2024年度商业广场经营管理权转让协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业广场经营管理权转让协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3商业广场名称及地址第二条：经营管理权转让2.1转让内容2.2转让时间2.3转让方式第三条：经营管理权转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：经营管理权转让后的权益4.1乙方权益4.2甲方权益第五条：合同的履行5.1甲方义务5.2乙方义务第六条：合同的变更和终止6.1合同变更6.2合同终止第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同解除第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果第十二条：合同的份数和保管12.1合同份数12.2合同保管第十三条：法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条：其他条款14.1其他事项14.2附件列表第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××商业广场管理有限公司，地址：×××市×××区×××街道×××号。1.2乙方名称：×××经营管理公司，地址：×××市×××区×××街道×××号。1.3商业广场名称：×××商业广场，地址：×××市×××区×××街道×××号。第二条：经营管理权转让2.1转让内容：甲方将商业广场的经营管理权完全转让给乙方。2.2转让时间：本合同签订之日起正式转让。2.3转让方式：甲方以人民币×××万元的价格，将经营管理权一次性转让给乙方。第三条：经营管理权转让价格及支付方式3.1转让价格：人民币×××万元。3.2支付方式：乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付50%的转让费用；剩余50%的转让费用，乙方在经营管理权转让完成后五个工作日内支付给甲方。3.3支付时间：见上述第3.2条。第四条：经营管理权转让后的权益4.1乙方权益：乙方自经营管理权转让完成之日起，享有商业广场的经营管理权，并有权按照合同约定使用商业广场的商标、商誉等无形资产。4.2甲方权益：甲方在本合同签订之日起，不再享有商业广场的经营管理权，但有权按照合同约定获得转让费用，并有权监督乙方按照合同约定履行经营管理权。第五条：合同的履行5.1甲方义务：甲方应保证商业广场的经营管理权合法、有效，并按照合同约定及时向乙方提供经营管理权；应保证商业广场的设施、设备、场地等符合相关法律法规的要求。5.2乙方义务：乙方应按照合同约定支付转让费用；应按照合同约定履行经营管理权，保证商业广场的正常运营；应保证商业广场的设施、设备、场地等符合相关法律法规的要求。第六条：合同的变更和终止6.1合同变更：任何一方要求变更合同的，应提前30天书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。(1)双方协商一致解除本合同；(2)一方严重违反合同约定，另一方有权解除本合同；(3)因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除本合同。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照合同约定享有经营管理权的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。7.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照合同约定获得转让费用的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第九条：合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改：任何一方要求修改合同的，应提前30天书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面修改协议。(1)双方协商一致解除本合同；(2)一方严重违反合同约定，另一方有权解除本合同；(3)因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除本合同。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。10.2保密期限：自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、政府行为（如禁止经营等）、社会异常现象（如罢工、骚乱等）。11.2不可抗力事件的后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。第十二条：合同的份数和保管12.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同保管：双方均应妥善保管本合同，未经对方书面同意，不得泄露、转让、抵押、担保或者以其他方式处置本合同。第十三条：法律适用和争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：其他条款14.1其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件列表：附件1：商业广场经营管理权转让证明附件2：商业广场设施、设备、场地等相关资料第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，涉及除甲方和乙方之外的第三方的权益、义务或责任。第二条：第三方介入的附加说明条款2.1甲方和乙方应确保第三方介入的事项符合相关法律法规的要求。2.2甲方和乙方应与第三方协商一致，确保第三方按照合同约定履行其义务。2.3甲方和乙方应承担因第三方介入而产生的额外费用，并按照合同约定支付给第三方。第三条：第三方责任限额3.1第三方介入的事项应明确其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。3.2甲方和乙方应与第三方协商一致，并在合同中明确第三方的责任限额。3.3如第三方未能履行其义务或造成损失，甲方和乙方应承担相应的责任，并按照合同约定向第三方追偿。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方介入并不改变甲方和乙方之间的合同关系。4.2第三方介入的事项应明确其与其他各方之间的关系，包括但不限于权益分配、责任划分等。4.3甲方和乙方应与第三方协商一致，确保第三方介入的事项不影响其他各方的权益。第五条：第三方介入的合同修改5.1如第三方介入需要修改合同条款，甲方和乙方应与第三方协商一致，并签订书面修改协议。5.2合同修改协议应明确修改的条款、内容及其对其他各方的影响。5.3合同修改协议应经甲方、乙方和第三方共同签署，并具有同等法律效力。第六条：第三方介入的合同解除6.1如第三方介入导致合同无法履行或合同目的无法实现，甲方和乙方应与第三方协商一致，并解除合同。6.2合同解除后，甲方和乙方应按照合同约定处理与第三方的关系，包括但不限于结算、赔偿等。第七条：第三方介入的争议解决7.1如甲方和乙方因第三方介入产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点为本合同签订地。第八条：第三方介入的法律适用8.1本合同及因第三方介入产生的任何补充协议，均适用中华人民共和国法律。第九条：第三方介入的保密条款9.1甲方和乙方应与第三方约定保密条款，确保第三方不得泄露本合同及与合同相关的商业秘密。第十条：第三方介入的不可抗力10.1第三方介入如因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十一条：第三方介入的合同份数和保管11.1本合同及因第三方介入产生的任何补充协议，一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。11.2各方均应妥善保管本合同及补充协议，未经对方书面同意，不得泄露、转让、抵押、担保或者以其他方式处置本合同。第十二条：第三方介入的其他条款12.1本合同及因第三方介入产生的任何补充协议，未尽事宜，各方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，双方应按照本部分修正条款履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商业广场经营管理权转让证明详细要求：该证明应由甲方出具，证明甲方将商业广场的经营管理权转让给乙方，并明确转让的具体事项和条件。附件2：商业广场设施、设备、场地等相关资料详细要求：该资料应包括商业广场的设施、设备、场地等的详细信息，包括但不限于数量、型号、规格、状态等。附件3：第三方介入协议详细要求：该协议应明确第三方介入的事项、责任限额、与其他各方的关系等，并经甲方、乙方和第三方共同签署。附件4：合同修改协议详细要求：该协议应明确修改的条款、内容及其对其他各方的影响，并经甲方、乙方和第三方共同签署。附件5：合同解除协议详细要求：该协议应明确解除合同的事由、解除后的处理事项等，并经甲方、乙方和第三方共同签署。附件6：第三方保密协议详细要求：该协议应明确甲乙双方与第三方之间的保密事项、保密期限等，并经甲乙双方和第三方共同签署。附件7：不可抗力事件证明详细要求：该证明应由第三方出具，证明因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的事实和理由。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如果甲方未能按照合同约定及时向乙方提供经营管理权，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如果乙方未能按照合同约定支付转让费用，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。3.第三方违约行为及责任认定：示例说明：如果第三方未能按照合同约定履行其义务，第三方应向甲方和乙方承担相应的责任，并按照合同约定向甲方和乙方支付违约金。全文完。2024年度商业广场经营管理权转让协议1本合同目录一览第一条协议背景与定义1.1商业广场简介1.2经营管理权定义第二条转让方与受让方2.1转让方介绍2.2受让方介绍第三条经营管理权转让3.1转让范围3.2转让期限3.3转让价格与支付方式第四条经营管理权行使与限制4.1经营管理权行使4.2经营管理权限制第五条受让方的经营管理责任5.1维护商业广场的日常运营5.2保障商业广场的安全管理5.3提升商业广场的品牌形象第六条转让方的协助义务6.1提供经营管理经验6.2提供培训与指导第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理第八条违约责任8.1转让方违约8.2受让方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径解决第十条适用法律10.1合同签订地法律10.2合同履行地法律第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的后果第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的后果第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件14.3合同的修订与补充第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.1商业广场简介商业广场位于我国某大城市中心区域，占地面积平方米，建筑面积平方米，是一座集购物、餐饮、娱乐、休闲等多种功能于一体的综合性商业设施。自开业以来，商业广场吸引了大量消费者，成为了当地著名的商业地标。1.2经营管理权定义经营管理权是指转让方将其拥有的商业广场经营管理权转让给受让方，使受让方能够行使对商业广场的运营管理、决策权、收益权等各项权利。第二条转让方与受让方2.1转让方介绍2.2受让方介绍受让方成立于年，是一家具有实力的企业，主要从事商业地产投资和经营管理，拥有较强的资金实力和市场运营能力。第三条经营管理权转让3.1转让范围转让方同意将其拥有的商业广场经营管理权全部转让给受让方，包括但不限于招商权、运营权、决策权等。3.2转让期限本协议的有效期限为年，自双方签署之日起计算。转让期限届满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。3.3转让价格与支付方式双方同意商业广场经营管理权转让价格为元，受让方应在签署本协议之日起个工作日内，将转让价格支付至转让方指定的账户。第四条经营管理权行使与限制4.1经营管理权行使受让方自取得经营管理权之日起，有权对商业广场进行日常运营管理，并制定和执行商业广场的发展规划。4.2经营管理权限制受让方在行使经营管理权时，不得违反国家法律法规，不得损害商业广场的合法权益，不得改变商业广场的用途。第五条受让方的经营管理责任5.1维护商业广场的日常运营受让方应确保商业广场的正常运营，维护商业广场的品牌形象，提高商业广场的市场竞争力。5.2保障商业广场的安全管理受让方应制定和执行商业广场的安全管理制度，确保商业广场的安全与秩序。5.3提升商业广场的品牌形象受让方应积极开展各类营销活动，提升商业广场的品牌知名度和美誉度。第六条转让方的协助义务6.1提供经营管理经验转让方应向受让方提供商业广场的经营管理经验，协助受让方顺利开展经营管理工作。6.2提供培训与指导转让方应负责对受让方员工进行培训和指导，确保受让方能够掌握商业广场的经营管理技能。第八条违约责任8.1转让方违约转让方如未按照本协议约定履行义务，应承担违约责任，向受让方支付违约金，并赔偿因此给受让方造成的损失。8.2受让方违约受让方如未按照本协议约定履行义务，应承担违约责任，向转让方支付违约金，并赔偿因此给转让方造成的损失。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向商业广场所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向商业广场所在地的人民法院提起诉讼。第十条适用法律10.1合同签订地法律本协议签订地为中华人民共和国省市，本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同履行地法律本协议的履行地点为商业广场所在地，双方应遵守商业广场所在地的法律法规。第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。11.2合同修改条件本协议的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同解除条件双方同意，在转让期限内，如发生不可抗力事件导致本协议无法履行，双方均有权解除本协议。第十二条保密条款12.1保密内容双方在签订本协议及履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，包括但不限于经营计划、客户信息、财务数据等。12.2保密期限双方应对保密内容承担保密义务，直至本协议终止后五年。12.3违约泄露的后果如任何一方违反保密义务，泄露保密内容，违约方应支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策调整、限制措施等）。13.2不可抗力事件的后果如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并根据事件的影响协商调整本协议的履行。第十四条其他条款14.1附加条款本协议附件为附加条款，附加条款与本协议具有同等法律效力。14.2附录文件本协议附件包括商业广场相关文件、经营管理权转让证明等。14.3合同的修订与补充本协议未尽事宜，双方可通过书面形式进行修订和补充。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方是指本合同之外，与甲乙方无直接合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、咨询机构等，在甲乙方履行本合同过程中可能涉及的第三方服务提供商。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方选择甲乙方在选择第三方时，应充分考虑第三方的专业能力、信誉及服务质量，并确保第三方具备必要的资质和许可。2.2第三方介入程序甲乙方应在第三方介入前，与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，提供专业服务，并确保服务质量和结果。3.2第三方义务第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙方商业秘密和机密信息保密，不得泄露给任何第三方。第四条第三方介入的费用4.1第三方费用第三方介入的费用由甲乙方承担，具体费用根据双方与第三方签订的服务协议确定。4.2费用支付甲乙方应按照与第三方签订的服务协议约定的方式和时间支付费用。第五条第三方介入的结果5.1第三方介入结果的认定第三方介入的结果应以第三方提供的最终报告为准。5.2第三方介入结果的验收甲乙方应对第三方介入的结果进行验收，如不符合约定，甲乙方有权要求第三方重新提供服务。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同履行过程中，不改变甲乙方之间的权利义务关系。6.2第三方责任限额如第三方因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但第三方对甲乙方的责任限额不得超过甲乙方因第三方介入而支付的费用总额。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更如甲乙方需变更第三方，应提前书面通知对方，并说明变更理由。7.2第三方介入的解除如甲乙方需解除第三方介入，应提前书面通知对方，并说明解除理由。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约如第三方违反服务协议，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方违约如甲乙方违反本合同或服务协议，导致第三方无法正常提供服务，甲乙方应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1第三方介入的争议解决甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决，协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2第三方介入争议与本合同争议的关系如第三方介入争议涉及本合同的履行，甲乙方应将第三方介入争议提交本合同的争议解决机制处理。第十条适用法律10.1第三方介入的法律适用第三方介入的相关事项，适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、修改与解除11.1第三方介入的生效本合同及第三方服务协议自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。11.2第三方介入的修改与解除甲乙方与第三方签订的服务协议，经双方协商一致，可以书面形式修改或解除。第十二条保密条款12.1第三方保密义务第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙方商业秘密和机密信息保密，不得泄露给任何第三方。12.2保密期限第三方的保密义务自本合同及服务协议终止后持续有效。第十三条不可抗力13.1第三方不可抗力13.2第三方不可抗力后果如第三方因不可抗力事件导致服务中断，甲乙方有权要求第三方尽快恢复服务，或寻找替代服务提供商。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2附录文件本合同附件包括商业广场相关文件、经营管理权转让证明等。14.3合同的修订与补充本合同未尽事宜，双方可通过书面形式进行修订和补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业广场相关文件1.1商业广场所有权证明1.2商业广场经营许可证1.3商业广场物业管理合同1.4商业广场安全评估报告附件二：经营管理权转让证明2.1经营管理权转让协议2.2经营管理权转让费用支付凭证2.3经营管理权转让交接记录附件三：第三方服务提供商资质证明3.1第三方中介机构资质证书3.2第三方评估机构营业执照3.3第三方审计机构资质证明附件四：服务协议范本4.1第三方中介服务协议4.2第三方评估服务协议4.3第三方审计服务协议附件五：商业广场运营管理规范5.1商业广场运营管理手册5.2商业广场安全管理制度5.3商业广场员工培训手册说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照约定时间履行合同义务。2.甲乙双方未按照约定内容履行合同义务。3.甲乙双方未按照约定方式履行合同义务。4.第三方未按照服务协议提供合格的服务。5.第三方泄露甲乙方商业秘密和机密信息。6.不可抗力事件导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.甲乙双方未按照约定时间履行合同义务的，应支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.甲乙双方未按照约定内容履行合同义务的，应按照约定承担违约责任。3.甲乙双方未按照约定方式履行合同义务的，应按照约定承担违约责任。4.第三方未按照服务协议提供合格的服务，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。5.第三方泄露甲乙方商业秘密和机密信息，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。6.不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。示例说明：1.若甲方未按照约定时间支付经营管理权转让费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.若第三方中介机构未按照服务协议提供服务，甲方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.若不可抗力事件（如地震）导致合同无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。全文完。2024年度商业广场经营管理权转让协议2本合同目录一览第一条协议背景与定义1.1商业广场的基本情况1.2经营管理权转让的目的与意义第二条转让方与受让方的基本信息2.1转让方的基本信息2.2受让方的基本信息第三条经营管理权转让的具体内容3.1转让的经营管理权范围3.2转让的经营管理权期限3.3转让的经营管理权价格及支付方式第四条转让方的权利与义务4.1转让方的权利4.2转让方的义务第五条受让方的权利与义务5.1受让方的权利5.2受让方的义务第六条经营管理权转让的程序6.1转让方与受让方的洽谈与协商6.2签订合同前的尽职调查6.3合同的签订与生效第七条经营管理权转让后的经营管理7.1受让方的经营管理权7.2受让方对商业广场的维护与发展7.3受让方对商业广场内商户的管理第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同终止的条件与程序第九条违约责任9.1转让方违约责任9.2受让方违约责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点与适用法律第十一条合同的生效、解除与终止11.1合同的生效条件11.2合同的解除条件11.3合同的终止条件第十二条保密条款12.1保密信息的定义与范围12.2保密义务及期限第十三条法律适用与争议解决13.1合同签订地及合同适用的法律13.2争议解决方式及地点第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的修改与补充14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.1商业广场的基本情况本协议所述的商业广场位于我国某市区，占地面积平方米，拥有个商铺，主要经营业态包括餐饮、购物、娱乐等，是目前该市区内规模较大的商业综合体。1.2经营管理权转让的目的与意义本次经营管理权转让旨在发挥转让方与受让方的各自优势，实现资源优化配置，提升商业广场的经营效益，使之更好地服务于消费者和商家，同时为双方创造更大的经济利益。第二条转让方与受让方的基本信息2.1转让方的基本信息转让方为商业广场的现有经营管理公司，成立于年，注册地为我国某市区，主要经营范围为商业广场的经营管理、市场营销策划等。2.2受让方的基本信息受让方为一家专业的商业管理企业，成立于年，注册地为我国某市区，具备丰富的商业经营管理经验和成功案例。第三条经营管理权转让的具体内容3.1转让的经营管理权范围本次转让的经营管理权范围包括但不限于：商业广场的日常经营管理、市场营销策划、商户租赁与管理、财务管理、员工管理等。3.2转让的经营管理权期限经营管理权转让期限为年，自合同签订之日起计算。3.3转让的经营管理权价格及支付方式转让价格共计人民币万元，受让方应在合同签订后个工作日内，将转让款支付至转让方指定的账户。第四条转让方的权利与义务4.1转让方的权利转让方有权监督受让方对商业广场的经营管理，并按照合同约定获取经营管理收益。4.2转让方的义务转让方应保证其对商业广场的经营管理权合法、有效，并无任何权利瑕疵；在转让期间，转让方应全力协助受让方进行经营管理。第五条受让方的权利与义务5.1受让方的权利受让方有权按照合同约定对商业广场进行经营管理，并获取经营管理收益。5.2受让方的义务受让方应按照合同约定对商业广场进行有效经营管理，确保商业广场的运营效益；在转让期间，受让方应承担商业广场的运营成本和员工薪酬。第六条经营管理权转让的程序6.1转让方与受让方的洽谈与协商双方就转让价格、转让范围等事项进行洽谈与协商，达成一致意见。6.2签订合同前的尽职调查受让方对商业广场的经营管理状况、财务状况等进行尽职调查，以确保转让方的经营管理权真实、有效。6.3合同的签订与生效双方正式签订《经营管理权转让协议》，并自签订之日起生效。第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件与程序任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，并在双方协商一致的基础上签订《合同变更协议》。8.2合同终止的条件与程序合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）转让方未履行合同义务，严重违反合同约定；（3）受让方未履行合同义务，严重违反合同约定；（4）不可抗力导致合同无法履行。合同终止程序如下：（1）终止合同的条件成立后，双方应及时办理合同终止手续；（2）合同终止后，受让方应支付转让方相应的赔偿金，具体金额双方协商确定；（3）合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。第九条违约责任9.1转让方违约责任转让方如未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，向受让方支付违约金，并赔偿因此给受让方造成的损失。9.2受让方违约责任受让方如未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，向转让方支付违约金，并赔偿因此给转让方造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点与适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、解除与终止11.1合同的生效条件本合同在双方签字盖章后生效。11.2合同的解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）转让方未履行合同义务，严重违反合同约定；（3）受让方未履行合同义务，严重违反合同约定；（4）不可抗力导致合同无法履行。11.3合同的终止条件合同终止条件同第八条2.2。第十二条保密条款12.1保密信息的定义与范围保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业计划、客户名单、财务数据等。12.2保密义务及期限双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止后五年内有效。第十三条法律适用与争议解决本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1合同的附件本合同附件包括：（1）商业广场的权属证明文件；（2）经营管理权转让价格、支付方式的详细说明；（3）其他双方认为需要附件的文件。14.2合同的修改与补充本合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。14.3合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，不包括甲乙双方及其关联公司。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、评估机构、审计机构、监管机构、咨询机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1甲乙双方同意，当本合同履行过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、目的、时间等。2.2甲乙双方应共同选定第三方，如无法达成一致意见，可协商确定。2.3第三方介入前，甲乙双方应对其进行充分的调查和评估，确保其具备相应的资质、能力和信誉。2.4第三方介入时，甲乙双方应与其签订相应的服务协议，明确其责任和义务。第三条第三方介入后的合同修改与补充3.1当有第三方介入时，甲乙双方应根据第三方提供的报告、建议等，对本合同进行必要的修改和补充。3.2甲乙双方应就第三方介入的事项进行充分的沟通和协商，确保修改和补充的内容符合双方利益。3.3第三方介入导致的合同修改和补充，应采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第四条第三方责任限额4.1第三方介入的事项，应由甲乙双方共同承担责任。但当第三方因其行为导致甲乙一方或双方遭受损失时，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2甲乙双方应根据与第三方签订的服务协议，明确其责任限额，包括但不限于赔偿限额、赔偿方式等。4.3当甲乙双方认为需要限制第三方的责任时，应在服务协议中明确约定，包括但不限于责任限制的条件、方式、金额等。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方介入的事项，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。5.2甲乙双方应负责第三方介入事项的沟通、协调和监督，确保其符合本合同的约定。5.3第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，并确保其介入的事项符合甲乙双方的共同利益。第六条第三方介入的终止与解除6.1第三方介入事项完成后，甲乙双方应与第三方终止或解除服务协议。6.2第三方终止或解除服务协议后，甲乙双方应对其进行评估，确认其介入的事项符合本合同的约定。6.3第三方终止或解除服务协议后，甲乙双方应对其保密信息进行清理，确保不再使用或披露。第七条第三方介入的额外条款与说明7.1甲乙双方应根据第三方介入的具体事项，签订相应的附加条款，明确双方的权利义务。7.2附加条款应包括但不仅限于：第三方介入的事项、期限、费