2024年酒店式公寓租赁返租合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年酒店式公寓租赁返租合同本合同目录一览第一条租赁返租合同主体及定义1.1出租方定义1.2承租方定义1.3酒店式公寓定义第二条租赁返租合同期限2.1租赁期限2.2返租期限第三条租赁返租房屋及设施3.1房屋描述3.2设施列表第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2支付周期4.3支付方式第五条返租收益及分配5.1返租收益计算方式5.2返租收益分配比例5.3返租收益支付时间第六条合同的履行和维护6.1出租方的义务6.2承租方的义务6.3合同变更第七条保险责任7.1出租方保险7.2承租方保险第八条合同的解除和终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件第九条违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1房屋维修12.2物业管理12.3合同的转让第十三条附件13.1房屋照片13.2设施清单13.3其他相关文件第十四条合同生效14.1合同签署14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁返租合同主体及定义1.1出租方定义1.2承租方定义1.3酒店式公寓定义酒店式公寓是指由甲方拥有或管理的，具备独立卫生间、厨房等生活设施，可供乙方长期或短期租赁居住的物业。第二条租赁返租合同期限2.1租赁期限本合同租赁期限为____年，自合同签署之日起计算。2.2返租期限本合同返租期限为租赁期限的____%，自租赁期满之日起计算。第三条租赁返租房屋及设施3.1房屋描述甲方同意将位于____（地址）的酒店式公寓____套，总面积为____平方米，租赁给乙方使用。3.2设施列表甲方应保证公寓内的设施完好，包括但不限于：家具、家电、中央空调、热水系统、照明设备等。具体设施清单详见附件。第四条租金及支付方式4.1租金金额乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。4.2支付周期乙方应在每月的____日前将租金支付给甲方。4.3支付方式第五条返租收益及分配5.1返租收益计算方式甲方按季度向乙方支付返租收益，返租收益计算方式为：租金总额的____%。5.2返租收益分配比例本合同返租收益的分配比例为甲方：乙方=____：____。5.3返租收益支付时间甲方应在每个返租期的第一个月内向乙方支付返租收益。第六条合同的履行和维护6.1出租方的义务甲方应保证租赁房屋及设施符合合同约定的条件，并负责房屋及设施的正常维护、保养和管理。6.2承租方的义务乙方应合理使用房屋及设施，并按照合同约定支付租金和返租收益。6.3合同变更合同的变更需双方协商一致，并签订书面补充协议。第八条合同的解除和终止8.1合同解除条件1）甲方未按合同约定提供房屋及设施的；2）甲方违反合同约定，影响乙方正常使用的；3）合同履行期间，发生不可抗力因素，导致合同无法履行的。8.2合同终止条件合同期满或者双方协商一致终止合同的，本合同即行终止。第九条违约责任9.1出租方违约甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。9.2承租方违约乙方未按合同约定支付租金或返租收益，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第十条争议解决10.1协商解决双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向所在地人民法院申请调解。10.3法律途径如调解不成，双方同意采取诉讼方式解决争议。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1房屋维修甲方负责公寓的日常维修和保养，确保公寓设施的正常使用。如有损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。12.2物业管理甲方负责物业管理，确保公寓的安全、卫生和秩序。乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变公寓结构和设施。12.3合同的转让未经甲方同意，乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。第十三条附件13.1房屋照片本合同附件中包含甲方提供的酒店式公寓实景照片，作为合同履行依据之一。13.2设施清单本合同附件中包含甲方提供的公寓设施清单，作为合同履行依据之一。13.3其他相关文件如有其他与本合同履行相关的文件，也可作为附件附在本合同后。第十四条合同生效14.1合同签署本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效时间本合同自签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方责任界定第三方介入本合同履行过程中，如因第三方原因导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的责任。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入中介方作为第三方介入，负责协助甲方和乙方完成租赁及返租事宜。中介方的责任限于提供真实、准确的房屋及设施信息，并协助双方履行合同义务。中介方不承担租赁及返租过程中的任何损失。2.2维修服务方介入维修服务方作为第三方介入，负责公寓的日常维修和保养。维修服务方的责任限于按照甲方要求，确保公寓设施的正常使用，并对其维修质量负责。如维修服务方未按约定履行维修义务，导致乙方损失的，乙方有权要求维修服务方承担责任。2.3物业管理方介入物业管理方作为第三方介入，负责公寓的安全、卫生和秩序维护。物业管理方的责任限于按照甲方要求，保障公寓的正常管理，并对其管理服务质量负责。如物业管理方未按约定履行管理义务，导致乙方损失的，乙方有权要求物业管理方承担责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，对其责任范围和赔偿金额的限制。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同具体条款和第三方类型确定。具体限额由甲方和乙方在签订合同时协商确定，并在合同附件中予以明确。3.3第三方责任限额的调整甲方和乙方可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。调整后的限额应在甲方和乙方签署书面协议后生效。第四条第三方介入的合同修改4.1第三方介入的合同修改当有第三方介入本合同履行时，甲方和乙方应在合同中明确第三方的权利、义务和责任。如合同中未明确第三方的权利、义务和责任，甲方和乙方应签订书面补充协议，予以明确。4.2第三方合同修改的生效甲方和乙方与第三方签订的书面补充协议，经双方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入的争议解决当甲方、乙方与第三方发生争议时，双方应尝试协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方介入的诉讼时效甲方和乙方对第三方的诉讼时效为两年，自知道或应当知道权益受到侵害之日起计算。第六条第三方介入的其他约定6.1第三方资料提供甲方应向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于名称、地址、联系方式等。6.2第三方变更如第三方在合同履行过程中发生变更，甲方应及时通知乙方，并签订书面补充协议，明确变更后的第三方权利、义务和责任。6.3第三方退出第三方在合同履行过程中退出，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的责任。本部分修正条款与原合同具有同等法律效力，如有冲突，以本部分修正条款为准。未经甲方和乙方书面同意，任何一方不得擅自修改本部分修正条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：照片应包括房屋的正面、侧面、后面、室内客厅、卧室、厨房、卫生间等主要部位的照片，以及房屋周边环境的照片。照片应清晰、真实，能够准确反映房屋及设施的实际状况。附件二：设施清单详细要求：清单应列明公寓内的所有设施，包括家具、家电、中央空调、热水系统、照明设备等。清单应加盖甲方公章，并标明设施的品牌、型号、数量等信息。附件三：租赁及返租明细表详细要求：明细表应列明租金、返租收益的计算方式、支付周期、支付方式等信息。明细表应由甲方和乙方签字（或盖章）确认。附件四：维修服务协议详细要求：协议应明确维修服务方的维修范围、维修质量标准、维修期限、维修费用等。协议应由甲方、乙方和维修服务方签字（或盖章）确认。附件五：物业管理协议详细要求：协议应明确物业管理方的管理服务内容、服务标准、服务期限、服务费用等。协议应由甲方、乙方和物业管理方签字（或盖章）确认。附件六：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的权利、义务和责任，以及第三方责任限额。协议应由甲方、乙方和第三方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1）甲方未按合同约定提供房屋及设施的；2）甲方违反合同约定，影响乙方正常使用的；3）乙方未按合同约定支付租金或返租收益的；4）乙方擅自改变公寓结构和设施的；5）第三方未按约定履行维修、管理义务的。违约责任认定：1）甲方违约导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。示例说明：甲方未按约定提供房屋，导致乙方无法正常经营的，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。2）乙方违约导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。示例说明：乙方未按约定支付租金，甲方无法按时收到租金的，乙方应向甲方支付违约金。3）第三方违约导致甲方或乙方损失的，第三方应承担违约责任，向甲方或乙方支付赔偿金。示例说明：维修服务方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用的，维修服务方应向乙方支付赔偿金。全文完。2024年酒店式公寓租赁返租合同1本合同目录一览1.租赁返租合同主体2.租赁返租合同标的3.租赁返租期限4.租金及支付方式5.返租金额及支付方式6.维修责任7.保险责任8.合同变更9.合同终止和解除10.违约责任11.争议解决12.适用法律13.其他条款14.附件第一部分：合同如下：1.1租赁返租合同主体1.2租赁返租合同标的1.2.2标的物的描述：租赁物为____室____厅____卫，面积为____平方米，设施设备齐全，具备居住条件。2.租赁返租期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2返租期限为租赁期限的____%，自租赁期限开始之日起计算。3.租金及支付方式3.1租金为每月____元，共计____元。3.2乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方的指定账户。4.返租金额及支付方式4.1返租金额为每月____元，共计____元。4.2乙方应于每月的____日前将返租金额支付至甲方的指定账户。5.维修责任5.1甲方负责租赁物的正常维护和修理，确保租赁物符合居住条件。5.2乙方负责合理使用租赁物，不得损坏租赁物，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。6.保险责任6.1甲方应购买火灾险，并将乙方列为第一受益人。6.2乙方应购买人身意外险，并将甲方列为第一受益人。7.合同变更7.1如双方同意提前终止或延长合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。7.2合同变更不得影响双方合法权益，不得违反法律法规。第二部分：其他条款和附件（略）8.合同终止和解除8.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付违约金____元。8.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前____个月书面通知乙方，并支付违约金____元。8.3合同期满后，如乙方需续租，应提前____个月书面通知甲方，双方协商签订新的租赁合同。9.违约责任9.1甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.适用法律11.1本合同适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。12.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.附件13.1租赁物所有权证明文件13.2乙方身份证明文件13.3其他相关文件14.特别声明14.1甲乙双方在签订本合同时，已充分了解合同内容，自愿遵守合同约定。14.2本合同及相关补充协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）确认。14.3本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更合同内容。14.4本合同签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用合同从事违法行为。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方：指非甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不仅限于中介方、评估方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方责任15.2.1第三方介入本合同事项时，应遵守国家法律法规，诚实守信，不得损害甲方和乙方的合法权益。15.2.2第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，提供专业服务，并承担相应责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方对甲方和乙方承担的责任限额，应根据第三方的性质、服务内容、合同约定等因素确定。15.3.2甲方和乙方应与第三方明确责任限额，并在合同中予以约定。16.第三方服务内容16.1第三方服务范围包括但不限于：中介服务、评估服务、维修服务、保险服务等。16.2甲方和乙方应与第三方明确服务内容，并在合同中予以约定。17.第三方选择与更换17.1甲方和乙方有权根据合同约定和服务质量，选择或更换第三方。17.2甲方和乙方选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力。18.第三方费用18.1第三方提供的服务费用，应由甲方和乙方按照合同约定承担。18.2甲方和乙方支付第三方费用时，应依法开具正规发票。19.第三方违约处理19.1第三方违反合同约定，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2甲方和乙方与第三方解决违约事宜时，应尽量采取友好协商的方式。20.第三方争议解决20.1第三方与甲方或乙方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。21.适用法律21.1本合同及相关补充协议中涉及第三方权益的部分，适用中华人民共和国法律。22.其他条款22.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。22.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。22.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方与第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。23.特别声明23.1甲乙双方与第三方在签订本合同时，已充分了解合同内容，自愿遵守合同约定。23.2本合同及相关补充协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方与第三方签字（或盖章）确认。23.3本合同签订后，甲乙双方与第三方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更合同内容。23.4本合同签订后，甲乙双方与第三方应遵守国家法律法规，不得利用合同从事违法行为。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物所有权证明文件详细要求：提供房产证或其他证明甲方拥有租赁物所有权的文件。2.附件二：乙方身份证明文件详细要求：提供乙方的身份证复印件或其他有效身份证明文件。3.附件三：租赁物照片详细要求：提供租赁物的内外部照片，以证明租赁物的实际状况。4.附件四：租金支付证明文件详细要求：提供租金支付的银行转账记录或其他支付凭证。5.附件五：返租金额支付证明文件详细要求：提供返租金额支付的银行转账记录或其他支付凭证。6.附件六：维修服务合同详细要求：提供与维修服务方签订的合同副本，明确维修服务的范围和费用。7.附件七：保险合同详细要求：提供保险合同副本，明确保险的类型、保险金额和保险期限。8.附件八：中介服务合同（如有）详细要求：提供与中介方签订的合同副本，明确中介服务的范围和费用。9.附件九：评估服务合同（如有）详细要求：提供与评估服务方签订的合同副本，明确评估服务的范围和费用。10.附件十：其他相关文件详细要求：提供与本合同相关的其他文件，如租赁物的使用说明书、物业管理规定等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任未按时支付租金：甲方应在每月____日前支付租金，如逾期未付，应支付违约金____元。未履行维修责任：甲方未按照合同约定履行维修责任，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约行为及责任未按时支付租金：乙方应在每月____日前支付租金，如逾期未付，应支付违约金____元。未合理使用租赁物：乙方使用租赁物不当，导致损坏的，乙方应承担维修费用。3.第三方违约行为及责任未提供约定服务：第三方未按照合同约定提供服务，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。服务不符合质量要求：第三方提供的服务不符合质量要求，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。4.示例说明示例一：甲方未按时支付租金，乙方要求甲方支付违约金____元。示例二：乙方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏，乙方承担维修费用____元。示例三：第三方未按照合同约定提供维修服务，导致租赁物损坏，第三方承担赔偿责任____元。全文完。2024年酒店式公寓租赁返租合同2本合同目录一览第一条租赁返租合同主体及定义1.1出租方定义及信息1.2承租方定义及信息1.3酒店式公寓定义及描述第二条租赁返租合同期限2.1租赁期限起止时间2.2返租期限起止时间第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条返租收益及支付方式4.1返租收益计算方式4.2返租收益支付周期4.3返租收益支付方式第五条合同的履行和维护5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务5.3合同的变更和解除第六条合同的争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决时效第七条合同的违约责任7.1违约行为界定7.2违约责任承担方式第八条合同的终止和解除8.1合同终止条件8.2合同解除程序第九条合同的附则9.1合同的生效9.2合同的修改和补充第十条租赁返租合同的附件10.1租赁公寓相关照片10.2租赁公寓设施清单第十一条特殊条款11.1不可抗力事件11.2法律法规变化第十二条双方签字盖章第十三条合同的送达第十四条其他约定事项第一部分：合同如下：第一条租赁返租合同主体及定义1.1出租方定义及信息（1）姓名或名称：____________（2）住所地或注册地：____________（3）联系人：____________（4）联系电话：____________1.2承租方定义及信息（1）姓名或名称：____________（2）住所地或注册地：____________（3）联系人：____________（4）联系电话：____________1.3酒店式公寓定义及描述（1）房产面积：____________平方米（2）房产结构：____________（3）房产设施：____________（4）其他特殊事项：____________第二条租赁返租合同期限2.1租赁期限起止时间租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2返租期限起止时间返租期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月____________元人民币。3.2租金支付周期租金支付周期为每____________支付一次。3.3租金支付方式租金通过____________（银行转账/现金支付/支付等）方式支付。第四条返租收益及支付方式4.1返租收益计算方式返租收益按照每月租金的____________%计算，具体计算方式如下：返租收益=每月租金×返租比例4.2返租收益支付周期返租收益支付周期为每____________支付一次。4.3返租收益支付方式返租收益通过____________（银行转账/现金支付/支付等）方式支付。第五条合同的履行和维护5.1出租方的权利和义务（1）出租方有权按照合同约定收取租金和返租收益。（2）出租方应保证酒店式公寓的安全和正常使用，承担公寓设施的正常维修和保养。（3）出租方不得干涉乙方正常使用公寓的权利。5.2承租方的权利和义务（1）承租方有权按照合同约定享受返租权益。（2）承租方应按照合同约定支付租金和返租收益。（3）承租方应合理使用公寓，并承担因使用不当造成的损失。5.3合同的变更和解除（1）合同的变更和解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。（2）合同变更和解除不得违反法律法规和本合同的约定。第六条合同的争议解决6.1争议解决方式本合同争议通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2争议解决时效双方应自争议发生之日起____________日内协商解决；协商未果的，应在____________日内向法院提起诉讼。第七条合同的违约责任7.1违约行为界定7.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，具体损失赔偿金额由双方协商确定。违约方继续履行合同，并承担相应的违约金。第八条合同的终止和解除8.1合同终止条件（1）合同期满，双方未续签；（2）双方书面协商一致解除合同；（3）一方违约，对方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同解除程序合同解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事项。第九条合同的附则9.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的修改和补充合同的修改和补充应书面协议，并经双方签字盖章确认。修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。第十条租赁返租合同的附件10.1租赁公寓相关照片附件中包含租赁公寓的内外部照片，以证实公寓的实际情况。10.2租赁公寓设施清单附件中列明公寓内的设施设备，包括但不限于家具、家电、装饰品等。第十一条特殊条款11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。双方因不可抗力事件导致无法履行合同的，应及时通知对方，并协商解决。11.2法律法规变化如因法律法规变化导致本合同无法履行，双方应立即协商解决，必要时可依法变更或解除合同。第十二条双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后具有同等法律效力。第十三条合同的送达双方可以通过电子邮件、快递、邮寄等方式发送和接收合同及相关文件。发送方应确保接收方能够及时收到文件，并在发送后保留相应的发送记录。第十四条其他约定事项双方在其他事项上达成一致，可书面协议，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、维修保养方、物业管理方、政府相关部门等。（1）公寓的出租、承租、转让、抵押等；（2）公寓的维修、保养、改造等；（3）公寓的物业管理、公共设施的维护等；（4）法律法规规定需要第三方参与的事项。第二条第三方介入的程序及责任2.1甲乙双方在履行合同过程中，如涉及第三方介入的事项，应及时通知对方，并按照合同约定和相关法律法规进行处理。2.2甲乙双方应与第三方签订相应的协议，明确双方的权利义务，并确保第三方能够履行其在协议中的义务。2.3甲乙双方应承担第三方介入事项产生的费用，并按照合同约定进行支付。2.4第三方在履行其职责过程中，如因过失导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。第三条第三方介入的权益及责任限制3.1第三方介入的事项，如涉及甲乙双方的权益，甲乙双方有权要求第三方尊重并保护其合法权益。3.2第三方在履行其职责过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得侵犯甲乙双方的合法权益。3.3甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故干预第三方的工作，不得要求第三方违反法律法规和合同约定。3.4第三方在介入事项中，如因故意或过失导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权向第三方追偿，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的合同修改及补充4.1如本合同履行过程中，涉及第三方介入的事项，甲乙双方应及时签订补充协议，明确双方的权利义务。4.2补充协议应经甲乙双方签字盖章，并与本合同具有同等法律效力。4.