2024年全款购置商业地产合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全款购置商业地产合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（购置方）1.2乙方（出售方）1.3商业地产第二条：购置商业地产的基本情况2.1地产位置2.2地产面积2.3地产用途第三条：购置价格及支付方式3.1购置价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条：产权转移及登记5.1产权转移5.2产权登记5.3登记费用第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、终止和延续9.1生效条件9.2终止条件9.3延续条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条：其他条款12.1税费承担12.2合同的副本12.3通知与送达第十三条：附件13.1商业地产权证13.2购置款项支付凭证第十四条：合同的签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（购置方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，按照本合同的约定购买商业地产的当事人。1.2乙方（出售方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，按照本合同的约定出售商业地产的当事人。1.3商业地产：指位于_______（地产位置），面积为_______平方米的商业物业，具体用途为_______。第二条：购置商业地产的基本情况2.1地产位置：商业地产位于_______（具体地址），处于_______（商圈/区域），交通便利，具有较高的商业价值。2.2地产面积：商业地产的总面积为_______平方米，其中包括_______平方米的办公区域、_______平方米的零售区域等。2.3地产用途：商业地产主要用于_______（具体用途），包括但不限于_______（经营项目）。第三条：购置价格及支付方式3.1购置价格：商业地产的购置价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式：甲方采取_______（一次性付款/分期付款）的方式支付购置价格。3.3支付时间：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将全部购置价格支付给乙方。第四条：交付及验收4.1交付时间：商业地产的交付时间为本合同签订之日起_______日内。（1）权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；（2）商业地产的现状与本合同约定的用途相符；（3）乙方应向甲方提供商业地产的完整权证及相关资料。4.3验收程序：甲方应在商业地产交付后_______日内，对商业地产进行验收。如甲方对商业地产的现状及权属情况有异议，应书面通知乙方，由乙方在收到通知后_______日内予以解决。如乙方未能在规定时间内解决甲方异议，甲方有权解除本合同。第五条：产权转移及登记5.1产权转移：商业地产的产权自本合同签订之日起_______日内，依法转移给甲方。5.2产权登记：甲方应在本合同签订之日起_______日内，向房地产登记机构申请办理商业地产的产权登记手续。5.3登记费用：商业地产的产权登记费用由甲方承担，具体费用按照登记机构的规定执行。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件：本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并书面签署变更协议。6.2解除条件：本合同的解除需经甲乙双方协商一致，并书面签署解除协议。在解除本合同前，甲乙双方应承担相应的违约责任。第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同购置价格的_______%。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同购置价格的_______%。第九条：争议解决9.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，双方可以请求_______（第三方机构/个人）进行调解。9.3仲裁解决：调解不成时，甲乙双方应提交_______（仲裁委员会）仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径：如仲裁不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和延续10.1生效条件：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。（1）甲乙双方按照约定完成商业地产的购置；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。10.3延续条件：本合同终止后，如甲乙双方同意继续履行合同约定的权利和义务，可以书面协议继续延续本合同。第十一条：保密条款11.1保密内容：甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2泄露后果：如甲乙双方违反保密义务，导致对方损失的，应承担赔偿责任。第十二条：其他条款12.1税费承担：本合同项下的税费按照相关法律法规的规定由甲乙双方承担。12.2合同的副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.3通知与送达：甲乙双方应当按照本合同约定的联系方式，及时通知对方合同履行过程中的重要事项。任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系地址。第十三条：附件13.1商业地产权证：商业地产的权证，作为本合同的附件，具有同等法律效力。13.2购置款项支付凭证：甲方支付购置款项的凭证，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十四条：合同的签订日期及地点14.1签订日期：本合同于_______年_______月_______日签订。14.2签订地点：_______（签订地点）。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围：包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：第三方介入本合同履行过程，应征得甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方责任：第三方应按照约定履行相关职责，确保本合同的顺利履行。如第三方未能履行其职责，导致合同履行困难或损失的，第三方应承担相应责任。第三条：第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方：第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订书面协议约定。3.2第三方与乙方：第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订书面协议约定。3.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，应以本合同及双方与第三方签订的书面协议为准。第四条：第三方的责任限额4.1第三方责任限额：第三方在本合同履行过程中，对甲乙双方的赔偿责任限额为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2第三方责任限额的调整：第三方责任限额可根据甲乙双方协商一致，进行调整，并签订书面协议。第五条：第三方的权利与义务5.1第三方权利：第三方在本合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。5.2第三方义务：第三方应按照约定履行相关职责，确保本合同的顺利履行。第六条：第三方违约的处理6.1第三方违约：第三方未能按照本合同及双方与第三方签订的书面协议履行相关职责，导致合同履行困难或损失的，第三方应承担相应违约责任。6.2第三方违约处理：甲乙双方有权根据本合同及双方与第三方签订的书面协议，要求第三方承担违约责任。第七条：第三方解除合同的条件7.1第三方解除合同的条件：如第三方因特殊原因无法继续履行本合同及双方与第三方签订的书面协议，可以书面形式通知甲乙双方解除合同。7.2第三方解除合同的后果：第三方解除合同后，应按照本合同及双方与第三方签订的书面协议约定，承担相应的责任。第八条：第三方与甲乙方的沟通与协调8.1第三方与甲乙方的沟通：第三方应定期与甲乙方进行沟通，及时了解合同履行情况，协调解决合同履行过程中的问题。8.2第三方与甲乙方的协调：第三方应积极协调甲乙双方，确保本合同的顺利履行。第九条：第三方介入的费用9.1第三方介入费用：第三方在本合同履行过程中的费用，由甲乙双方按照约定承担。9.2第三方介入费用的支付：甲乙双方应按照双方与第三方签订的书面协议，及时支付第三方介入费用。第十条：第三方介入的终止10.1第三方介入终止的条件：如第三方已按照本合同及双方与第三方签订的书面协议履行完毕相关职责，本合同的第三方介入部分即终止。10.2第三方介入终止的后果：第三方介入终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系自行解除。第十一条：附件11.1第三方书面协议：甲乙双方与第三方签订的书面协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十二条：合同的签订日期及地点12.1签订日期：本合同于_______年_______月_______日签订。12.2签订地点：_______（签订地点）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商业地产权证1.1权证名称：_______（商业地产权证名称）1.2权证号码：_______1.3权证日期：_______年_______月_______日1.4权证机关：_______（权证发放机关）1.5权证说明：商业地产权证作为本合同的附件，证明了甲方对商业地产的所有权。附件2：购置款项支付凭证2.1支付凭证名称：_______（支付凭证名称）2.2支付凭证号码：_______2.3支付日期：_______年_______月_______日2.4支付金额：人民币_______元整（大写：_______元整）2.5支付说明：购置款项支付凭证作为本合同的附件，证明了甲方已按照约定支付了购置价格。附件3：商业地产评估报告3.1评估报告名称：_______（评估报告名称）3.2评估报告号码：_______3.3评估日期：_______年_______月_______日3.4评估机构：_______（评估机构名称）3.5评估说明：商业地产评估报告作为本合同的附件，提供了商业地产的价值评估信息。附件4：商业地产交易合同4.1合同名称：_______（交易合同名称）4.2合同号码：_______4.3合同日期：_______年_______月_______日4.4合同双方：甲方（购置方）与乙方（出售方）4.5合同说明：商业地产交易合同作为本合同的附件，明确了甲乙双方在交易过程中的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按照约定时间支付购置款项1.1违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同购置价格的_______%。1.2示例说明：如甲方在合同签订后_______日内未支付购置款项，视为违约。违约行为2：乙方未按照约定时间交付商业地产2.1违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同购置价格的_______%。2.2示例说明：如乙方在合同签订后_______日内未交付商业地产，视为违约。违约行为3：第三方未能按照约定履行相关职责3.1违约责任：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方介入费用的_______%。3.2示例说明：如第三方在合同签订后_______日内未能按照约定履行相关职责，视为违约。违约行为4：甲乙双方未按照约定履行合同义务4.1违约责任：甲乙双方应向对方支付违约金，违约金为合同金额的_______%。4.2示例说明：如甲乙双方在合同签订后_______日内未按照约定履行合同义务，视为违约。全文完。2024年全款购置商业地产合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（购置方）1.2乙方（出卖方）1.3商业地产第二条：购置商业地产的基本情况2.1地产位置2.2地产面积2.3地产用途第三条：购置价格及支付方式3.1购置价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：购置商业地产的交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条：甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条：乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条：合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的生效、无效及终止10.1合同生效条件10.2合同无效条件10.3合同终止条件第十一条：其他约定11.1甲方与乙方关于商业地产的其他约定第十二条：信息保密12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露信息的责任第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条：合同的附件14.1附件清单14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（购置方）甲方为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，全权代表自身及其他权益人签订本合同，并按照本合同约定完成商业地产购置。1.2乙方（出卖方）乙方为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，全权代表自身及其他权益人签订本合同，并按照本合同约定完成商业地产的交付。1.3商业地产商业地产指本合同第二条所述的位于_______（地产位置）的_______（地产用途）性质的地产，面积为_______（地产面积）平方米。第二条：购置商业地产的基本情况2.1地产位置2.2地产面积商业地产的面积为_______平方米，具体位置和面积以附件的测绘报告为准。2.3地产用途商业地产用途为_______（具体用途），包括但不限于：_______（具体经营项目）。第三条：购置价格及支付方式3.1购置价格商业地产的购置价格为人民币_______元整（大写：_______元整），包括但不限于：地产价款、手续费、税费等。3.2支付方式甲方在本合同签订后_______个工作日内，将购置价格扣除已支付定金后的余额，一次性支付给乙方。支付方式为_______（银行转账/现金支付/其他支付方式）。3.3支付时间甲方应在本合同签订后_______个工作日内支付购置价格的定金，定金金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。剩余款项应在本合同签订后_______个工作日内支付完毕。第四条：购置商业地产的交付及交付时间4.1交付条件乙方应在甲方支付完毕购置价格后，按照本合同约定和附件的约定，将商业地产交付给甲方。4.2交付时间乙方应在甲方支付完毕购置价格后_______个工作日内，将商业地产交付给甲方。交付时间为_______（具体时间），地点为_______（具体地点）。第五条：甲方权利与义务5.1甲方权利1）按照本合同约定，享有购置商业地产的权利；2）要求乙方按照本合同约定交付商业地产的权利；3）按照本合同约定，要求乙方承担违约责任的权利。5.2甲方义务1）按照本合同约定支付购置价格的义务；2）按照本合同约定接受商业地产交付的义务；3）本合同约定的其他义务。第六条：乙方权利与义务6.1乙方权利1）按照本合同约定，要求甲方支付购置价格的权利；2）按照本合同约定，要求甲方接受商业地产交付的权利；3）按照本合同约定，要求甲方承担违约责任的权利。6.2乙方义务1）按照本合同约定，交付商业地产的义务；2）按照本合同约定，保证商业地产权属清晰、无瑕疵的义务；3）本合同约定的其他义务。第八条：违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，未能按时支付购置价格的，应按照逾期支付金额的_______%向乙方支付违约金，同时乙方有权解除本合同。甲方违反本合同的其他约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，未能按时交付商业地产的，应按照逾期交付天数向甲方支付违约金，违约金金额为人民币_______元整（大写：_______元整）/天。乙方违反本合同的其他约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。第九条：争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交至_______（仲裁机构名称）进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，甲乙双方应遵守相关法律法规的规定。第十条：合同的生效、无效及终止10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2合同无效条件如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将自始无效，但不影响其他条款的效力。10.3合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。第十一条：其他约定11.1甲方与乙方关于商业地产的其他约定甲乙双方就商业地产的购置、交付、使用等事项，如有其他特殊约定，应以书面形式附加本合同，与本合同具有同等法律效力。第十二条：信息保密12.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后_______年止。12.3违约泄露信息的责任如甲乙双方违反保密义务，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条：合同的附件14.1附件清单附件清单详见本合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。14.2附件的有效性本合同附件为甲乙双方在合同履行过程中的重要依据，甲乙双方应按照附件的约定履行各自的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估方、监理方、融资方等。1.2第三方范围（1）中介方：提供商业地产购置咨询、协商等服务的中介机构或个人；（2）评估方：对商业地产进行价值评估、质量评估等的专业机构；（3）监理方：对商业地产交付、使用过程中的质量、安全等进行监督的专业机构；（4）融资方：为甲方提供购置商业地产所需资金的金融机构或其他组织；（5）其他方：本合同履行过程中涉及的其他自然人、法人或其他组织。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，应征得甲乙双方同意，并签订书面协议。未经甲乙双方同意，第三方不得擅自介入本合同履行过程。2.2第三方责任第三方介入本合同履行过程，应严格遵守法律法规及本合同的约定，按照约定履行各自职责，确保合同的顺利履行。如第三方违反法律法规或本合同约定，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。2.3第三方权利第三方根据本合同约定，有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务，并按照约定获得相关服务或报酬。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方根据第三方的资质、信誉等因素，协商确定第三方的责任限额。责任限额可根据商业地产购置价格、第三方服务类型等因素进行调整。3.2第三方责任限额的表述在本合同中，第三方责任限额以“人民币_______元整（大写：_______元整）”的形式明确表述。3.3第三方责任限额的适用第三方在履行本合同过程中，如发生违约、侵权等行为导致甲方或乙方损失的，第三方应承担不超过责任限额的责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入本合同履行过程，不代表甲方或乙方，也不取代甲方或乙方的权利和义务。第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系。4.2第三方与甲乙方的权利划分第三方根据本合同约定，有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。甲方和乙方应按照本合同及第三方的要求履行各自的权利和义务。第五条：第三方介入的合同修正5.1第三方介入的合同修正内容如第三方介入本合同履行过程，甲乙双方应根据第三方的职责、权利等因素，对本合同的相关条款进行修正，以明确第三方的权利和义务。5.2第三方介入的合同修正程序甲乙双方与第三方协商一致后，应签订书面修正协议，作为本合同的附件。修正协议与本合同具有同等法律效力。第六条：第三方退出及责任承担6.1第三方退出第三方在本合同履行过程中，如需退出，应提前通知甲乙双方，并与甲乙双方协商确定退出后的相关事项。6.2第三方退出的责任承担第三方退出本合同履行过程，如导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约处理第三方在本合同履行过程中违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约的赔偿范围第三方违约导致的赔偿范围，按照本合同及第三方与甲乙双方之间的约定确定。第八条：第三方与甲乙方的沟通协调8.1沟通协调机制甲乙双方与第三方在履行本合同过程中，应建立有效的沟通协调机制，确保合同的顺利履行。8.2沟通协调的具体要求甲乙双方与第三方应定期召开沟通协调会议，及时解决合同履行过程中的问题。沟通协调会议的费用由甲乙双方与第三方协商确定。第九条：第三方介入的合同附件9.1附件内容第三方介入本合同履行过程，应提供相关资质证明、服务内容、报酬标准等资料，作为本合同附件。9.2附件的有效性附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照附件的约定履行各自的义务。第十条：第三方介入的合同修改与补充10.1修改与补充的内容如本合同在履行过程中，需要对第三方介入的条款进行修改或补充，甲乙双方与第三方应协商一致，并签订书面修改协议或补充协议。10.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商业地产购置合同本合同为甲乙双方购置商业地产的书面协议，明确了双方的权利义务及违约责任等条款。附件2：商业地产权属证明证明商业地产的权属清晰，无任何法律纠纷，符合本合同的交付条件。附件3：商业地产现状评估报告附件4：商业地产交易税费清单明确商业地产交易过程中所需支付的税费，包括契税、印花税等。附件5：付款凭证甲方支付购置价格的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。附件6：交付确认书确认商业地产交付的时间、地点、状态等，由甲乙双方及第三方共同签署。附件7：第三方服务协议与中介方、评估方、监理方、融资方等第三方签订的服务协议，明确了第三方的职责、权利及报酬等。附件8：商业地产未来发展规划说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间支付购置价格；2.乙方未能按照约定时间交付商业地产；3.第三方未能按照约定履行其职责；4.甲方或乙方单方面解除合同；5.任何一方违反合同的其他约定。违约责任认定：违约责任的认定标准及方式如下：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为逾期支付金额的_______%；2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为逾期交付天数乘以商业地产购置价格的_______%；3.第三方违约：第三方应向甲乙双方承担不超过责任限额的违约责任；4.合同解除：如甲方或乙方单方面解除合同，应向对方支付违约金，违约金金额为商业地产购置价格的_______%；5.其他违约：如任何一方违反合同的其他约定，应根据违约的性质和影响，承担相应的违约责任。全文完。2024年全款购置商业地产合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（购置方）1.2乙方（出售方）1.3商业地产第二条：商业地产购置概述2.1商业地产位置2.2商业地产面积2.3商业地产现状第三条：购置价格及支付方式3.1购置价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：购置手续及时间4.1购置手续4.2购置时间第五条：产权过户及时间5.1产权过户5.2产权过户时间第六条：交付及验收6.1交付时间6.2验收标准第七条：售后服务及保修7.1售后服务7.2保修期限第八条：合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条：违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条：合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条：其他约定13.1甲方权益保障13.2乙方权益保障第十四条：附则14.1合同附件14.2合同修改权第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（购置方）是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，即本合同的购买方。1.2乙方（出售方）是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，即本合同的销售方。1.3商业地产是指位于_______（具体位置）的一处_______（房产类型），其产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第二条：商业地产购置概述2.1商业地产位置：商业地产位于_______（具体地址），地处_______（商圈/区域），交通便利，具有较高的商业价值。2.2商业地产面积：商业地产的总面积为_______平方米，具体分割为_______（用途/功能区）。2.3商业地产现状：商业地产目前处于_______（使用状态/空置状态），设施设备齐全，具备直接使用的条件。第三条：购置价格及支付方式3.1购置价格：商业地产的购置价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3贷款支付；3.2.4其他方式：_______。3.3支付时间：甲方应在本合同签订后_______日内，将购置价款支付给乙方。第四条：购置手续及时间4.1购置手续：甲乙双方应按照相关法律法规的规定，办理商业地产购置的相关手续，包括但不限于产权过户、税费缴纳等。4.2购置时间：甲乙双方应在本合同签订后_______日内完成商业地产的购置手续。第五条：产权过户及时间5.1产权过户：甲乙双方应在本合同签订后_______日内，将商业地产的产权过户至甲方名下。5.2产权过户时间：产权过户的时间为_______年_______月_______日。第六条：交付及验收6.1交付时间：商业地产的交付时间为_______年_______月_______日。6.2验收标准：甲方应对商业地产进行验收，验收标准为_______（具体描述）。如甲方对商业地产的现状有异议，应在交付之日起_______日内向乙方提出，并提供相应的证据。逾期未提出的，视为甲方对商业地产的现状无异议。第七条：售后服务及保修7.1售后服务：乙方应在商业地产交付后，提供_______个月的售后服务，包括但不限于设施设备的维护、保养等。7.2保修期限：商业地产的保修期限为_______年，自交付之日起计算。在保修期限内，商业地产出现质量问题，乙方应负责维修或更换。如因甲方使用不当导致的问题，乙方不承担责任。第八条：购置手续及时间8.1甲方应按照相关法律法规的规定，向乙方支付商业地产购置价款，并提供包括但不限于身份证明、付款凭证等必要的文件和信息，以完成购置手续。8.2甲乙双方应在本合同签订后的_______日内，向相关政府部门提交商业地产购置的申请文件，并按照政府部门的要求完成购置手续。第九条：产权过户及时间9.1甲乙双方应在本合同签订后的_______日内，向不动产登记机构提交产权过户的申请，并按照不动产登记机构的要求提供必要的文件和信息。9.2产权过户的时间为_______年_______月_______日。第十条：交付及验收10.1商业地产的交付时间为_______年_______月_______日。10.2甲方应按照本合同约定的标准对商业地产进行验收，如对商业地产的现状有异议，应在交付之日起_______日内向乙方提出，并提供相应的证据。逾期未提出的，视为甲方对商业地产的现状无异议。第十一条：售后服务及保修11.1乙方应在商业地产交付后，提供_______个月的售后服务，包括但不限于设施设备的维护、保养等。11.2商业地产的保修期限为_______年，自交付之日起计算。在保修期限内，商业地产出现质量问题，乙方应负责维修或更换。如因甲方使用不当导致的问题，乙方不承担责任。第十二条：合同的变更与解除12.1任何一方拟变更或解除本合同的，应提前_______日书面通知对方，并经对方同意。12.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同的，应签订书面协议，并按照本合同约定的方式进行变更或解除。第十三条：争议解决13.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。第十四条：合同的生效、终止与解除14.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。14.2在满足下列条件时，本合同终止：a)甲方支付完毕商业地产购置价款；b)完成产权过户手续；c)乙方履行完毕售后服务义务。14.3在满足本合同约定的终止条件后，本合同即告终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、金融机构、政府部门等。1.2第三方介入时，应严格遵守相关法律法规和本合同的约定，按照合同约定的职责和义务履行职责。第二条：中介方介入2.1中介方是指协助甲乙双方完成商业地产购置交易的房地产经纪机构或其他中介机构。2.2中介方的责任：a)如实向甲乙双方提供商业地产的相关信息；b)协助甲乙双方办理合同签订、产权过户等相关手续；c)按照约定收取中介费用，并开具合法的发票。2.3中介方应保证其提供信息的真实性和准确性，如因中介方提供虚假信息导致甲乙双方产生损失的，中介方应承担相应的法律责任。第三条：评估机构介入3.1评估机构是指对商业地产进行价值评估、质量评估等相关评估的机构。3.2评估机构的责任：a)客观、公正地对商业地产进行评估；b)向甲乙双方提供评估报告，并对其内容的真实性负责。3.3评估机构应按照约定时间和质量要求完成评估工作，如未按约定完成评估，评估机构应承担相应的违约责任。第四条：金融机构介入4.1金融机构是指为甲方提供贷款服务的银行或其他金融机构。4.2金融机构的责任：a)根据甲方的申请，提供贷款服务，并按照约定的利率、期限等条件发放贷款；b)对甲方的贷款申请进行审查，确保甲方具备还款能力。4.3金融机构应按照约定的时间和方式向甲方发放贷款，如未按约定履行贷款义务，金融机构应承担相应的违约责任。第五条：政府部门介入5.1政府部门是指负责商业地产购置相关手续办理、产权过户等事务的政府部门。5.2政府部门的责任：a)依法依规办理甲乙双方提交的各项申请；b)在规定时间内完成产权过户等手续。5.3政府部门应按照法律法规和本合同的约定，及时办理相关手续，如未按约定时间完成手续办理，政府部门应承担相应的法律责任。第六条：第三方责任限额6.1第三方介入本合同过程中，如因第三方原因导致甲乙双方产生损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2第三方应在其职责范围内，对甲乙双方的合法权益进行保护，如第三方未履行职责导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.3甲乙双方与第三方签订的合同中，应明确第三方的责任限额，以确保甲乙双方的权益得到保障。第七条：第三方与其他各方的关系7.1第三方介入本合同过程中，应保持独立性，不得与甲乙双方有任何利益冲突。7.3甲乙双方与第三方签订的合同中，应明确第三方的权利义务，以确保合同的顺利履行。第八条：第三方介入后的合同变更8.1如本合同执行过程中，有第三方介入，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的职责和义务。8.2第三方介入后的合同变更，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第九条：第三方退出9.1第三方在完成其职责后，可退出本合同的执行。9.2第三方退出本合同后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第十条：违约责任10.1第三方未按本合同约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约