2024年度二手房买卖合同一次性合同7篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同一次性合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3付款凭证第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户5.1过户费用5.2过户时间第六条房屋质量6.1质量保障6.2质量争议解决第七条房屋维修7.1维修责任7.2维修费用第八条物业及公共配套设施8.1物业管理8.2公共配套设施第九条交易税费9.1税费承担9.2税费支付第十条违约责任10.1出卖人违约10.2买受人违约第十一条争议解决11.1协商解决11.2仲裁解决第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效12.2合同变更12.3合同终止第十三条其他约定13.1户口迁移13.2家具家电归属13.3宠物处理第十四条双方签字14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3经纪人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息甲方身份证号：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证号：乙方地址：第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋坐落：房产证号：2.2房屋结构及面积房屋结构：房屋面积：2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：第三条买卖价格3.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2付款方式及时间乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：（1）乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于年月日前，向甲方支付人民币元整作为首付款。首付款支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还首付款；甲方不履行本合同的，应双倍返还首付款。（3）剩余房价款人民币元整，乙方应按照银行贷款的相关规定和甲方的要求，办理贷款手续，并将贷款款项支付给甲方。3.3付款凭证付款凭证为：第四条房屋交付4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）甲方应将房屋钥匙交付给乙方。（2）房屋交付时，应办理相关物业、供暖、燃气等各项交接手续。第五条房屋过户5.1过户费用过户费用包括：房产交易手续费、契税、个人所得税等。具体费用按照相关政府部门的规定计算。5.2过户时间甲方应在本合同签订之日起日内，配合乙方办理房屋过户手续。第六条房屋质量6.1质量保障甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定和标准，没有重大质量问题。6.2质量争议解决如乙方对房屋质量有异议，应在交付之日起日内向甲方提出，并提供相关证据。双方可协商解决。如协商不成，可向相关机构申请鉴定，鉴定费用由提出方承担。如鉴定结果显示房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。如鉴定结果显示房屋不存在质量问题，乙方应承担鉴定费用。第八条物业及公共配套设施8.1物业管理物业管理公司名称：物业管理费：元/月物业管理费支付方式：8.2公共配套设施公共配套设施名称：配套设施使用说明：第九条交易税费9.1税费承担双方应按照相关法律规定和政策，各自承担应缴纳的交易税费。具体税费包括但不限于：契税、个人所得税、印花税等。9.2税费支付税费支付方式和时间：第十条违约责任10.1出卖人违约甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价款的%。10.2买受人违约乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价款的%。第十一条争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。11.2仲裁解决如协商不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同终止（1）双方履行完毕合同约定的义务。（2）双方协商一致解除合同。（3）依法应当终止的其他情形。第十三条其他约定13.1户口迁移甲方应在本合同签订之日起日内，将户口迁出房屋。13.2家具家电归属家具家电归属：13.3宠物处理宠物处理方式：第十四条双方签字14.1出卖人签字甲方签字：14.2买受人签字乙方签字：14.3经纪人签字经纪人签字：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义第三方指本合同履行过程中除甲乙方之外的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构、物业管理公司等。15.2第三方责任第三方在本合同履行过程中提供服务或参与交易，应严格遵守相关法律法规和行业规范，承担相应的责任。15.3第三方选择第十六条额外条款及说明16.1额外条款甲乙方在合同履行过程中，如涉及第三方服务，应另行签订相关服务合同，明确服务内容、费用、责任等。16.2说明本合同涉及的第三方服务包括但不限于：房产评估、贷款办理、过户手续、物业管理等。甲乙方应确保第三方服务的合法性和有效性。第十七条第三方责任限额17.1责任限额第三方在本合同履行过程中造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为第三方收费的倍数，但不超过房价款的%。17.2责任划分如第三方服务存在过错，导致甲乙方损失，甲乙方应按照第三方服务合同的约定，向第三方追偿。第十八条第三方权益保护18.1权益保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故解除或变更第三方服务合同。18.2第三方权益保障如第三方因履行服务合同而遭受损失，甲乙方应按照第三方服务合同的约定，承担相应的赔偿责任。第十九条第三方信息披露19.1信息披露第三方在提供服务过程中，应如实向甲乙方披露相关信息，包括但不限于服务内容、费用、进度等。19.2信息保密第三方应对在提供服务过程中获取的甲乙方信息保密，不得泄露给他人。第二十条第三方服务变更20.1服务变更如甲乙方需要变更第三方服务，应提前书面通知第三方，并征得对方同意。20.2变更手续变更第三方服务的手续如下：（1）甲乙方提出变更申请。（2）第三方收到申请后，应在日内答复甲乙方。（3）如第三方同意变更，甲乙方应与第三方签订变更协议。第二十一条第三方退出21.1退出条件第三方在合同履行过程中，如有下列情形之一，可以退出：（1）甲乙方违反合同约定，严重损害第三方合法权益。21.2退出程序第三方退出服务时，应提前书面通知甲乙方，并办理相关手续。第二十二条第三方违约22.1违约情形第三方在本合同履行过程中违约的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为第三方收费的%。22.2违约金支付违约金支付方式及时间：第二十三条第三方争议解决23.1争议解决如甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。23.2诉讼时效甲乙方对第三方的诉讼请求，应在本合同履行完毕之日起年内提出。第二十四条第三方签字24.1第三方签字第三方代表签字：24.2第三方盖章第三方单位盖章：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明复印件附件三：房屋结构图及面积测量报告附件四：家具家电清单及归属确认附件五：宠物处理协议附件六：物业管理协议复印件附件七：房屋评估报告复印件附件八：贷款申请表及批准函复印件附件九：过户申请表及受理通知书复印件附件十：第三方服务合同复印件附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，复印件需加盖公章。说明：证明房屋所有权归属，作为合同附件。附件二：房屋产权清晰证明复印件要求：由不动产登记中心出具，证明房屋产权清晰。说明：证明房屋无产权争议，作为合同附件。附件三：房屋结构图及面积测量报告要求：由专业机构出具，详细描述房屋结构及面积。说明：明确房屋实际情况，作为合同附件。附件四：家具家电清单及归属确认要求：详细列明家具家电名称、数量、品牌等。说明：确认家具家电归属，作为合同附件。附件五：宠物处理协议要求：详细描述宠物处理方式、时间等。说明：明确宠物处理事项，作为合同附件。附件六：物业管理协议复印件要求：清晰、完整，复印件需加盖公章。说明：明确物业服务内容、费用等，作为合同附件。附件七：房屋评估报告复印件要求：由专业机构出具，详细描述房屋评估价值。附件八：贷款申请表及批准函复印件要求：清晰、完整，复印件需加盖公章。说明：证明贷款申请情况，作为合同附件。附件九：过户申请表及受理通知书复印件要求：清晰、完整，复印件需加盖公章。说明：证明过户申请已受理，作为合同附件。附件十：第三方服务合同复印件要求：清晰、完整，复印件需加盖公章。说明：明确第三方服务内容、费用、责任等，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.甲方未按约定提供家具家电。3.甲方未按约定处理宠物。4.甲方未按约定履行物业服务。5.甲方未按约定维护房屋质量。6.乙方未按约定时间支付房价款。7.乙方未按约定办理贷款手续。8.乙方未按约定履行过户手续。9.乙方未按约定使用房屋。10.第三方未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约金：违约行为导致损失的，违约方应支付违约金，违约金为房价款的%。2.损害赔偿：违约行为导致损失的，违约方应承担损害赔偿责任，赔偿金额不超过房价款的%。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，甲乙方均有权解除合同。4.定金返还：甲方违约，乙方有权要求返还定金；乙方违约，甲方有权要求返还定金。示例说明：示例一：甲方未按约定时间交付房屋，乙方因此无法按时入住，造成乙方租房费用损失。乙方有权要求甲方支付违约金及租房费用损失。示例二：乙方未按约定时间支付房价款，甲方因此遭受资金损失。甲方有权要求乙方支付违约金及资金损失。全文完。2024年度二手房买卖合同一次性合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵责任第六条：售后服务及保修6.1售后服务6.2保修期限第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2管辖法院第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2物业费用11.3家具家电归属第十二条：合同附件12.1房屋所有权证12.2土地使用权证12.3买卖双方身份证明第十三条：合同签订时间13.1签订日期第十四条：合同份数14.1合同份数及保存方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号码：甲方联系方式：甲方住址：1.2买受人信息乙方身份证号码：乙方联系方式：乙方住址：1.3二手房定义本合同所指二手房是指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋坐落于【省】【市】【区】【街道】【房屋具体地址】，房屋所在小区名为【小区名称】，房屋门牌号为【门牌号码】。2.2房屋面积房屋建筑面积为【平方米】，套内建筑面积为【平方米】。2.3房屋户型房屋户型为【室】【厅】【厨】【卫】，房屋结构为【结构类型】。2.4房屋现状房屋现处于【使用状态】，【装修情况】。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，本房屋的交易总价为人民币【元整】（大写：【人民币金额】元整）。3.2支付方式3.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款节点及时支付购房款。具体支付时间及金额见附件一。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同约定的条件下，将房屋交付给乙方使用。房屋交付时间为【年】【月】【日】。4.2交付条件甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将房屋及附属设施、家具、家电等交付给乙方。4.3过户手续双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，并将房屋所有权登记至乙方名下。过户手续办理时间为【年】【月】【日】。4.4过户时间房屋所有权转移登记手续办理完毕，房屋过户至乙方名下的时间为【年】【月】【日】。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量甲方保证所售房屋符合国家和地方关于房屋质量的相关规定，无重大质量问题。5.2瑕疵责任如房屋存在瑕疵，甲方应按照法律规定和本合同约定承担相应的责任。第六条：售后服务及保修6.1售后服务甲方应对房屋交付后出现的质量问题提供售后服务。6.2保修期限房屋的保修期限为【年】，自房屋交付之日起计算。第七条：合同的变更和解除7.1变更条件任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致，可以变更本合同。7.2解除条件本合同在履行过程中，任何一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。解除合同的条件和方式按照法律规定和本合同约定执行。第八条：违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2管辖法院本合同纠纷的管辖法院为【省】【市】【区】人民法院。第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后终止。10.3解除条件除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。一方违反本合同严重违约行为导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。第十一条：其他约定11.1户口迁移甲方应在本合同约定的过户时间内，将房屋内的户口全部迁出。如甲方未按照约定迁出户口，乙方有权要求甲方支付违约金【元整】（大写：【人民币金额】元整）。11.2物业费用甲方应将其在本合同签订之日前应缴纳的物业费、水电费等公共费用结清。如甲方未结清，乙方有权要求甲方支付相关费用。11.3家具家电归属本合同所附家具家电清单详见附件二，除另有约定外，家具家电归乙方所有。第十二条：合同附件12.1房屋所有权证甲方应向乙方出示有效的房屋所有权证，并协助乙方办理过户手续。12.2土地使用权证甲方应向乙方出示有效的土地使用权证，并协助乙方办理过户手续。12.3买卖双方身份证明甲方应向乙方出示有效的身份证明，以便办理过户手续。第十三条：合同签订时间13.1双方在本合同上签字（或盖章）的时间为【年】【月】【日】。第十四条：合同份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方的中介服务、评估、审计、监管等，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关修正事项作出如下规定：第一条：第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，为协助完成本合同的履行，提供中介服务、评估、审计、监管等服务的自然人、法人和其他组织。第二条：第三方介入的方式和条件2.1第三方介入的方式包括但不限于提供中介服务、评估、审计、监管等。2.2第三方介入的条件：（1）第三方应具备相应的资质和能力，包括但不限于相关的营业执照、资质证书等；（2）第三方应与甲乙双方达成一致，明确各自的权利义务；（3）第三方介入应符合相关法律法规的规定。第三条：第三方的权利和义务3.1第三方有权按照合同约定和法律法规的规定，收取服务费用。3.2第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行相关职责，提供专业服务。3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露与合同履行有关的信息。3.4第三方应对其提供的服务结果承担责任，包括但不限于因服务不当导致的损失赔偿责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务结果承担责任，但责任限额不得超过合同约定的金额。4.2甲乙双方应按照合同约定和法律法规的规定，确定第三方的责任限额。第五条：第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方应是独立的法律主体，各自独立承担法律责任。5.2第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属、代理、代表等关系。5.3第三方不应以甲乙双方的名义或以甲乙双方的名义对外进行任何形式的承诺、保证等。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：（1）合同约定的服务期限届满；（2）甲乙双方书面同意终止第三方介入；（3）法律法规规定的其他终止条件。6.2第三方介入终止后，第三方应将相关资料、文件等交付给甲乙双方，并办理相关手续。第七条：违约责任7.1第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2甲乙双方违反本合同的约定，导致第三方无法履行其义务的，甲乙双方应承担相应责任。第八条：争议解决8.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2本争议解决条款适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。第九条：本修正条款的生效、终止和解除9.1本修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本修正条款在履行完毕、甲乙双方与第三方的权利义务全部履行完毕后终止。9.3除本合同和本修正条款另有约定外，任何一方不得单方面解除本修正条款。一方违反本修正条款严重违约行为导致本修正条款无法继续履行的，另一方有权解除本修正条款。第十条：本修正条款的份数10.1本修正条款一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第十一条：其他约定11.1本合同及本修正条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。11.2本合同及本修正条款的补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：买卖双方身份证明附件四：房屋现状照片附件五：家具家电清单附件六：房屋交易税费明细附件七：第三方服务协议附件八：房屋交付确认书附件九：过户手续办理授权委托书附件十：房屋质量保证书附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是有效的，未经任何抵押、查封或其他法律限制，能够证明甲方对房屋拥有合法的所有权。附件二：土地使用权证详细要求：土地使用权证必须是有效的，未经任何抵押、查封或其他法律限制，能够证明甲方对土地拥有合法的使用权。附件三：买卖双方身份证明详细要求：身份证明必须真实有效，能够证明买卖双方的身份信息。附件四：房屋现状照片详细要求：照片应当真实反映房屋的现状，包括外观、内部结构、家具家电等。附件五：家具家电清单详细要求：清单应详细列明家具家电的名称、数量、品牌、型号等信息，并注明是否包含在交易范围内。附件六：房屋交易税费明细详细要求：明细应列明房屋交易过程中产生的税费，包括契税、个人所得税等。附件七：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方服务的范围、内容、费用、责任等。附件八：房屋交付确认书详细要求：确认书应明确房屋交付的时间、条件、双方的权利义务等。附件九：过户手续办理授权委托书详细要求：授权委托书应明确授权范围、授权期限、双方的权利义务等。附件十：房屋质量保证书详细要求：保证书应明确房屋质量保证的内容、期限、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。示例说明：如果合同约定甲方应在2024年6月30日前交付房屋，但甲方未能如期交付，则构成违约。2.甲方未按照约定办理过户手续，或过户手续办理不顺利导致乙方无法取得房屋所有权。示例说明：如果合同约定甲方应协助乙方在2024年7月31日前完成过户手续，但甲方未能履行协助义务，则构成违约。3.乙方未按照约定时间支付购房款，或支付的款项不符合合同约定的条件。示例说明：如果合同约定乙方应在2024年6月1日至6月30日期间支付购房款，但乙方未能在此期间内支付，则构成违约。4.乙方未按照约定方式使用房屋，或对房屋造成重大损害。示例说明：如果合同约定乙方不得改变房屋结构，但乙方在未经甲方同意的情况下进行了结构改动，则构成违约。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金应根据合同约定的金额或按照实际损失进行计算。示例说明：如果合同约定违约金为购房款的1%，甲方违约导致乙方损失20,000元，则甲方应支付违约金200元。2.实际损失计算：实际损失包括但不限于房屋价值下跌、中介费用、诉讼费用等。示例说明：如果甲方违约导致房屋价值下跌，乙方因此遭受了10,000元的损失，则甲方应赔偿10,000元。3.违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照合同约定承担相应的违约责任。示例说明：如果甲方严重违约导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金和实际损失。全文完。2024年度二手房买卖合同一次性合同3本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵责任第六条：房屋维修责任6.1维修责任6.2维修费用第七条：交易税费7.1税费承担7.2税费支付第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效10.2合同变更10.3合同解除第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条：合同的附件12.1附件内容12.2附件的有效性第十三条：其他约定13.1补充条款13.2双方声明第十四条：合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指二手房是指位于X的房屋，房屋所有权证号：X，房屋结构：X，房屋面积：X。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X，具体门牌号为X。2.2房屋面积房屋建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，公摊面积为X平方米。2.3房屋结构房屋结构为X，房屋户型为X。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为X。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格本房屋的交易价格为人民币X元整（大写：X元整）。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式为如下：（1）人民币现金支付：X元；（2）银行转账支付：X元；（3）其他支付方式：X。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起X日内，将交易价格支付完毕。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将房屋交付给乙方。4.3过户时间双方应在本合同签订之日起X日内，共同办理完毕房屋所有权转移登记手续。4.4过户费用双方应按照法律规定，承担各自应支付的过户费用。过户费用具体金额为X元。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量甲方保证房屋不存在重大质量问题，包括但不限于：（1）房屋主体结构安全；（2）房屋设备设施齐全、正常使用；（3）房屋未涉及任何法律纠纷。5.2瑕疵责任如房屋存在瑕疵，甲方应承担相应的维修责任或者赔偿责任。第六条：房屋维修责任6.1维修责任甲方应保证房屋在交付后，按照合同约定进行维修。6.2维修费用维修费用由甲方承担。如因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。第八条：违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：（1）要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的%；（2）要求甲方按照实际损失赔偿乙方；（3）要求甲方按照合同约定的时间、方式交付房屋。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：（1）要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的%；（2）要求乙方按照实际损失赔偿甲方；（3）要求乙方按照合同约定的时间、方式支付房款。第九条：争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向X人民法院申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向X人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。10.3合同解除合同的解除必须符合法律规定和合同约定，任何一方不得擅自解除合同。第十一条：保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。第十二条：合同的附件12.1附件内容本合同附件包括：（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋平面图；（3）交易价格支付凭证；（4）其他双方认为需要附加的文件。12.2附件的有效性附件与本合同具有同等法律效力，如需修改附件，应经双方协商一致并书面确认。第十三条：其他约定13.1补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2双方声明双方确认，本合同的签订是自愿的，不存在任何法律上的瑕疵和权利义务的不对等。第十四条：合同的签署14.1签署时间本合同于年月日签署。14.2签署地点本合同于地X签署。14.3签字盖章甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、金融服务机构等。1.2第三方范围（1）提供房产中介服务的机构或个人；（2）进行房屋评估的专业机构或个人；（3）办理房屋过户手续的相关部门或机构；（4）提供金融服务的银行或金融机构；（5）其他参与交易过程的机构或个人。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同选定第三方，并签订相应的服务合同或协议。2.2第三方责任第三方应按照合同约定，提供专业服务，并承担相应的责任。第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准。2.3第三方责任限额第三方对甲方和乙方承担的责任限额，应根据第三方提供的服务类型和服务合同或协议的约定确定。如合同中未明确责任限额，双方可另行协商确定。第三条：第三方服务费用3.1第三方服务费用第三方提供的服务费用，应由甲方和乙方按照约定承担。3.2服务费用支付甲方和乙方应按照服务合同或协议的约定，向第三方支付服务费用。第四条：第三方服务内容的补充4.1补充服务内容如第三方提供的服务内容与本合同约定不符，甲方和乙方有权要求第三方改正。4.2第三方服务内容变更第三方提供的服务内容需要变更时，应征得甲方和乙方的同意，并签订相应的补充协议。第五条：第三方的权利和义务5.1第三方权利第三方在提供服务过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。5.2第三方义务第三方应按照合同约定，履行提供服务的义务，并保证其提供的服务符合法律法规和行业标准。第六条：第三方违约责任6.1第三方违约第三方违反服务合同或协议的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任限额第三方的违约责任限额，应根据服务合同或协议的约定确定。如合同中未明确责任限额，双方可另行协商确定。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方和乙方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系，应由服务合同或协议来确定。7.2第三方与甲乙方之间的划分说明第三方在提供服务过程中，与甲方和乙方之间的划分说明，应由服务合同或协议来明确。第八条：第三方介入的终止8.1第三方介入终止当本合同履行过程中，不再需要第三方介入时，甲方和乙方应与第三方终止服务合同或协议。8.2终止后的责任第三方在终止服务合同或协议后，应按照约定办理相关手续，并承担相应的责任。第九条：第三方介入的争议解决9.1第三方介入争议解决当本合同履行过程中，出现第三方介入的争议时，甲方和乙方应通过友好协商解决。9.2协商不成时的解决途径如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条：第三方介入的附加条款10.1附加条款本合同未尽事宜，双方可与第三方签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。10.2附加条款的签订附加条款应由甲方、乙方和第三方共同签订，并注明本合同的条款号。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：应清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积、房屋结构等基本信息。附件二：房屋平面图详细要求：应准确、详细地展示房屋的布局和结构，包括房间尺寸、门窗位置、卫生间、厨房等。附件三：交易价格支付凭证详细要求：应包括支付时间、支付金额、支付方式等，由银行出具的转账凭证或现金支付的收据。附件四：房屋评估报告详细要求：应由具有资质的评估机构出具，包括房屋的市场价值、评估依据、评估日期等。附件五：房屋过户手续办理清单详细要求：应包括过户所需的所有文件和材料，如身份证明、房产证复印件、交易合同复印件等。附件六：金融服务机构提供的贷款批准文件或还款计划详细要求：应包括贷款金额、还款期限、还款方式、利率等。附件七：其他双方认为需要附加的文件详细要求：根据双方的具体情况，可能包括房屋租赁合同、家具家电清单、物业费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方未按约定履行维修责任；3.乙方未按约定时间支付房款；4.乙方未按约定使用房屋；5.第三方未按约定提供服务；6.任何一方未按约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同总价的%计算违约金；2.实际损失：根据违约方的违约行为，计算甲方和乙方的实际损失；3.赔偿金额：违约方应赔偿因其违约给甲方和乙方造成的直接经济损失；4.违约方应承担因违约产生的相关费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的5%。同时，乙方有权要求甲方赔偿因延迟交付导致的租房费用。全文完。2024年度二手房买卖合同一次性合同4本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条：交易手续费及税费6.1手续费承担方6.2税费承担方6.3税费金额第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿方式第八条：争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁或诉讼地点8.3仲裁或诉讼时效第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更或解除的程序第十条：其他约定10.1房屋交易过程中的其他费用10.2双方约定的其他事项第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条：双方声明及承诺12.1出卖人声明及承诺12.2买受人声明及承诺第十三条：合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋土地使用权证复印件13.3其他重要文件第十四条：合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2出卖人签字（盖章）14.3买受人签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________1.2买受人信息身份证号：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________1.3二手房定义本合同所指二手房为甲方所有，位于____________，建筑面积为____________平方米，房屋所有权证号为____________的住宅房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________，具体门牌号为____________。2.2房屋面积房屋建筑面积为____________平方米，其中套内建筑面积为____________平方米，共有建筑面积为____________平方米。2.3房屋结构房屋结构为____________，建筑类型为____________。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为____________。第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格本合同所述二手房的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2支付方式乙方支付房款的支付方式为____________。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付时间向甲方支付房款。具体支付时间为：____________。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同约定的交付时间将房屋交付给乙方。具体交付时间为：____________。4.2交付条件甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将房屋钥匙交付给乙方。4.3过户手续甲乙双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，并将房屋所有权证办理至乙方名下。具体过户手续如下：4.3.1甲乙双方应向房地产交易中心提交相关材料，包括但不限于：身份证件、户口簿、婚姻状况证明、房屋所有权证、契税完税证明等。4.3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，提供必要的文件和证明材料。4.3.3甲乙双方应按照房地产交易中心的要求，缴纳相关税费。4.4过户时间甲乙双方应在本合同约定的过户时间内完成房屋所有权转移登记手续。具体过户时间为：____________。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方对本合同所述二手房的质量承担保证责任。甲方保证该房屋不存在重大质量问题，包括但不限于：结构安全、使用功能、设备设施等。5.2保修范围甲方应对本合同所述二手房在交付后一年内出现的质量问题承担保修责任。保修范围包括但不限于：结构安全、使用功能、设备设施等。5.3保修期限甲方对本合同所述二手房的保修期限为交付后一年。第六条：交易手续费及税费6.1手续费承担方本合同所述二手房的交易手续费由甲方承担。6.2税费承担方本合同所述二手房的交易税费由甲方承担。6.3税费金额本合同所述二手房的交易税费金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。第七条：违约责任7.1出卖人违约甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约责任如下：7.1.1甲方延迟交付房屋的，应按照延迟交付的天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付的天数×房款总额的万分之五。7.1.2甲方未按照本合同约定保证房屋质量的，应承担维修、更换、退还房款等违约责任。7.2买受人违约乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约责任如下：7.2.1乙方延迟支付房款的，应按照延迟支付的天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付的天数×房款总额的万分之五。7.2.2乙方未按照本合同约定办理房屋过户手续的，应承担相应责任。7.3违约赔偿方式甲乙双方应按照本合同约定的违约责任承担赔偿责任。违约赔偿方式为：违约方支付违约金。违约金支付后，甲方仍有权要求违约方履行合同义务。第八条：争议解决方式8.1争议解决途径甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点本合同争议的仲裁或诉讼地点为合同签订地。8.3仲裁或诉讼时效甲乙双方在本合同项下的任何争议，自争议发生之日起一年内未能解决的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼时效为三年。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件甲乙双方同意，本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除条件9.2.1甲乙双方同意，任何一方未履行本合同项下的主要义务，对方有权解除合同。9.2.2甲乙双方同意，发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。9.3合同变更或解除的程序甲乙双方同意，合同变更或解除的，应当书面协议，并经双方签字或者盖章后生效。第十条：其他约定10.1房屋交易过程中的其他费用甲乙双方约定，房屋交易过程中产生的其他费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，由乙方承担。10.2双方约定的其他事项甲乙双方约定，本合同外的其他事项，包括但不限于装修、家具家电等，由乙方承担。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同终止的条件为房屋所有权转移登记手续办理完毕。11.3合同解除条件本合同解除的条件为甲乙双方协商一致解除合同，并经书面协议生效。第十二条：双方声明及承诺12.1出卖人声明及承诺甲方声明并承诺，本合同所述二手房不存在任何权属争议、租赁关系、抵押情况等影响房屋交易的情形。12.2买受人声明及承诺乙方声明并承诺，乙方具备购买本合同所述二手房的完全民事行为能力，并已充分了解房屋的实际情况。第十三条：合同附件13.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有权证复印件。13.2房屋土地使用权证复印件本合同附件中包含甲方提供的房屋土地使用权证复印件。13.3其他重要文件本合同附件中包含甲乙双方约定的其他重要文件。第十四条：合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期本合同签订日期为____________年____________月____________日。14.2出卖人签字（盖章）甲方（出卖人）签字（盖章）：____________14.3买受人签字（盖章）乙方（买受人）签字（盖章）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同项下二手房交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、公证机构、金融机构、房地产交易中心等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。第三方对交易过程的公正性、合法性和安全性承担责任。1.3第三方权利第三方有权按照约定收取服务费用，并依法享有合同约定的其他权利。第二条：第三方介入方式及职责2.1中介机构介入中介机构作为第三方介入本合同，负责为甲乙双方提供房源信息、协商交易价格、协助办理过户手续等服务。中介机构应保证提供的信息真实、准确、完整。2.2评估机构介入评估机构作为第三方介入本合同，负责对二手房的价值进行评估。评估机构应保证评估结果的客观、公正、准确。2.3公证机构介入公证机构作为第三方介入本合同，负责对合同签订过程进行公证，确保合同的合法性、有效性。2.4金融机构介入金融机构作为第三方介入本合同，负责为乙方提供贷款服务。金融机构应保证贷款利率、还款方式等信息的透明、合理。2.5房地产交易中心介入房地产交易中心作为第三方介入本合同，负责办理房屋所有权转移登记手续。房地产交易中心应保证过户过程的顺利进行。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方同意，第三方的责任限额根据其性质、服务内容、行业标准等因素确定。具体责任限额由甲乙双方在补充协议中约定。3.2第三方责任限额的支付第三方因履行其在交易过程中的职责导致甲乙双方损失的，甲方和乙方有权要求第三方按照约定承担责任。第三方对甲乙双方的赔偿责任总额不得超过其责任限额。3.3第三方责任限额的例外第三方在故意或者重大过失的情况下导致甲乙双方损失的，不受责任限额的限制。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约责任如下：4.1.1第三方延迟提供服务或者延迟履行义务的，应按照延迟履行的时间向甲方和乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟履行的时间×服务费用总额的万分之五。4.1.2第三方未按照本合同约定保证服务质量的，应承担修复、更换、退还服务费用等违约责任。4.2第三方违约赔偿甲乙双方因第三方违约受到损失的，有权要求第三方承担赔偿责任。赔偿方式为：支付违约金。违约金支付后，甲乙双方仍有权要求第三方履行合同义务。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系为合同履行辅助人，不代表甲方和乙方行使权利和履行义务。5.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在履行合同过程中，应严格按照甲乙双方的指示和要求进行操作。第三方对甲乙双方的权利、义务和责任不产生影响。5.3第三方与甲乙方的沟通甲乙双方与第三方之间的沟通，应以书面形式进行，并经双方签字或者盖章确认。第六条：第三方介入后的合同变更和解除6.1合同变更甲乙双方同意，本合同的变更需经第三方同意，并以书面形式作出。6.2合同解除甲乙双方同意，发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，经第三方确认，可以解除合同。6.3合同变更或解除的程序甲乙双方同意，合同变更或解除的，应当书面协议，并经第三方确认后生效。第七条：第三方介入后的争议解决7.1争议解决途径甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁或诉讼地点本合同争议的仲裁或诉讼地点为合同签订地。7.3仲裁或诉讼时效甲乙双方与第三方在本合同项下的任何争议，自争议发生之日起一年内未能解决的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼时效为三年。第八条：第三方介入后的其他约定8.1第三方服务费用甲乙双方同意，第三方在履行本合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋买卖合同正本4.房屋买卖合同补充协议5.房屋买卖合同变更协议6.房屋买卖合同解除协议7.房屋买卖合同终止协议8.房屋买卖合同争议解决协议9.房屋买卖合同第三方介入协议10.房屋买卖合同付款凭证11.房屋买卖合同交付凭证12.房屋买卖合同过户凭证13.房屋买卖合同质量保证凭证14.房屋买卖合同保修凭证15.房屋买卖合同中介服务协议16.房屋买卖合同评估服务协议17.房屋买卖合同公证服务协议18.房屋买卖合同贷款服务协议19.房屋买卖合同房地产交易中心服务协议20.房屋买卖合同其他约定协议说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约出卖人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约行为包括：延迟交付房屋、未保证房屋质量、未协助办理过户手续等。违约责任认定标准为：违约方需按照合同约定向买受人支付违约金，违约金计算方式为：延迟履行的时间×房款总额的万分之五。2.买受人违约买受人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约行为包括：延迟支付房款、未办理房屋过户手续等。违约责任认定标准为：违约方需按照合同约定向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：延迟履行的时间×房款总额的万分之五。3.中介机构违约中介机构未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约行为包括：未提供真实、准确、完整的房源信息、未协助办理过户手续等。违约责任认定标准为：违约方需按照合同约定向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式为：延迟履行的时间×服务费用总额的万分之五。4.评估机构违约评估机构未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约行为包括：未提供客观、公正、准确的评估结果等。违约责任认定标准为：违约方需按照合同约定向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式为：延迟履行的时间×服务费用总额的万分之五。5.公证机构违约公证机构未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约行为包括：未对合同签订过程进行公证等。违约责任认定标准为：违约方需按照合同约定向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式为：延迟履行的时间×服务费用总额的万分之五。6.金融机构违约金融机构未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约行为包括：未提供贷款服务、未保证贷款利率的合理性等。违约责任认定标准为：违约方需按照合同约定向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式为：延迟履行的时间×服务费用总额的万分之五。7.房地产交易中心违约房地产交易中心未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约行为包括：未办理房屋所有权转移登记手续等。违约责任认定标准为：违约方需按照合同约定向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式为：延迟履行的时间×服务费用总额的万分之五。全文完。2024年度二手房买卖合同一次性合同5本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围和期限第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止和废止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同废止条件第十一条：其他约定11.1物业管理11.2户口迁移11.3附属设施和家具第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同复印件12.3其他重要文件第十三条：合同签订日期13.1合同签订日期第十四条：合同双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人为中华人民共和国公民，姓名：，身份证号现住址：北京市海淀区小区号楼单元室。1.2买受人信息买受人为中华人民共和国公民，姓名：，身份证号：11010519750305003Y，现住址：北京市朝阳区小区号楼单元室。1.3二手房定义本合同所称二手房，是指已经发生过一次买卖的房屋，即已不是首次交易的房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于北京市海淀区小区号楼单元室。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，其中使用面积为平方米。2.3房屋结构房屋结构为，建筑类型为。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为：号。第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务（1）保证所售房屋符合国家关于房屋买卖的相关法律规定，具备房屋买卖的资格。（2）保证所售房屋权属清晰，无任何法律纠纷和债权债务问题。（3）按照本合同约定，按时交付房屋。（4）按照本合同约定，办理房屋过户手续。（5）本合同约定的其他权利和义务。3.2买受人的权利和义务（1）按照本合同约定，支付房屋购买价款。（2）按照本合同约定，配合出卖人办理房屋过户手续。（3）本合同约定的其他权利和义务。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格本合同所述房屋成交价格为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000元。4.2支付方式买受人采取银行转账方式，将房款支付至出卖人指定的银行账户。4.3支付时间买受人应在本合同签订后七个工作日内，将房款支付完毕。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间出卖人应在本合同签订后，按照约定将房屋交付给买受人。5.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕。（2）房屋内的所有物品已搬离。5.3过户手续买受人应在本合同签订后，按照我国相关法律法规，办理房屋所有权转移登记手续。5.4过户时间买受人应在本合同签订后，按照我国相关法律法规，办理房屋所有权转移登记手续。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证出卖人保证所售房屋符合我国相关法律法规，具备正常居住条件。6.2保修范围和期限出卖人对所售房屋的保修范围为：地基基础、主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、供暖、燃气等。保修期限为：自房屋交付之日起一年。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任（1）如出卖人未能按照本合同约定，按时交付房屋，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：房屋成交价格的0.5%乘以逾期天数。（2）如出卖人未能按照本合同约定，办理房屋过户手续，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：房屋成交价格的1%乘以逾期天数。8.2买受人违约责任（1）如买受人未能按照本合同约定，按时支付房款，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：房款的0.5%乘以逾期天数。（2）如买受人未能按照本合同约定，配合出卖人办理房屋过户手续，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：房款的1%乘以逾期天数。第九条：争议解决方式9.1合同争议通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件（1）合同双方同意并签订书面变更协议。（2）变更协议经双方签字盖章后生效。10.2合同解除条件（1）合同双方同意并签订书面解除协议。（2）解除协议经双方签字盖章后生效。第十一条：其他约定11.1物业管理买受人自房屋交付之日起，承担物业管理费等相关费用。11.2户口迁移出卖人应在本合同签订后，办理户口迁移手续，将户口从房屋内迁出。11.3附属设施和家具出卖人应将房屋内的附属设施和家具一并交付给买受人。具体附属设施和家具清单见附件。第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同复印件12.3出卖人户口本复印件12.4附属设施和家具清单第十三条：合同签订日期13.1本合同签订日期为2024年1月1日。第十四条：合同双方签字盖章14.1出卖人签字盖章：14.2买受人签字盖章：14.3见证人签字盖章：（如有见证人）见证人名称第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入定义15.1第三方是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第十六条：第三方介入的条件和方式16.1第三方介入的条件（1）甲乙方同意第三方介入，并在本合同中明确第三方介入的条件和方式。（2）第三方应具备相关资质和能力，能够完成其职责。16.2第三方介入的方式（1）第三方应按照甲乙方的约定，提供相关服务。（2）第三方应按照本合同约定，履行其职责。第十七条：第三方的责任和义务17.1第三方应按照甲乙方的约定和本合同的约定，履行其职责。17.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。17.3第三方应对其提供的服务承担相应的责任。第十八条：第三方的责任限额18.1第三方对甲乙方的责任限额，按照甲乙方的约定和本合同的约定执行。18.2第三方对甲乙方的责任限额，包括但不限于第三方提供的服务费用、赔偿金、违约金等。18.3第三方对甲乙方的责任限额，应在第三方提供的服务合同中明确。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。19.2第三方与甲乙方之间的纠纷，由双方协商解决；协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十十条：第三方介入的变更和解除20.1第三方介入的变更和解除，应由甲乙方协商一致，并签订书面协议。20.2书面协议经甲乙方签字盖章后生效。第二十一条：第三方介入的违约责任21.1第三方如未能按照甲乙方的约定和本合同的约定，履行其职责，应承担违约责任。21.2第三方如未能按照甲乙方的约定和本合同的约定，提供符合相关法律法规和行业标准的服务，应承担相应的责任。第二十二条：第三方介入的争议解决22.1第三方介入的争议，通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条：本合同的第三方介入修正条款，自甲乙方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋买卖合同复印件附件3：出卖人户口本复印件附件4：附属设施和家具清单附件5：房屋现状照片附件6：物业ManagementCompany出具的物业管理费缴纳证明附件7：水、电、煤气等公共事业账单附件8：房屋交易过程中的相关税费计算明细附件9：贷款合同及相关文件（如适用）附件10：过户手续费支付凭证附件11：评估报告（如适用）附件12：其他与房屋交易相关的文件附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件，应清晰可见，无涂改痕迹，须为原件的复印件。附件2：房屋买卖合同复印件，应包含合同全部内容，且与原件一致。附件3：出卖人户口本复印件，应包含出卖人及其家庭成员的户口信息，且须为原件的复印件。附件4：附属设施和家具清单，应详细列明房屋内所有附属设施和家具的名称、数量和条件。附件5：房屋现状照片，应拍摄房屋内外部现状，数量至少五张，以反映房屋实际状况。附件6：物业ManagementCompany出具的物业管理费缴纳证明，证明出卖人已按时缴纳物业管理费。附件7：水、电、煤气等公共事业账单，证明出卖人已按时缴纳公共事业费用。附件8：房屋交易过程中的相关税费计算明细，详细列明交易过程中产生的税费，包括计算方式和金额。附件9：贷款合同及相关文件（如适用），如买受人采取贷款方式支付房款，应提供贷款合同及相关文件。附件10：过户手续费支付凭证，证明买受人已支付过户手续费。附件11：评估报告（如适用），如房屋交易涉及评估，应提供评估报告的原件或复印件。附件12：其他与房屋交易相关的文件，包括但不仅限于交易过程中的通信记录、修改协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房屋。2.出卖人未能按照合同约定办理房屋过户手续。3.买受人未能按照合同约定时间支付房款。4.买受人未能按照合同约定配合出卖人办理房屋过户手续。5.第三方未能按照合同约定提供服务或履行其职责。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金=房款或服务费用×0.5%×逾期天数。2.如违约行为导致合同无法履行，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金。3.如买受人未能按照合同约定支付房款，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金。4.如第三方未能按照合同约定提供服务或履行其职责，甲乙方有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方支付违约金。简要示例说明：示例1：若出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，买受人可要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为：房款×0.5%×逾期天数。示例2：若买受人未能在合同约定的时间内支付房款，出卖人可要求买受人支付违约金，违约金计算方式为：房款×0.5%×逾期天数。示例3：若第三方中介未能在合同约定的时间内提供服务，甲乙方可要求第三方支付违约金，违约金计算方式为：服务费用×0.5%×逾期天数。2024年度二手房买卖合同一次性合同6本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条：其他约定9.1户口迁移9.2物业费结算9.3附属设施归属第十条：合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他重要文件第十二条：双方签字第十三条：合同的副本13.1出卖人副本13.2买受人副本第十四条：合同的修订历史14.1修订日期14.2修订内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指二手房为甲方所持有的位于____________的房屋，房屋结构为____________，房屋面积为____________平方米。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落为：____________。2.2房屋结构房屋结构为：____________。2.3房屋面积房屋面积为：____________平方米。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为：____________。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方经协商一致，确定房屋买卖价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式为：____________。3.3付款时间乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件4.3过户手续双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.4过户费用过户费用为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，无重大质量问题。5.2保修责任甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修期限为：____________。5.3保修期限保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为：____________年。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件本合同在履行过程中，如需解除，应经双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3变更和解除的程序双方应按照约定程序办理变更或解除手续，并办理相关登记手续。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖地为：____________人民法院。第九条：其他约定9.1户口迁移甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋内的户口迁出。9.2物业费结算双方同意，房屋交付后，物业费由乙方承担。具体结算方式如下：____________。9.3附属设施归属第十条：合同的生效10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起____小时内生效。第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含甲方持有的房屋所有权证复印件，证号：____________。11.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含甲方和乙方的身份证明复印件，身份证号码分别为：____________和____________。11.3其他重要文件其他重要文件如下：____________。第十二条：双方签字甲方（出卖人）：____________乙方（买受人）：____________第十三条：合同的副本13.1出卖人副本甲方保留本合同副本，以备查阅。13.2买受人副本乙方保留本合同副本，以备查阅。第十四条：合同的修订历史14.1修订日期本合同修订日期为：____________。14.2修订内容本次修订内容如下：____________。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的个人或单位。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易公开、公平、公正。1.3第三方权利第三方在履行合同过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。第二条：第三方介入程序2.1第三方选择甲方和乙方应共同选择具备资质的第三方机构，并签订相应的服务合同。2.2第三方服务内容第三方提供的服务包括但不限于：____________。2.3第三方服务费用第三方服务费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。第三条：第三方责任限额3.1责任限额第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方损失的，承担的责任限额为：____________。3.2责任限额的确定责任限额可根据第三方服务内容、行业标准等因素协商确定。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方第三方在履行合同过程中，应保持与甲方的独立关系，不得侵犯甲方合法权益。4.2第三方与乙方第三方在履行合同过程中，应保持与乙方的独立关系，不得侵犯乙方合法权益。4.3第三方与甲方、乙方的关系第三方在履行合同过程中，不得泄露甲方、乙方之间的秘密，不得利用甲方、乙方信任谋取不正当利益。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约第三方未按照约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约责任承担第三方承担违约责任的方式如下：____________。第六条：第三方退出机制6.1第三方退出第三方在履行合同过程中，因特殊原因需退出的，应提前通知甲方和乙方，并办理相关手续。6.2第三方退出后的责任第三方退出后，应继续履行合同约定的义务，确保交易顺利进行。第七条：甲方和乙方的义务7.1配合第三方工作甲方和乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。7.2支付服务费用甲方和乙方应按照约定时间、方式支付第三方服务费用。7.3第三方责任划分甲方和乙方应明确第三方在交易过程中的责任划分，避免因责任不清导致的纠纷。第八条：争议解决8.1第三方争议第三方在履行合同过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖地为：____________人民法院。第九条：其他约定9.1第三方信息披露第三方应向甲方和乙方披露其服务内容、费用、责任等信息。9.2第三方服务质量保障第三方应保证其服务质量，确保交易顺利进行。9.3第三方培训和指导第三方应对甲方和乙方进行必要的培训和指导，确保双方了解交易流程。第十条：合同的生效10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起____小时内生效。第十一条：合同的附件11.1第三方服务合同复印件本合同附件中包含甲方和乙方与第三方签订的服务合同复印件。11.2第三方资质证明复印件本合同附件中包含第三方的资质证明复印件。第十二条：双方签字甲方（出卖人）：____________乙方（买受人）：____________第十三条：合同的副本13.1出卖人副本甲方保留本合同副本，以备查阅。13.2买受人副本乙方保留本合同副本，以备查阅。第十四条：合同的修订历史14.1修订日期本合同修订日期为：____________。14.2修订内容本次修订内容如下：___________