二零二四年度建筑工程设计与施工合同详细规定

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑工程设计与施工合同详细规定本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表1.2乙方名称及代表1.3丙方名称及代表1.4合同相关术语解释第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程性质2.4工程规模2.5工程预算第三条设计与施工内容3.1设计内容3.1.1设计范围3.1.2设计标准3.1.3设计时间进度3.2施工内容3.2.1施工范围3.2.2施工标准3.2.3施工时间进度第四条合同价格4.1合同总价4.2价格调整条件4.3付款方式4.4付款进度4.5乙方报价明细表第五条设计与施工质量5.1设计质量要求5.2施工质量要求5.3质量验收标准5.4质量保障措施第六条合同工期6.1工程开工日期6.2工程竣工日期6.3工期延误责任第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更费用第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的责任处理第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果第十二条知识产权保护12.1知识产权归属12.2知识产权使用12.3侵权责任第十三条不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力后果13.3不可抗力应对措施第十四条其他条款14.1合同的签订、生效与终止14.2合同的修改与补充14.3合同的履行地点和方式14.4合同的送达14.5合同的保管14.6法律适用14.7合同的争议解释第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表甲方全称为“×××建筑工程有限公司”，法定代表人为“×××”。1.2乙方名称及代表乙方全称为“×××设计咨询有限公司”，法定代表人为“×××”。1.3丙方名称及代表丙方全称为“×××施工集团有限公司”，法定代表人为“×××”。1.4合同相关术语解释（1）甲方：指“×××建筑工程有限公司”。（2）乙方：指“×××设计咨询有限公司”。（3）丙方：指“×××施工集团有限公司”。（4）工程：指本合同约定的设计、施工项目。（5）设计：指根据甲方要求进行的工程方案设计、施工图设计等服务。（6）施工：指按照设计文件和施工标准进行的工程建造活动。第二条工程概述2.1工程名称工程名称为“×××住宅小区建设项目”。2.2工程地点工程地点位于“×××城市×××街道×××号”。2.3工程性质工程性质为住宅小区建设项目，包括但不限于住宅楼、配套设施等。2.4工程规模工程规模为栋住宅楼，总建筑面积平方米。2.5工程预算工程预算为人民币万元整。第三条设计与施工内容3.1设计内容3.1.1设计范围设计范围包括建筑工程方案设计、施工图设计、施工组织设计等。3.1.2设计标准设计标准应符合国家及地方相关法规、规范要求，并达到甲方要求的技术标准。3.1.3设计时间进度乙方应按照甲方要求的时间进度完成设计工作，具体时间表见附件。3.2施工内容3.2.1施工范围施工范围包括土建工程、安装工程、装修工程等。3.2.2施工标准施工标准应符合国家及地方相关法规、规范要求，并达到甲方要求的技术标准。3.2.3施工时间进度丙方应按照甲方要求的时间进度完成施工工作，具体时间表见附件。第四条合同价格4.1合同总价合同总价为人民币万元整。4.2价格调整条件价格调整条件如下：（1）遇有国家政策调整，影响工程造价的，双方可协商调整合同价格。（2）因工程变更导致工程量增减的，双方可按照实际情况调整合同价格。4.3付款方式付款方式分为三次，具体如下：（1）合同签订后七个工作日内，支付合同总价30%。（2）设计完成后，支付合同总价30%。（3）施工完成后，支付合同总价40%。4.4付款进度付款进度按照本合同第四条第三款的付款方式进行。4.5乙方报价明细表乙方向甲方提供的报价明细表详见附件。第五条设计与施工质量5.1设计质量要求乙方应保证设计质量，确保设计文件符合国家及地方相关法规、规范要求，并达到甲方要求的技术标准。5.2施工质量要求丙方应保证施工质量，确保施工过程符合国家及地方相关法规、规范要求，并达到甲方要求的技术标准。5.3质量验收标准工程质量验收标准应符合国家及地方相关法规、规范要求，并达到甲方要求的技术标准。5.4质量保障措施乙方和丙方应分别制定设计质量保障措施和施工质量保障措施，并提交甲方备案。第六条合同工期6.1工程开工日期工程开工日期为本合同签订后一个月内。6.2工程竣工日期工程竣工日期为设计完成日期后一年内。6.3工期延误责任如因乙方原因导致设计延期，乙方应承担相应的违约责任。如因丙方原因导致施工延期，丙方应承担相应的违约责任。具体违约责任按照本合同第七条约定处理。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方和丙方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。8.2乙方违约责任乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。8.3丙方违约责任丙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式为协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。9.2争议解决地点争议解决的地点为甲方所在地人民法院。9.3争议解决时效本合同争议的诉讼时效为三年，自当事人知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。第十条合同解除10.1解除条件（1）双方协商一致解除合同的。（2）因不可抗力导致合同无法履行的。（3）一方违反合同严重违约，对方有权解除合同。10.2解除程序（1）双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议书，明确解除合同的事由、解除日期等事项。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。（3）一方严重违约导致合同解除的，对方应书面通知违约方，并在合理时间内提供相关证据。10.3解除后的责任处理（1）合同解除后，双方应按照约定办理合同解除手续。（2）合同解除后，双方对已履行部分不承担违约责任，但应承担因履行合同而产生的费用。（3）合同解除后，甲方应支付乙方和丙方因解除合同而产生的合理费用。第十一条保密条款11.1保密内容（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。（2）合同履行过程中产生的未公开的技术资料、设计文件、施工方案等。11.2保密期限保密期限为合同终止后五年。11.3泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失赔偿责任。第十二条知识产权保护12.1知识产权归属（1）乙方和丙方分别对其提供的设计和施工成果享有知识产权。（2）甲方不得侵犯乙方和丙方的知识产权。12.2知识产权使用（1）甲方有权使用乙方和丙方提供的设计和施工成果。（2）乙方和丙方应协助甲方办理相关知识产权的申请和保护手续。12.3侵权责任如甲方侵犯乙方和丙方的知识产权，甲方应承担相应的侵权责任。第十三条不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力后果如因不可抗力导致一方不能履行合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。13.3不可抗力应对措施双方应根据不可抗力的影响，协商确定合同的履行方式、时间、费用等事项。第十四条其他条款14.1合同的签订、生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，合同终止后，双方的权利义务即时终止。14.2合同的修改与补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.3合同的履行地点和方式本合同的履行地点为甲方所在地，履行方式按照本合同的约定执行。14.4合同的送达本合同的送达地址为双方在合同中约定的地址，送达方式为书面送达。14.5合同的保管双方各自保管本合同的副本，如有纠纷，以副本为准。14.6法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.7合同的争议解释本合同的争议解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入后，本合同条款将进行如下修正与补充：第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，参与或协助本合同履行的一方或多方。第三方可以是个人、企事业单位、社会团体或其他法律实体。1.2第三方分类（1）中介方：协助甲方、乙方和丙方进行合同谈判、签订和履行过程中的咨询、协调和监督等。（2）监理方：对工程的设计和施工过程进行第三方监督，确保工程质量、安全及进度符合合同要求。（3）检测方：对工程质量进行第三方检测，以确保工程质量符合国家标准和合同要求。（4）其他方：包括与工程设计和施工相关的其他咨询服务、材料供应、设备租赁等第三方供应商。第二条第三方介入程序2.1中介方介入中介方由甲方、乙方和丙方共同选定，负责协调各方关系，确保合同顺利履行。中介方的费用由各方协商承担。2.2监理方介入监理方由甲方选定，负责对工程设计和施工过程进行监督，确保工程质量、安全及进度符合合同要求。监理方的费用由甲方承担。2.3检测方介入检测方由甲方选定，对工程质量进行第三方检测。检测费用由甲方承担。检测结果作为工程质量验收的依据之一。2.4其他方介入其他方的介入需经甲方、乙方和丙方同意。各方应明确其他方的责任范围、义务和权利，并签订相应的补充协议。第三条第三方责任限定3.1第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规的规定，承担其应尽的责任。第三方对甲方、乙方和丙方的任何损失或损害，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额（1）中介方责任限额：中介方承担的责任限额为其收取的中介费用总额。（2）监理方责任限额：监理方承担的责任限额为其收取的监理费用总额。（3）检测方责任限额：检测方承担的责任限额为其收取的检测费用总额。（4）其他方责任限额：其他方承担的责任限额根据双方签订的补充协议确定。第四条第三方权益保护4.1第三方权益第三方享有按照合同约定获得的权益，包括但不限于费用支付、权益保障等。4.2第三方权益保护措施（1）甲方、乙方和丙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。（2）如第三方权益受到侵害，第三方有权要求甲方、乙方和丙方承担相应的法律责任。第五条第三方与各方关系5.1第三方与甲方关系第三方应履行合同约定的义务，向甲方提供符合质量、安全及进度要求的设计和施工服务。5.2第三方与乙方关系第三方应按照乙方提供的技术要求、设计规范进行工作，并接受乙方的监督和指导。5.3第三方与丙方关系第三方应按照丙方施工要求、施工标准进行施工，并接受丙方的监督和指导。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方违反本合同或相关补充协议的约定，应承担违约责任，向甲方、乙方和丙方支付违约金。6.2违约金计算违约金的计算方式按照本合同第七条的约定执行。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式为协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。7.2争议解决地点争议解决的地点为甲方所在地人民法院。7.3争议解决时效本合同争议的诉讼时效为三年，自当事人知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。第八条合同的签订、生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，合同终止后，第三方与各方之间的权利义务即时终止。第九条合同的修改与补充本合同的修改和补充，应由各方协商一致，并以书面形式签订。第十条合同的履行地点和方式本合同的履行地点为甲方所在地，履行方式按照本合同的约定执行。第十一条合同的送达本合同的送达地址为各方在合同中约定的地址，送达方式为书面送达。第十二条合同的保管各方各自保管本合同的副本，如有纠纷，以副本为准。第十三条法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体资格证明文件包括甲方、乙方、丙方的营业执照、法定代表人身份证明、资质证书等。附件二：设计范围及标准详细描述工程的设计范围，包括建筑、结构、电气、暖通、消防等设计内容，以及设计标准。附件三：施工范围及标准详细描述工程的施工范围，包括土建、装修、安装等施工内容，以及施工标准。附件四：质量验收标准详细描述工程质量验收的标准，包括验收内容、验收方法、验收程序等。附件五：设计时间进度表详细列出设计工作的各个阶段的时间节点，包括设计开始、设计中间成果提交、设计最终成果提交等。附件六：施工时间进度表详细列出施工工作的各个阶段的时间节点，包括施工准备、施工开始、施工中间节点验收、施工竣工等。附件七：付款进度表详细列出付款的各个阶段的时间节点，包括首付款、进度款、尾款等。附件八：设计费用明细表详细列出设计费用的各项费用明细，包括人员费用、材料费用、差旅费用等。附件九：施工费用明细表详细列出施工费用的各项费用明细，包括人工费用、材料费用、机械费用等。附件十：违约行为及责任认定标准详细列出各种违约行为，包括设计延期、施工延期、质量不符合标准等，以及相应的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：设计延期如果乙方未按照合同约定的时间进度完成设计工作，视为设计延期。责任