租赁合同样本：房东租客权益

租赁合同样本：房东租客权益合同编号：__________租赁合同姓名：____________________地址：____________________联系电话：________________姓名：____________________地址：____________________联系电话：________________鉴于房东愿意将其房屋出租给租客使用，租客愿意租赁该房屋，双方经协商一致，达成如下协议：第一条租赁房屋及用途1.2租客租赁租赁房屋的目的为居住。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租客应在租赁期满前一个月内，向房东提出续租或退租的书面申请。房东应在收到租客申请后一个月内，书面答复租客是否同意续租或退租。第三条租金及支付方式3.1租客应按月向房东支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租客应在每月______日前将租金支付至房东指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________第四条押金4.1租客应在签订本合同时，向房东支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，房东应在扣除租客应付款项后，无息退还剩余押金。第五条房屋使用及维修5.1租客应合理使用租赁房屋及附属设施，并按照我国相关法律法规及房东的要求进行维护和管理。5.2租客在租赁期间因正常使用导致的房屋及附属设施损坏，应承担维修责任。5.3房东应在租赁期间负责租赁房屋及附属设施的重大维修。第六条提前解除合同6.1双方同意，在租赁期内，如有一方提前解除合同，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（房东）签字：______________承租方（租客）签字：______________日期：____________________一、附件列表：1.租赁房屋的房产证复印件2.租赁房屋的现状照片或视频3.双方的有效身份证件复印件4.银行账户信息确认书5.押金收据6.租金支付记录二、违约行为及认定：1.提前解除合同：任何一方未经对方同意提前解除合同的行为。2.未支付租金：租客未按时足额支付租金的行为。3.损害房屋及附属设施：因租客不当使用导致房屋及附属设施损坏的行为。4.未履行维修责任：房东未按约定履行房屋及附属设施的重大维修责任。5.未履行合同义务：双方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方（房东）：房屋的所有权人，将房屋出租给他人使用的人。2.承租方（租客）：租赁房屋并支付租金的人。3.租赁期限：双方约定的租客可以使用租赁房屋的时间段。4.租金：租客为使用租赁房屋支付给房东的费用。5.押金：租客为保证履行合同义务支付给房东的一定金额的钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如租客未按时支付租金，应提醒催缴，如仍未支付可协商解除合同并追缴违约金。2.房屋损坏问题：如房屋及附属设施因正常使用损坏，租客应及时通知房东并承担维修责任；如因不当使用导致损坏，房东可要求租客赔偿。3.提前解除合同：如双方协商一致提前解除合同，应按合同约定支付违约金；如一方单方面要求解除合同，对方有权要求支付违约金并赔偿损失。4.争议解决：如在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉