2024年上海个人租房合同最简化模式2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年上海个人租房合同最简化模式本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租金金额1.5租金支付方式1.6租金调整条款第二条租期2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款第三条押金3.1押金金额3.2押金退还3.3押金扣除条款第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任4.3装修限制第五条甲方（出租人）的权利和义务5.1提供房屋及设施5.2维修责任5.3房屋重大变更通知第六条乙方（承租人）的权利和义务6.1支付租金6.2合理使用房屋及设施6.3遵守法律法规第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2第三方调解8.3法律途径第九条其他条款9.1宠物规定9.2访客规定9.3房屋保险第十条合同的变更和解除10.1变更条款10.2解除合同条件第十一条附件11.1房屋清单11.2钥匙交接记录第十二条签字盖章12.1甲方签字12.2乙方签字第十三条生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期第十四条补充条款14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址：上海市浦东新区路号室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米。1.3房屋设施：租赁房屋内设施包括但不限于家具、家电、卫浴设施、照明设备等，具体清单见附件一。1.4租金金额：租金为每月人民币元整，按季度支付。1.5租金支付方式：乙方应在每月第一个支付租金，支付至甲方指定的账户。1.6租金调整条款：租金将根据市场行情及甲方实际成本进行调整，具体调整时间和幅度由甲方决定，乙方应予以接受。第二条租期2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为一年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。2.3续租条款：乙方如需续租，甲方有权根据市场需求调整租金，具体租金双方协商确定。第三条押金3.1押金金额：乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币元整。3.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。3.3押金扣除条款：乙方逾期支付租金或造成甲方房屋及设施损坏的，甲方有权从押金中扣除相应费用，扣除后剩余押金退还乙方。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理相关规定。4.2房屋维护责任：租赁期内，房屋及设施的正常维护修理责任由甲方承担。4.3装修限制：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的装修或改动。第五条甲方（出租人）的权利和义务5.1提供房屋及设施：甲方应保证租赁房屋及设施符合租赁目的，并按照约定交付乙方使用。5.2维修责任：甲方应负责租赁期间房屋及设施的正常维护修理。5.3房屋重大变更通知：如甲方需对房屋进行重大变更，应提前通知乙方。第六条乙方（承租人）的权利和义务6.1支付租金：乙方应按照约定时间、方式支付租金。6.2合理使用房屋及设施：乙方应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理相关规定。6.3遵守法律法规：乙方应遵守国家和上海市的相关法律法规，并按照约定使用租赁房屋。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按照约定提供房屋及设施，或未按照约定维修房屋及设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.2乙方违约：乙方未按照约定支付租金，或未按照约定使用房屋及设施的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1协商解决：双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2第三方调解：如协商不成，任何一方均可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。8.3法律途径：如发生纠纷，任何一方均有权采取法律手段解决，并按照法律规定承担相应的法律责任。第九条其他条款9.1宠物规定：乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。9.2访客规定：乙方应遵守物业管理规定，不得擅自将房屋转租、转让或允许他人使用。9.3房屋保险：乙方应自行购买房屋保险，并承担保险费用。第十条合同的变更和解除10.1变更条款：合同一方要求变更合同条款的，应提前三十天书面通知对方，并经双方协商一致。10.2解除合同条件：合同一方提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。第十一条附件11.1房屋清单：详见附件一，列明房屋及设施的名称、数量和状况。11.2钥匙交接记录：详见附件二，记录钥匙的交接时间、数量和双方签字。第十二条签字盖章12.1甲方签字：甲方（签字）：日期：12.2乙方签字：乙方（签字）：日期：第十三条生效日期13.1合同签订日期：本合同自双方签字之日起生效。13.2合同生效日期：本合同自签字盖章之日起生效。第十四条补充条款14.1双方约定的其他事项：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方指非甲方和乙方之外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。15.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，应严格按照双方约定和法律规定履行职责。如因第三方原因导致合同无法履行或产生纠纷，第三方应承担相应责任。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入：如合同履行过程中涉及中介方，甲方和乙方应在中介方协助下完成租赁事宜。中介方的服务费用由甲方和乙方协商承担。16.2维修服务方介入：房屋及设施的正常维护修理由甲方负责，如甲方委托第三方维修服务方进行维护修理，应提前通知乙方。维修服务方的服务质量及费用由甲方承担。16.3物业管理方介入：乙方应遵守物业管理规定，如物业管理方介入本合同履行，乙方应积极配合。物业管理方的管理费用由乙方承担。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行合同过程中造成乙方损失的，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。17.2责任限额：除法律明确规定外，第三方对乙方承担的赔偿责任限额不超过其收费金额的十倍。17.3第三方责任免除：第三方在履行合同过程中，如发生不可抗力等因素导致无法履行或迟延履行，第三方不承担赔偿责任。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方：第三方在履行合同过程中，应服从甲方的管理和监督。18.2第三方与乙方：第三方在履行合同过程中，应向乙方提供优质服务，并接受乙方的合理监督和建议。18.3甲方与乙方：甲方和乙方在履行合同过程中，应相互配合，共同维护租赁关系的稳定。第十九条第三方介入的合同变更19.1第三方提出合同变更：如第三方认为有必要变更合同条款，应提前书面通知甲方和乙方，并经双方协商一致。19.2甲方和乙方同意变更：甲方和乙方同意第三方的合同变更请求，合同条款相应调整。19.3甲方和乙方不同意变更：甲方和乙方不同意第三方的合同变更请求，第三方应继续履行原合同。第二十条第三方介入的合同解除20.1第三方提出合同解除：如第三方认为有必要解除合同，应提前书面通知甲方和乙方，并说明解除理由。20.2甲方和乙方同意解除：甲方和乙方同意第三方的合同解除请求，合同自通知之日起解除。20.3甲方和乙方不同意解除：甲方和乙方不同意第三方的合同解除请求，第三方应继续履行原合同。第二十一条第三方介入的违约责任21.1第三方违约：第三方未按照约定履行合同义务，或违反合同条款的，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。21.2甲方和乙方违约：甲方和乙方未按照约定履行合同义务，或违反合同条款的，第三方有权解除合同，并要求甲方和乙方承担违约责任。第二十二条第三方介入的争议解决22.1双方与第三方发生争议：双方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。22.2第三方与双方发生争议：第三方与双方在履行合同过程中发生争议，任何一方均有权采取法律手段解决，并按照法律规定承担相应的法律责任。第二十三条第三方介入的生效日期23.1合同签订日期：本合同自双方签字之日起生效。23.2合同生效日期：本合同自签字盖章之日起生效。第二十四条第三方介入的补充条款24.1双方约定的其他事项：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋清单详细列出房屋及设施的名称、数量和状况，包括但不限于家具、家电、卫浴设施、照明设备等。附件二：钥匙交接记录记录钥匙的交接时间、数量和双方签字。附件三：维修服务记录记录房屋及设施的维修服务情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。附件四：租金支付记录记录租金的支付时间、支付金额和支付方式。附件五：押金支付记录记录押金的支付时间、支付金额和支付方式。附件六：合同变更记录记录合同变更的日期、变更内容和相关方签字。附件七：合同解除记录记录合同解除的日期、解除原因和相关方签字。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房屋及设施。2.甲方未按照约定维修房屋及设施。3.乙方未按照约定支付租金。4.乙方未按照约定使用房屋及设施。5.第三方未按照约定履行合同义务。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和/或乙方损失等。示例说明：如甲方未按照约定提供房屋及设施，甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。如乙方未按照约定支付租金，乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。如第三方未按照约定履行合同义务，第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方和/或乙方因此造成的损失。全文完。2024年上海个人租房合同最简化模式2本合同目录一览第一条租房地址及房屋情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁双方信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定6.2维修责任分配第七条物业费及水电费7.1物业费承担方7.2水电费承担方第八条转租及抵押8.1转租规定8.2抵押规定第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2法律途径第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条其他约定12.1宠物管理12.2访客管理第十三条合同的生效、修改及终止13.1合同生效条件13.2合同修改方式13.3合同终止条件第十四条双方签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租房地址及房屋情况1.1房屋地址：上海市浦东新区路号室。1.2房屋面积：该房屋总面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫。1.4房屋设施：房屋内设施包括、、等，均符合承租人正常生活需要。第二条租赁双方信息2.1出租人信息：联系方式：身份证号码：2.2承租人信息：联系方式：身份证号码：第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：至年月日。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为元。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、等方式支付租金给甲方。第五条押金5.1押金金额：乙方需支付甲方人民币元作为押金。5.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后工作日内退还押金给乙方。第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定：乙方须合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的使用说明进行操作，避免因使用不当造成损坏。6.2维修责任分配：在租赁期内，因自然损耗或正常使用造成的房屋及附属设施损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。第七条物业费及水电费7.1物业费承担方：物业费由甲方承担。7.2水电费承担方：水电费由乙方承担。乙方应按期支付水电费，如有拖欠，甲方有权从押金中扣除相应费用。第八条转租及抵押8.1转租规定：乙方在租赁期内不得转租该房屋给第三方。如乙方确有特殊情况需转租，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行转租。未经甲方同意的转租行为视为违约。8.2抵押规定：乙方不得以任何形式将该房屋进行抵押。第九条违约责任9.1出租人违约：甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。9.2承租人违约：乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件：除非不可抗力因素导致合同无法履行，否则任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应提前天通知对方。第十二条其他约定12.1宠物管理：乙方不得在租赁期内饲养宠物。如乙方确有特殊需求，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可饲养。12.2访客管理：乙方应遵守小区访客管理制度，不得擅自允许访客在小区内进行违法活动。第十三条合同的生效、修改及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改方式：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3合同终止条件：本合同期满或者双方协商一致解除合同。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3签字日期：第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责权利以及第三方与其他各方的划分，双方特此约定如下附加说明条款：第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人或机构。15.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、物业公司等。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定：第三方在其职责范围内应对其提供的服务或产品负责。如第三方未按约定提供服务或产品，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的责任。16.2第三方责任限额：除非本合同有特殊约定，第三方对甲方或乙方所承担的责任限额不超过其收费总额的倍。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方：第三方应按照甲方的要求提供服务或产品。如第三方未按约定提供服务或产品，甲方有权要求第三方承担责任。17.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求提供服务或产品。如第三方未按约定提供服务或产品，乙方有权要求第三方承担责任。第十八条第三方介入的程序18.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前向对方通知，并说明介入的第三方及介入的事由。18.2甲方或乙方与第三方签订合同时，应将合同副本提交给对方，并确保合同内容不与本合同相冲突。第十九条第三方支付责任19.1如第三方未能按照约定提供服务或产品，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。19.2甲方或乙方与第三方之间的支付关系，不影响本合同的履行。甲方或乙方应确保第三方介入的事项符合本合同的约定。第二十条第三方违约的处理20.1如第三方违反本合同或与甲方、乙方签订的合同，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2甲方或乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。甲方或乙方应采取适当措施，确保本合同的顺利履行。第二十一条第三方信息的保密21.1第三方应对在本合同履行过程中获得的甲方或乙方的个人信息和商业秘密予以保密。21.2第三方违反保密义务的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。第二十二条第三方退出22.1如第三方因故退出本合同的履行，甲方或乙方应及时通知对方，并采取适当措施确保本合同的继续履行。22.2第三方退出本合同，不影响甲方或乙方根据本合同要求第三方已承担的责任。第二十三条第三方介入的变更23.1如甲方或乙方需要变更第三方，应提前向对方通知，并说明变更的第三方及变更的事由。23.2甲方或乙方与变更后的第三方签订合同时，应将合同副本提交给对方，并确保合同内容不与本合同相冲突。第二十四条第三方责任的具体界定24.1甲方或乙方与第三方之间的权利义务，应以本合同及第三方与甲方或乙方签订的合同为准。24.2本合同中未明确界定的第三方责任，双方应通过友好协商解决。如协商不成，双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片附件二：房屋设施清单附件三：租金支付证明附件四：押金支付证明附件五：物业费支付证明附件六：水电费支付证明附件七：转租申请表附件八：抵押申请表附件九：维修服务合同附件十：物业服务合同附件十一：第三方服务合