2024年度汉中房地产开发合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度汉中房地产开发合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同相关术语定义第二条项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目开发周期第三条合同金额与支付方式3.1合同总金额3.2付款方式3.3付款时间及条件第四条甲方义务与责任4.1甲方提供的土地使用权4.2甲方负责办理相关审批手续4.3甲方保证项目符合相关法律法规第五条乙方义务与责任5.1乙方负责项目的设计与施工5.2乙方保证工程质量与安全5.3乙方按期完成工程第六条工程质量与标准6.1工程质量要求6.2工程验收标准6.3工程保修期限第七条合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖法院第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限10.3保密泄露责任第十一条法律适用与解释11.1合同适用的法律法规11.2合同解释权归属第十二条其他条款12.1不可抗力12.2合同的生效与终止12.3附件第十三条合同的签署与生效13.1合同签署时间13.2合同生效条件13.3合同副本数量及分发第十四条联系方式与通知14.1甲乙双方的联系方式14.2通知的有效性14.3通知的送达方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：汉中房地产开发有限公司1.1甲方地址：汉中市区路号1.2乙方名称：X建筑安装工程有限公司1.2乙方地址：市区路号1.3合同相关术语定义：1.3.1甲方：指汉中房地产开发有限公司1.3.2乙方：指X建筑安装工程有限公司1.3.3项目：指甲方委托乙方开发的汉中地区房地产项目1.3.4工程：指根据本合同约定由乙方设计和施工的房地产项目第二条项目概述2.1项目名称：汉中X房地产项目2.2项目地点：汉中市区路号2.3项目规模：占地面积平方米，建筑总面积平方米2.4项目开发周期：自合同签订之日起至工程验收合格之日止，预计个月第三条合同金额与支付方式3.1合同总金额：人民币万元（大写：万元整）3.2付款方式：银行转账3.3付款时间及条件：3.3.1合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同金额的30%作为预付款3.3.2工程进度达到设计要求的50%时，甲方支付乙方合同金额的30%3.3.3工程验收合格后，甲方支付乙方合同金额的40%第四条甲方义务与责任4.1甲方提供的土地使用权：4.1.1甲方应确保土地使用权合法、有效，并办理土地使用权证4.1.2甲方应负责办理本项目所需的一切审批手续，包括但不限于规划审批、建设审批等4.2甲方保证项目符合相关法律法规：4.2.1甲方应确保本项目符合国家及地方法律法规，包括但不限于土地管理法、城乡规划法、建筑工程质量管理条例等4.2.2甲方应负责本项目的设计、施工、验收等环节的合规性第五条乙方义务与责任5.1乙方负责项目的设计与施工：5.1.1乙方应根据甲方的要求，完成项目的设计和施工，并保证工程质量与安全5.1.2乙方应按照合同约定的工程进度完成工程，如有延迟，应承担相应的违约责任5.2乙方保证工程质量与安全：5.2.1乙方应严格按照国家及地方建筑工程质量标准和施工规范进行施工5.2.2乙方应确保施工现场的安全，并承担因施工原因导致的人员伤亡、财产损失等责任第六条工程质量与标准6.1工程质量要求：6.1.1乙方应保证工程质量达到国家及地方建筑工程质量标准和施工规范要求6.1.2乙方应承担工程质量检测、验收等费用，并按照合同约定时间完成工程验收6.2工程验收标准：6.2.1工程验收应按照国家及地方建筑工程验收标准进行，包括但不限于主体结构、建筑设备、装修工程等6.2.2工程验收合格后，甲方应向乙方支付合同约定的工程款6.3工程保修期限：6.3.1乙方应承担工程质量保修责任，保修期限自工程验收合格之日起计算，不超过两年6.3.2保修期内，乙方应对工程质量问题进行维修、更换，并承担相应费用第八条违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1甲方未按照约定时间支付预付款、进度款或工程款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日违约金比率（千分之五）×违约天数8.1.2甲方未按照约定办理相关审批手续，导致工程延期或停工的，应承担因此产生的费用，并向乙方支付违约金，违约金计算方式同上8.2乙方违约责任：8.2.1乙方未按照约定时间完成工程，或工程质量不符合约定的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日违约金比率（千分之五）×违约天数8.2.2乙方违反合同约定，导致工程质量问题、安全事故等，应承担相应的赔偿责任8.3违约赔偿方式：8.3.1双方应协商确定违约金的支付方式，如一次性支付、分期支付等8.3.2违约赔偿金不足以弥补损失的，违约方应继续承担相应的赔偿责任第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构：如双方同意，可以提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁9.3诉讼管辖法院：合同签订地人民法院具有管辖权第十条保密条款10.1保密信息范围：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止10.3保密泄露责任：如任何一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任第十一条法律适用与解释11.1合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国法律11.2合同解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有第十二条其他条款12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任12.2合同的生效与终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同终止的条件和程序按照合同约定执行12.3附件：本合同附件包括但不限于合同图纸、技术文件、工程量清单等，附件与合同具有同等法律效力第十三条合同的签署与生效13.1合同签署时间：双方代表在本合同上签字（或盖章）之日13.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.3合同副本数量及分发：双方各执一份合同正本，其余副本按照双方约定分发第十四条联系方式与通知14.1甲乙双方的联系方式：见附件14.2通知的有效性：以书面形式发出的通知，送达对方指定的联系方式，即视为有效通知14.3通知的送达方式：邮寄、电子邮件、传真等第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方：指非甲乙方之间的合同当事人，但与本合同履行有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、监理方、审批机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件：当本合同的履行需要第三方的协助或审核时，甲乙双方应共同协商确定第三方介入的时间、方式和要求。第三条第三方介入的程序3.1甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确第三方的职责、权利和义务。3.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务或审核意见，并对其提供的服务或意见承担责任。3.3甲乙双方应协助第三方履行其职责，提供必要的文件、资料和信息。第四条第三方介入的责任4.1第三方应按照合同约定履行其职责，并对其提供的服务或意见承担责任。4.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方如未按约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入的费用应由甲乙双方协商确定，并按照约定的方式支付。5.2甲乙双方应承担各自应支付的第三方费用，并按照约定的时间支付。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与其他各方应是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。6.2第三方如与甲乙双方有利益冲突的，应自行回避，并告知甲乙双方。第七条第三方责任限额7.1第三方应对其提供的服务或意见承担有限责任，责任限额应由甲乙双方协商确定。7.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过其责任限额。第八条第三方介入的变更与解除8.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合作协议，应协商一致，并签订相应的变更或解除协议。8.2变更或解除协议应符合合同法等相关法律法规的规定。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的法律适用与解释10.1第三方介入的相关法律法规：适用中华人民共和国相关法律法规。10.2第三方介入的解释权：归甲乙双方共同所有。第十一条第三方介入的其他条款11.1不可抗力：第三方如因不可抗力导致无法履行其职责的，应通知甲乙双方，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。11.2合同的生效与终止：第三方介入的相关协议与本合同具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效，合同终止的条件和程序按照合同约定执行。第十二条附件本合同附件包括但不限于第三方介入的相关协议、第三方职责说明书等，附件与合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署与生效13.1合同签署时间：双方代表在本合同及附件上签字（或盖章）之日。13.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同副本数量及分发：双方各执一份合同正本，其余副本按照双方约定分发。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同图纸详细描述：本附件包含项目的平面图、立面图、剖面图等详细设计图纸，以及项目的施工图纸。附件2：技术文件详细描述：本附件包含项目的设计说明书、技术规范、材料标准等，用以指导项目的施工和验收。附件3：工程量清单详细描述：本附件详细列出了工程项目的各项工程量，包括工程名称、工程量、单位、单价等。附件4：第三方合作协议详细描述：本附件为甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确了第三方的职责、权利和义务。附件5：监理合同详细描述：本附件为甲乙双方与监理方签订的监理合同，明确了监理方的职责和权利。附件6：审批文件详细描述：本附件包含了项目所需的各类审批文件，包括但不限于规划审批、建设审批等。附件7：保险文件详细描述：本附件包含了项目所需的各类保险文件，包括但不限于建筑工程保险、安全生产保险等。附件8：环保文件详细描述：本附件包含了项目所需的环保相关文件，包括但不限于环境影响评估报告、环保验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款或工程款。2.甲方未按约定办理相关审批手续，导致工程延期或停工。3.乙方未按约定时间完成工程，或工程质量不符合约定。4.乙方违反合同约定，导致工程质量问题、安全事故等。5.第三方未按约定履行其职责，或提供的服务或意见不符合要求。违约责任认定：1.违约金的计算方式为：违约金额×日违约金比率（千分之五）×违约天数。2.如违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过损失金额。3.违约方如未按约定履行其职责，对方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于继续履行、支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.甲方未按约定时间支付预付款，乙方可以要求甲方支付违约金，同时有权要求甲方在合理时间内支付预付款。2.乙方未按约定时间完成工程，甲方可以要求乙方支付违约金，同时有权要求乙方在合理时间内完成工程。3.第三方未按约定履行其职责，甲乙双方可以要求第三方承担违约责任，包括但不限于继续履行、支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年度汉中房地产开发合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方主体名称及资质1.2乙方主体名称及资质1.3丙方主体名称及资质第二条：项目概述2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目开发周期第三条：合同金额及支付方式3.1合同总金额3.2付款方式及时间表第四条：甲方义务及责任4.1甲方提供的土地及相关手续4.2甲方对项目开发的配合与支持第五条：乙方义务及责任5.1乙方承担的房地产开发工作5.2乙方对项目质量的管理与控制5.3乙方对项目进度的保障第六条：丙方义务及责任6.1丙方提供的相关服务和支持6.2丙方对项目质量的管理与控制第七条：合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点及机构第十条：合同的生效、终止与续签10.1合同生效的条件10.2合同终止的条件10.3合同续签的条件第十一条：保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限第十二条：法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决的方式第十三条：其他条款13.1甲方、乙方、丙方的联系人与联系方式13.2合同的附件第十四条：签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方主体名称：汉中房地产开发有限公司，资质：具有房地产开发资质，具备相应的房地产开发经营权。1.2乙方主体名称：陕西建筑安装工程有限公司，资质：具有建筑安装工程资质，具备相应的建筑安装工程施工权。1.3丙方主体名称：汉中规划设计研究院，资质：具有规划设计资质，具备相应的规划设计能力。第二条：项目概述2.1项目名称：汉中X住宅小区2.2项目位置：汉中市区路号2.3项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米，包括住宅、商业、配套用房等2.4项目开发周期：自合同签订之日起至项目验收合格之日止，预计开发周期为年。第三条：合同金额及支付方式3.1合同总金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾捌万陆仟捌佰捌拾捌元整）3.2付款方式及时间表：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同金额的30%；（2）工程进度达到设计要求的50%时，甲方支付乙方合同金额的30%；（3）工程进度达到设计要求的90%时，甲方支付乙方合同金额的20%；（4）工程验收合格并交付使用后，甲方支付乙方合同金额的10%。第四条：甲方义务及责任4.1甲方提供的土地及相关手续：（1）保证土地使用权合法、有效，符合国家相关法律法规规定；（2）负责办理项目所需的土地使用权证、规划许可证、建设许可证等相关手续；（3）确保项目用地范围内无任何法律纠纷，包括但不限于土地、建筑、环保等方面。4.2甲方对项目开发的配合与支持：（1）提供项目所需的施工图纸、技术资料等相关信息；（2）协助乙方办理项目施工所需的各种手续；（3）提供项目施工所需的供水、供电、供气等基础设施；（4）协助乙方解决项目施工过程中的各种问题，确保工程顺利进行。第五条：乙方义务及责任5.1乙方承担的房地产开发工作：（1）按照甲方的要求，编制项目施工图纸、技术资料等相关信息；（2）按照规划设计要求，进行项目施工；（3）确保项目施工质量、安全、进度等方面的可控；（4）负责项目施工过程中的各种协调工作，确保工程顺利进行。5.2乙方对项目质量的管理与控制：（1）建立健全项目质量管理体系，确保项目质量符合国家相关法律法规及标准要求；（2）设立专门的质量检测机构，对项目施工过程进行全程监控；（3）定期对项目质量进行检查、评估，发现问题及时整改；（4）按照甲方要求，提供项目质量相关资料，接受甲方及相关部门的检查。5.3乙方对项目进度的保障：（1）制定合理的项目施工进度计划，并严格按照计划执行；（2）设立专门的项目进度监控机构，对项目进度进行全程跟踪；（3）及时向甲方报告项目施工进度，确保甲方了解项目进展情况；（4）如因乙方原因导致项目进度延误，乙方应承担相应的违约责任。第六条：丙方义务及责任6.1丙方提供的相关服务和支持：（1）为项目提供规划设计服务，确保规划设计符合国家相关法律法规及标准要求；（2）协助乙方解决项目施工过程中的技术问题，提供技术支持；（3）对项目进行全过程的质量监控，确保项目质量符合相关要求；（4）提供项目验收所需的技术资料，协助乙方通过验收。6.2丙方对项目质量的管理与控制：（1）按照规划设计要求，对项目进行全过程的质量监控；（2）对项目施工过程中的质量问题进行及时整改；（3）定期对项目质量进行检查、评估，确保项目质量符合相关要求；（4）接受甲方及相关部门的检查，提供项目质量相关资料。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间提供土地及相关手续的，应支付乙方违约金，违约金为合同金额的1%；（2）甲方未按约定履行配合与支持义务的，应支付乙方违约金，违约金为合同金额的1%；8.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间完成工程进度的，应支付甲方违约金，违约金为合同金额的1%；（2）乙方未按约定质量标准完成工程的，应支付甲方违约金，违约金为合同金额的2%；（3）乙方未按约定提供相关资料的，应支付甲方违约金，违约金为合同金额的1%；8.3丙方违约责任：（1）丙方未按规划设计要求进行工作的，应支付甲方违约金，违约金为合同金额的1%；（2）丙方未按约定提供技术支持和服务支持的，应支付甲方违约金，违约金为合同金额的1%；第九条：争议解决9.1争议解决的方式：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点及机构：合同签订地人民法院。第十条：合同的生效、终止与续签10.1合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止的条件：（1）工程验收合格，双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。10.3合同续签的条件：合同终止后，如双方同意继续合作，可按同等条件续签合同。第十一条：保密条款11.1保密信息的定义：合同履行过程中双方交换的各类商业秘密、技术资料、市场信息等。11.2保密信息的保护期限：自合同终止之日起计算，为期三年。第十二条：法律适用及争议解决12.1适用法律：中华人民共和国法律。12.2争议解决的方式：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：其他条款13.1甲方、乙方、丙方的联系人与联系方式：甲方：汉中房地产开发有限公司联系人：联系电话：138乙方：陕西建筑安装工程有限公司联系人：联系电话：1395678丙方：汉中规划设计研究院联系人：联系电话：137901213.2合同的附件：（1）项目规划设计方案；（2）施工图纸及相关技术资料；（3）其他与合同履行有关的文件。第十四条：签字盖章14.1甲方签字盖章：（此处附上甲方签字盖章）14.2乙方签字盖章：（此处附上乙方签字盖章）14.3丙方签字盖章：（此处附上丙方签字盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入指在本合同履行过程中，除甲方、乙方、丙方外，其他参与项目开发、施工、设计、监理等环节的单位或个人。1.2第三方介入包括但不限于：勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位、材料供应商、设备供应商、贷款银行、担保机构等。第二条：第三方的权利与义务2.1第三方应按照合同约定及国家相关法律法规规定，履行其在项目中的职责，确保项目质量、安全、进度等方面的可控。2.2第三方应接受甲方、乙方、丙方的监督和管理，遵守项目相关的保密规定，不得泄露项目商业秘密。2.3第三方应承担因其自身原因导致的项目损失，包括但不限于质量问题、安全事故、进度延误等。第三条：第三方责任限额3.1甲方、乙方、丙方与第三方签订的合同中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于质量、安全、进度等方面的责任。3.2甲方、乙方、丙方应根据项目实际情况，合理确定第三方的责任限额，以确保项目风险可控。3.3甲方、乙方、丙方应定期评估第三方的工作表现，并根据评估结果调整第三方的责任限额。第四条：第三方违约处理4.1第三方未按合同约定履行义务的，甲方、乙方、丙方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方未按合同约定造成项目损失的，甲方、乙方、丙方有权要求第三方赔偿损失。4.3第三方未按合同约定涉及违法行为的，甲方、乙方、丙方有权向相关主管部门举报并追究第三方的法律责任。第五条：第三方变更处理5.1第三方因故不能继续履行合同约定的义务时，甲方、乙方、丙方有权要求第三方承担违约责任，并有权解除与第三方的合同。5.2甲方、乙方、丙方与第三方签订合同时，应约定第三方变更时的处理方式，包括但不限于合同转让、合同解除等。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方应明确区分其与甲方、乙方、丙方的合同关系，不得将其合同义务转嫁给甲方、乙方、丙方。6.2第三方与甲方、乙方、丙方之间的合同纠纷，应由双方自行解决，不得影响项目的正常进行。第七条：第三方介入的合同管理7.1甲方、乙方、丙方应建立第三方合同管理制度，明确各方的权利义务，确保项目顺利进行。7.2甲方、乙方、丙方应定期对第三方合同履行情况进行检查，发现问题及时整改。第八条：第三方介入的风险控制8.1甲方、乙方、丙方应根据项目实际情况，合理评估第三方介入的风险，并采取相应的风险控制措施。8.2甲方、乙方、丙方应定期对第三方进行评估，并根据评估结果调整风险控制措施。第九条：第三方介入的沟通与协调9.1甲方、乙方、丙方应建立第三方介入的沟通与协调机制，确保项目各方之间的信息畅通。9.2甲方、乙方、丙方应定期召开项目协调会议，协调解决第三方介入过程中出现的问题。第十条：第三方介入的变更与解除10.1甲方、乙方、丙方与第三方签订的合同，应明确合同变更与解除的条件及程序。10.2甲方、乙方、丙方与第三方签订合同时，应约定合同变更与解除后的处理方式，包括但不限于合同转让、合同解除等。第十一条：第三方介入的违约责任11.1第三方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。11.2第三方涉及违法行为的，应承担相应的法律责任。第十二条：第三方介入的争议解决12.1甲方、乙方、丙方与第三方签订的合同中，应明确争议解决的方式，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。12.2甲方、乙方、丙方与第三方签订合同时，应约定争议解决的地点及机构。第十三条：第三方介入的其他条款13.1