2024年度宁波全新房屋租赁合同详情

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度宁波全新房屋租赁合同详情2本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2提前解约条款第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的3.2禁止用途第四条房屋维护与维修4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修申请程序第五条房屋保险5.1保险责任范围5.2保险费用承担第六条房屋交接与退还6.1房屋交付条件6.2房屋退还条件6.3退还房屋时的费用结算第七条押金7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金扣除事项第八条违约责任8.1出租人违约行为8.2承租人违约行为8.3违约赔偿金额第九条法律适用与争议解决9.1合同适用的法律9.2争议解决方式第十条其他条款10.1房屋出租人的权利与义务10.2房屋承租人的权利与义务10.3房屋租赁合同的变更与终止第十一条附件11.1房屋平面图11.2租赁房屋的相关证件第十二条签字盖章12.1出租人签字12.2承租人签字第十三条日期13.1合同签订日期第十四条补充条款14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.1.1租赁房屋位于浙江省宁波市区街道号，房屋建筑面积为平方米，包括间卧室，间卫生间，间客厅等。1.1.2房屋具体地址以《房屋平面图》为准，附件一。1.2租金金额与支付方式1.2.1租金为每月人民币元整，按月支付。1.2.2承租人应在每月日前将租金支付至出租人指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，承租人应支付应付租金的1%作为滞纳金。1.2.3租金支付方式及账号信息详见附件二。1.3租金调整机制1.3.1租金调整机制按双方签署的《租金调整协议》执行，附件三。1.3.2租金调整协议未签署前，租金暂不做调整。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.1.1本合同租赁期限自2024年月日起至202X年月日止。2.1.2如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。2.2提前解约条款2.2.1承租人需提前解除租赁合同的，应提前一个月书面通知出租人。2.2.2出租人需提前解除租赁合同的，应提前二个月书面通知承租人，并支付承租人一个月租金的违约金。第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的3.1.1承租人不得将租赁房屋用于法律法规禁止的用途，不得损害房屋及设施设备。3.1.2承租人应按约定的用途使用租赁房屋，如需改变用途，应提前一个月书面征求出租人意见。3.2禁止用途3.2.1承租人不得在租赁房屋内进行违法活动，包括但不限于赌博、制售假冒伪劣商品等。3.2.2承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。第四条房屋维护与维修4.1出租人的维修责任4.1.1出租人负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维修，确保其正常使用。4.1.2出租人应在接到承租人通知后七日内，对租赁房屋及附属设施进行维修。4.2承租人的维修责任4.2.1承租人负责日常使用中的小修小补，包括但不限于灯泡更换、水龙头修理等。4.2.2承租人因使用不当导致设施设备损坏的，应承担相应的维修费用。4.3维修申请程序4.3.1承租人如需维修，应书面通知出租人，并说明维修原因及所需材料。4.3.2出租人接到通知后，应在七日内安排维修。第五条房屋保险5.1保险责任范围5.1.1出租人应购买火灾、爆炸、盗窃等基本险种，并将承租人列为第一受益人。5.1.2保险费用由出租人承担。5.2保险费用承担5.2.1出租人负责购买并支付房屋保险费用。5.2.2承租人应按出租人要求配合保险公司进行理赔。第六条房屋交接与退还6.1房屋交付条件6.1.1出租人应在租赁开始日期前将租赁房屋及附属设施交付给承租人。6.1.2房屋交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，附件四。6.2房屋退还条件6.2.1租赁期满或合同提前解除后，承租人应将租赁房屋及附属设施退还给出租人。6.2.2房屋退还时，双方应共同签署《房屋退还单》，附件五。6.3退还房屋时的费用结算6.3.1租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照本合同约定将租赁房屋及附属设施退还给出租人。6.3.2如有损坏或遗失，承租人应按市价赔偿。6.3.3出租人应在退还房屋后七个工作日内退还承租人押金。第八条违约责任8.1出租人违约行为8.1.1出租人未按约定时间、数量交付租赁房屋或附属设施的，应支付承租人违约金，违约金为一个月租金。8.1.2出租人未按约定履行维修义务的，应承担因此给承租人造成的直接损失。8.2承租人违约行为8.2.1承租人未按约定时间支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为应付租金的1%。8.2.2承租人未按约定用途使用租赁房屋，或从事法律法规禁止的用途的，出租人有权解除合同，并要求承租人立即搬离租赁房屋，逾期不搬的，出租人可以向人民法院申请强制执行。8.3违约赔偿金额8.3.1违约金、滞纳金和赔偿金的支付，按照本合同约定的支付方式执行。8.3.2违约金、滞纳金和赔偿金的具体数额，根据双方协商确定。第九条法律适用与争议解决9.1合同适用的法律9.1.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式9.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1房屋出租人的权利与义务10.1.1出租人应保证租赁房屋及附属设施符合国家安全标准，并符合消防、环保等法律法规的要求。10.1.2出租人应按时交付租赁房屋，确保租赁房屋及附属设施的正常使用。10.2房屋承租人的权利与义务10.2.1承租人有权按照合同约定使用租赁房屋及附属设施。10.2.2承租人应合理使用租赁房屋，爱护房屋及附属设施，不得擅自改动结构。10.3房屋租赁合同的变更与终止10.3.1合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。10.3.2合同终止后，承租人应按照本合同约定退还租赁房屋及附属设施。第十一条附件11.1房屋平面图11.2租赁房屋的相关证件11.3租金调整协议11.4房屋交接单11.5房屋退还单第十二条签字盖章12.1出租人签字12.2承租人签字第十三条日期13.1合同签订日期第十四条补充条款14.1双方约定的其他事项第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方、司法机关、行政机关等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入应符合法律法规及本合同的约定。2.2甲乙方在履行合同过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并说明介入的原因、范围及期限。2.3第三方介入不得影响甲乙方之间的权利义务关系，甲乙方应保持合同的独立性。第三条第三方责任3.1第三方对甲乙方承担的责任3.1.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守法律法规及本合同的约定，否则造成甲乙方损失的，由第三方承担责任。3.1.2第三方如违反本合同约定，导致甲乙方权益受损的，第三方应承担相应的违约责任。3.2第三方对其他方的责任3.2.1第三方介入本合同，并不免除或解除其他方的履行责任。3.2.2第三方与其他方之间的纠纷，由各方自行解决，不影响本合同的履行。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额4.1.1第三方承担的责任限额，不得超出其介入合同的范围内。4.1.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，不受责任限额的限制。4.2第三方对其他方的责任限额4.2.1第三方对其他方的责任限额，由各方协商确定。4.2.2第三方如因故意或重大过失导致其他方损失的，不受责任限额的限制。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入的条件消失后，第三方应立即退出本合同的履行。5.2第三方退出本合同履行后，其对甲乙方的责任继续有效，直至履行完毕。第六条甲乙方的权利与义务6.1甲乙方的权利6.1.1甲方有权要求第三方按约定履行合同义务。6.1.2乙方有权要求第三方按约定履行合同义务。6.2甲乙方的义务6.2.1甲方应按约定支付第三方服务费用。6.2.2乙方应按约定支付第三方服务费用。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违反本合同约定，甲乙方有权要求其承担违约责任。7.2第三方未按约定履行合同义务，甲乙方有权要求其继续履行或解除合同。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条附件9.1第三方介入的合同协议9.2第三方介入的授权文件9.3其他与第三方介入相关的文件第十条签字盖章10.1甲方签字10.2乙方签字10.3第三方签字第十一条日期11.1合同签订日期第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述：本附件为租赁房屋的详细平面图，包括各房间布局、面积、设施等。附件二：租赁房屋的相关证件详细描述：本附件包括租赁房屋的所有相关证件，如房产证、身份证等。附件三：租金调整协议详细描述：本附件详细描述租金调整的机制和条件，包括租金调整的时间、幅度等。附件四：房屋交接单详细描述：本附件记录房屋交接时的状态，包括房屋设施的完好情况、钥匙交接等。附件五：房屋退还单详细描述：本附件记录房屋退还时的状态，包括房屋设施的完好情况、钥匙交接等。附件六：第三方介入的合同协议详细描述：本附件为甲乙双方与第三方签订的合同协议，明确了第三方的权利义务和责任限额。附件七：第三方介入的授权文件详细描述：本附件为甲乙双方对第三方进行的授权文件，明确了第三方的介入范围和权限。附件八：其他与第三方介入相关的文件详细描述：本附件包括其他与第三方介入相关的文件，如第三方提供的服务说明、收费标准等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、数量交付租赁房屋或附属设施。2.甲方未按约定履行维修义务。3.乙方未按约定时间支付租金。4.乙方未按约定用途使用租赁房屋，或从事法律法规禁止的用途。5.第三方未按约定履行合同义务。6.第三方未按约定时间退出本合同履行。责任认定标准：1.甲方违约行为，应支付承租人违约金，违约金为一个月租金。2.甲方违约行为，造成承租人其他损失的，应承担相应的赔偿责任。3.乙方违约行为，应支付滞纳金，滞纳金为应付租金的1%。4.乙方违约行为，造成出