2024年租赁期满商铺续租条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租赁期满商铺续租条款本合同目录一览1.续租申请1.1续租条件1.2续租流程2.租金调整2.1租金计算方式2.2租金调整标准3.租赁期限3.1续租后的租赁期限3.2租赁期限的起始日期4.押金及退还4.1续租押金金额4.2押金的退还条件及流程5.维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任6.装修及变更6.1装修审批流程6.2装修费用承担7.合同终止与解除7.1合同终止条件7.2合同解除流程8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及法院10.合同的变更与补充10.1合同变更条件10.2合同补充内容11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：1.续租申请1.1承租人有意向续租商铺时，应在本合同到期前至少三个月向出租人提交书面的续租申请。1.2续租申请应包含租赁商铺的名称、位置、面积、续租期限等详细信息。1.3出租人在收到承租人的续租申请后，应在一个月内回复承租人是否同意续租，并告知续租的具体条款。2.租金调整2.1续租后的租金将根据市场行情及商铺的实际情况进行调整，具体租金金额由双方协商确定。2.2租金调整的依据应在续租合同中明确列出，包括但不限于物价指数、市场租金水平等。2.3租金调整的周期和方式应在合同中约定，如需每年调整，应提前一个月通知对方。3.租赁期限3.1续租后的租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期限的起始日期应以双方签署的续租合同为准。4.押金及退还4.1承租人应按出租人的要求支付续租押金，押金金额为人民币____元整。4.2合同到期或提前终止合同时，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，出租人在确认商铺符合合同约定的退还条件后，应在一个月内退还承租人押金。5.维修与保养5.1出租人负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修与保养。5.2承租人负责商铺内部的装修及设施的维修与保养。6.装修及变更6.1承租人如需要对商铺进行装修或变更，应提前向出租人提交装修方案及变更计划，并取得出租人书面同意。6.2装修费用由承租人承担，如需出租人提供相关服务，费用双方协商确定。7.合同终止与解除7.1在租赁期限内，如双方协商一致，可以提前终止或解除合同。7.2合同终止或解除后，承租人应按照合同约定将商铺交还给出租人，并承担相应的违约责任。8.违约责任8.1出租人未能按照合同约定提供商铺或未能按时交付商铺的，应向承租人支付违约金，违约金为租金的______%。8.2承租人未能按照合同约定支付租金或未能按照约定用途使用商铺的，应向出租人支付违约金，违约金为租金的______%。9.争议解决9.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。9.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的变更与补充10.1合同的变更或补充均应以书面形式作出，并由双方签字盖章生效。10.2任何合同的变更或补充均不得违反法律、法规的规定，也不得违背双方签订合同时的本意。11.通知与送达11.1双方指定的通知地址为合同中载明的地址，任何一方发送的通知应以书面形式送达对方指定的地址。11.2通知应在发送之日起______天内视为送达。12.法律适用及争议解决12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。12.2双方同意，在任何争议发生时，均应遵守中华人民共和国的法律和法院的管辖。13.保密条款13.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场计划等，应予以严格保密。13.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。14.其他条款14.1双方在本合同中未涉及的事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、保险公司、维修服务提供商等。15.2第三方介入时，应与甲乙方签订相应的服务协议或合同，明确第三方的权利、义务及责任。16.第三方责任16.1第三方应按照约定的服务协议或合同履行其职责，确保服务质量符合甲乙方的要求。16.2第三方在履行其职责过程中造成甲乙方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。17.第三方责任限额17.1甲乙方应与第三方协商确定第三方的责任限额，并在相应的服务协议或合同中明确。17.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方、丙方等其他各方之间的权利义务关系，应由甲乙方与其他各方协商确定，并在相应的合同中明确。18.2第三方不参与甲乙方、丙方等其他各方之间的合同履行，也不承担其他各方之间的违约责任。19.第三方介入的程序19.1甲乙方应在需要第三方介入时，向对方提前通知，并说明介入的第三方及介入的目的。19.2甲乙方应确保第三方按照约定的时间、地点、方式介入，并按照约定的职责履行其义务。20.第三方介入的变更与解除20.1如甲乙方需要变更或解除与第三方的服务协议或合同时，应提前与第三方协商，并征得对方的同意。20.2甲乙方在变更或解除第三方服务协议或合同时，应通知对方，并说明变更或解除的原因及影响。21.第三方介入的违约责任21.1如第三方未按照约定的服务协议或合同履行其职责，应承担违约责任，并向甲乙方支付违约金。21.2甲乙方因第三方违约而遭受损失的，有权向第三方追偿。22.第三方信息的保密22.1甲乙方与第三方签订的服务协议或合同中应包含保密条款，明确双方对第三方信息的保密义务。22.2第三方信息的保密期限应根据实际情况和双方的需求确定，并在服务协议或合同中明确。23.第三方介入的争议解决23.1如甲乙方与第三方在服务协议或合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。23.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同附件一：商铺平面图本附件详细展示了商铺的布局和面积分配，包括商铺的入口、通道、卫生间等位置。2.商铺租赁合同附件二：租金支付明细表本附件详细列出了租金支付的时间节点、金额、支付方式等详细信息。3.商铺租赁合同附件三：押金支付及退还协议本附件详细说明了押金的金额、支付时间、退还条件及流程等。4.商铺租赁合同附件四：维修与保养责任分配表本附件详细列出了出租人和承租人在维修与保养方面的责任及义务。5.商铺租赁合同附件五：装修申请表本附件用于承租人申请装修商铺时填写，包括装修项目、面积、预算等信息。6.商铺租赁合同附件六：装修批准书本附件为出租人对承租人装修申请的批准文件，包括装修要求、期限等信息。7.商铺租赁合同附件七：第三方服务协议本附件为甲乙方与第三方签订的服务协议，明确了第三方的权利、义务及责任。8.商铺租赁合同附件八：第三方责任限额协议本附件明确了甲乙方与第三方协商确定的第三方责任限额。9.商铺租赁合同附件九：商铺交接单本附件用于记录商铺交接时的状态，包括商铺的设施、设备、装修等情况。10.商铺租赁合同附件十：合同解除或终止协议本附件用于明确合同解除或终止的条件及双方的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未能按照合同约定支付租金的，属于违约行为。违约责任：承租人应支付违约金，违约金为租金的5%。2.承租人未能按照约定用途使用商铺的，属于违约行为。违约责任：承租人应支付违约金，违约金为租金的10%。3.出租人未能按照合同约定提供商铺的，属于违约行为。违约责任：出租人应支付违约金，违约金为租金的10%。4.出租人未能按时交付商铺的，属于违约行为。违约责任：出租人应支付违约金，违约金为租金的5%。5.第三方未能按照服务协议或合同履行其职责的，属于违约行为。违约责任：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过第三方责任限额。6.甲乙方未经第三方同意，变更或解除与第三方的服务协议或合同时，属于违约行为。违约责任：甲乙方应支付违约金，违约金为服务协议或合同金额的10%。全文完。2024年租赁期满商铺续租条款1本合同目录一览1.续租条款1.1续租条件1.2续租申请1.3续租期限1.4续租租金2.租金调整2.1租金调整机制2.2租金调整时间2.3租金调整幅度3.租赁押金3.1押金金额3.2押金退还3.3押金扣除4.维修与维护4.1维修责任4.2维护要求4.3维修费用承担5.变更条款5.1变更条件5.2变更申请5.3变更生效时间6.提前解约6.1解约条件6.2解约通知6.3解约后果7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力应对措施12.合同的附件12.1附件内容12.2附件生效12.3附件修改13.合同的签署与备案13.1签署程序13.2备案程序13.3签署与备案时间14.其他条款14.1附加条款14.2双方约定14.3未尽事宜第一部分：合同如下：第一条续租条款1.1续租条件1.1.1租赁期满前，承租方需向出租方提出书面续租申请。1.1.2承租方应符合合同约定的租赁条件，且租赁期间内无违约行为。1.2续租申请1.2.1承租方应在租赁期满前90天向出租方提交续租申请。1.2.2续租申请应包含租赁期限、租金等具体续租条件。1.3续租期限1.3.1租赁期满后，双方可根据协商一致确定新的租赁期限。1.3.2续租期限最短不得少于一年，最长不得超过五年。1.4续租租金1.4.1出租方应在收到承租方续租申请后，根据市场行情和租赁物业的实际情况，合理确定新的租金标准。1.4.2新的租金标准应不低于同地段、同类型物业的市场租金水平。第二条租金调整2.1租金调整机制2.1.1出租方应根据市场行情和物业管理成本的变化，每两年对租金进行一次调整。2.1.2租金调整幅度不应超过市场租金水平的5%。2.2租金调整时间2.2.1租金调整时间应在租赁期满前60天，双方协商一致确定。2.3租金调整幅度2.3.1租金调整幅度应以书面形式通知承租方，并在合同中予以明确。第三条租赁押金3.1押金金额3.1.1承租方应在签订合同时一次性向出租方支付租赁押金，押金金额为租金的两个月。3.2押金退还3.2.1租赁期满或合同提前解除后，出租方应在扣除相关费用后，将剩余押金退还承租方。3.3押金扣除3.3.1出租方在扣除承租方应付款项、维修费用等后，将剩余押金退还承租方。第四条维修与维护4.1维修责任4.1.1出租方负责租赁物业的重大维修和保养，确保物业符合租赁条件。4.1.2承租方负责日常使用过程中的小修小补，并合理使用和爱护物业。4.2维护要求4.2.1承租方应按照出租方的要求，对租赁物业进行合理维护，确保物业的安全和美观。4.3维修费用承担4.3.1因承租方原因导致的维修费用，由承租方承担。4.3.2因物业自然损耗或其他不可抗力原因导致的维修费用，由出租方承担。第五条变更条款5.1变更条件5.1.1合同有效期内，若双方同意对合同内容进行变更，需以书面形式签订变更协议。5.1.2变更协议应经双方签字盖章后生效，并作为本合同的附件。5.2变更申请5.2.1任何一方提出合同变更请求时，应向对方提交书面变更申请。5.2.2变更申请应明确变更的内容、范围和效力。5.3变更生效时间5.3.1双方签署变更协议后，变更内容即刻生效。第六条提前解约6.1解约条件6.1.1合同有效期内，任何一方提前解约，需向对方提交书面解约通知。6.1.2提前解约需符合合同约定的解约条件，并承担相应的违约责任。6.2解约通知6.2.1提前解约通知应提前至少三个月以书面形式发出。6.3解约后果6.3.1提前解约的，出租方有权扣除承租方的押金作为违约金。6.3.2提前解约的，承租方应按照合同约定承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1出租方未按约定提供租赁物业，或租赁物业不符合约定的，构成违约。8.1.2承租方未按约定支付租金、押金或其他费用的，构成违约。8.1.3双方未按约定履行合同义务的，构成违约。8.2违约责任承担8.2.1出租方违约的，应向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。8.2.2承租方违约的，应向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。8.3违约金计算8.3.1违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×1%。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.2仲裁机构9.2.1双方同意将争议提交至中国仲裁协会下属的仲裁机构进行仲裁。9.3诉讼管辖9.3.1任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同的生效不得违反法律、行政法规的强制性规定。10.2合同变更条件10.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.2.2合同变更不得违反法律、行政法规的强制性规定。10.3合同终止条件10.3.1租赁期满，合同自然终止。10.3.2双方提前解约，且解约条件符合合同约定的。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起五年内。11.3泄密责任11.3.1如一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担赔偿责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，且无法预见、无法避免、无法克服。12.2不可抗力后果12.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，双方均不承担违约责任。12.3不可抗力应对措施12.3.1双方应立即协商采取措施，减轻不可抗力事件造成的损失。第十三条合同的签署与备案13.1签署程序13.1.1双方在本合同上签字盖章，表示双方对合同内容的认可。13.1.2签署后的合同副本应由双方各执一份，具有同等法律效力。13.2备案程序13.2.1双方应在合同生效后三十天内，将合同副本报送相关主管部门备案。13.3签署与备案时间13.3.1合同签署时间为____年____月____日，备案时间为签署后的下一个工作日。第十四条其他条款14.1附加条款14.1.1双方可以在本合同基础上，签订附加条款，作为本合同的补充。14.2双方约定14.2.1双方在合同履行过程中，如有其他未尽事宜，应友好协商解决。14.3未尽事宜14.3.1本合同未尽事宜，应依照法律、行政法规的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指非甲乙方之外的合同之外的个体或组织，包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、法律顾问等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，甲乙方因故需要第三方提供服务或协助，以保证合同的顺利履行。第二条第三方选择的义务2.1甲乙方在选择第三方时，应确保第三方的合法性、专业性和信誉度。2.2甲乙方应如实向对方披露第三方的基本情况和资质，以便对方做出合理的决策。第三条第三方服务的范围与内容3.1第三方服务的范围包括但不限于：物业评估、租金调整、维修保养、法律咨询等。3.2甲乙方应与第三方明确服务内容、服务期限、服务质量等条款，并确保第三方服务的合法性和合规性。第四条第三方费用4.1第三方费用由甲乙方按约定承担。4.2甲乙方应在合同中明确第三方费用的支付方式、支付时间等条款。第五条第三方责任5.1第三方应按照甲乙方的要求提供服务，并确保服务质量和效果。5.2第三方应对其提供的服务承担责任，包括但不限于服务质量、信息安全、保密义务等。5.3甲乙方应监督第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行义务。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间是服务提供与接受的关系，不改变甲乙方之间的合同关系。6.2第三方介入不影响甲乙方按照合同约定履行义务，甲乙方仍应对对方承担合同责任。第七条第三方责任限额7.1甲乙方应与第三方明确责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。7.2甲乙方应在合同中明确第三方责任限额，以减少合同履行过程中的风险。第八条第三方介入的程序8.1甲乙方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并说明介入的原因和期限。8.2甲乙方应与第三方协商一致，并取得对方的同意后，方可进行第三方介入。第九条第三方介入的变更与解除9.1甲乙方如需变更或解除第三方介入，应提前通知对方，并说明变更或解除的原因。9.2甲乙方应与第三方协商一致，并取得对方的同意后，方可进行变更或解除。第十条第三方介入的违约处理10.1如第三方未按照约定提供服务，或服务未达到约定标准，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2如甲乙方未按照约定支付第三方费用，或未履行监督义务，导致第三方服务出现问题，甲乙方应承担相应的违约责任。第十一条第三方介入的争议解决11.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁。第十二条合同的签署与备案12.1甲乙方与第三方之间的服务协议，应签署书面合同，并由双方各执一份。12.2甲乙方与第三方之间的服务协议，应按照法律规定进行备案。第十三条合同的生效、变更与终止13.1甲乙方与第三方之间的服务协议，自双方签字盖章之日起生效。13.2甲乙方与第三方之间的服务协议，如需变更或终止，应符合合同约定的变更或终止条件。第十四条其他条款14.1甲乙方与第三方之间的服务协议，如有其他未尽事宜，应友好协商解决。14.2本合同未尽事宜，应依照法律、行政法规的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物业现状说明书详细描述租赁物业的现状，包括物业的位置、面积、结构、设施等。2.附件二：租金支付明细表详细列出租金支付的金额、期限、方式等。3.附件三：押金支付与退还协议详细说明押金的金额、支付时间、退还条件及退还方式。4.附件四：维修与维护服务协议详细描述维修服务的范围、期限、费用等。5.附件五：第三方服务提供商资质证明提供第三方服务提供商的资质证明文件，包括营业执照、许可证等。6.附件六：第三方服务协议详细列出第三方服务的内容、期限、费用、责任等。7.附件七：合同变更协议当合同需要变更时，双方签署的变更协议。8.附件八：合同解除协议当合同需要解除时，双方签署的解除协议。9.附件九：违约金计算公式详细说明违约金的计算方式和标准。10.附件十：争议解决协议详细说明争议解决的途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为包括但不限于未按约定时间支付租金、未按约定使用和爱护物业、未按约定履行维修责任等。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担维修费用等。3.示例说明如承租方未按约定时间支付租金，出租方有权扣除承租方的押金作为违约金。如出租方未按约定提供租赁物业，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。全文完。2024年租赁期满商铺续租条款2本合同目录一览1.续租条件1.1租赁期满1.2续租申请1.3租赁面积2.续租期限2.1续租期限的确定2.2续租期限的起始日期2.3续租期限的结束日期3.租金3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金调整4.押金4.1押金金额4.2押金退还4.3押金抵扣5.装修及设施5.1装修要求5.2设施维护5.3装修费用承担6.经营范围6.1经营范围的变更6.2经营范围的限制6.3经营范围的申报7.合同的转让7.1转让条件7.2转让程序7.3转让费用8.合同的终止8.1终止条件8.2终止程序8.3终止后的处理9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时效10.3争议解决地点11.合同的修订11.1修订条件11.2修订程序11.3修订内容的生效12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知时效13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决13.3诉讼地点14.其他条款14.1双方约定14.2附件说明14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条续租条件1.1租赁期满租赁期满后，承租人有意继续租赁商铺的，应在租赁期满前六个月向出租人提出续租申请。1.2续租申请承租人应向出租人提交书面续租申请，并注明续租期限、租金等事项。1.3租赁面积续租的商铺面积应与原租赁合同一致。如出租人同意承租人变更租赁面积的，应签订书面补充协议。第二条续租期限2.1续租期限的确定出租人应在收到承租人的续租申请后一个月内回复，确认续租期限。2.2续租期限的起始日期续租期限的起始日期为原租赁合同到期日。2.3续租期限的结束日期续租期限的结束日期为出租人确认的续租期限一日。第三条租金3.1租金标准续租期间租金标准应与原租赁合同一致。如出租人要求调整租金的，应与承租人协商确定新的租金标准。3.2租金支付方式续租期间租金支付方式应与原租赁合同一致。如双方同意变更租金支付方式的，应签订书面补充协议。3.3租金调整如出租人在租赁期间进行市场调研，认为租金需要调整的，可以在续租期满前六个月通知承租人，并与承租人协商确定新的租金标准。第四条押金4.1押金金额承租人应按出租人的要求，续租时支付相当于租金三倍的押金。4.2押金退还租赁期满或合同提前终止后，出租人应在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还承租人。4.3押金抵扣承租人欠出租人的款项，出租人可以优先从押金中抵扣。第五条装修及设施5.1装修要求承租人对商铺进行装修，应事先取得出租人书面同意。装修方案应符合相关法律法规及消防安全要求。5.2设施维护承租人应负责商铺内设施的日常维护和保养。设施出现故障的，承租人应及时修复。5.3装修费用承担承租人自行承担装修费用。如因出租人原因导致装修受损的，出租人应承担相应赔偿责任。第六条经营范围6.1经营范围的变更承租人变更经营范围的，应提前一个月向出租人申请，并取得出租人书面同意。6.2经营范围的限制承租人不得在商铺内从事违法、违规及可能损害出租人利益的活动。6.3经营范围的申报承租人应按照相关法律法规，向有关部门申报经营范围，并保证经营活动合法合规。第八条合同的转让8.1转让条件承租人不得未经出租人书面同意，将商铺租赁权转让给第三方。8.2转让程序承租人拟转让租赁权的，应提前三个月通知出租人，并提交相关转让文件。8.3转让费用承租人转让租赁权的，应支付给出租人转让费用，具体金额双方协商确定。第九条合同的终止9.1终止条件出租人有权提前终止合同，如果承租人严重违约，或者商铺因不可抗力原因无法继续租赁。9.2终止程序出租人终止合同的，应提前三个月通知承租人，并在终止通知中说明终止原因。9.3终止后的处理合同终止后，承租人应按照出租人的要求，搬离商铺，并支付相关违约金。第十条违约责任10.1违约行为承租人逾期支付租金、押金，或者未经出租人同意改变商铺用途的，均视为违约行为。10.2违约责任承担承租人违约的，应向出租人支付违约金，违约金金额为逾期租金的1%乘以逾期天数。10.3违约金计算违约金的计算以实际逾期金额为基础，按照约定的违约金比例进行计算。第十一条争议解决11.1争议解决方式合同争议通过协商解决，协商不成的，可以选择仲裁或者诉讼。11.2争议解决时效争议发生后，双方应尽快解决，最长不超过六个月。11.3争议解决地点争议解决的地点应在出租人所在地。第十二条合同的修订12.1修订条件合同修订需经双方协商一致，并签订书面修订协议。12.2修订程序合同修订协议应明确修订内容，并经双方签字盖章后生效。12.3修订内容的生效修订协议生效后，即成为合同的一部分，与原合同具有同等法律效力。第十三条通知与送达13.1通知方式双方之间的通知可以通过书面形式，电子邮件或者短信等方式进行。13.2送达地址双方应当书面确认各自的联系地址和联系方式。13.3通知时效通知自发送之日起，经过对方确认收到，即视为通知有效。第十四条其他条款14.1双方约定双方在合同中未明确的事项，可以通过协商一致，签订书面补充协议。14.2附件说明合同附件包括租赁商铺平面图、商铺设施清单等，均为合同不可分割的一部分。14.3签字盖章本合同一式两份，双方签字盖章后生效，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修方等。15.2第三方职责第三方介入后，应严格按照甲乙双方的约定和合同条款，履行相关职责。15.3第三方权利第三方在履行合同职责范围内，享有合同约定的权利。第十六条第三方介入的程序16.1第三方选择甲乙双方应在合同中明确选择第三方介入的事项，并经双方同意。16.2第三方委托甲乙双方可以书面形式委托第三方履行合同中的一部分职责。16.3第三方确认第三方接受甲乙双方的委托后，应与甲乙双方签订书面委托协议。第十七条第三方责任17.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的违约责任，以其接受委托的事项为限，不得超出委托范围。17.2第三方违约第三方未按约定履行委托事项的，应向甲乙双方承担违约责任。17.3第三方赔偿第三方因履行合同造成甲乙双方损失的，应进行赔偿。第十八条第三方与其他方的关系18.1第三方与甲乙方的关系第三方介入合同后，与甲乙方形成委托关系。第三方应独立承担合同责任，甲乙方不承担第三方的不当行为。18.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方，中介方应负责协调甲乙方与第三方之间的关系，并协助双方履行合同。18.3第三方与担保方的关系如第三方为担保方，担保方应对甲乙双方的履行合同承担连带责任。第十九条第三方介入的变更19.1变更条件甲乙双方如需变更第三