方提供的信息保密第六条费用及支付6.1服务费用构成6.2费用支付方式6.3费用支付时间第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1双方协商解决8.2提交甲方所在地的仲裁机构仲裁8.3向甲方所在地的法院提起诉讼第九条合同的变更、解除与终止9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同终止条件第十条保密条款10.1双方对合同内容保密10.2双方对交易过程中的商业秘密保密第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条附件13.1相关法律法规13.2合同涉及的文件资料第十四条合同签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章（合同结束）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）第二条合同标的2.1房地产中介服务2.1.1房源信息收集与发布乙方负责收集甲方提供的房源信息，并进行整理、核实后，通过乙方开设的房地产中介平台发布，以便吸引潜在买家或租客。2.1.2客源信息收集与匹配乙方负责收集潜在买家或租客的客源信息，并根据甲方提供的房源信息进行匹配，协助甲方找到合适的买家或租客。2.1.3房地产交易咨询乙方为甲方提供房地产交易相关的咨询服务，包括但不限于交易流程、交易税费、合同条款等方面的咨询。2.1.4房地产交易代理乙方代理甲方进行房地产交易，包括但不限于签订合同、办理产权过户手续、收取房款等环节。2.1.5房地产金融服务乙方协助甲方办理与房地产交易相关的金融服务，包括但不限于贷款、支付结算等。2.2其他相关服务乙方根据甲方的需求，提供与房地产中介服务相关的其他服务。第三条服务范围3.1甲方所在城市区域本合同项下的房地产中介服务范围仅限于甲方所在的城市区域。3.2乙方服务覆盖城市区域乙方应确保其房地产中介服务覆盖甲方所在的城市区域。3.3具体服务项目及范围具体服务项目及范围详见本合同附件。第四条服务期限4.1合同有效期限本合同自签字盖章之日起生效，有效期为一年。4.2服务起始日期本合同项下的房地产中介服务自甲方提供房源信息之日起开始。4.3服务结束日期本合同项下的房地产中介服务至甲方与买家或租客签订房地产交易合同之日起结束。第五条服务质量与标准5.1乙方应遵守的行业规范及标准乙方应遵守国家和地方有关房地产中介服务的法律法规、行业规范及标准，并提供符合规定质量标准的服务。5.2乙方提供的服务质量保证乙方承诺其提供的房地产中介服务符合行业规范及标准，确保甲方的合法权益得到保障。5.3乙方对甲方提供的信息保密乙方应对甲方提供的房源信息、客源信息等保密，不得泄露给第三方，除非得到甲方的书面同意。第六条费用及支付6.1服务费用构成（1）固定服务费：人民币万元；（2）变动服务费：根据实际成交的房地产交易金额，按约定的比例收取。6.2费用支付方式甲方支付乙方服务费用的方式如下：（1）在合同签订之日起五个工作日内，支付固定服务费的50%；（2）在房地产交易合同签订之日起五个工作日内，支付剩余的固定服务费；（3）根据实际成交的房地产交易金额，按约定的比例支付变动服务费。6.3费用支付时间甲方应按照本合同约定的时间节点支付服务费用。如甲方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为万分之五）。（第一部分合同结束）第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常提供服务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日利率（日利率为万分之五）×违约天数。8.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方利益受损的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日利率（日利率为万分之五）×违约天数。第九条争议解决9.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2提交甲方所在地的仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方所在地的仲裁机构进行仲裁。9.3向甲方所在地的法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地的法院提起诉讼。第十条保密条款10.1双方对合同内容保密双方应对本合同的内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.2双方对交易过程中的商业秘密保密双方应对交易过程中的商业秘密保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式（1）提交甲方所在地的仲裁机构仲裁；（2）向甲方所在地的法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项，可在本合同附件中予以明确。第十三条附件13.1相关法律法规本合同所涉及的相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等。13.2合同涉及的文件资料本合同涉及的文件资料，包括但不限于房源信息、客源信息、交易合同等。第十四条合同签字盖章14.1甲方签字盖章甲方授权代表在本合同上签字并加盖公章，视为甲方对合同内容的确认。14.2乙方签字盖章乙方授权代表在本合同上签字并加盖公章，视为乙方对合同内容的确认。（第二部分合同结束）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于购房者、租房者、金融机构、产权登记机构等。1.2第三方责任第三方对于其在房地产交易过程中的行为承担相应法律责任，与甲方和乙方无关。第二条第三方介入情形2.1第三方介入条件当房地产交易过程中，需要第三方的介入，包括但不限于产权过户、贷款办理、支付结算等环节，甲方和乙方应积极配合，提供必要的资料和信息。2.2第三方介入流程第三方介入的具体流程如下：（1）甲方和乙方在交易过程中，如遇到需要第三方介入的情况，应及时通知对方；（2）甲方和乙方应按照约定时间向第三方提供所需的资料和信息；（3）第三方在接到甲方和乙方的资料和信息后，应及时处理，并反馈处理结果。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限制第三方对于因其自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。但第三方对于甲方和乙方之间的合同履行不承担任何责任。3.2第三方责任限额第三方对于因其行为导致的损失，承担的责任限额不超过其收取的费用总额。第四条甲方和乙方的义务4.1甲方和乙方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。4.2甲方和乙方应积极配合第三方的介入，提供必要的资料和信息。4.3甲方和乙方应对第三方介入过程中产生的费用承担责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方和乙方之间的交易，不影响甲方和乙方之间的合同关系。5.2第三方对于甲方和乙方之间的合同履行不承担任何责任。5.3甲方和乙方对于第三方的行为不承担任何责任。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更如因特殊情况，需要变更第三方介入的内容或方式，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除如第三方未能按照约定履行其职责，甲方和乙方均有权解除与第三方的合同，并依法追究第三方的法律责任。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约责任第三方未能按照约定履行其职责，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担违约责任。7.2甲方和乙方对于第三方违约行为不承担任何责任。第八条争议解决8.1