2024年度二手居间业务房屋买卖合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手居间业务房屋买卖合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证明第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条居间费用及支付11.1居间费用11.2支付方式第十二条甲方声明及承诺12.1房屋权属证明12.2无纠纷承诺第十三条乙方声明及承诺13.1购买能力证明13.2无纠纷承诺第十四条其他约定14.1双方其他约定14.2丙方其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的当前所有者，具备房屋所有权证明的个体或法人。1.2乙方（买方）：指愿意购买甲方房屋的个体或法人，具备购买能力并符合购房资格。1.3丙方（居间方）：指提供二手居间服务，协助甲方和乙方完成房屋买卖交易的房地产经纪公司或个人。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：具体到街道、门牌号的房屋位置，包括但不限于城市、区域、小区名称。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位，包括使用面积和公摊面积。2.3房屋所有权证明：甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：双方协商确定的房屋买卖价格，以人民币计价，精确到元。3.2支付方式：乙方支付购房款项的方式，包括但不限于现金、转账、贷款等。3.3支付时间：双方约定的付款时间及分期付款的各个时间节点。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定的房屋交付时间，自房屋所有权转移之日起。4.2过户时间：双方约定的房屋过户时间，自交付之日起一定工作日内完成。4.3过户费用：双方约定的过户过程中产生的费用，包括但不限于税费、手续费等。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，且符合国家和地方的相关房屋质量标准。5.2维修责任划分：甲方应在房屋交付后承担一定期限内的房屋维修责任，具体期限和范围双方协商确定。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，具体责任双方协商确定。6.2乙方违约：乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，具体责任双方协商确定。6.3丙方违约：丙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方或乙方损失的，丙方应承担违约责任，具体责任双方协商确定。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决：协商不成时，双方可向相关房地产交易管理部门申请调解。7.3法律途径：调解不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方确认后生效。8.3合同终止：合同履行完毕或者双方约定解除合同的，本合同终止。合同终止后，各方应按照合同约定处理后续事宜。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。9.2泄露后果：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条居间费用及支付11.1居间费用：丙方为本次房屋买卖提供的居间服务费用，具体金额和支付方式双方协商确定。11.2支付方式：居间费用支付方式包括但不限于现金、转账等。第十二条甲方声明及承诺12.1房屋权属证明：甲方保证提供的房屋所有权证明真实、有效，不存在任何权利瑕疵。12.2无纠纷承诺：甲方保证所述房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、租赁纠纷等。第十三条乙方声明及承诺13.1购买能力证明：乙方提供合法有效的购买能力证明，包括但不限于身份证、收入证明等。13.2无纠纷承诺：乙方保证在购买过程中不存在任何法律纠纷，包括但不限于婚姻、债务等。第十四条其他约定14.1双方其他约定：双方在合同履行过程中形成的其他书面约定。14.2丙方其他约定：丙方为本次房屋买卖提供的其他服务内容及相关约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于居间方、评估机构、审计机构、金融机构、过户机构等。第二条第三方介入的情形2.1居间方介入：居间方在本合同履行过程中提供房屋买卖居间服务，协助甲方和乙方完成交易。2.2评估机构介入：评估机构根据甲方和乙方的要求，对房屋进行评估，提供评估报告。2.3审计机构介入：审计机构对甲方和乙方的财务状况进行审计，以确保双方具备交易能力。2.4金融机构介入：金融机构为甲方和乙方提供贷款服务，包括但不限于房贷、尾款支付等。2.5过户机构介入：过户机构协助甲方和乙方完成房屋所有权转移手续。第三条第三方责任及义务3.1居间方责任：居间方应诚实守信，提供专业的居间服务，确保甲方和乙方的权益。如因居间方原因导致合同纠纷，居间方应承担相应的违约责任。3.2评估机构责任：评估机构应客观、公正地对房屋进行评估，提供真实、准确的评估报告。如因评估不准确导致合同纠纷，评估机构应承担相应的法律责任。3.3审计机构责任：审计机构应客观、公正地对甲方和乙方的财务状况进行审计，确保双方具备交易能力。如因审计不准确导致合同纠纷，审计机构应承担相应的法律责任。3.4金融机构责任：金融机构应按照甲方和乙方的要求，提供贷款服务。如因金融机构原因导致合同纠纷，金融机构应承担相应的法律责任。3.5过户机构责任：过户机构应协助甲方和乙方完成房屋所有权转移手续。如因过户机构原因导致合同纠纷，过户机构应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：除本合同另有约定外，第三方对甲方和乙方的损失承担的责任限额不超过其收取的费用总额。4.2损失计算：损失包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方在本合同履行过程中，仅为协助方，不改变甲方和乙方之间的合同关系。5.2第三方权益：第三方按照本合同约定收取费用，并对提供的服务享有相应的权益。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入程序：甲方和乙方如需第三方介入，应与第三方签订相应的服务协议，并明确双方的权利义务。6.2第三方选择：甲方和乙方有权选择合适的第三方，并有权要求第三方提供服务。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未按照本合同约定提供服务，或服务不符合约定的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约责任：第三方应按照甲方和乙方的要求，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八条第三方解除合同8.1第三方解除合同：在合同履行过程中，如第三方因特殊情况需解除合同，应提前通知甲方和乙方。8.2解除后果：第三方解除合同的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方和乙方因此造成的损失。第九条甲方和乙方的权利义务9.1甲方和乙方的权利：甲方和乙方有权要求第三方按照本合同约定提供服务，并有权要求第三方承担违约责任。9.2甲方和乙方的义务：甲方和乙方应按照本合同约定支付第三方费用，并协助第三方完成相关服务。第十条合同的变更和解除10.1合同变更：本合同履行过程中，如需变更合同内容，甲方和乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除：本合同履行过程中，如需解除合同，甲方和乙方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同变更：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方确认后生效。12.3合同终止：本合同履行完毕或者双方约定解除合同的，本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：购买能力证明附件三：房屋评估报告附件四：财务审计报告附件五：贷款合同附件六：过户申请表附件七：居间服务协议附件八：第三方服务协议附件一：房屋所有权证明详细要求：房屋所有权证明应包括但不限于房产证、土地使用权证等合法有效文件，证明甲方对房屋享有合法所有权。附件二：购买能力证明详细要求：购买能力证明应包括但不限于身份证、收入证明、存款证明等，证明乙方具备购买能力。附件三：房屋评估报告详细要求：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，客观、公正地反映房屋的价值。附件四：财务审计报告详细要求：财务审计报告应由具有资质的审计机构出具，客观、公正地反映甲乙双方的财务状况。附件五：贷款合同详细要求：贷款合同应由金融机构出具，明确贷款金额、利率、还款方式等条款。附件六：过户申请表详细要求：过户申请表应包括但不限于房屋所有权转移登记申请书、身份证明、户口本等。附件七：居间服务协议详细要求：居间服务协议应明确居间方的服务内容、费用、责任等条款。附件八：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房屋所有权证明。2.乙方未按照合同约定支付购房款项。3.丙方未按照合同约定提供居间服务。4.评估机构提供的评估报告不准确。5.审计机构提供的审计报告不准确。6.金融机构未按照约定提供贷款服务。7.过户机构未按照约定协助完成过户手续。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。示例说明：如甲方未按时提供房屋所有权证明，导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。示例说明：如乙方未按时支付购房款项，导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。3.丙方违约：丙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方损失、支付违约金等。示例说明：如丙方未按时提供居间服务，导致合同无法履行，丙方应承担相应的违约责任。4.评估机构违约：评估机构应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方损失、支付违约金等。示例说明：如评估机构提供的评估报告不准确，导致合同纠纷，评估机构应承担相应的违约责任。5.审计机构违约：审计机构应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方损失、支付违约金等。示例说明：如审计机构提供的审计报告不准确，导致合同纠纷，审计机构应承担相应的违约责任。6.金融机构违约：金融机构应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方损失、支付违约金等。示例说明：如金融机构未按照约定提供贷款服务，导致合同无法履行，金融机构应承担相应的违约责任。7.过户机构违约：过户机构应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方损失、支付违约金等。示例说明：如过户机构未按照约定协助完成过户手续，导致合同纠纷，过户机构应承担相应的违约责任。全文完。2024年度二手居间业务房屋买卖合同3本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）2.房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址2.1.2房屋面积2.1.3房屋户型2.1.4房屋所有权证号2.2房屋现状2.2.1房屋结构2.2.2房屋装修情况2.2.3房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.2.1定金3.2.2首付款3.2.3尾款4.交易时间及程序4.1签署合同时间4.2房屋交付时间4.3产权过户时间5.居间服务费用5.1居间服务费金额5.2居间服务费支付方式6.甲方义务及责任6.1甲方保证房屋权属清晰6.2甲方配合办理产权过户手续6.3甲方保证房屋现状真实7.乙方义务及责任7.1乙方按时支付房款7.2乙方配合办理产权过户手续7.3乙方承担房屋购买风险8.丙方义务及责任8.1丙方提供真实可靠的房屋信息8.2丙方协助办理房屋交易手续8.3丙方承担居间服务风险9.合同的解除和终止9.1甲方解除合同的条件9.2乙方解除合同的条件9.3丙方解除合同的条件10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3丙方违约责任11.争议解决方式11.1双方协商解决11.2提交仲裁机构仲裁11.3向人民法院提起诉讼12.合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同解除条件13.其他约定13.1房屋交付及产权过户过程中的相关费用承担13.2房屋交付后的维修责任13.3房屋交付后的物业费用承担14.合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋产权过户申请书14.3房屋买卖合同补充协议第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】性别：【甲方性别】身份证号：【甲方身份证号码】系【房屋地址】的房屋所有权人，对该房屋具有完全的处置权。1.2乙方（买方）：【乙方姓名】性别：【乙方性别】身份证号：【乙方身份证号码】愿意购买甲方所持有的【房屋地址】的房屋。1.3丙方（居间方）：【丙方公司名称】系依法成立并有效存续的房地产经纪机构，具备房地产居间业务资质，同意为甲乙双方提供二手居间服务。第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址：【房屋地址】2.1.2房屋面积：【房屋实际面积】平方米2.1.3房屋户型：【房屋户型】2.1.4房屋所有权证号：【房屋所有权证号码】2.2房屋现状2.2.1房屋结构：【房屋结构描述】2.2.2房屋装修情况：【房屋装修情况描述】2.2.3房屋配套设施：【房屋配套设施描述】第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：【交易总价】元人民币，其中包括房屋价款、家具家电价款及其他费用（如有）。3.2支付方式3.2.1定金：【定金金额】元人民币，乙方在签署合同之日起三个工作日内支付给甲方。定金支付后，双方不得以任何理由要求退还。3.2.2首付款：【首付款金额】元人民币，乙方在签署合同之日起七个工作日内支付给甲方。首付款支付后，双方不得以任何理由要求退还。3.2.3尾款：【尾款金额】元人民币，乙方在房屋过户手续办理完毕且房屋交付后七个工作日内支付给甲方。第四条交易时间及程序4.1签署合同时间：【签署合同日期】4.2房屋交付时间：【房屋交付日期】4.3产权过户时间：【产权过户日期】第五条居间服务费用5.1居间服务费金额：【居间服务费金额】元人民币，由乙方支付给丙方。5.2居间服务费支付方式：乙方在签署合同之日起七个工作日内支付给丙方。第六条甲方义务及责任6.1甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷、租赁关系或其他影响乙方房屋购买和使用的情形。6.2甲方应配合乙方和丙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并保证所提供信息的真实性。6.3甲方保证房屋现状真实，如房屋结构、装修情况、配套设施等，并保证房屋在交付时符合本合同约定的条件。第八条丙方义务及责任8.1丙方应提供真实可靠的房屋信息，并保证所提供信息的准确性、完整性和及时性。8.2丙方应协助甲乙双方办理房屋交易手续，包括产权过户、贷款申请等相关手续。8.3丙方在提供居间服务过程中，应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益，并承担居间服务风险。第九条合同的解除和终止9.1甲方解除合同的条件：（1）乙方未能按时支付房款；（2）乙方未能履行合同约定的其他义务。9.2乙方解除合同的条件：（1）甲方未能按时交付房屋；（2）甲方未能履行合同约定的其他义务。9.3丙方解除合同的条件：（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）甲乙双方均未能履行合同约定的义务。第十条违约责任10.1甲方违约责任：（1）甲方未能按时交付房屋，应支付违约金【违约金金额】元人民币给乙方；（2）甲方未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。10.2乙方违约责任：（1）乙方未能按时支付房款，应支付违约金【违约金金额】元人民币给甲方；（2）乙方未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。10.3丙方违约责任：（1）丙方未能提供真实可靠的房屋信息，应承担相应的违约责任；（2）丙方未能协助甲乙双方办理房屋交易手续，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决方式11.1双方协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商未果，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。11.3向人民法院提起诉讼：如双方未约定仲裁，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改条件：合同的修改需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。12.3合同解除条件：合同的解除需符合本合同第九条的约定，并经甲乙双方协商一致。第十三条其他约定13.1房屋交付及产权过户过程中的相关费用承担：甲乙双方应按照相关法律法规和政策规定，承担房屋交付及产权过户过程中的相关费用。13.2房屋交付后的维修责任：房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担维修责任。13.3房屋交付后的物业费用承担：房屋交付后，物业费用由乙方承担。第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件。14.2房屋产权过户申请书：本合同附件中包含房屋产权过户申请书。14.3房屋买卖合同补充协议：本合同附件中包含房屋买卖合同补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入定义及范围15.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于金融机构、房屋评估机构、物业服务公司、维修保养机构、法律顾问等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的个人或机构。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于房屋贷款、评估、产权过户、物业交接、法律咨询等服务。第十六条第三方服务及责任16.1第三方服务：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业服务，并确保服务质量。16.2第三方责任：第三方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益，并对提供的服务承担责任。第十七条第三方选择及更换17.1第三方选择：甲乙双方应共同选择合适的第三方，并在合同中明确第三方的名称和服务内容。17.2第三方更换：如甲乙双方对选定的第三方不满意，有权在合同约定的范围内更换第三方。第十八条第三方费用及支付18.1第三方费用：第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照合同约定承担。18.2第三方费用支付：甲乙双方应在合同约定的时间内支付第三方服务费用。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，应根据第三方提供的服务类型和合同约定确定。19.2第三方责任限额确定：甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额。第二十十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲方关系：第三方在提供服务过程中，应遵循甲方的指示和要求，并维护甲方的合法权益。20.2第三方与乙方关系：第三方在提供服务过程中，应遵循乙方的指示和要求，并维护乙方的合法权益。第二十一条第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后的争议解决：如第三方介入引起争议，甲乙双方应协商解决。21.2第三方介入后的争议提交仲裁或诉讼：如协商未果，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入的合同修改及解除22.1第三方介入的合同修改：如甲乙双方需修改与第三方相关的合同条款，应协商一致，并以书面形式进行确认。22.2第三方介入的合同解除：如甲乙双方需解除与第三方相关的合同条款，应协商一致，并以书面形式进行确认。第二十三条第三方介入的附加条款23.1甲乙双方与第三方签订的附加条款，应明确规定第三方的服务内容、质量标准、责任限额等。23.2附加条款的签订：甲乙双方与第三方签订的附加条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，包括房屋所有权证的所有页面。附件2：房屋产权过户申请书附件内容要求：填写完整的房屋产权过户申请书，包括甲乙双方及丙方的信息，以及房屋所有权证号码等。附件3：房屋买卖合同补充协议附件内容要求：明确补充协议中双方的权利义务，以及任何特殊条款或额外承诺。附件4：第三方服务协议附件内容要求：详细列出第三方提供的服务内容、服务质量标准、责任限额等。附件5：房屋评估报告附件内容要求：由专业房屋评估机构出具的房屋评估报告，包括房屋的价值评估、现状评估等。附件6：房屋贷款申请表附件内容要求：填写完整的房屋贷款申请表，包括甲乙双方的个人信息、贷款金额、还款方式等。附件7：物业服务合同附件内容要求：明确物业服务合同中甲乙双方的权益，包括物业费用的支付、物业服务的范围等。附件8：维修保养服务协议附件内容要求：详细列出维修保养服务的内容、质量标准、责任限额等。附件9：法律咨询协议附件内容要求：明确法律咨询协议中甲乙双方的权利义务，包括咨询范围、咨询费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按时交付房屋。2.乙方未能按时支付房款。3.丙方未能提供真实可靠的房屋信息。4.丙方未能协助甲乙双方办理房屋交易手续。5.甲乙双方未能按照合同约定履行义务。违约责任认定：1.甲方违约责任：甲方未能按时交付房屋的，应支付违约金【违约金金额】元人民币给乙方。示例说明：如果甲方未能在约定的交付日期之前交付房屋，甲方应支付给乙方约定的违约金。2.乙方违约责任：乙方未能按时支付房款的，应支付违约金【违约金金额】元人民币给甲方。示例说明：如果乙方未能在约定的支付日期之前支付房款，乙方应支付给甲方约定的违约金。3.丙方违约责任：丙方未能提供真实可靠的房屋信息的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果丙方未能提供真实的房屋信息，导致甲乙双方产生损失，丙方应承担相应的违约责任。4.丙方违约责任：丙方未能协助甲乙双方办理房屋交易手续的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果丙方未能协助甲乙双方按时完成房屋交易手续，丙方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度二手居间业务房屋买卖合同4本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3居间方2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋类型2.4房屋所有权证明3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修时间6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3居间方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力通知11.居间方的权利和义务11.1居间方的权利11.2居间方的义务12.合同的书面形式12.1合同文本12.2签字盖章12.3备案手续13.适用法律13.1合同签订地法律13.2房屋所在地区法律14.其他条款14.1附件14.2补充协议14.3修改权第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条房屋信息2.1房屋位置：具体到街道、门牌号的房屋位置。2.2房屋面积：以房产证登记面积为准的房屋面积。2.3房屋类型：住宅、商业、别墅等类型。2.4房屋所有权证明：甲方应向乙方出示有效的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条买卖价格及支付方式3.2支付方式：包括但不限于银行转账、现金支付等方式。3.3支付时间：包括但不限于签约当天、过户当天等。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定的房屋交付时间。4.2交付条件：房屋应满足交付条件，包括但不限于清空、无抵押、无债务等。4.3过户手续：包括但不限于房屋所有权转移登记、土地使用权转移登记等。4.4过户时间：双方约定的房屋过户时间。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证：甲方保证房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、设备齐全等。5.2维修责任：因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。5.3维修时间：维修工作应在双方约定的时间内完成。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。6.2乙方违约：乙方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。6.3居间方违约：居间方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决：如协商不成，可向相关房地产交易管理部门申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同终止：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同的，本合同即行终止。第九条保密条款9.1保密内容：包括但不限于合同双方的商业秘密、个人隐私等。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起。9.3泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十条不可抗力10.1不可抗力事件：如地震、洪水、战争等不可抗力事件。10.2不可抗力后果：不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。10.3不可抗力通知：一方因不可抗力事件导致无法履行合同的，应立即通知对方，并提供相关证明文件。第十一条居间方的权利和义务11.1居间方的权利：包括但不限于收取佣金、查阅房屋相关资料等。11.2居间方的义务：包括但不限于提供真实、准确的房屋信息、协助双方办理交易手续等。第十二条合同的书面形式12.1合同文本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2签字盖章：双方代表在本合同上签字并加盖公章。12.3备案手续：本合同签订后，双方应按相关规定到房地产交易管理部门备案。第十三条适用法律13.1合同签订地法律：本合同适用中华人民共和国_____省/市/自治区的法律。13.2房屋所在地区法律：本合同所述房屋所在地的法律。第十四条其他条款14.1附件：本合同的附件包括但不限于房屋所有权证明、身份证复印件等。14.2补充协议：如本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。14.3修改权：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可对本合同进行修改。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于居间方、inspectors、appraisers、lawyers等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方。2.2第三方介入条件：第三方应具备相关资质和经验，能够独立公正地进行评估、检查等工作。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，独立、公正地完成介入工作，并对其提供的结果负责。3.2第三方责任限额：第三方应对其工作范围内的责任承担限额，具体限额由甲乙双方协商确定。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方应独立于甲方进行工作，不对甲方承担除合同约定的责任外的其他责任。4.2第三方与乙方：第三方应独立于乙方进行工作，不对乙方承担除合同约定的责任外的其他责任。4.3第三方与居间方：第三方应独立于居间方进行工作，不对居间方承担除合同约定的责任外的其他责任。第五条第三方介入的费用5.1第三方费用：第三方介入所需费用由甲乙双方按约定承担。5.2费用支付方式：甲乙双方可以按约定的方式支付第三方费用。第六条第三方介入的时间6.1第三方介入时间：甲乙双方应按照合同约定的时间通知第三方进行介入工作。6.2第三方完成工作时间的延长：如因特殊情况导致第三方无法在约定时间内完成工作，第三方应提前通知甲乙双方，并协商延长完成时间。第七条第三方工作成果的验收7.1第三方工作成果：甲乙双方应按照合同约定的标准对第三方的工作成果进行验收。7.2验收结果争议：如甲乙双方对第三方的工作成果存在争议，双方应通过协商解决，如协商不成，可按本合同第七条争议解决的方式处理。第八条第三方违约8.1第三方违约：如第三方未按本合同约定履行义务，第三方应承担相应的违约责任。8.2第三方违约责任限额：如第三方因违约导致甲乙双方损失，第三方应按照甲乙双方约定的责任限额承担责任。第九条第三方与甲乙方的沟通9.1第三方与甲乙方的沟通：第三方在进行介入工作时，应保持与甲乙双方的及时沟通，确保工作的顺利进行。9.2第三方沟通义务：第三方应及时向甲乙双方报告工作进展和结果。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入终止：当第三方完成介入工作或者本合同履行完毕时，第三方介入即行终止。第十一条第三方介入的书面形式11.1第三方介入书面形式：第三方介入的约定应采用书面形式，并由甲乙双方和第三方签字盖章确认。第十二条适用法律12.1第三方介入适用法律：本合同第三方介入部分适用中华人民共和国_____省/市/自治区的法律。第十三条其他条款13.1附件：本合同第三方介入部分的附件包括但不限于第三方的工作成果、资质证明等。13.2补充协议：如本合同第三方介入部分未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议。13.3修改权：本合同第三方介入部分未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可对本合同进行修改。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明附件2：身份证复印件附件3：房产证复印件附件4：土地使用权证复印件附件5：房屋inspectors报告附件6：房屋appraisers报告附件7：居间方佣金收据附件8：房屋过户手续清单附件9：房屋交付确认书附件10：第三方资质证明附件11：第三方工作成果报告附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证明详细要求：证明甲方为房屋合法所有者，包含房屋所有权证号、颁发机关、有效期限等信息。附件2：身份证复印件详细要求：甲方和乙方有效身份证件的复印件，需清晰可辨。附件3：房产证复印件详细要求：房屋的房产证复印件，需包含房屋基本信息、土地使用权信息等。附件4：土地使用权证复印件详细要求：房屋土地使用权的证明文件复印件，需包含土地使用权证号、有效期限等信息。附件5：房屋inspectors报告详细要求：房屋inspectors出具的关于房屋状况的报告，包括房屋的结构、设备、设施等检查结果。附件6：房屋appraisers报告详细要求：房屋appraisers出具的关于房屋价值评估的报告，包括房屋的市场价值、评估依据等。附件7：居间方佣金收据详细要求：居间方收取佣金的收据，证明佣金支付的合法性。附件8：房屋过户手续清单详细要求：列出房屋过户所需的手续和文件，包括过户申请书、身份证明、房产证复印件等。附件9：房屋交付确认书详细要求：确认房屋交付的时间、地点、条件等，由甲乙双方和第三方签字盖章。附件10：第三方资质证明详细要求：第三方的资质证明文件，证明其具备进行介入工作的能力和资格。附件11：第三方工作成果报告详细要求：第三方完成的工作成果报告，包括评估结果、检查结果等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务的行为。2.乙方未按照合同约定履行义务的行为。3.居间方未按照合同约定履行义务的行为。4.第三方未按照合同约定履行义务的行为。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.居间方违约：居间方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和乙方损失等。4.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和乙方损失等。简要示例说明：如甲方未按照合同约定时间交付房屋，则构成违约，甲方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿乙方损失等。如乙方未按照合同约定时间支付房价，则构成违约，乙方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿甲方损失等。居间方和第三方的违约行为和责任认定同理。全文完。2024年度二手居间业务房屋买卖合同5本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3居间方信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状说明第三条交易价格3.1房价确定3.2支付方式3.3支付时间第四条交易程序4.1居间服务内容4.2房屋查看4.3谈判与签约4.4产权过户4.5物业交割第五条居间费用5.1居间服务费5.2支付方式及时间5.3费用承担方第六条合同的履行与解除6.1双方的权利与义务6.2合同变更6.3合同解除第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3居间方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律8.3仲裁或诉讼地点第九条隐私保护9.1保护双方隐私9.2信息使用限制9.3保密义务第十条附件10.1房屋买卖合同附件10.2房屋权属证明附件10.3其他相关附件第十一条合同生效11.1生效条件11.2签署时间11.3生效后的通知第十二条合同的修订12.1修订条件12.2修订程序12.3修订后的签署第十三条其他约定13.1双方其他约定13.2居间方其他义务13.3特殊情况的处理第十四条完整合同文本14.1合同正本14.2合同副本14.3附件正本第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（卖方注册地址）法定代表人：（卖方法定代表人）联系人：（卖方联系人）联系电话：（卖方联系电话）1.2买方信息买方全称：（买方全称）注册地址：（买方注册地址）法定代表人：（买方法定代表人）联系人：（买方联系人）联系电话：（买方联系电话）1.3居间方信息居间方全称：（居间方全称）注册地址：（居间方注册地址）法定代表人：（居间方法定代表人）联系人：（居间方联系人）联系电话：（居间方联系电话）第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：（房屋具体地址）房屋结构：（房屋结构类型）房屋面积：（房屋建筑面积）房屋所有权证号：（房屋所有权证号）土地使用权证号：（土地使用权证号）2.2房屋权属证明权属证明文件：（权属证明文件名称）权属证明编号：（权属证明编号）2.3房屋现状说明房屋现状：（描述房屋的现状，包括但不限于使用情况、装修情况、配套设施等）第三条交易价格3.1房价确定房屋成交价格为：（房屋成交价格）元。3.2支付方式（支付方式，如银行转账、现金等）3.3支付时间（支付时间节点，如签约后七个工作日、过户完成后等）第四条交易程序4.1居间服务内容居间方应提供的服务包括但不限于：提供房屋买卖相关信息安排双方看房协助双方进行谈判协助双方完成产权过户手续协助双方完成物业交割4.2房屋查看4.3谈判与签约4.4产权过户4.5物业交割第五条居间费用5.1居间服务费居间方应收取的居间服务费为：（居间服务费金额）元。5.2支付方式及时间居间服务费的支付方式为：（支付方式，如银行转账、现金等）居间服务费的支付时间为：（支付时间）5.3费用承担方居间服务费由：（费用承担方）承担。第六条合同的履行与解除6.1双方的权利与义务双方应按照本合同的约定履行各自的义务。6.2合同变更合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。6.3合同解除合同的解除需经双方协商一致，并书面确认。第七条违约责任7.1卖方违约责任卖方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2买方违约责任买方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.3居间方违约责任居间方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.3仲裁或诉讼地点任何因本合同引起的争议，仲裁或诉讼地点为：（仲裁或诉讼地点）。第九条隐私保护9.1保护双方隐私双方应对在合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。9.2信息使用限制双方仅可在本合同约定的范围内使用对方的个人信息，不得用于其他目的。9.3保密义务双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后失效。第十条附件10.1房屋买卖合同附件本合同附件包括：（附件名称列表）10.2房屋权属证明附件本合同附件包括：（附件名称列表）10.3其他相关附件本合同附件包括：（附件名称列表）第十一条合同生效11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2签署时间本合同签署时间为：（签署时间）。11.3生效后的通知合同生效后，双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，并向对方发出合同生效的书面通知。第十二条合同的修订12.1修订条件本合同的任何修订均需双方书面同意，并由双方签字（或盖章）确认。12.2修订程序12.3修订后的签署修订后的合同应由双方重新签署，并注明修订日期。第十三条其他约定13.1双方其他约定双方在本合同之外的其他约定，应以书面形式附加本合同，并由双方签字（或盖章）确认。13.2居间方其他义务居间方在本合同之外的其他义务，应以书面形式明确，并由双方签字（或盖章）确认。13.3特殊情况的处理若合同履行过程中出现特殊情况，双方应本着公平原则协商处理。第十四条完整合同文本14.1合同正本本合同正本一式两份，双方各执一份。14.2合同副本本合同副本份数：（副本份数），由：（持有方）持有。14.3附件正本附件正本份数：（附件份数），由：（持有方）持有。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为确保合同的顺利履行，明确各方的权利义务，特对原合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第