2024年度物业管理合同某住宅小区3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理合同某住宅小区本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容2.3物业管理期限第三条物业服务费用3.1物业服务费用标准3.2物业服务费用支付方式3.3物业服务费用调整机制第四条物业服务质量保障4.1乙方服务质量标准4.2乙方服务人员要求4.3乙方服务投诉与处理第五条物业设施设备维护5.1乙方对设施设备的维护责任5.2设施设备维修资金来源5.3设施设备更新改造第六条消防安全管理6.1乙方消防安全管理责任6.2消防安全设施设备维护6.3消防安全培训与演练第七条环境保护与绿化管理7.1乙方环境保护责任7.2绿化管理责任7.3绿化改造与维护第八条应急管理与突发事件处理8.1乙方应急管理责任8.2突发事件处理流程8.3乙方与甲乙方的沟通协调第九条物业服务合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的善后处理第十条违约责任与赔偿10.1违约行为及责任10.2赔偿计算方式10.3违约纠纷解决方式第十一条争议解决方式11.1双方协商解决11.2第三方调解11.3仲裁或诉讼解决第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同解除条件及程序第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项13.2附加条款第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方名称：某住宅小区业主委员会甲方地址：市区路号某住宅小区物业管理处1.2乙方名称及地址乙方名称：某物业管理公司乙方地址：市区路号1.3丙方名称及地址丙方名称：某住宅小区居民丙方地址：市区路号某住宅小区第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围本合同所指物业管理范围包括但不限于：住宅小区内的房屋及配套设施设备、公共区域、绿化地带、停车设施等。2.2物业管理内容物业管理内容包括但不限于：物业设施设备维护、环境卫生清洁、绿化管理、消防安全管理、应急管理与突发事件处理等。2.3物业管理期限本合同的有效期为2024年度，自合同签订之日起至2024年12月31日止。第三条物业服务费用3.1物业服务费用标准物业服务费用标准为人民币元/月·平方米，建筑面积按实际测量面积计算。3.2物业服务费用支付方式甲方应按照本合同约定的费用标准，每月15日前向乙方支付物业服务费用。3.3物业服务费用调整机制合同期内，如遇政策调整、市场变化等原因导致物业服务成本发生较大变动，双方可协商调整物业服务费用。第四条物业服务质量保障4.1乙方服务质量标准乙方应按照国家和地方物业管理相关法规、规范和行业标准，提供符合甲方需求的物业管理服务。4.2乙方服务人员要求乙方应配备具备相关专业资格和经验的服务人员，确保服务质量。4.3乙方服务投诉与处理乙方应设立投诉电话和投诉邮箱，接受甲方和居民对物业管理服务的投诉和意见和建议，并在接到投诉后24小时内予以答复和处理。第五条物业设施设备维护5.1乙方对设施设备的维护责任乙方应对物业管理范围内的设施设备进行定期检查、维护和保养，确保设施设备正常运行。5.2设施设备维修资金来源设施设备的维修资金从物业服务费用中支出。5.3设施设备更新改造合同期内，如设施设备达到使用寿命或存在安全隐患，乙方应负责更新改造，费用按实际情况另行协商。第六条消防安全管理6.1乙方消防安全管理责任乙方应制定消防安全管理制度，落实消防安全措施，确保小区内的消防安全。6.2消防安全设施设备维护乙方应对消防安全设施设备进行定期检查、维护和保养，确保设施设备正常运行。6.3消防安全培训与演练乙方应定期组织消防安全培训和演练，提高居民消防安全意识和自防自救能力。第八条应急管理与突发事件处理8.1乙方应急管理责任乙方应制定应急预案，明确应急管理体系和应急响应程序，确保在突发事件发生时迅速采取措施。8.2突发事件处理流程乙方应按照应急预案的规定，对突发事件进行及时处理，并报告甲方。8.3乙方与甲乙方的沟通协调在突发事件处理过程中，乙方应与甲方保持密切沟通，确保问题得到妥善解决。第九条物业服务合同的变更与终止9.1合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方违反合同规定，乙方有权解除合同；（3）乙方严重违反合同规定，甲方有权解除合同。9.3合同终止后的善后处理合同终止后，乙方应按照甲方要求，完成善后处理工作，包括但不限于移交物业管理资料、清退物业管理人员等。第十条违约责任与赔偿10.1违约行为及责任违约行为及责任如下：（1）甲方未按时支付物业服务费用的，应支付滞纳金；（2）乙方未按照合同规定提供物业管理服务的，应承担相应责任；（3）双方的其他违约行为，按照合同约定承担责任。10.2赔偿计算方式赔偿金额根据违约程度和损失大小计算，具体计算方式双方协商确定。10.3违约纠纷解决方式违约纠纷按照本合同争议解决方式解决。第十一条争议解决方式11.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。11.2第三方调解如协商不成，双方可向第三方调解组织申请调解。11.3仲裁或诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼或申请仲裁。第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同解除条件及程序合同解除条件及程序如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方违反合同规定，乙方有权解除合同；（3）乙方严重违反合同规定，甲方有权解除合同。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项双方可在本合同外另行签订补充协议，约定其他事项。13.2附加条款附加条款为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十四条合同的份数14.1合同正本份数本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数按需协商确定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和范围1.1第三方介入的条件本合同涉及的第三方介入包括但不限于：中介方、评估方、审计方、调解组织、仲裁机构、法院等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括合同纠纷解决、合同履行监督、合同修改协商等。第二条第三方介入的程序2.1甲方、乙方在合同履行过程中如发生纠纷，应通过友好协商解决。2.2如协商不成，甲方、乙方可共同选择合适的第三方进行调解。2.3调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼或申请仲裁。第三条第三方的作用和责任3.1第三方应公正、公平地履行其职责，确保合同争议得到妥善解决。3.2第三方对合同争议的调解或裁决结果，甲乙双方均应予以尊重并履行。3.3第三方不参与合同的履行，不承担合同履行过程中的任何责任。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并按照约定承担。4.2第三方介入的费用包括但不限于：调解费、仲裁费、诉讼费等。第五条第三方责任的限制5.1第三方在介入过程中，仅负责提供中介、评估、审计、调解等服务，不承担合同履行过程中的任何责任。5.2第三方对甲乙双方提供的资料和信息，应予以保密，不得泄露给第三方。5.3第三方对甲乙双方的合同争议，不发表任何主观判断和意见，仅根据事实和合同条款进行公正调解或裁决。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或委托关系。6.2第三方对甲方、乙方之间的合同履行情况，不承担监督职责。6.3甲方、乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务，第三方不参与合同履行过程。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件如下：（1）甲乙双方达成一致，同意终止第三方介入；（2）第三方调解或裁决完毕，合同争议得到解决；（3）合同终止或解除，第三方介入自然终止。7.2第三方介入终止后，甲方、乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第八条第三方介入的补充条款8.1本合同第三方介入相关条款，如有未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，作为本合同的附件。8.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应予以履行。8.3本合同附件补充协议，需经甲乙双方签字（或盖章）确认后生效。第九条第三方介入的修改9.1本合同第三方介入相关条款，如需修改，甲乙双方应签订书面修改协议。9.2修改协议经甲乙双方签字（或盖章）确认后，与原合同具有同等法律效力。9.3修改协议生效后，甲乙双方应按照修改协议约定的内容履行各自的权利和义务。第十条第三方介入的说明10.1本合同第三方介入相关条款，旨在明确第三方的概念、责权利以及与其他各方的关系。10.2本合同第三方介入条款的制定，有助于保障甲乙双方的合法权益，维护合同的履行。10.3本合同第三方介入条款，不构成甲方、乙方、第三方之间的权利义务关系，各方应根据合同约定履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：某住宅小区业主委员会授权书附件二：某物业管理公司资质证明附件三：某住宅小区居民身份证复印件附件四：物业服务费用明细表附件五：物业设施设备维护保养计划附件六：消防安全管理制度附件七：绿化管理责任分配表附件八：合同变更协议附件九：合同终止协议附件十：违约行为及责任认定标准附件一：某住宅小区业主委员会授权书本附件应包含业主委员会授权管理物业的相关事项，包括但不限于授权范围、授权期限、授权条件等。附件二：某物业管理公司资质证明本附件应包含物业管理公司的营业执照、资质证书、管理人员资格证书等。附件三：某住宅小区居民身份证复印件本附件应包含居民身份证复印件，作为居民身份的证明。附件四：物业服务费用明细表本附件应详细列出物业服务费用的各项内容，包括但不限于管理费、维修费、清洁费、绿化费等。附件五：物业设施设备维护保养计划本附件应包含物业设施设备的维护保养计划，包括维护保养的项目、周期、标准等。附件六：消防安全管理制度本附件应包含消防安全管理制度，包括消防安全组织、消防安全责任、消防安全培训等。附件七：绿化管理责任分配表本附件应明确绿化管理责任的分配，包括绿化区域、责任人、管理要求等。附件八：合同变更协议本附件应详细列出合同变更的条件、程序、双方的权利和义务等。附件九：合同终止协议本附件应详细列出合同终止的条件、程序、双方的权利和义务等。附件十：违约行为及责任认定标准本附件应详细列出违约行为的具体表现，包括但不限于迟延履行、不履行、履行不符合约定等，并明确相应的责任认定标准和违约责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准如下：1.甲方迟延支付物业服务费用的，应按照迟延支付部分计算违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×0.05%×迟延天数。示例说明：若甲方迟延支付5000元物业服务费用，违约金计算为：5000元×0.05%×10天=50元。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在约定时间内补正，并按照未提供服务的范围和时间计算违约金。示例说明：若乙方未能按照合同约定提供绿化服务，甲方有权要求乙方在10天内补正，并按照绿化服务费用×未提供服务天数计算违约金。3.甲方未按照合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方在约定时间内履行，并按照甲方未履行义务的范围和时间计算违约金。示例说明：若甲方未能按照合同约定履行维护义务，乙方有权要求甲方在15天内履行，并按照维护费用×未履行天数计算违约金。4.乙方未按照合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方在约定时间内履行，并按照乙方未履行义务的范围和时间计算违约金。示例说明：若乙方未能按照合同约定履行清洁义务，甲方有权要求乙方在10天内履行，并按照清洁费用×未履行天数计算违约金。全文完。2024年度物业管理合同某住宅小区1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方拥有的住宅小区范围及物业类型第二条：合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条：物业管理服务内容3.1乙方应提供的物业管理服务项目3.2乙方应遵守的物业管理规范和标准第四条：物业管理费用4.1物业服务费的计算方式4.2物业服务费的支付方式和期限4.3物业服务费的调整机制第五条：物业维修和保养5.1乙方对小区内的设施、设备进行定期检查、维修和保养5.2乙方对小区内的公共区域进行清洁和维护第六条：安全保障6.1乙方应制定小区安全保障措施6.2乙方应对小区内的安全隐患及时处理第七条：绿化管理7.1乙方负责小区内的绿化工作7.2乙方应定期修剪树枝、浇水、施肥等第八条：环境卫生管理8.1乙方负责小区内的环境卫生工作8.2乙方应制定垃圾分类、清理、运输等管理制度第九条：合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十条：违约责任10.1甲乙双方违反合同的违约行为10.2违约责任的承担方式和赔偿标准第十一条：争议解决11.1双方应通过友好协商解决合同争议11.2如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼第十二条：合同的生效、修改和终止12.1合同的签订日期和生效日期12.2合同的修改和终止条件及程序第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条：附则14.1合同的附件内容14.2合同的签订地点和签订人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方名称为：某住宅小区业主委员会，住所为某住宅小区物业管理办公室。1.2乙方名称及住所乙方名称为：某物业管理公司，住所为某市区街道号。1.3甲方拥有的住宅小区范围及物业类型甲方拥有的住宅小区范围包括：某住宅小区所有住宅楼、配套设施和公共区域。物业类型包括住宅、商业、娱乐、文化、体育等。第二条：合同期限2.1合同开始日期合同开始日期为2024年1月1日。2.2合同结束日期合同结束日期为2025年12月31日。第三条：物业管理服务内容3.1乙方应提供的物业管理服务项目乙方应提供的物业管理服务项目包括但不限于：物业设施设备的管理与维护、物业环境的清洁与维护、公共秩序的维护、消防安全管理、物业维修和保养、客户服务等。3.2乙方应遵守的物业管理规范和标准乙方应遵守的物业管理规范和标准包括但不限于：《物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》、《物业服务企业资质管理办法》等国家和地方的相关法规和标准。第四条：物业管理费用4.1物业服务费的计算方式物业服务费的计算方式为：按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资和管理维修的费用等因素计算。4.2物业服务费的支付方式和期限物业服务费的支付方式为：每月支付一次，每次支付一个月的物业服务费。支付期限为每月5日前。4.3物业服务费的调整机制物业服务费的调整机制为：如遇国家政策调整或市场变化，经甲方同意，乙方可提出调整物业服务费的申请，双方协商确定新的物业服务费标准。第五条：物业维修和保养5.1乙方对小区内的设施、设备进行定期检查、维修和保养乙方应对小区内的设施、设备进行定期检查、维修和保养，确保设施、设备的正常运行和安全使用。对到期或损坏的设施、设备应及时更换或修复。5.2乙方对小区内的公共区域进行清洁和维护乙方应对小区内的公共区域进行清洁和维护，保持公共区域的整洁和美观。对公共区域的设施、设备进行检查、维修和保养，确保其正常运行和安全使用。第八条：环境卫生管理8.1乙方负责小区内的环境卫生工作乙方负责小区内的环境卫生工作，包括道路、绿化带、公共场所等的清洁工作。8.2乙方应制定垃圾分类、清理、运输等管理制度乙方应制定垃圾分类、清理、运输等管理制度，并向甲方报备。乙方应严格按照管理制度进行环境卫生工作，确保小区环境整洁。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序合同变更的条件和程序如下：（1）甲乙双方同意变更合同的内容；（2）变更事项应当明确、具体，并经双方签字盖章确认；（3）变更后的合同附件为本合同的有效组成部分。9.2合同解除的条件和程序合同解除的条件和程序如下：（1）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同；（2）甲乙双方同意解除合同，并经双方签字盖章确认；（3）合同解除后，乙方应按照甲方要求办理相关手续，包括交还物业管理权、财务报表等。第十条：违约责任10.1甲乙双方违反合同的违约行为甲乙双方违反合同的违约行为包括但不限于：不履行合同义务、迟延履行合同义务、违反合同约定的其他事项。10.2违约责任的承担方式和赔偿标准甲乙双方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。赔偿方式包括但不限于：继续履行合同、支付违约金、赔偿损失等。具体赔偿金额根据双方约定或依法确定。第十一条：争议解决11.1双方应通过友好协商解决合同争议双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼双方应向合同签订地的人民法院提起诉讼，遵守诉讼程序，按照法院判决执行。第十二条：合同的生效、修改和终止12.1合同的签订日期和生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。12.2合同的修改和终止条件及程序合同的修改和终止条件及程序如下：（1）甲乙双方同意修改或终止合同；（2）修改或终止事项应当明确、具体，并经双方签字盖章确认；（3）修改或终止后的合同附件为本合同的有效组成部分。第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项甲乙双方认为需要约定的其他事项，可以另行签订补充协议，补充协议为本合同的有效组成部分。第十四条：附则14.1合同的附件内容合同的附件内容包括：物业服务项目清单、物业服务费明细、物业管理规范和标准等。14.2合同的签订地点和签订人本合同签订地点为某市区街道号，签订人为甲方代表和乙方代表。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他主体，包括但不限于中介方、评估方、维修方、保险公司等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括：物业服务的评估、维修、保险、交易等环节，以及其他与物业服务相关的第三方服务。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方协商一致，确定需要第三方介入的事项；（2）甲乙双方共同选择合适的第三方，签订相关协议；（3）第三方根据协议约定，提供相应的服务；（4）甲乙双方对第三方提供的服务进行监督和评价。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（1）第三方具备相应的资质和能力，能够提供专业、高效的服务；（2）第三方与甲乙双方不存在利益冲突；（3）第三方介入的事项符合合同约定和法律法规要求。第三条：第三方介入的费用和支付3.1第三方介入的费用第三方介入的费用根据具体事项和服务内容确定，由甲乙双方协商决定。3.2第三方介入的支付方式和期限第三方介入的支付方式由甲乙双方协商确定，支付期限根据合同约定或双方协商确定。第四条：第三方介入的责任和义务4.1第三方介入的责任第三方介入的责任包括但不限于：提供专业服务、保障服务质量、遵守相关法律法规、保密合同信息等。4.2第三方介入的义务第三方介入的义务包括但不限于：按照合同约定提供服务、不得损害甲乙双方利益、配合甲乙双方进行监督和评价等。第五条：第三方介入的责任限额5.1第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额根据具体事项和服务内容确定，由甲乙双方协商决定。5.2第三方介入的责任限额的确定方式第三方介入的责任限额的确定方式如下：（1）甲乙双方根据第三方的资质、经验和业绩等因素进行评估；（3）甲乙双方与第三方协商确定责任限额。第六条：第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议解决方式如下：（1）甲乙双方与第三方协商解决；（2）双方无法协商解决的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2第三方介入的争议解决适用法律第三方介入的争议解决适用中华人民共和国法律法规。第七条：第三方介入的终止和解除7.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件如下：（1）合同约定的服务事项完成；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入；（3）第三方存在严重违约行为，甲乙双方有权解除第三方介入。7.2第三方介入的解除程序第三方介入的解除程序如下：（1）甲乙双方书面通知第三方；（2）第三方在收到通知后，按照合同约定办理相关手续；（3）甲乙双方对第三方介入的结果进行验收。第八条：第三方介入与其他各方的关系8.1第三方介入与甲乙双方的关系第三方介入与甲乙双方的关系如下：（1）第三方介入是根据甲乙双方的意愿和合同约定进行的；（2）第三方介入应遵守甲乙双方的规章制度和管理要求；（3）第三方介入不得损害甲乙双方的合法权益。8.2第三方介入与业主的关系第三方介入与业主的关系如下：（1）第三方介入应尊重业主的权益，不得擅自泄露业主信息；（2）第三方介入应按照合同约定提供服务，不得损害业主利益；（3）第三方介入应接受业主的监督和评价。第九条：第三方介入的补充协议9.1第三方介入的补充协议甲乙双方与第三方可根据合同履行情况，签订补充协议，明确双方的权利义务。9.2补充协议的签订程序补充协议的签订程序如下：（1）甲乙双方与第三方协商一致；（2）补充协议明确双方的权利义务；（3）补充协议经甲乙双方签字盖章后生效。第十条：第三方介入的告知义务10.1第三方介入的告知义务第三方介入在进行服务过程中，应对甲乙双方、业主及相关方履行告知义务，包括但不限于服务内容、服务时间、服务费用等。10.2第三方介入的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业服务项目清单详细列出乙方应提供的物业管理服务项目，包括但不限于物业设施设备的管理与维护、物业环境的清洁与维护、公共秩序的维护、消防安全管理、物业维修和保养、客户服务等。附件2：物业服务费明细详细列出物业服务费的计算方式、支付方式和期限等信息，包括费用构成、收费标准等。附件3：物业管理规范和标准列出乙方应遵守的物业管理规范和标准，包括但不限于《物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》、《物业服务企业资质管理办法》等国家和地方的相关法规和标准。附件4：第三方服务清单详细列出可能涉及到的第三方服务，包括但不限于中介方、评估方、维修方、保险公司等，并明确各自的服务内容、费用和责任。附件5：合同履行监督和评价机制详细说明甲乙双方对第三方提供的服务进行监督和评价的机制，包括监督方式、评价标准等。附件6：争议解决办法详细列出第三方介入的争议解决方式，包括协商解决、诉讼解决等，并明确适用法律。附件7：合同的补充协议根据合同履行情况，甲乙双方与第三方可签订补充协议，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.不履行合同义务或迟延履行合同义务；2.违反合同约定的服务质量和标准；3.未经甲方同意，乙方擅自将合同转委托给第三方；4.第三方服务存在严重质量问题或安全隐患；5.未经甲方同意，第三方擅自泄露业主信息或损害业主利益；6.违反法律法规和合同约定的其他事项。违约责任认定标准如下：1.根据违约行为的严重程度和影响，确定违约责任的大小；2.违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于继续履行合同、支付违约金、赔偿损失等；3.违约方的赔偿金额根据实际损失和违约方的违约程度确定；4.违约方应承担因违约产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：如乙方未能按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内履行合同义务，并按照合同约定支付违约金。如乙方违约行为导致甲方遭受经济损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度物业管理合同某住宅小区2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同中所称的住宅小区指甲方拥有的位于_______的住宅小区，具体范围详见附件一。第二条合同期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条物业管理服务内容3.1乙方应向甲方提供住宅小区的物业管理服务，包括但不限于：3.1.1物业设施的日常维护和管理；3.1.2物业环境的清洁和绿化工作；3.1.3公共区域的安全保卫工作；3.1.4业主咨询、投诉的处理；3.1.5配合政府相关管理部门进行社区管理等工作。第四条物业管理服务标准4.1乙方应按照附件二《物业管理服务标准》提供服务，确保服务质量满足甲方及住宅小区业主的需求。第五条物业费用5.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米，按住宅小区的建筑面积计算。5.2费用支付方式及时间由双方在合同附件三中约定。第六条物业费用的调整6.1双方同意，合同期内物业费用如需调整，应提前一个月协商一致并书面确认。第七条乙方的权利和义务7.1乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，诚信服务。7.2乙方应保证物业管理团队的专业素质，并对物业管理团队的行为负责。7.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。第八条甲方的权利和义务8.1甲方应按时支付物业服务费用。8.2甲方应对乙方提供的物业管理服务进行合理监督，提出改进意见，但不得干涉乙方的正常经营管理。第九条合同的变更和解除9.1双方同意，合同的变更或解除应书面协商一致，并报相关部门备案。第十条违约责任10.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止和续签12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同期满后，如双方无异议，且符合法律法规和政策规定，可按原合同条件续签。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项，详见附件四。第十四条附件14.1附件一：住宅小区具体范围说明14.2附件二：物业管理服务标准14.3附件三：物业费用支付方式及时间表14.4附件四：其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方名称为：某住宅小区业主委员会，住所为：_______。1.2乙方名称及住所乙方名称为：某物业管理公司，住所为：_______。1.3合同中所称的住宅小区指甲方拥有的位于_______的住宅小区，具体范围详见附件一。第二条合同期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条物业管理服务内容3.1乙方应向甲方提供住宅小区的物业管理服务，包括但不限于：3.1.1物业设施的日常维护和管理，包括建筑物及附属设施的日常检查、维修、保养等工作；3.1.2物业环境的清洁和绿化工作，包括公共区域的清洁、绿化带的管理及养护等工作；3.1.3公共区域的安全保卫工作，包括小区内的巡逻、门禁管理、消防设施的维护等工作；3.1.4业主咨询、投诉的处理，设立业主服务窗口，及时响应业主的需求和问题；3.1.5配合政府相关管理部门进行社区管理等工作，包括但不限于配合公安机关进行安全防范工作、配合卫生部门进行卫生防疫工作等。第四条物业管理服务标准4.1乙方应按照附件二《物业管理服务标准》提供服务，确保服务质量满足甲方及住宅小区业主的需求。第五条物业费用5.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米，按住宅小区的建筑面积计算。5.2费用支付方式及时间由双方在合同附件三中约定。第六条物业费用的调整6.1双方同意，合同期内物业费用如需调整，应提前一个月协商一致并书面确认。第七条乙方的权利和义务7.1乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，诚信服务。7.2乙方应保证物业管理团队的专业素质，并对物业管理团队的行为负责。7.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。7.4乙方应按照合同约定，保障住宅小区的安全、环境、设施等方面的正常运行，确保业主的正常生活秩序。7.5乙方应在合同约定的服务范围内，积极履行合同义务，不得擅自扩大服务范围或者降低服务质量。第八条甲方的权利和义务8.1甲方应按时支付物业服务费用。8.2甲方应对乙方提供的物业管理服务进行合理监督，提出改进意见，但不得干涉乙方的正常经营管理。8.3甲方应在合同约定的范围内，配合乙方进行物业管理工作的开展，包括但不限于提供必要的物业信息、协助乙方进行设施设备的维修等。第九条合同的变更和解除9.1双方同意，合同的变更或解除应书面协商一致，并报相关部门备案。9.2合同变更或解除的条件和程序详见附件五。第十条违约责任10.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。10.2违约方的赔偿金额应根据违约程度和损失程度确定，具体赔偿方式和金额详见附件六。第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止和续签12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同期满后，如双方无异议，且符合法律法规和政策规定，可按原合同条件续签。12.3合同终止或续签的条件和程序详见附件七。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项，详见附件四。第十四条附件14.1附件一：住宅小区具体范围说明14.2附件二：物业管理服务标准14.3附件三：物业费用支付方式及时间表14.4附件四：其他约定事项14.5附件五：合同变更和解除条件及程序14.6附件六：违约责任及赔偿方式14.7附件七：合同终止和续签条件及程序第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和条件15.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的各方，包括但不限于中介方、供应商、服务商、政府部门等。15.2第三方介入的条件和程序详见附件八。第十六条第三方介入的协调和管理16.1甲方和乙方应积极协调第三方，确保第三方按照合同约定履行相应的义务。16.2甲方和乙方应对第三方的行为进行监督和管理，确保第三方的服务或行为符合本合同的约定。第十七条第三方责任限额17.1第三方应对其提供的服务或行为承担相应的责任。17.2甲乙双方应明确第三方的责任限额，具体限额详见附件九。第十八条第三方与甲乙方的关系18.