二零二四年度健身场馆租赁与管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度健身场馆租赁与管理合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条管理与维护4.1管理责任4.2维护责任第五条使用限制5.1使用范围5.2使用时间第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条维修与保养7.1维修责任7.2保养责任第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条合同解除9.1解除条件9.2解除程序第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1适用法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附加协议第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的健身场馆，包括但不限于健身房、瑜伽室、游泳池、休息区等设施。1.2租赁范围租赁范围包括上述提到的健身场馆及场馆内的所有设施和设备。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：健身场馆管理有限公司银行账号：X3.3租金支付日期租金每月支付一次，支付日期为每月15日前。第四条管理与维护4.1管理责任甲方（出租方）负责对租赁物进行日常管理和维护，确保场馆的正常运营。4.2维护责任甲方负责对租赁物及设施进行必要的维修和保养，确保设施的安全和正常使用。第五条使用限制5.1使用范围乙方（承租方）可以使用租赁物进行健身业务的经营，但不得将租赁物用于其他非健身相关的活动。5.2使用时间乙方可以使用租赁物的时间为每日早9点至晚9点。第六条保险6.1保险责任甲方应办理场馆的财产保险，并将乙方列为第一受益人。6.2保险费用保险费用由甲方承担。第八条合同变更8.1变更条件任何一方如希望变更本合同的任何条款，应提前30天以书面形式通知对方。8.2变更程序变更需经双方协商一致，并签署书面协议作为本合同的附件。第九条合同解除9.1解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）乙方未按照约定支付租金，甲方书面通知后仍未在规定时间内支付；（3）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方书面通知后甲方仍未改正。9.2解除程序合同解除需双方签署书面解除协议，并按照合同约定的方式办理相关手续。第十条违约责任10.1违约行为违约行为包括但不限于：（1）甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定；（2）乙方未按约定支付租金或其他费用。10.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款作为本合同的补充。13.2附加协议双方在合同履行过程中，如需签订其他协议，应以书面形式附加在本合同后，视为本合同的一部分。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序本合同的修改应经双方协商一致，并签署书面修改协议。14.3合同终止条件本合同在租赁期满或双方协商一致终止合同的情况下终止。合同终止后，乙方应按照约定返还租赁物，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特对本合同进行如下修正。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的法人、自然人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方履行本合同过程中，以各种方式参与或影响合同的履行。第二条第三方介入的处理2.1甲乙方应在合同履行过程中，尽量避免第三方的介入。如确需第三方参与，应事先征得对方的同意。2.2第三方介入不影响甲乙双方的权利义务。甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。第三条第三方责任限定3.1第三方介入本合同履行过程中，如因其行为导致甲乙方损失的，由第三方承担责任。3.2甲乙方不承担第三方介入所产生的损失。如甲乙方因第三方介入而遭受损失的，有权向第三方追偿。3.3第三方介入不影响甲乙双方按照本合同约定履行义务。甲乙双方应按照本合同的约定承担各自的责任。第四条第三方权利义务4.1第三方介入本合同的，应遵守本合同的约定，履行相应的义务。4.2第三方不得违反本合同的约定，损害甲乙双方的合法权益。4.3第三方介入本合同的，应按照甲乙双方的约定承担相应的责任。第五条第三方介入的告知义务5.1甲乙方应在第三方介入时，及时告知对方。5.2甲乙方未及时告知对方第三方介入的，应承担因此而产生的损失。第六条第三方退出6.1第三方如需退出本合同，应提前通知甲乙方。6.2第三方退出不影响本合同的继续履行。甲乙双方应按照本合同的约定继续履行各自的义务。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的关系独立于本合同。本合同不受第三方与甲乙方之间关系的影响。7.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。第八条第三方责任限额8.1第三方承担的责任限额为本合同约定的租金金额的倍数。8.2第三方承担的责任限额不超过其参与本合同所获得的利益。8.3本合同约定的第三方责任限额，不影响甲乙方根据本合同向第三方追偿的权利。第二部分：第三方介入后的修正至此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单附件二：租金支付证明文件附件三：管理与维护责任详细说明附件四：使用限制详细规定附件五：保险协议附件六：维修与保养服务协议附件七：合同变更协议附件八：合同解除协议附件九：违约金计算公式附件十：损失计算方法附件一：租赁物描述详细清单本附件详细列明租赁物的地址、面积、设施设备等情况，作为本合同第一条的补充。附件二：租金支付证明文件本附件为乙方支付租金的银行转账凭证、现金支付收据等，作为本合同第三条的补充。附件三：管理与维护责任详细说明本附件详细说明甲方对租赁物进行日常管理和维护的具体职责，作为本合同第四条的补充。附件四：使用限制详细规定本附件详细列明乙方使用租赁物的限制条件，包括使用范围、时间等，作为本合同第五条的补充。附件五：保险协议本附件为甲方办理场馆财产保险的协议，作为本合同第六条的补充。附件六：维修与保养服务协议本附件详细说明甲方对租赁物及设施进行维修和保养的具体服务内容，作为本合同第七条的补充。附件七：合同变更协议本附件为双方签订的合同变更协议，作为本合同第八条的补充。附件八：合同解除协议本附件为双方签订的合同解除协议，作为本合同第九条的补充。附件九：违约金计算公式本附件提供违约金的计算公式，作为本合同第十条的补充。附件十：损失计算方法本附件提供损失计算的方法，作为本合同第十条的补充。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金；2.甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定；3.甲方未按约定进行管理与维护；4.乙方未按约定使用租赁物；5.甲方未按约定办理保险；6.甲方未按约定进行维修与保养；7.双方未按约定协商变更合同；8.双方未按约定协商解除合同；9.第三方介入本合同履行导致甲方或乙方损失。违约责任认定标准：1.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权书面通知乙方支付违约金；2.甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定，甲方应承担乙方损失的责任；3.甲方未按约定进行管理与维护，甲方应承担乙方损失的责任；4.乙方未按约定使用租赁物，乙方应承担甲方损失的责任；5.甲方未按约定办理保险，甲方应承担乙方损失的责任；6.甲方未按约定进行维修与保养，甲方应承担乙方损失的责任；7.双方未按约定协商变更合同，双方应承担各自损失的责任；8.双方未按约定协商解除合同，双方应承担各自损失的责任；9.第三方介入本合同履行导致甲方或乙方损失，第三方应承担责任。全文完。二零二四年度健身场馆租赁与管理合同2本合同目录一览第一条租赁物的描述与交付1.1租赁物的位置、面积与设施1.2交付时间与条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限的续约条款第三条租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期与时间3.3租金支付方式第四条租赁用途与禁止行为4.1租赁物的使用目的4.2禁止行为列表第五条维护与维修责任5.1出租人的维护责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2保险理赔程序第七条违约责任7.1出租人的违约行为及其责任7.2承租人的违约行为及其责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式的选择8.2仲裁或诉讼的地点与法院第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序第十条合同的转让10.1合同转让的条件10.2转让的程序与通知第十一条附件11.1附件列表11.2附件内容的说明与效力第十二条通知与送达12.1通知的方式与时限12.2送达地址与联系方式第十三条法律适用与合同效力13.1法律适用13.2合同效力的确认第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款14.2条款的补充与更新第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述与交付1.1租赁物的位置、面积与设施租赁物位于北京市朝阳区街道号，健身场馆面积共计1000平方米。场馆内设有跑步机、哑铃、力量训练器械、瑜伽室、动感单车房等健身设施。1.2交付时间与条件（1）租赁物应保持干净、整洁，无任何妨碍使用的瑕疵；（2）租赁物内的所有设施应正常运行，无任何损坏；（3）出租人应提供租赁物的钥匙及相关使用手册。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同的租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁期限的续约条款如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同，并明确续约后的租赁期限、租金等条款。第三条租金与支付方式3.1租金金额租赁物的每月租金为人民币100,000元。3.2租金支付周期与时间承租人应在每个支付周期内的五个工作日内，将租金支付给出租人。支付周期以calendar月为单位。3.3租金支付方式（1）通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户；（2）现金支付至出租人指定的收款人。第四条租赁用途与禁止行为4.1租赁物的使用目的承租人应将租赁物用于合法的健身场馆经营活动，不得擅自改变租赁物的用途。4.2禁止行为列表（1）在租赁物内进行违法活动；（2）在租赁物内进行噪音扰民的活动；（3）擅自转租或转让租赁物；（4）擅自更改租赁物的结构和设施；（5）在租赁物内储存易燃、易爆、有毒、有害物品。第五条维护与维修责任5.1出租人的维护责任出租人应保证租赁物及内部设施的安全、正常使用，并承担因设施故障导致的维修费用。5.2承租人的维修责任承租人负责日常的清洁、保养和维修工作，并承担因使用不当导致的维修费用。第六条保险责任6.1承租人的保险责任承租人应自行办理租赁物的保险，并承担保险费用。保险范围应包括火灾、水灾、盗窃等可能导致损失的风险。6.2保险理赔程序承租人在发生保险事故时，应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。承租人应协助保险公司进行理赔调查。第八条争议解决方式8.1争议解决方式的选择双方同意，如在履行本合同过程中发生任何争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼的地点与法院本合同的签订地为北京市，任何因本合同引起的争议，均应提交北京市仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序任何一方如希望变更本合同的任何条款，应以书面形式通知对方。经双方协商一致，可签署书面协议对合同进行变更。9.2合同解除的条件与程序除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同，应签署书面协议，明确解除合同的具体日期及后续事宜处理。第十条合同的转让10.1合同转让的条件未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2转让的程序与通知如双方同意转让本合同，转让方应提前三十天书面通知对方，并提交受让方的相关信息。转让不得改变合同的基本条件和条款。第十一条附件11.1附件列表本合同附件包括但不限于：租赁物现状照片、租赁物设施清单、保险单副本、授权书等。11.2附件内容的说明与效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。双方应妥善保管附件，并按照附件的约定履行各自的权利和义务。第十二条通知与送达12.1通知的方式与时限双方应以书面形式互相送达通知、声明、要求、同意或其他任何通讯。通知可以通过邮寄、电子邮件或直接交付的方式发送。12.2送达地址与联系方式双方的送达地址和联系方式如下：出租人：北京市朝阳区街道号承租人：北京市海淀区街道号第十三条法律适用与合同效力13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同效力的确认本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的副本份数均为正本，具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款双方同意，本合同外的其他事项，均应以书面形式签订附件或补充协议，作为本合同的一部分。14.2条款的补充与更新如本合同的任何条款因法律变更或其他原因变得无效或不可执行，双方应立即协商替代条款，以尽可能反映原条款的意图。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义在本合同中，"第三方"是指非合同双方的自然人、法人或其他组织，其在合同履行过程中直接或间接参与并可能影响合同权益的主体。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、维修服务提供方、保险提供商、政府监管机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序当合同双方在履行合同过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方及介入的目的、方式、时间等。2.2第三方介入的条件（1）第三方介入是为了履行合同的约定或为合同的履行提供必要的服务；（2）第三方介入不违反合同双方的合法权益；（3）第三方介入不改变合同双方的权利和义务。第三条第三方的主要责任与义务3.1第三方的主要责任第三方应按照合同双方的约定，履行其在合同中的职责，提供相应的服务，并确保其服务符合合同的要求。3.2第三方的主要义务第三方应对其在合同中的行为承担责任，并对其行为可能给合同双方造成的损失承担赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其违约、侵权或不当行为导致合同一方或双方损失时，第三方应承担的赔偿责任的上限。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应由合同双方在合同中明确约定，并在第三方介入时予以确认。第五条第三方与合同双方的权利义务划分5.1第三方与出租人的权利义务划分第三方在履行合同过程中，与出租人的权利义务划分，应按照合同的约定执行。如合同中未作约定，第三方应视为出租人的代理人，其行为由出租人承担。5.2第三方与承租人的权利义务划分第三方在履行合同过程中，与承租人的权利义务划分，应按照合同的约定执行。如合同中未作约定，第三方应视为承租人的代理人，其行为由承租人承担。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更合同双方如需要变更第三方介入的内容，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后予以变更。6.2第三方介入的解除合同双方如需要解除第三方介入，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后予以解除。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约的处理如第三方在履行合同过程中违约，合同双方应按照合同的约定处理。如合同中未作约定，双方可协商处理。7.2第三方违约的赔偿如第三方在履行合同过程中违约，导致合同一方或双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式的选择双方同意，如在第三方介入的履行过程中发生任何争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼的地点与法院本合同的签订地为北京市，任何因第三方介入引起的争议，均应提交北京市仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序任何一方如希望变更本合同的任何条款，应以书面形式通知对方。经双方协商一致，可签署书面协议对合同进行变更。9.2合同解除的条件与程序除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同，应签署书面协议，明确解除合同的具体日期及后续事宜处理。第十条合同的转让10.1合同转让的条件未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2转让的程序与通知如双方同意转让本合同，转让方应提前三十天书面通知对方，并提交受让方的相关信息。转让不得改变合同的基本条件和条款。第十一条附件11.1附件列表本合同附件包括但不限于：租赁物现状照片、租赁物设施清单、保险单副本、授权书等。