商场物业2024年维修保养合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商场物业2024年维修保养合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的商场物业范围及地址第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条维修保养范围3.1乙方负责商场物业的维修保养工作3.2维修保养范围包括（具体列举）第四条维修保养标准4.1乙方应按照国家标准和行业规范进行维修保养4.2维修保养质量应达到甲方要求第五条维修保养费用5.1乙方向甲方提供维修保养服务，费用为（具体金额）5.2费用支付方式及时间第六条维修保养计划6.1乙方应制定详细的维修保养计划6.2计划应提前提交给甲方审批第七条紧急维修7.1乙方应在接到甲方紧急维修通知后（具体时间）内到达现场进行维修7.2紧急维修费用按照双方商定的标准进行计算第八条维修保养记录8.1乙方应做好维修保养记录8.2记录应真实、完整、准确第九条保险责任9.1乙方应购买相应的保险，保障甲方及商场物业的安全9.2乙方应对因维修保养造成的损失承担赔偿责任第十条合同变更10.1合同的变更应经双方协商一致10.2变更内容应书面确认第十一条合同解除11.1在合同期限内，甲乙双方均有权解除合同11.2解除合同应提前（具体时间）书面通知对方第十二条争议解决12.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决12.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十三条保密条款13.1双方应对合同内容及双方商业秘密予以保密13.2泄露秘密的一方应承担违约责任第十四条其他条款14.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××商场管理有限公司1.1甲方地址：×××市×××街道×××号1.2乙方名称：×××维修保养有限公司1.2乙方地址：×××市×××街道×××号1.3甲方拥有的商场物业范围及地址：本合同所指甲方商场物业范围包括但不限于×××商场管理有限公司所拥有的所有商场物业，具体地址如甲方地址所示。第二条合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日2.2合同结束日期：2025年12月31日第三条维修保养范围3.1乙方负责商场物业的维修保养工作，包括但不限于水电系统、消防系统、中央空调系统、电梯设备、照明系统、排水系统、保安监控系统等设施设备的维护保养。3.2.1定期对各项设施设备进行检查、保养、维修，确保其正常运行；3.2.2对设施设备进行故障排查，发现问题及时进行维修，确保商场物业的正常使用；3.2.3对设施设备进行定期更换、更新，以保证其安全、稳定、高效的运行；3.2.4对商场物业的安全、消防、卫生等方面进行日常巡查，发现问题及时进行处理；3.2.5提供7×24小时的应急维修服务，确保甲方在遇到紧急情况时能够及时得到维修支持。第四条维修保养标准4.1乙方应按照国家标准和行业规范进行维修保养，确保维修保养质量达到甲方要求。4.2维修保养过程中，乙方应严格按照相关法律法规和甲方的规章制度进行操作，确保甲方及商场物业的安全。第五条维修保养费用5.1乙方向甲方提供维修保养服务，费用为人民币捌拾万元整（￥800,000），支付方式为按季度支付。5.2甲方应在每季度的第一交易日将本季度的维修保养费用支付给乙方。第六条维修保养计划6.1乙方应制定详细的维修保养计划，包括但不限于维修保养的项目、时间、人员、材料等。6.2计划应提前提交给甲方审批，甲方应在收到计划后的5个工作日内提出修改意见，乙方根据甲方的意见进行修改。未经甲方批准，乙方不得擅自更改维修保养计划。第七条紧急维修7.1乙方应在接到甲方紧急维修通知后4小时内到达现场进行维修。7.2紧急维修费用按照双方商定的标准进行计算，并在维修完成后向甲方提供详细的费用明细。第八条维修保养记录8.1乙方应做好维修保养记录，包括但不限于维修保养的项目、时间、人员、材料、费用等。8.2记录应真实、完整、准确，乙方应在每个季度结束后10个工作日内向甲方提交维修保养记录。第九条保险责任9.1乙方应购买相应的保险，保障甲方及商场物业的安全。保险包括但不限于责任保险、意外伤害保险等。9.2乙方应对因维修保养造成的损失承担赔偿责任。若乙方原因导致甲方或商场物业遭受损失，乙方应在接到甲方通知后的10个工作日内向甲方支付赔偿金。第十条合同变更10.1合同的变更应经双方协商一致。任何一方提出变更要求时，应向对方提交书面材料，明确变更的内容、范围、时间等。10.2变更内容应书面确认，并自双方签字盖章之日起生效。第十一条合同解除11.1在合同期限内，甲乙双方均有权解除合同。任何一方提出解除合同的要求时，应向对方提交书面材料，明确解除合同的原因、时间等。11.2解除合同应提前3个月书面通知对方。双方应按照合同约定办理相关手续，并互相协助办理交接手续。第十二条争议解决12.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条保密条款13.1双方应对合同内容及双方商业秘密予以保密。未经对方同意，不得向第三方披露。13.2泄露秘密的一方应承担违约责任。第十四条其他条款14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.4本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字盖章确认。14.5甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，共同维护双方合法权益。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入定义15.1本合同所述第三方是指除甲乙双方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或涉及本合同部分条款履行过程的个体或组织。15.2第三方介入可能包括但不限于中介方、评估机构、监管机构、政府部门等。第十六条第三方介入情形16.1当本合同履行过程中涉及到第三方介入时，甲乙双方应立即通知对方，并按照本合同约定的方式处理。16.2甲乙双方应与第三方协商，确保第三方按照本合同约定履行其职责。16.3若第三方未能按照本合同约定履行其职责，甲乙双方应采取必要措施，确保本合同的履行不受影响。第十七条第三方责任17.1第三方介入时，第三方应对其提供的服务或履行的事务承担责任。17.2第三方介入的事务包括但不限于技术支持、评估鉴定、监督监管等。17.3第三方应遵守相关法律法规，按照甲乙双方的要求提供服务，并确保其服务符合本合同的约定。第十八条第三方责任限额18.1甲乙双方应与第三方明确责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。18.2甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额，以确保甲乙双方的权益得到保障。18.3若第三方因履行其职责造成甲乙双方损失，第三方应在责任限额内承担赔偿责任。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方之间应是独立的法律关系，第三方不应视为甲乙双方的代理人或雇员。19.2第三方介入时，甲乙双方仍应按照本合同约定履行其义务，并对第三方介入的事务负责。19.3甲乙双方不应将第三方介入的事务视为对方的责任，除非有本合同明确的约定。第二十条第三方介入的变更与解除20.1若第三方未能按照本合同约定履行其职责，甲乙双方均有权要求第三方进行变更或解除。20.2甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议，明确变更或解除的事宜。20.3第三方变更或解除后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第二十一条第三方介入的争议解决21.1甲乙双方与第三方之间因介入事宜产生的争议，应通过友好协商解决。21.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条甲乙双方的义务22.1甲乙双方应与第三方保持沟通，确保第三方了解本合同的约定及其职责。22.2甲乙双方应监督第三方履行其职责，确保第三方按照本合同约定提供服务。22.3甲乙双方应对第三方介入的事务保密，不得向无关第三方披露。第二十三条第三方介入的额外条款23.1本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方应签订补充协议，明确第三方介入的额外条款。23.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照补充协议履行其义务。第二十四条第三方介入的说明24.1本合同中第三方介入的相关条款，旨在明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。24.2甲乙双方应仔细阅读并理解本合同中关于第三方介入的条款，以确保甲乙双方的权益得到保障。24.3本合同中关于第三方介入的条款，不免除甲乙双方根据本合同约定应承担的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商场物业维修保养服务内容清单详细列举乙方应提供的维修保养服务内容，包括但不限于水电系统、消防系统、中央空调系统、电梯设备、照明系统、排水系统、保安监控系统等设施设备的维护保养。附件二：维修保养计划模板提供乙方制定维修保养计划的模板，明确计划应包含的项目、时间、人员、材料等。附件三：维修保养记录表格提供乙方记录维修保养情况的表格，包括维修保养的项目、时间、人员、材料、费用等。附件四：保险单据提供乙方购买的保险单据，以证明乙方已按照合同约定购买相应的保险。附件五：第三方服务协议模板提供甲乙双方与第三方签订的服务协议模板，明确双方与第三方的权利义务关系。附件六：第三方责任限额确认函提供第三方对责任限额的确认函，以明确第三方的赔偿责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照维修保养计划提供服务。2.乙方未按照本合同约定购买相应的保险。3.乙方未按照本合同约定提供真实、完整、准确的维修保养记录。4.乙方未按照本合同约定及时响应甲方紧急维修通知。5.第三方未按照甲乙双方的要求提供服务，或未确保其服务符合本合同的约定。责任认定标准：1.乙方未按照维修保养计划提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内补足服务，并按照合同约定支付相应的费用。2.乙方未按照本合同约定购买相应的保险，甲方有权要求乙方在规定时间内购买保险，并按照合同约定支付相应的费用。3.乙方未按照本合同约定提供真实、完整、准确的维修保养记录，甲方有权要求乙方在规定时间内补交记录，