期楼购房协议（2024年新版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME期楼购房协议（2024年新版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3丙方（开发商）第二条房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋用途第三条购房价格及支付方式3.1购房价格3.2支付方式3.3付款时间节点第四条交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条质量保证5.1房屋质量标准5.2质量保修范围5.3质量保修期限第六条产权办理6.1产权办理流程6.2产权办理时间6.3产权办理费用第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊承诺第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让流程第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的后果第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2丙方的其他承诺第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（买方）：指签订本合同的购房人，以其身份证件记载的姓名和住所为准。1.2乙方（卖方）：指承担房屋销售义务的房地产开发商，以其营业执照记载的名称和地址为准。1.3丙方（开发商）：指承担房屋建设、交付及质量保证责任的房地产开发企业，以其营业执照记载的名称和地址为准。第二条房屋信息2.1房屋位置：指甲方购买的房屋所在的期楼项目地址，具体楼栋、单元、房号详见附件一。2.2房屋面积：指甲方购买的房屋建筑面积，以房产测绘报告为准，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按照约定的价格据实计算；超过3%的，甲方有权选择按照约定的价格据实计算或者要求乙方返还部分房款。2.3房屋户型：指甲方购买的房屋户型，详见附件二。2.4房屋用途：指甲方购买的房屋用途，包括但不限于自住、投资、出租等。第三条购房价格及支付方式3.1购房价格：指甲方购买房屋的价格，包括房价款、装修款、车位款等，具体金额详见附件三。3.2支付方式：甲方按照本合同约定的时间和方式向乙方支付购房款项。3.3.1签订合同之日起七个工作日内支付首付款项；3.3.2房屋交付之前支付剩余房款；3.3.3其他按照本合同约定或者乙方合理要求的付款时间节点。第四条交付时间及条件4.1交付时间：甲方购买的房屋按照本合同约定的交付条件完成后，乙方应在合同约定的交付期限内将房屋交付给甲方。4.2.1房屋建设符合国家和地方相关法律法规、标准和设计要求；4.2.2房屋质量符合本合同约定的质量标准；4.2.3房屋相关配套设施设备齐全、功能正常；4.2.4房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。第五条质量保证5.1房屋质量标准：乙方应保证甲方购买的房屋符合国家和地方相关法律法规、标准和设计要求，确保房屋结构安全、使用功能正常、外观整洁美观。5.2质量保修范围：乙方对甲方购买的房屋提供质量保修服务，保修范围包括房屋主体结构、设备设施、装修等，具体范围和内容详见附件四。5.3质量保修期限：乙方对甲方购买的房屋提供质量保修服务，保修期限自房屋交付之日起算，详见附件四。第六条产权办理6.1产权办理流程：甲方按照本合同约定支付完毕购房款项后，乙方应协助甲方办理房屋产权登记手续，具体流程详见附件五。6.2产权办理时间：乙方应在本合同约定的交付时间后三个月内协助甲方办理房屋产权登记手续，如因乙方原因导致产权登记手续延误的，乙方应承担相应的违约责任。6.3产权办理费用：甲乙双方按照国家和地方相关法律法规规定承担产权登记费用，具体费用详见附件五。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按照本合同约定支付购房款项的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金；甲方未按照本合同约定履行其他义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方违约责任：乙方未按照本合同约定交付房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；乙方未按照本合同约定履行其他义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。7.3丙方违约责任：丙方未按照本合同约定履行质量保证、产权办理等义务的，甲方有权要求丙方承担违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容的，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：任何一方未履行本合同义务的，对方有权解除本合同。第十条合同的生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同生效时间：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第十一条附加条款11.1甲方特殊要求：甲方要求乙方在房屋交付时提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。11.2乙方特殊承诺：乙方承诺在房屋交付时，提供完整的水、电、燃气、供暖等配套设施设备，并保证设施设备正常运行。第十二条合同的转让12.1转让条件：本合同履行过程中，甲方如需转让合同权益的，应通知乙方，并经乙方同意。12.2转让流程：甲方转让合同权益的，应与受让人共同签署转让协议，并将转让协议提交给乙方备案。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）等。13.2不可抗力事件的后果：因不可抗力事件导致本合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担违约责任。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：双方在合同履行过程中，如需补充其他条款的，应签订书面补充协议。14.2丙方的其他承诺：丙方承诺在本合同约定的质量保证期限内，对房屋主体结构、设备设施、装修等进行维修和保养。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、质检机构、物业服务企业等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：本合同履行过程中，如甲方或乙方认为有必要引入第三方服务的，应向对方提出书面申请，并经对方同意。2.2第三方介入方式：第三方介入应通过签订书面补充协议的方式进行，明确第三方的服务内容、范围、期限等。第三条第三方责权利界定3.1第三方责任：第三方应按照约定提供服务，并确保服务质量符合本合同的要求。如因第三方原因导致合同无法履行或者造成损失的，第三方应承担相应的责任。3.2第三方权利：第三方有权按照约定获得甲方和乙方支付的服务费用。3.3第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方应按照约定向甲方提供服务，并接受甲方的监督和评价。4.2第三方与乙方：第三方应按照约定向乙方提供服务，并接受乙方的监督和评价。4.3第三方与丙方：第三方应按照约定向丙方提供服务，并接受丙方的监督和评价。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：如第三方因提供服务造成甲方或乙方损失的，第三方的责任限额应按照双方约定的金额或者比例进行赔偿。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应在第三方介入时双方协商确定，并写入书面补充协议。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入变更：本合同履行过程中，如需变更第三方服务的，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入解除：本合同履行过程中，如需解除第三方服务的，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面解除协议。第七条第三方服务的监督和评价7.1甲方和乙方应对第三方提供的服务进行监督和评价，如对第三方服务不满意的，有权要求第三方进行改进或者解除第三方服务。7.2第三方应接受甲方和乙方的监督和评价，如因第三方原因导致甲方和乙方不满意的，第三方应承担相应的责任。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约责任：第三方未按照本合同约定提供服务的，甲方和乙方有权解除第三方服务，并要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约责任的确定：第三方违约责任的确定应按照双方约定的违约金或者其他方式进行。第九条争议解决9.1第三方介入争议解决：如甲方、乙方和第三方之间发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十条合同的生效10.1第三方介入合同生效条件：本合同及其书面补充协议自甲方、乙方和第三方签字或者盖章之日起生效。10.2第三方介入合同生效时间：本合同及其书面补充协议自甲方、乙方和第三方签字或者盖章之日起生效。第十一条附加条款11.1甲方和乙方根据本合同有第三方介入时，应与第三方签订书面补充协议，明确第三方的服务内容、范围、期限、责任限额等。11.2甲方和乙方应按照约定支付第三方服务费用，并有权对第三方服务进行监督和评价。第十二条合同的转让12.1第三方介入转让条件：本合同履行过程中，甲方或乙方如需转让合同权益的，应通知第三方，并经第三方同意。12.2第三方介入转让流程：甲方或乙方转让合同权益的，应与受让人共同签署转让协议，并将转让协议提交给第三方备案。第十三条不可抗力13.1第三方介入不可抗力事件：第三方介入不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）等。13.2第三方介入不可抗力事件的后果：因第三方介入不可抗力事件导致本合同无法履行或者造成损失的，第三方不承担违约责任。第十四条其他约定14.1甲方、乙方和第三方根据本合同有其他约定的，应签订书面补充协议。14.2本合同及其书面第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋买卖合同》附件二：《房屋户型图》附件三：《购房价格及支付方式明细》附件四：《房屋交付时间及条件》附件五：《质量保证书》附件六：《住宅使用说明书》附件七：《产权办理流程》附件八：《违约金计算公式》附件九：《第三方服务协议》附件十：《房屋交接单》附件十一：《装修合同》附件十二：《物业服务合同》附件十三：《补充协议》附件十四：《不可抗力事件证明》附件一：《房屋买卖合同》：详细记录房屋买卖双方的基本信息、房屋基本信息、购房价格、支付方式、交付时间及条件等内容。附件二：《房屋户型图》：清晰展示房屋的户型结构，包括各功能区域的尺寸和布局。附件三：《购房价格及支付方式明细》：详细列出购房价格的构成要素，以及支付方式的具体操作流程。附件四：《房屋交付时间及条件》：明确房屋交付的时间节点和必须满足的条件。附件五：《质量保证书》：由开发商出具，承诺房屋质量符合国家标准，并承诺在一定期限内承担质量问题修复责任。附件六：《住宅使用说明书》：提供房屋使用和维护的指导，包括日常保养、故障排除等信息。附件七：《产权办理流程》：详细说明产权办理的步骤，包括需要提供的材料、办理时间和费用等。附件八：《违约金计算公式》：明确违约金的计算方式，以便在违约行为发生时计算具体的违约金金额。附件九：《第三方服务协议》：当有第三方参与合同时，此附件详细列出第三方的服务内容、责任、费用等信息。附件十：《房屋交接单》：记录房屋交接时的具体状况，包括房屋的外观、设施设备状态等。附件十一：《装修合同》：如房屋需要装修，此附件详细记录装修的标准、材料、费用和工期等。附件十二：《物业服务合同》：明确物业服务的范围、标准、费用和期限等内容。附件十三：《补充协议》：用于记录合同履行过程中双方达成的额外协议或修改原有协议的内容。附件十四：《不可抗力事件证明》：当发生不可抗力事件时，此附件用于证明事件的发生和影响，以便协商处理后续事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任：1.1未按约定时间支付购房款项：甲方应支付违约金，违约金计算方式详见附件八。1.2未按约定履行其他义务：甲方应承担违约责任，具体责任依据本合同及相关法律法规确定。2.乙方违约行为及责任：2.1未按约定时间交付房屋：乙方应支付违约金，违约金计算方式详见附件八。2.2未按约定履行其他义务：乙方应承担违约责任，具体责任依据本合同及相关法律法规确定。3.丙方违约行为及责任：3.1未按约定提供质量保证：丙方应承担违约责任，具体责任依据本合同及相关法律法规确定。3.2未按约定提供产权办理服务：丙方应承担违约责任，具体责任依据本合同及相关法律法规确定。4.第三方违约行为及责任：4.1未按约定提供服务：第三方应承担违约责任，具体责任依据本合同及相关法律法规确定。4.2未按约定履行质量保修义务：第三方应承担违约责任，具体责任依据本合同及相关法律法规确定。全文完。期楼购房协议（2024年新版）2本合同目录一览1.购房人信息1.1购房人姓名1.2购房人联系方式1.3购房人身份证号码2.房源信息2.1房源地址2.2房源面积2.3房源户型2.4房源楼层2.5房源朝向3.购房金额及支付方式3.1购房总金额3.2首付款金额3.3贷款金额3.4支付方式3.4.1首付款支付方式3.4.2贷款支付方式4.交付日期及交付条件4.1交付日期4.2交付条件5.购房合同的变更5.1变更条件5.2变更程序6.购房合同的解除6.1解除条件6.2解除程序7.违约责任7.1购房人违约责任7.2开发商违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1物业费用10.2配套设施10.3装修标准10.4户口迁出11.开发商信息11.1开发商名称11.2开发商联系方式11.3开发商地址12.销售人员信息12.1销售人员姓名12.2销售人员联系方式13.附件13.1购房合同附件一：房屋平面图13.2购房合同附件二：购房人家庭情况表13.3购房合同附件三：贷款申请表13.4购房合同附件四：交付确认书14.签字盖章14.1购房人签字14.2开发商签字14.3销售人员签字14.4日期第一部分：合同如下：第一条购房人信息1.1购房人姓名：1.2购房人联系方式：138xxxx1.3购房人身份证号码二条房源信息2.1房源地址：北京市朝阳区X路X号X栋X单元X号2.2房源面积：120平方米2.3房源户型：三室两厅一厨两卫2.4房源楼层：15层2.5房源朝向：南第三条购房金额及支付方式3.1购房总金额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000）3.2首付款金额：人民币叁佰万元整（￥3,000,000）3.3贷款金额：人民币柒佰万元整（￥7,000,000）3.4支付方式3.4.1首付款支付方式：购房人应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付至开发商指定的银行账户。3.4.2贷款支付方式：购房人应按照与贷款银行签订的贷款合同约定，按时足额偿还贷款本息。第四条交付日期及交付条件4.1交付日期：开发商应按照双方约定的交付日期交付房源，具体日期详见附件一《房屋交付时间表》。4.2交付条件：开发商按照合同约定，完成房屋建设及配套设施建设，并取得房屋所有权证和土地使用权证。第五条购房合同的变更5.1变更条件：合同履行过程中，如遇特殊情况，需对合同内容进行变更的，双方可协商一致进行变更。5.2变更程序：变更事项应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。变更后的合同附件与原合同具有同等法律效力。第六条购房合同的解除a)开发商未按照合同约定交付房源的；b)开发商交付的房源不符合合同约定的质量标准的；c)开发商迟延履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行的；d)法律、法规规定的其他解除条件。6.2解除程序：购房人拟解除合同时，应书面通知开发商。开发商收到解除通知后，应按照合同约定办理相关手续。第八条违约责任7.1购房人违约责任：购房人违反合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2开发商违约责任：开发商违反合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失、履行合同等。第九条争议解决方式8.1协商解决：合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，双方可以请求第三方进行调解。8.3仲裁解决：调解不成或者双方不愿调解的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。8.4诉讼解决：仲裁不成或者双方不愿仲裁的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同履行过程中，如双方协商一致，可以变更合同。9.3合同解除条件：合同履行过程中，发生合同约定的解除条件时，双方可以解除合同。第十一条其他约定10.1物业费用：购房人应按照开发商提供的物业费标准缴纳物业费用。10.2配套设施：开发商应按照合同约定，提供相关的配套设施。10.3装修标准：房源的装修标准详见附件二《房屋装修标准》。10.4户口迁出：购房人应按照我国相关法律法规，迁出户口。第十二条开发商信息11.1开发商名称：X房地产开发有限公司11.2开发商联系方式：139xxxx567811.3开发商地址：北京市朝阳区X路X号第十三条销售人员信息12.1销售人员姓名：12.2销售人员联系方式：137xxxx3456第十四条附件13.1购房合同附件一：房屋平面图13.2购房合同附件二：购房人家庭情况表13.3购房合同附件三：贷款申请表13.4购房合同附件四：交付确认书第十五条签字盖章14.1购房人签字：14.2开发商签字：X房地产开发有限公司14.3销售人员签字：14.4日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的第三方参与合同的履行、监督或协调等环节。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、贷款银行、物业管理公司等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入应由甲乙方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入的条件包括但不限于：a)甲乙方无法就合同履行事宜达成一致；b)需要专业机构进行评估、监理或其他服务；c)贷款银行要求第三方介入进行贷款审批或监管。第三条第三方介入后的权利和义务3.1第三方介入后，享有对合同履行情况的监督、评估和协调的权利。3.2第三方应按照甲乙方的约定，履行相应的合同义务。3.3第三方介入不改变甲乙方之间的权利义务关系，甲乙方对第三方的行为不承担责任。第四条第三方介入的费用和责任4.1第三方介入的费用由甲乙方协商确定，并承担相应费用。4.2第三方因履行合同义务产生的损失，由第三方自行承担。4.3第三方因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方责任限额5.1第三方介入的责任限额由甲乙方协商确定，并在书面协议中明确。5.2第三方介入的责任限额包括但不限于：a)第三方介入的费用；b)第三方因过错导致的损失金额；c)第三方应承担的赔偿责任限额。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与其他各方之间无任何隶属或代理关系。6.2第三方仅为合同履行的协助方，不改变甲乙方之间的合同关系。6.3第三方不得单独与甲乙方之外的其他方签订任何合同或协议。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件由甲乙方协商确定，并在书面协议中明确。7.2第三方介入终止后，第三方应将介入期间的相关资料和信息移交给甲乙方。第八条第三方介入的书面协议8.1甲乙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任。8.2书面协议应经甲乙方签字盖章后生效。第九条第三方介入的变更和解除9.1第三方介入的变更和解除应由甲乙方协商一致，并签订书面协议。9.2第三方介入的变更和解除不得影响甲乙方之间的合同履行。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过甲乙方的协商解决。10.2如协商不成，可依照本合同约定的争议解决方式进行解决。第十一条第三方介入的告知义务11.1甲乙方应在合同中明确告知第三方介入的相关事项。11.2甲乙方应保证第三方介入的合法性和合规性。第十二条第三方介入的保密义务12.1第三方介入过程中涉及的保密信息，各方均有保密义务。12.2未经甲乙方同意，第三方不得向任何第三方披露保密信息。第十三条第三方介入的法律法规遵守13.1第三方介入应遵守我国的法律法规。13.2第三方介入不得违反甲乙方的合法权益。第十四条第三方介入的效力14.1第三方介入对本合同的效力，由甲乙方协商确定。14.2第三方介入不得影响本合同的履行和效力。第十五条签字盖章15.1甲乙方与第三方签订的书面协议，需经甲乙方签字盖章后生效。