房屋买卖合同范本2024年5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同范本2024年本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有权证号1.5房屋位置及面积1.6房屋用途第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价2.2付款方式2.3付款时间2.4付款账户信息第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3过户费用承担3.4过户时间第四条房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2保修范围及期限4.3质量问题的处理方式第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3变更和解除的程序第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3违约金的计算方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院第八条合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密责任的承担第十条第三方受益10.1第三方受益人10.2第三方权益的保障第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人、买受人身份证复印件11.3其他重要文件第十二条合同签署日期第十三条合同签署地点第十四条合同正本份数14.1正本份数14.2各份合同的持有人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息地址：联系方式：1.2买受人信息地址：联系方式：1.3房屋描述1.4房屋所有权证号标的房产的所有权证号为：____。1.5房屋位置及面积标的房产位于____市____区____街道____号，房屋建筑面积为____平方米。1.6房屋用途标的房产用途为____，乙方购买后需按照该用途使用房屋，并遵守相关法律法规。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价标的房产的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款；（4）其他方式：____。2.3付款时间乙方按照本合同约定的付款方式，在合同签订后____个工作日内，将房价支付至甲方指定的账户。2.4付款账户信息甲方指定的收款账户信息如下：账户名称：____开户银行：____银行账号：____第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间甲方应在合同签订后____个工作日内，将标的房产交付给乙方。3.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制；（2）房屋及配套设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内部装修符合合同约定的标准；（4）其他条件：____。3.3过户费用承担（1）过户费用由甲方承担；（2）过户费用由乙方承担；（3）过户费用由甲乙双方按比例承担：甲方承担____%，乙方承担____%；（4）其他方式：____。3.4过户时间甲乙双方应在本合同签订后____个工作日内，共同前往不动产登记机构办理过户手续。第四条房屋质量及保修4.1房屋质量保证甲方保证标的房产符合国家关于房屋建设的相关标准和质量要求，不存在重大质量问题。4.2保修范围及期限甲方对标的房产的保修范围及期限如下：（1）结构主体____年；（2）设备设施____年；（3）装修工程____年；（4）其他部分：____年。4.3质量问题的处理方式如乙方发现标的房产存在质量问题，应在发现之日起____日内书面通知甲方。甲方接到通知后，应在____日内核实问题，并根据保修范围及期限承担维修责任。第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件本合同履行过程中，甲乙双方同意变更合同内容的，应当书面签订变更协议，并经双方签字或者盖章确认。5.2合同解除条件（1）甲方违反合同约定，严重影响到乙方合法权益的；（2）乙方因特殊原因无法继续履行合同的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的；（4）其他法定或者约定解除合同的情形。5.3变更和解除的程序甲乙双方同意变更或者解除合同的，应当书面签订变更协议或者解除协议，并经双方签字或者盖章确认。合同变更或者解除后，甲乙双方应当根据变更或者解除协议的内容，承担相应的权利和义务。第八条合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同终止条件本合同履行完成后，自动终止。8.3合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因政策法规变化，导致合同无法继续履行；（3）其他法定或者约定解除合同的情形。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，均属于保密内容。9.2保密期限甲乙双方对保密内容的保密期限为合同终止或者解除之日起____年。9.3保密责任的承担甲乙双方违反保密义务的，应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条第三方受益10.1第三方受益人本合同的履行可能涉及到第三方权益的保障，第三方为受益人。10.2第三方权益的保障甲乙双方应确保第三方的合法权益得到保障，如因甲乙双方原因导致第三方权益受损的，甲乙双方应承担相应的责任。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含标的房产的所有权证复印件，作为合同附件一。11.2出卖人、买受人身份证复印件本合同附件中包含甲方、乙方身份证复印件，作为合同附件二。11.3其他重要文件本合同附件中还包含其他重要文件，具体内容如下：____。第十二条合同签署日期本合同于____年____月____日签署。第十三条合同签署地点本合同于____市____区____街道____号签署。第十四条合同正本份数本合同正本一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行过程中提供服务或者参与交易的行为。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规，提供真实、准确、完整的信息和服务。2.2第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。2.3第三方对甲乙双方提供的信息和服务承担保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密和个人信息。第三条第三方费用3.1第三方介入本合同所需费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等，由甲乙双方按照约定的方式承担。3.2甲乙双方应在合同中明确第三方的收费标准和支付方式。3.3甲乙双方应在合同中约定，如第三方未按约定履行其职责，导致合同无法履行或者造成损失的，甲乙双方有权要求第三方退还已支付的费用。第四条第三方权益4.1第三方在本合同履行过程中，如因甲乙双方原因导致其权益受损的，有权要求甲乙双方承担相应的责任。4.2第三方在本合同履行过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的责任。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方与第三方签订合同时，应明确约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。5.2甲乙双方与第三方签订合同时，可约定第三方购买保险，以保障甲乙双方的权益。5.3甲乙双方与第三方签订合同时，应约定第三方在其职责范围内履行合同义务，如第三方未履行或者履行不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方选择和更换6.1甲乙双方有权根据合同履行情况，选择或者更换第三方。6.2甲乙双方选择或者更换第三方时，应遵循公平、公正、公开的原则。6.3甲乙双方选择或者更换第三方后，应重新签订相关合同，并明确新的第三方职责和权利。第七条第三方违约处理7.1第三方未按照约定履行其职责，导致合同无法履行或者造成损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙双方与第三方签订合同时，应约定违约处理方式，包括但不限于违约金、赔偿金额等。7.3甲乙双方与第三方签订合同时，应约定违约处理程序，包括但不限于违约通知、违约证明等。第八条第三方解除合同8.1甲乙双方与第三方签订的合同，如约定了合同解除条件，甲乙双方有权在符合解除条件时解除合同。8.2甲乙双方与第三方签订的合同，如未约定合同解除条件，甲乙双方在合同履行完成后，有权解除合同。8.3甲乙双方与第三方解除合同时，应按照合同约定或者公平原则，支付第三方相应的费用。第九条第三方与甲乙双方的关系9.1第三方与甲乙双方之间的合同，独立于本合同，本合同不构成第三方与甲乙双方之间的合同关系。9.2第三方与甲乙双方之间的合同，如对本合同的履行产生影响，甲乙双方有权要求第三方按照约定履行其职责。9.3甲乙双方与第三方之间的合同，如与本合同冲突，以本合同为准。第十条第三方介入的告知义务10.1甲乙双方在合同履行过程中，如有第三方介入，应及时告知对方。10.2甲乙双方在合同履行过程中，如发现第三方未按照约定履行其职责，应及时告知对方。10.3甲乙双方未履行告知义务的，应承担相应的责任。第十一条第三方介入的书面确认11.1甲乙双方与第三方签订合同时，应要求第三方提供书面确认，确认其已了解并同意本合同的相关条款。11.2甲乙双方与第三方签订合同时，应保存好相关书面确认文件，以备不时之需。第十二条第三方介入的合同备案1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：本附件应清晰、完整地复制标的房产的所有权证内容，包括证书编号、发行机关、有效期限等。附件二：出卖人、买受人身份证复印件详细要求：本附件应清晰、完整地复制甲方和乙方的身份证正反面内容，包括姓名、身份证号码、出生日期、照片等。附件三：其他重要文件详细要求：本附件包括但不限于房屋评估报告、房屋验收报告、贷款批准文件、交易税费缴纳证明等，具体文件内容根据合同履行情况确定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、方式交付标的房产；2.甲方未按照约定保证标的房产的质量；3.甲方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行；4.乙方未按照约定时间、方式支付房价；5.乙方未按照约定使用标的房产，违反合同约定的用途；6.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行；7.第三方未按照约定提供服务，导致合同无法履行或者造成损失。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式按照合同约定或者合同总价款的____%计算；2.甲方违约，乙方有权要求甲方赔偿因违约导致的损失，损失金额根据实际损失计算；3.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式按照合同约定或者合同总价款的____%计算；4.乙方违约，甲方有权要求乙方赔偿因违约导致的损失，损失金额根据实际损失计算；5.第三方违约，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金计算方式按照合同约定或者合同总价款的____%计算；6.第三方违约，甲乙双方有权要求第三方赔偿因违约导致的损失，损失金额根据实际损失计算。示例说明：如甲方未按照约定时间交付标的房产，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为合同总价款的5%作为违约金。如果甲方违约行为导致乙方遭受的实际损失超过违约金数额，乙方还可以要求甲方赔偿超出违约金部分的损失。全文完。房屋买卖合同范本2024年2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1房屋总价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量保证5.1出卖人保证5.2买受人责任第六条房屋维修责任6.1维修责任主体6.2维修费用承担第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条房屋保险10.1保险购买10.2保险费用承担第十一条房屋租赁11.1租赁条件11.2租赁期限11.3租金支付第十二条宠物及植物12.1宠物处理12.2植物处理第十三条双方约定的其他事项13.1事项内容第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积该房屋的建筑面积为【平方米】，套内建筑面积为【平方米】。1.3房屋户型该房屋为【室】【厅】【厨】【卫】的户型。1.4房屋所有权证号该房屋的所有权证号为【房屋所有权证号】。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人（甲方）信息如下：姓名：【甲方姓名】性别：【甲方性别】身份证号码：【甲方身份证号码】联系电话：【甲方联系电话】2.2买受人信息买受人（乙方）信息如下：姓名：【乙方姓名】性别：【乙方性别】身份证号码：【乙方身份证号码】联系电话：【乙方联系电话】第三条房屋交易价格3.1房屋总价格该房屋的总价格为人民币【元】（大写：【元】整）。3.2付款方式乙方支付房价的方式如下：（1）【付款方式一】：人民币【元】整，于【付款时间】前支付给甲方；（2）【付款方式二】：人民币【元】整，于【付款时间】前支付给甲方；3.3付款时间乙方按照本条第3.2款的约定，于【付款时间】前将房价支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内，将该房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）该房屋的所有权转移登记手续已完成；（2）该房屋已符合交付使用的条件；（3）该房屋的水、电、煤气、通讯等设施已正常使用；（4）该房屋的物业管理费、公共维修基金等已结清；4.3过户时间甲方应在本合同签订之日起【过户时间】内，完成该房屋的所有权转移登记手续。4.4过户费用甲方应承担本合同签订之日起【过户费用】的过户费用。第五条房屋质量保证5.1出卖人保证甲方保证该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于：（1）该房屋的结构安全；（2）该房屋的使用功能；（3）该房屋的设备、设施的正常使用；5.2买受人责任乙方在接收该房屋后，如发现质量问题，应立即向甲方提出，甲方应在【维修时间】内予以修复。第六条房屋维修责任6.1维修责任主体该房屋在保修期内，因质量问题需要维修的，由甲方承担维修责任。6.2维修费用承担甲方承担本条第6.1款约定的维修费用。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照本合同的约定取得该房屋的所有权，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条第3.1款约定的房价的【百分比】。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照本合同的约定交付该房屋，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条第3.1款约定的房价的【百分比】。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如双方协商不成，任何一方均可向【调解机构】申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向【仲裁机构】申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。第十条房屋保险10.1保险购买甲方应在过户前购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。10.2保险费用承担甲方承担本条第10.1款约定的保险费用。第十一条房屋租赁11.1租赁条件如乙方在购买该房屋后需进行租赁，甲方应提供租赁条件，包括但不限于：（1）租赁期限；（2）租金；（3）押金；（4）租赁用途；11.2租赁期限乙方向甲方提出租赁申请，租赁期限为【租赁期限】。11.3租金支付乙方按照甲乙双方约定的租金支付方式支付租金。第十二条宠物及植物12.1宠物处理乙方在接收该房屋后，如需饲养宠物，应遵守相关法律法规及物业管理规定。12.2植物处理乙方在接收该房屋后，如需种植植物，应遵守相关法律法规及物业管理规定。第十三条双方约定的其他事项13.1事项内容双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件（1）甲方按照本合同的约定交付该房屋给乙方；（2）乙方按照本合同的约定支付房价给甲方；14.3合同解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）发生不可抗力导致本合同无法履行；（3）一方违约导致本合同无法履行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在本次交易中的职责，确保交易过程的顺利进行。第二条第三方介入的条件和方式2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协调甲乙双方之间的交易事宜，提供房源信息、交易咨询、代办过户等服务。2.2评估机构介入2.3过户机构介入过户机构作为第三方介入本合同，负责办理房屋所有权转移登记手续。2.4金融服务机构介入金融服务机构作为第三方介入本合同，负责为乙方提供贷款服务。第三条第三方义务和责任3.1中介方义务中介方应诚实守信，提供真实的房源信息，协助甲乙双方办理交易手续，并按照约定收取佣金。3.2评估机构义务评估机构应按照法律法规及行业规范的要求，客观、公正地对房屋进行评估，并提供准确的评估报告。3.3过户机构义务过户机构应按照法律法规及行业规范的要求，及时、高效地办理房屋所有权转移登记手续。3.4金融服务机构义务金融服务机构应按照法律法规及行业规范的要求，为乙方提供贷款服务，并确保贷款资金的安全。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额中介方在本合同履行过程中，因故意或过失导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介费的【百分比】。4.2评估机构责任限额评估机构在本合同履行过程中，因故意或过失导致甲乙双方损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过评估费的【百分比】。4.3过户机构责任限额过户机构在本合同履行过程中，因故意或过失导致甲乙双方损失的，过户机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过过户费的【百分比】。4.4金融服务机构责任限额金融服务机构在本合同履行过程中，因故意或过失导致甲乙双方损失的，金融服务机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过贷款金额的【百分比】。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，仅为服务提供者与服务接受者之间的关系。第三方不承担甲方任何合同义务，也不享有甲方任何合同权利。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，同为服务提供者与服务接受者之间的关系。第三方不承担乙方任何合同义务，也不享有乙方任何合同权利。第六条第三方介入的终止6.1第三方终止条件本合同约定的第三方介入条件消失后，第三方不再参与本合同的履行。6.2第三方终止方式第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙方的划分第三方在本合同履行过程中，仅提供服务，不参与甲乙双方的实际交易，甲乙双方之间的权利义务关系不受第三方影响。7.2第三方与过户机构的划分过户机构负责办理房屋所有权转移登记手续，第三方（如中介方）协助甲乙双方办理相关手续，但过户机构对房屋所有权的转移承担最终责任。7.3第三方与金融服务机构的划分金融服务机构为乙方提供贷款服务，第三方（如中介方）协助甲乙双方办理贷款手续，但金融服务机构对贷款资金的安全承担最终责任。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方与甲乙方的争议如第三方与甲乙双方发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。如协商不成，任何一方均有权向【调解机构】申请调解或向【仲裁机构】申请仲裁，或向【管辖法院】提起诉讼。8.2第三方与过户机构的争议如第三方与过户机构发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。如协商不成，任何一方均有权向【调解机构】申请调解或向【仲裁机构】申请仲裁，或向【管辖法院】提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权调查报告附件三：房屋买卖合同草稿附件四：房屋买卖合同正式文本附件五：付款凭证复印件附件六：过户登记申请书附件七：过户登记证明复印件附件八：房屋交接单附件九：物业管理费缴纳证明附件十：公共维修基金缴纳证明附件十一：宠物处理协议附件十二：植物处理协议附件十三：补充协议附件十四：第三方服务协议附件一：房屋所有权证复印件该附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对该房屋的所有权。附件二：房屋产权调查报告该附件为房屋产权调查报告，用于证明该房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。附件三：房屋买卖合同草稿该附件为房屋买卖合同的草稿，用于甲乙双方初步确认合同内容。附件四：房屋买卖合同正式文本该附件为房屋买卖合同的正式文本，用于甲乙双方正式签署合同。附件五：付款凭证复印件该附件为乙方支付房价的付款凭证复印件，用于证明乙方已按照约定支付房价。附件六：过户登记申请书该附件为房屋所有权转移登记的申请书，用于甲乙双方办理过户手续。附件七：过户登记证明复印件该附件为房屋所有权转移登记的证明复印件，用于证明房屋所有权已转移至乙方。附件八：房屋交接单该附件为房屋交接单，用于记录甲乙双方交接房屋的具体事项。附件九：物业管理费缴纳证明该附件为物业管理费缴纳证明，用于证明甲方已结清物业管理费。附件十：公共维修基金缴纳证明该附件为公共维修基金缴纳证明，用于证明甲方已结清公共维修基金。附件十一：宠物处理协议该附件为宠物处理协议，用于规定宠物在买卖合同履行过程中的处理方式。附件十二：植物处理协议该附件为植物处理协议，用于规定植物在买卖合同履行过程中的处理方式。附件十三：补充协议该附件为补充协议，用于约定甲乙双方在本合同未尽事宜。附件十四：第三方服务协议该附件为第三方服务协议，用于约定第三方在本合同履行过程中的服务内容和服务费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按照本合同约定交付房屋甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条第3.1款约定的房价的【百分比】。违约行为二：甲方未按照本合同约定办理过户手续甲方未按照本合同约定办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条第3.1款约定的房价的【百分比】。违约行为三：乙方未按照本合同约定支付房价乙方未按照本合同约定支付房价的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条第3.1款约定的房价的【百分比】。违约行为四：甲方提供的房屋存在质量问题甲方提供的房屋存在质量问题，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担修复费用，并支付违约金，违约金为本合同第三条第3.1款约定的房价的【百分比】。违约行为五：第三方未按照约定提供服务第三方未按照约定提供服务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过第三方服务费的【百分比】。全文完。房屋买卖合同范本2024年4本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有权证号1.5房屋所在地址第二条：房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2定金金额及支付时间2.3房款支付方式及时间2.4付款凭证第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3过户费用承担3.4过户时间第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2质量问题的处理4.3保修期限第五条：合同的履行和解除5.1出卖人履行合同义务5.2买受人履行合同义务5.3合同解除条件5.4解除合同的后续事项第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院第八条：合同的变更和补充8.1合同变更条件8.2合同补充内容第九条：合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条：双方陈述与承诺10.1出卖人陈述与承诺10.2买受人陈述与承诺第十一条：其他约定11.1物业管理事项11.2水电气及通讯设施11.3家具家电等物品归属第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同附件第十三条：合同的份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数第十四条：合同的签订日期14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息国籍/注册地：____________________住所地：____________________联系方式：____________________1.2买受人信息国籍/注册地：____________________住所地：____________________联系方式：____________________1.3房屋描述1.4房屋所有权证号标的房产所有权证号：____________________。1.5房屋所在地址标的房产所在地址：____________________。第二条：房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格双方确认，标的房产的成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2定金金额及支付时间乙方应在签署本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.3房款支付方式及时间房款支付方式为银行转账，乙方应在本合同签署之日起七个工作日内将房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元支付至甲方指定的银行账户。2.4付款凭证乙方支付定金和房款的凭证为本合同及附件，甲方应予以妥善保管。第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间双方约定于____________________年____________________月____________________日交付标的房产。3.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制；（2）房屋现状与本合同约定的描述一致；（3）房屋水电气、通讯设施等正常使用。3.3过户费用承担双方同意，过户费用（包括但不限于税费、手续费等）由甲方承担。3.4过户时间双方约定于____________________年____________________月____________________日办理过户手续。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量保证甲方保证标的房产不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。4.2质量问题的处理如标的房产在交付后出现质量问题，双方可协商解决；如协商不成，甲方应承担相应的维修责任。4.3保修期限甲方对标的房产的保修期限为____________________年，自交付之日起计算。第五条：合同的履行和解除5.1出卖人履行合同义务甲方应按照本合同约定，按时交付标的房产，并保证房产质量。5.2买受人履行合同义务乙方应按照本合同约定，按时支付房款，并配合办理过户手续。5.3合同解除条件（1）对方严重违反本合同约定，经催告后在合理期限内仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行。5.4解除合同的后续事项合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关后续手续，包括但不限于退还已支付的房款、定金等。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定房款的____________________%。6.2买受人违约责任乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定房款的____________________%。第七条：争议解决7.1争议解决方式双方发生合同争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为____________________人民法院。第八条：合同的变更和补充8.1合同变更条件任何一方不得单方面变更本合同的内容，如双方同意变更，应签订书面补充协议，并经双方盖章或签字生效。8.2合同补充内容本合同的补充内容应包括变更后的条款，并由双方盖章或签字确认。第九条：合同的生效9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同生效时间本合同的生效时间为____________________年____________________月____________________日。第十条：双方陈述与承诺10.1出卖人陈述与承诺甲方对本合同及附件所涉及的房产情况的真实性、合法性、有效性承担法律责任。10.2买受人陈述与承诺乙方对本合同及附件所涉及的房产购买意愿、购买能力及购房用途等内容的真实性、合法性、有效性承担法律责任。第十一条：其他约定11.1物业管理事项标的房产的物业管理事项按照物业管理公司相关规定执行。11.2水电气及通讯设施标的房产的水电气、通讯设施等由甲方负责接入并保证正常使用。11.3家具家电等物品归属本合同附件中列明的家具家电等物品归乙方所有，不包括在房产交易范围内。第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含标的房产的所有权证复印件，甲方应保证其真实性。12.2房屋买卖合同附件本合同附件中包含房屋买卖合同的详细内容，甲乙双方应严格遵守。第十三条：合同的份数13.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同副本份数本合同副本份数不超过____________________份，由甲乙双方协商确定。第十四条：合同的签订日期14.1合同签订日期本合同签订日期为____________________年____________________月____________________日。14.2合同签订地点本合同签订地点为____________________。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，协助甲乙双方完成房屋买卖过程的相关服务。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，提供专业服务，并对其服务过程中的行为承担相应法律责任。第二条：第三方介入条款2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方提供服务，并确保第三方具备相应的资质和信誉。2.2第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙双方根据市场行情协商确定，并应在合同中明确。2.3第三方服务内容第三方服务内容包括但不限于房产评估、交易咨询、过户代理、贷款协助等。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所称的第三方责任限额，是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿额度。3.2第三方责任限额设定甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中明确。3.3第三方责任限额的适用第三方在提供服务过程中，如发生过错导致甲乙双方损失，超出责任限额的部分由第三方自行承担。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方关系第三方在提供服务过程中，应保持独立地位，不代表甲方行使任何权利义务。4.2第三方与乙方关系第三方在提供服务过程中，应保持独立地位，不代表乙方行使任何权利义务。4.3第三方与其他各方权利义务划分第三方在提供服务过程中，应明确其权利义务，不得侵犯甲乙双方及其他第三方的合法权益。第五条：第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同变更第三方介入本合同后，如涉及合同内容的变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面补充协议。5.2第三方介入后的合同解除第三方介入本合同后，如发生合同解除情形，甲乙双方应按照本合同约定办理相关后续手续。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决方式甲乙双方与第三方发生合同争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入后的诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为____________________人民法院。第七条：第三方介入后的合同生效7.1第三方介入后的合同生效条件本合同自甲乙双方及第三方签字或盖章之日起生效。7.2第三方介入后的合同生效时间本合同的生效时间为____________________年____________________月____________________日。第八条：第三方介入后的合同份数8.1第三方介入后的合同正本份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2第三方介入后的合同副本份数本合同副本份数不超过____________________份，由甲乙双方协商确定。第九条：第三方介入后的合同签订日期9.1第三方介入后的合同签订日期本合同签订日期为____________________年____________________月____________________日。9.2第三方介入后的合同签订地点本合同签订地点为____________________。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件1.1附件内容本附件应包含房屋所有权证的正本复印件，用以证明甲方对标的房产的所有权。1.2附件要求附件一应清晰、完整，不得有缺损、涂改等痕迹。1.3附件说明甲方应保证附件一的真实性，如附件一有假，甲方应承担相应法律责任。附件二：房屋买卖合同附件2.1附件内容本附件应包含房屋买卖合同的详细内容，包括但不限于房屋基本信息、交易价格、支付方式等。2.2附件要求附件二应完整、清晰，字迹不得有模糊、脱落等现象。2.3附件说明甲乙双方应严格遵守附件二中的约定，如附件二内容有误，双方应协商修正。附件三：第三方服务协议3.1附件内容本附件应包含第三方提供的服务内容、服务费用、责任限额等详细约定。3.2附件要求附件三应明确、具体，不得有模糊、含糊之处。3.3附件说明甲乙双方应仔细阅读并理解附件三的内容，确保自身权益不受损害。附件四：房屋现状照片4.1附件内容本附件应包含标的房产现状的照片，用以证明房屋在交易过程中的实际状况。4.2附件要求附件四应真实、清晰，不得有伪造、篡改等情况。4.3附件说明附件四应作为本合同附件的一部分，如有不符实际情况，甲方应承担相应责任。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按约定时间、条件交付标的房产；2.2乙方未按约定时间、方式支付房款；2.3第三方未按约定提供服务，或服务不符合法律法规及行业规定；2.4甲方未履行本合同约定的房屋质量保证义务；2.5乙方未履行本合同约定的购房义务。违约责任认定标准：2.1违约金计算违约金为本合同约定房款的____________________%。2.2违约责任承担甲方未按约定时间、条件交付标的房产的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付时间。乙方未按约定时间、方式支付房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求延长支付时间。第三方未按约定提供服务，或服务不符合法律法规及行业规定的，甲方乙方可要求第三方承担违约责任。甲方未履行本合同约定的房屋质量保证义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求修复或更换房屋。乙方未履行本合同约定的购房义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。示例说明：如甲方未按约定时间交付标的房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算为本合同约定房款的5%。同时，乙方有权要求甲方延长交付时间，以充分保障其购房权益。全文完。房屋买卖合同范本2024年5本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有权证明第二条：房屋价格及支付方式2.1房屋总价2.2付款方式2.3付款时间第三条：房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.2质量问题处理4.3保修期限第五条：合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更和解除的程序第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿金额及方式第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条：其他约定9.1房屋交付前的物业管理费9.2房屋交付后的物业管理费9.3合同的继承和转让第十条：附件10.1房屋所有权证明复印件10.2付款凭证复印件10.3房屋交付确认书第十一条：合同的修订11.1修订条件11.2修订程序第十二条：合同的签署和保管12.1签署日期12.2签署地点12.3合同副本份数及保管方式第十三条：法律适用及解释13.1法律适用13.2合同解释权第十四条：合同的公开承诺14.1出卖人公开承诺14.2买受人公开承诺第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号/营业执照号：甲方地址：联系人姓名：联系电话：1.2买受人信息乙方身份证号：乙方地址：联系人姓名：联系电话：1.3房屋描述房屋坐落于____________市____________区（县）____________街道（镇）____________号，房屋结构为____________，房屋面积为____平方米，房屋所有权证号为____________，该房屋为乙方购买的标的物。1.4房屋所有权证明甲方应向乙方出示有效的房屋所有权证等相关证明文件，以确保乙方购买的房屋所有权合法、有效。第二条：房屋价格及支付方式2.1房屋总价双方确认，乙方购买甲方的房屋，总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2付款方式（1）一次性付款：乙方在本合同签订之日起____个工作日内，将房价全款支付给甲方。（2）分期付款：乙方在本合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，剩余房价款按照双方约定的分期付款计划支付。（3）其他方式：2.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式及时间向甲方支付房价款。第三条：房屋交付及过户3.1交付时间双方约定，甲方应在乙方支付完房价款后的____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2交付条件（1）房屋所有权证等相关证明文件已由甲方出示并经乙方核验无误。（2）房屋已按照本合同约定进行维修、装修等。（3）其他双方约定的条件。3.3过户手续双方应在本合同签订后的____个工作日内，共同前往房地产登记机构办理房屋过户手续。3.4过户费用双方约定，办理房屋过户手续所需支付的费用由____方承担。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准甲方应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。4.2质量问题处理如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在收到乙方通知后的____个工作日内进行修复，并承担修复费用。如甲方未在约定时间内修复，乙方有权要求甲方支付违约金，具体金额双方约定为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.3保修期限甲方应对房屋的设施设备及装修部分提供____年的保修期（自房屋交付之日起计算）。第五条：合同的变更和解除5.1变更条件本合同在履行过程中，如因客观原因导致合同内容需要变更的，双方可协商一致进行变更。5.2解除条件（1）双方协商一致解除。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）法律、法规规定的其他解除条件。5.3变更和解除的程序双方应签订书面变更或解除协议，并按照本合同约定的方式进行相应的备案或登记手续。第六条：违约责任6.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，具体金额双方约定为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。如甲方违约行为给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。6.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额双方约定为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。如乙方违约行为给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方赔偿。6.3违约赔偿金额及方式双方约定，违约金支付方式为：____。第七条：争议解决7.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁机构如双方约定仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.3诉讼管辖本合同引起的诉讼，由合同签订地人民法院管辖。第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件本合同在履行完毕后自然终止。8.3合同解除条件除本合同第五章规定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。第九条：其他约定9.1房屋交付前的物业管理费房屋交付前，物业管理费由甲方承担。9.2房屋交付后的物业管理费房屋交付后，物业管理费由乙方承担。9.3合同的继承和转让本合同在履行期间内，如甲方发生继承或转让事宜，甲方应保证乙方的权益不受影响。第十条：附件10.1房屋所有权证明复印件甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方提供房屋所有权证明的原件及复印件。10.2付款凭证复印件乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方提供付款凭证的原件及复印件。10.3房屋交付确认书房屋交付时，双方应签署房屋交付确认书，作为本合同的附件。第十一条：合同的修订11.1修订条件本合同在履行过程中，如因客观原因导致合同内容需要修订的，双方可协商一致进行修订。11.2修订程序双方应签订书面修订协议，并按照本合同约定的方式进行相应的备案或登记手续。第十二条：合同的签署和保管12.1签署日期本合同签署日期为____年____月____日。12.2签署地点本合同签署地点为____。12.3合同副本份数及保管方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管本合同，如发生合同遗失或损毁，双方应及时通知对方。第十三条：法律适用及解释13.1法律适用本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第十四条：合同的公开承诺14.1出卖人公开承诺甲方承诺所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，保证房屋所有权合法、有效。14.2买受人公开承诺乙方承诺按照本合同约定的时间和方式支付房价款，并按照约定接受房屋交付。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同履行有关的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应遵守本合同的约定，如违反本合同约定，造成甲方或乙方损失的，由第三方承担相应的责任。第二条：第三方介入的情形2.1中介方介入本合同中介方的介入，应由甲方和乙方共同选定，中介方负责协助甲方和乙方履行本合同，并收取约定的中介费用。2.2贷款银行介入乙方选择贷款方式支付房价款时，贷款银行作为第三方介入本合同履行，负责向乙方提供贷款服务。2.3其他第三方介入如本合同履行过程中，有其他第三方介入，甲方和乙方应与第三方签订书面补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲方和乙方与第三方签订的书面补充协议中，应明确第三方的责任限额，以确保甲方和乙方的权益不受损害。3.2第三方责任限额的告知甲方和乙方应将第三方责任限额的书面补充协议，作为本合同的附件，以便双方查阅和履行。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约如第三方违反本合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约赔偿第三方违约造成甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失，具体赔偿金额双方约定为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第五条：第三方权益的保障5.1第三方权益的保障甲方和乙方应保障第三方的合法权益，如因甲方和乙方原因导致第三方权益受损的，甲方和乙方应承担相应责任。5.2第三方权益的变更如第三方权益发生变更，甲方和乙方应与第三方协商一致，并签订书面补充协议。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件本合同在履行过程中，如因第三方原因导致合同内容需要变更的，甲方和乙方应与第三方协商一致进行变更。6.2解除条件（1）甲方和乙方与第三方协商一致解除。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）法律、法规规定的其他解除条件。6.3变更和解除的程序甲方和乙方与第三方应签订书面变更或解除协议，并按照本合同约定的方式进行相应的备案或登记手续。第七条：争议解决7.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁机构如双方约定仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.3诉讼管辖本合同引起的诉讼，由合同签订地人民法院管辖。第八条：其他约定8.1第三方介入的告知义务甲方和乙方应将本合同及书面补充协议的内容，明确告知第三方，确保第三方充分了解其权利和义务。8.2第三方信息的保密甲方和乙方应对第三方提供的个人信息和商业秘密予以保密，未经第三方同意，不得向他人泄露。8.3合同的继承和转让本合同在履行期间内，如第三方发生继承或转让事宜，甲方和乙方应保证乙方的权益不受影响。第九条：附件9.1第三方责任限额补充协议甲方和乙方与第三方签订的书面补充协议，作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明复印件1.1附件内容：房屋所有权证明的原件及复印件。1.2附件要求：复印件应清晰可见，原件由甲方保管。1.3附件说明：房屋所有权证明作为本合同的重要附件，用于证明甲方对出售房屋的所有权。附件二：付款凭证复印件2.1附件内容：付款凭证的原件及复印件。2.2附件要求：复印件应清晰可见，原件由乙方保管。2.3附件说明：付款凭证作为本合同的重要附件，用于证明乙方已按约定支付房价款。附件三：房屋交付确认书3.1附件内容：房屋交付确认书的正本。3.2附件要求：正本应填写完整、清晰，并由双方签字或盖章。3.3附件说明：房屋交付确认书作为本合同的重要附件，用于证明双方已按照约定完成房屋交付。附件四：第三方责任限额补充协议4.1附件内容：甲方和乙方与第三方签订的书面补充协议。4.2附件要求：补充协议应明确第三方的权利、义务和责任限额。4.3附件说明：第三方责任限额补充协议作为本合同的重要附件，用于明确第三方的责任限额，以保障甲方和乙方的权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按约定时间交付房屋1.1违约责任：甲方应按照本合同约定时间交付房屋，如未按时交付，乙方有权要求甲方支付违约金，具体金额双方约定为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.2示例说明：如甲方未能在2024年6月30日前交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。违约行为二：乙方未按约定时间支付房价款2.1违约责任：乙方应按照本合同约定时间支付房价款，如未按时支付，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额双方约定为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2示例说明：如乙方未能在2024年6月30日前支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金。违约行为三：第三方未按约定履行义务3.1违约责任：如第三方未按约定履行义务，造成甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。3.2示例说明：如中介方未按约定协助甲方和乙方履行合同，导致合同无法正常进行，甲方和乙方有权要求中介方承担违约责任。违约行为四：甲方提供的房屋不符合约定质量标准4.1违约责任：甲方应保证出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，如房屋质量不符合约定，乙方有权要求甲方修复或赔偿损失，具体金额双方约定为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2示例说明：如甲方提供的房屋存在结构性问题，导致乙方无法居住，乙方有权要求甲方修复或赔偿损失。全文完。房屋买卖合同范本2024年6本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限5.3保修范围第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条房屋的其他附属设施9.1附属设施清单9.2附属设施的使用和维护第十条房屋交易税费10.1交易税费承担方式10.2税费支付时间第十一条房屋交易过程中的费用11.1费用承担方式11.2费用支付时间第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条双方的权利和义务13.1卖方的权利和义务13.2买方的权利和义务第十四条其他约定14.1其他约定内容14.2补充条款第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号为室。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。1.3房屋结构：房屋结构为层，南北朝向，户型为室厅卫。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为。第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息：卖方名称：X卖方地址：北京市朝阳区路号卖方联系方式：2.2买方信息：买方名称：X买方地址：北京市海淀区路号买方联系方式：第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：房屋成交总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式：买方采取银行转账的方式一次性支付房屋成交价款。3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起5个工作日内，将房屋成交价款支付至卖方指定的银行账户。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自买方支付完毕房屋成交价款之日起，卖方应在10个工作日内将房屋交付给买方。4.2过户时间：买方应在本合同签订之日起30个工作日内，办理完毕房屋过户手续。4.3过户费用：买方承担过户过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在任何法律纠纷、产权争议，且房屋结构、设备、设施等均符合国家相关质量标准。5.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋主体结构、设备、设施等保修期限为年。5.3保修范围：保修范围包括房屋主体结构、设备、设施等，具体范围详见附件。第六条违约责任6.1卖方违约责任：如卖方未能按照本合同约定时间、条件交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价的1%。6.2买方违约责任：如买方未能按照本合同约定时间、条件支付房屋价款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价的1%。第七条争议解决方式7.1争议解决方式：本合同纠纷通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本合同纠纷的诉讼地点为北京市区人民法院。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：本合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件：本合同签订后，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第九条房屋的其他附属设施9.1附属设施清单：房屋附属设施包括、、等，具体清单详见附件。9.2附属设施的使用和维护：买方应合理使用房屋附属设施，并按照相关规定进行维护和保养。第十条房屋交易税费10.1交易税费承担方式：本合同所述房屋交易过程中产生的税费，按照法律法规规定由买方承担。10.2税费支付时间：买方应在本合同签订之日起30个工作日内，支付交易税费。第十一条房屋交易过程中的费用11.1费用承担方式：本合同所述房屋交易过程中的费用，包括但不限于评估费、律师费、中介费等，由买方承担。11.2费用支付时间：买方应在本合同签订之日起30个工作日内，支付相关费用。第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：本合同约定的房屋交易完成，双方履行完毕合同义务后终止。12.3合同解除条件：如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十三条双方的权利和义务13.1卖方的权利和义务：卖方应保证所述房屋的产权清晰，无任何法律纠纷；卖方应按照本合同约定时间、条件交付房屋；卖方应提供合法