文化产业用地租赁合同乡镇

文化产业用地租赁合同乡镇合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的文化产业用地，乙方拟租赁该地块进行文化产业的开发和运营，双方经过平等、自愿、协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条租赁土地基本情况1.1土地位置：____________________1.2土地面积：____________________平方米1.3土地用途：文化产业用地1.4土地使用权性质：甲方法定拥有的出让土地使用权第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月人民币____元，租金按年支付。3.2租金支付方式：乙方每年度初向甲方支付当年租金。3.3乙方应在租金支付期限内按照约定数额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁土地，进行文化产业的开发和运营。4.2乙方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。4.3乙方应保证土地的使用符合国家和地方的相关法律法规，不得从事违法活动。4.4乙方应负责土地及建筑物的消防安全工作，确保消防设施的正常运行。4.5乙方应在租赁期限内自行承担土地及建筑物的保险费用。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证乙方在租赁期限内对租赁土地的合法使用权。5.2甲方应按照合同约定提供土地，并保证土地的权属清晰，无任何权利瑕疵。5.3甲方应负责土地及建筑物的结构安全，确保建筑物符合国家和地方的相关法律法规。5.4甲方应在租赁期限内自行承担土地的保险费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3甲方未按照合同约定提供土地的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.文化产业用地租赁合同2.土地使用权证书3.乙方文化产业项目规划书4.租赁土地现状图片5.消防安全设施检查报告6.保险单据7.法律法规及相关政策文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用土地，改变土地用途2.乙方未按约定时间支付租金3.甲方未按约定提供土地，或土地权属存在瑕疵4.甲方未保证土地及建筑物的结构安全5.乙方未保证土地使用符合法律法规6.乙方未负责消防安全工作，导致火灾事故7.双方在履行合同过程中发生的其他违约行为三、法律名词及解释：1.文化产业用地：指用于文化创意、文化娱乐、文化交流等文化产业发展的土地。2.租赁期限：指乙方租赁甲方土地的时间范围，自合同生效之日起至合同约定终止之日止。3.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。4.违约金：指一方违约时，应向对方支付的赔偿金额。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地用途变更：如乙方需变更土地用途，应提前与甲方协商，取得甲方同意后进行变更。2.租金支付延迟：乙方如遇特殊情况无法按时支付租金，应提前向甲方说明情况，争取延期支付。3.土地权属争议：如发生土地权属争议，应及时与甲方沟通，必要时可寻求法律途径解决。4.建筑物安全问题：如发现建筑物存在安全隐患，应及时进行维修或拆除，确保安全。5.法律法规变更：如因法律法规变更导致合同无法履行，双方应协商调整合同内容。五、所有应用场景：1