2024年度二手房交易托管合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易托管合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（托管方）第二条：合同标的2.1房产信息2.1.1房产地址2.1.2房产面积2.1.3房产所有权证明第三条：合同金额3.1交易金额3.2托管费用第四条：托管期限4.1托管起始日期4.2托管终止日期第五条：托管资金管理5.1资金托管方式5.2资金提取条件5.3资金利息分配第六条：合同的履行6.1甲方义务6.2乙方义务6.3丙方义务第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构第十条：法律法规10.1适用法律法规10.2法律法规冲突解决第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条：合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条：其他约定13.1甲方与乙方之间的其他约定13.2乙方与丙方之间的其他约定13.3甲方、乙方与丙方之间的其他约定第十四条：合同附件14.1房产所有权证明14.2交易金额证明14.3托管费用支付凭证14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指持有房产所有权并同意将其出售给乙方的个人或机构。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方所持房产并支付交易金额的个人或机构。1.3丙方（托管方）：指被甲方和乙方共同选定，负责托管交易资金及房产交易过程的第三方机构。第二条：合同标的2.1房产信息：指甲方持有的位于【房产地址】的房产，房产证号【房产所有权证明】，房产面积为【房产面积】平方米。2.1.1房产地址：【具体地址】2.1.2房产面积：【具体面积】平方米2.1.3房产所有权证明：【房产证号】第三条：合同金额3.1交易金额：双方约定，乙方向甲方支付的房产交易金额为人民币【交易金额】元整。3.2托管费用：双方约定，丙方托管交易资金所收取的费用为人民币【托管费用】元整。第四条：托管期限4.1托管起始日期：本合同签订之日起。4.2托管终止日期：自房产过户手续办理完毕，乙方支付交易金额给甲方后次日起。第五条：托管资金管理5.1资金托管方式：甲方、乙方将交易金额支付至丙方指定的托管账户，由丙方进行托管。5.2资金提取条件：在满足合同约定的条件后，经甲方、乙方共同确认，丙方将按照双方约定的方式提取资金。5.3资金利息分配：托管期间产生的利息归甲方所有，具体分配方式由双方协商确定。第六条：合同的履行6.1甲方义务：甲方应保证所出售房产的真实性、合法性，并按照合同约定履行相关手续。6.2乙方义务：乙方应按照合同约定支付交易金额，并协助甲方完成房产过户手续。6.3丙方义务：丙方应按照合同约定保管交易资金，并确保资金的安全、合规运作。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件：合同的变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并以书面形式确认。7.2合同解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，各方可协商解除合同。合同解除后，各方应按照合同约定处理相关事宜。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：甲方如违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的全部损失。8.2乙方违约责任：乙方如违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的全部损失。8.3丙方违约责任：丙方如违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，并赔偿甲方、乙方因此造成的全部损失。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应选择【仲裁机构名称】进行仲裁。第十条：法律法规10.1适用法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律法规冲突解决：如本合同的内容与中华人民共和国法律相抵触，应以法律规定为准。第十一条：保密条款11.1保密内容：各方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十二条：合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件：本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更条件：合同的变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并以书面形式确认。12.3合同终止条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，各方可协商解除合同。合同解除后，各方应按照合同约定处理相关事宜。第十三条：其他约定13.1甲方与乙方之间的其他约定：【具体内容】13.2乙方与丙方之间的其他约定：【具体内容】13.3甲方、乙方与丙方之间的其他约定：【具体内容】第十四条：合同附件14.1房产所有权证明：【房产证号】14.2交易金额证明：【交易金额证明文件】14.3托管费用支付凭证：【支付凭证号码】14.4其他相关文件：【文件名称】第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、税务顾问、过户代理等，在房产交易过程中提供专业服务或协助完成特定事项的机构或个人。15.2第三方选择：甲方、乙方应共同协商选择第三方，并确保所选第三方具备相应的资质、经验和良好信誉。第十六条：第三方责任16.1第三方责任：第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其在交易过程中的职责，确保交易过程的顺利进行。16.2第三方责任限额：除非因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，第三方对甲方、乙方的责任限额为【责任限额金额】。第十七条：第三方费用17.1第三方费用：第三方提供服务所需的费用由甲方、乙方按约定承担。17.2费用支付方式：甲方、乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。第十八条：第三方工作程序18.1第三方工作程序：第三方应按照合同约定和行业标准，完成其职责范围内的工作。18.2工作进度报告：第三方应定期向甲方、乙方报告工作进度和遇到的问题，并及时协商解决。第十九条：第三方违约处理19.1第三方违约：如第三方未按照合同约定履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担违约责任。19.2违约处理：甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第二十条：第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为独立第三方参与合同履行，其行为不代表甲方、乙方，也不受甲方、乙方直接控制。20.2独立性保障：甲方、乙方应尊重第三方的独立性，不得干预其正常工作。第二十一条：第三方资料保管21.1第三方资料：第三方在履行合同过程中产生的所有资料，包括但不限于评估报告、审计报告、过户文件等，应一式多份，分别由甲方、乙方和第三方保管。21.2资料保管期限：第三方资料的保管期限自合同终止或履行完毕之日起至少五年。第二十二条：第三方保密义务22.1保密义务：第三方应对在合同履行过程中获知的甲方、乙方商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密。22.2保密期限：第三方保密义务的期限自合同终止或履行完毕之日起至少五年。第二十三条：第三方法律地位23.1法律地位：第三方作为独立合同方，其法律地位与甲方、乙方平等。23.2法律后果：第三方的行为产生的法律后果由其自行承担，与甲方、乙方无关。第二十四条：合同的适用范围24.1适用范围：本合同及其附件适用于甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系。24.2补充协议：如甲方、乙方与第三方之间有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十五条：合同的修订25.1修订条件：本合同的修订需经甲方、乙方、第三方协商一致，并以书面形式确认。25.2修订程序：修订后的合同条款应取代原合同相应条款，成为合同的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证明附件说明：该附件应包含房产证号、房产地址、房产面积等详细信息，并由房产局出具。附件2：交易金额证明附件说明：该附件应包含交易金额的详细数额，并由甲方、乙方共同确认。附件3：托管费用支付凭证附件说明：该附件应包含托管费用的支付金额、支付时间、支付方式等详细信息。附件4：第三方资质证明附件说明：该附件应包含第三方的资质证书、营业执照、税务登记证等证明文件。附件5：第三方服务合同附件说明：该附件应详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件6：评估报告附件说明：该附件应由第三方提供，详细列明房产评估的过程、方法和结果。附件7：审计报告附件说明：该附件应由第三方提供，详细列明房产交易过程的审计结果。附件8：过户代理合同附件说明：该附件应详细列明过户代理的服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件9：税务顾问服务合同附件说明：该附件应详细列明税务顾问提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件10：其他相关文件附件说明：该附件应包含其他与房产交易相关的文件，如租赁合同、抵押证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定出售房产，导致合同无法履行。2.乙方未按照合同约定支付交易金额，导致合同无法履行。3.丙方未按照合同约定保管交易资金，导致资金损失。4.第三方未按照合同约定履行其职责，导致合同无法履行。责任认定：1.甲方违约责任：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的全部损失。2.乙方违约责任：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的全部损失。3.丙方违约责任：丙方应向甲方、乙方支付违约金，并赔偿甲方、乙方因此造成的全部损失。4.第三方违约责任：第三方应向甲方、乙方支付违约金，并赔偿甲方、乙方因此造成的全部损失。示例说明：如甲方未按照合同约定出售房产，甲方应向乙方支付违约金【违约金金额】元，并赔偿乙方因此造成的全部损失。全文完。2024年度二手房交易托管合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（托管方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证号第三条交易金额及支付方式3.1交易金额3.2支付方式3.3支付时间第四条托管费用及支付方式4.1托管费用4.2支付方式4.3支付时间第五条托管期限5.1托管起始日期5.2托管结束日期第六条托管期间房产管理6.1丙方责任6.2甲方责任第七条交易流程及时间安排7.1托管期间交易流程7.2交易时间安排第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的变更和终止11.1合同变更11.2合同终止第十二条合同的生效条件12.1生效条件12.2生效时间第十三条其他条款13.1甲方权益保障13.2乙方权益保障13.3丙方权益保障第十四条附录14.1房产证复印件14.2交易双方身份证复印件14.3托管费用支付凭证复印件14.4交易流程及相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的出售方，具有房屋所有权的人或授权代理人。1.2乙方（买方）：指房屋的购买方，购买甲方房屋的人或授权代理人。1.3丙方（托管方）：指被甲方和乙方共同选定，负责在合同期间对房屋进行托管、保管及管理的第三方机构或个人。第二条房产信息2.1房产地址：房屋的具体地址，位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______路_______号。2.2房产面积：房屋的建筑面积为_______平方米。2.3房产所有权证号：房屋的所有权证编号为_______。第三条交易金额及支付方式3.1交易金额：房屋的交易总金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式：买方应通过银行转账、现金支付等方式，将交易金额支付给卖方。3.3支付时间：买方应在本合同签订后的_______个工作日内，将交易金额支付给卖方。第四条托管费用及支付方式4.1托管费用：房屋在托管期间的托管费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2支付方式：买方应通过银行转账、现金支付等方式，将托管费用支付给丙方。4.3支付时间：买方应在本合同签订后的_______个工作日内，将托管费用支付给丙方。第五条托管期限5.1托管起始日期：本合同签订后的第二个工作日。5.2托管结束日期：买方完成房屋过户手续，并取得房屋所有权证的日期。第六条托管期间房产管理6.1丙方责任：1）负责保管房屋及其附属设施，确保房屋的安全、整洁。2）按照甲乙双方的要求，处理与房屋相关的各类事务。3）协助甲乙双方完成房屋过户手续。6.2甲方责任：1）如实提供房屋的相关信息，确保房屋的权属清晰。2）配合丙方完成房屋的托管及过户手续。3）按照合同约定支付托管费用。第七条交易流程及时间安排7.1托管期间交易流程：1）甲乙双方签订本合同，并支付托管费用。2）丙方开始对房屋进行托管。3）买方完成房屋过户手续，并取得房屋所有权证。4）丙方将房屋交付给买方。7.2交易时间安排：1）本合同签订后的_______个工作日内，甲乙双方完成房屋过户手续。2）买方取得房屋所有权证后的_______个工作日内，丙方将房屋交付给买方。第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件：1）甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。3）丙方未按照合同约定履行托管职责，甲方或乙方有权解除合同。8.2违约责任：1）甲乙双方违反合同约定，导致合同解除的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易金额的5%。2）丙方未按照合同约定履行托管职责，导致合同解除的，应向甲方支付违约金，违约金为托管费用的5%。第九条争议解决方式9.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，可向丙方所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：甲乙双方在本合同中提供的房屋信息、交易金额等商业秘密。10.2保密期限：自本合同签订之日起，至合同解除或终止之日止。第十一条合同的变更和终止11.1合同变更：甲乙双方经协商一致，可以变更合同内容。变更事项应以书面形式签订补充协议。11.2合同终止：本合同履行完毕，或合同解除、违约、终止等原因导致合同失效。第十二条合同的生效条件12.1生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.2生效时间：本合同签订之日起_______个工作日内。第十三条其他条款13.1甲方权益保障：甲方有权按照合同约定要求丙方履行托管职责，并有权解除合同。13.2乙方权益保障：乙方有权按照合同约定购买房屋，并有权解除合同。13.3丙方权益保障：丙方有权按照合同约定收取托管费用，并有权解除合同。第十四条附录14.1房产证复印件：房屋所有权证的复印件一份，作为本合同的附件。14.2交易双方身份证复印件：甲乙双方的有效身份证复印件各一份，作为本合同的附件。14.3托管费用支付凭证复印件：买方支付托管费用的凭证复印件一份，作为本合同的附件。14.4交易流程及相关文件：房屋交易流程及相关文件的复印件一份，作为本合同的附件。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机关、贷款机构等。第二条第三方介入的说明2.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、过户机关、贷款机构等。2.2第三方介入时，甲乙双方应提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利完成其工作。2.3甲乙双方应承担第三方的费用，具体费用根据实际情况另行约定。第三条第三方责任及限额3.1第三方在本合同履行过程中，应严格按照法律法规及行业规定进行操作，确保其行为的合法性、合规性。3.2第三方应对其提供的服务负责，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。3.3甲乙双方应明确第三方的责任限额，即第三方在其职责范围内的责任，对于超出其职责范围的事项，第三方不承担责任。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，各自独立承担法律责任。4.2第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属关系，各自独立进行决策。4.3甲乙双方与第三方之间的合同，不影响本合同的履行，甲乙双方应继续履行本合同的约定。第五条第三方介入的合同修正5.1如本合同中未涉及第三方权益的条款，甲乙双方应在合同履行过程中，与第三方签订相应的补充协议，明确双方的权利义务。5.2如本合同中涉及第三方权益的条款，甲乙双方应与第三方协商一致，对相关条款进行修正。第六条第三方介入的额外条款6.1甲乙双方应要求第三方提供合法的资质证明，确保其具备相应的业务资格。6.2甲乙双方应要求第三方提供详细的服务内容、费用及支付方式，确保双方权益。6.3甲乙双方应要求第三方提供明确的服务期限，确保合同能够按期履行。第七条第三方介入的说明7.1甲乙双方应按照本合同约定，及时支付第三方费用，如因延迟支付导致合同无法履行，甲乙双方应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应按照本合同约定，及时履行与第三方的合同，如因延迟履行导致合同无法履行，甲乙双方应承担相应的违约责任。第八条第三方介入的合同解除8.1如甲乙双方与第三方的合同解除，不影响本合同的履行，甲乙双方应继续履行本合同的约定。8.2如本合同因第三方原因无法履行，甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方承担相应的违约责任。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1甲乙双方与第三方之间的合同信息，应予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限自合同签订之日起，至合同解除或终止之日止。第十一条合同的变更和终止11.1甲乙双方与第三方之间的合同变更或终止，不影响本合同的履行。11.2本合同的变更或终止，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第十二条合同的生效条件12.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.2本合同的生效，不影响甲乙双方与第三方之间合同的生效。第十三条其他条款13.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。13.2本合同的补充协议，应经甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式签订。第十四条附录14.1第三方资质证明复印件：第三方的合法资质证明的复印件一份，作为本合同的附件。14.2第三方合同复印件：甲乙双方与第三方签订的合同的复印件一份，作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房屋所有权证的复印件，作为合同附件，用于证明房屋的所有权归属。附件要求：房产证复印件应清晰可见，不得有遮挡、涂改等痕