二零二四年度房地产项目转让独家代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产项目转让独家代理合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房地产项目1.2转让方1.3独家代理1.4合同期限1.5转让价格第二条独家代理权授予2.1转让方授权2.2独家代理权内容2.3代理区域2.4代理期限第三条独家代理权行使3.1代理权行使条件3.2代理权行使方式3.3代理权行使限制第四条转让方的义务4.1提供项目资料4.2保证项目合法性4.3协助独家代理进行销售第五条独家代理的义务5.1履行代理销售职责5.2维护转让方利益5.3独家代理权保密第六条转让价格与支付方式6.1转让价格6.2支付方式6.3支付时间第七条合同的终止与解除7.1合同终止条件7.2合同解除程序第八条违约责任8.1转让方违约8.2独家代理违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条合同的修改与补充12.1合同修改12.2合同补充第十三条合同的生效、变更与解除13.1合同生效条件13.2合同变更13.3合同解除第十四条其他条款14.1信息披露14.2通知与送达14.3附件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房地产项目：指转让方拥有的，位于_______（项目地址）的房地产开发项目，包括_______（项目名称）住宅小区/商业综合体等。1.4合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。1.5转让价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条独家代理权授予2.1转让方授权：甲方同意授予乙方作为其在代理区域内唯一的房地产销售代理，代理销售甲方房地产项目。2.2独家代理权内容：乙方在代理区域内享有独家销售权，包括但不限于项目的宣传、推广、销售等活动。2.3代理区域：具体代理区域为_______（代理区域），具体范围以附件形式明确。2.4代理期限：自合同生效之日起至合同到期日止。第三条独家代理权行使3.1代理权行使条件：乙方应按照合同约定，履行代理销售职责，完成销售目标。3.2代理权行使方式：乙方应采用合法合规的方式进行房地产销售，不得损害甲方权益。3.3代理权行使限制：乙方不得将独家代理权转授权给第三方，不得在代理区域外进行销售活动。第四条转让方的义务4.1提供项目资料：甲方应向乙方提供房地产项目的相关资料，包括但不限于项目规划、设计、建设、验收等相关文件。4.2保证项目合法性：甲方应确保房地产项目的合法性，包括但不限于土地使用权、建设许可、销售许可等。4.3协助独家代理进行销售：甲方应协助乙方进行房地产项目的销售，包括但不限于提供销售支持、客户接待、售后服务等。第五条独家代理的义务5.1履行代理销售职责：乙方应按照合同约定，履行房地产项目的代理销售职责，完成销售目标。5.2维护转让方利益：乙方应保护甲方的商业秘密，不得泄露甲方提供的项目资料。5.3独家代理权保密：乙方应保密合同约定的独家代理权内容，不得向第三方透露。第六条转让价格与支付方式6.1转让价格：甲方将其房地产项目的独家代理权转让给乙方，乙方应支付甲方转让价格人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。6.2支付方式：乙方应通过银行转账的方式，将转让价格支付至甲方指定的银行账户。6.3支付时间：乙方应在本合同签订后_______个工作日内，支付全部转让价格。第七条合同的终止与解除（1）合同有效期届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同；（4）不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。7.2合同解除程序：合同解除应当书面通知对方，经双方协商一致后，办理相关解除手续。第八条违约责任8.1转让方违约：甲方违反合同约定，包括但不限于未按约定提供项目资料、未保证项目合法性或未协助独家代理进行销售等，应承担违约责任。8.2独家代理违约：乙方违反合同约定，包括但不限于未按约定履行代理销售职责、未维护转让方利益或未保密独家代理权等，应承担违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿因泄露造成的对方损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果：不可抗力事件导致双方无法履行合同的，双方应立即协商解决，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。第十二条合同的修改与补充12.1合同修改：双方可以通过书面形式修改或补充本合同的任何条款，经双方签字盖章后生效。12.2合同补充：对本合同未涉及的事项，双方可以通过书面形式进行补充，经双方签字盖章后与本合同具有同等效力。第十三条合同的生效、变更与解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更：双方可以通过书面形式变更本合同的任何条款，经双方签字盖章后生效。13.3合同解除：本合同在符合合同终止条件的情况下，经双方协商一致可以解除。第十四条其他条款14.1信息披露：双方应按照合同约定及时披露相关信息，确保对方合法权益。14.2通知与送达：双方可以通过书面形式通知对方，通知应在对方收到时生效。14.3附件：本合同附件包括合同履行所需的相关文件，如项目资料、代理区域范围等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同无关的法人、其他组织或自然人，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方同意，如本合同履行过程中需要第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方等，应提前书面通知对方。2.2第三方介入的目的和范围：第三方介入应仅限于协助甲乙双方履行合同义务，不得干预甲乙双方之间的合同关系。第三条第三方责任限额3.1第三方责任：第三方应对其提供的服务或产品的质量、合法性和有效性承担责任。3.2责任限额：甲方和乙方不承担第三方介入所产生的任何直接或间接损失，包括但不限于费用、利润损失、声誉损失等。第四条第三方选择与委托4.1甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并委托第三方履行相关义务。4.2甲乙双方应对第三方的工作进行监督和评价，确保第三方按合同约定履行义务。第五条第三方支付与结算5.1甲乙双方应与第三方明确支付条款，包括服务费用、报酬等。5.2甲乙双方的支付义务：甲乙双方应按照合同约定及时支付第三方费用，不得无故拖延或拒绝支付。第六条第三方保密义务6.1第三方应对其在履行合同过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息保密。6.2保密期限：自第三方介入之日起至合同终止或履行完毕之日止。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未按合同约定履行义务，应承担违约责任。7.2甲乙双方处理违约事宜：甲乙双方有权直接与第三方协商解决违约事宜，也可书面通知对方后采取相应措施。第八条第三方变更或更换8.1甲乙双方同意，如需更换或变更第三方，应提前书面通知对方，并说明原因。8.2变更或更换程序：甲乙双方应共同协商确定新的第三方，并签订相关补充协议。第九条第三方与其他各方的关系9.1第三方与甲方：第三方介入本合同，并不改变甲方与乙方之间的合同关系。9.2第三方与乙方：第三方介入本合同，并不改变乙方与甲方之间的合同关系。第十条第三方介入的合同效力10.1第三方介入不影响本合同的效力，本合同仍然对甲乙双方具有约束力。10.2第三方介入不得违反本合同的约定，否则第三方应承担相应的法律责任。第十一条甲乙双方的协助义务11.1甲方协助：甲方应协助第三方履行其合同义务，提供必要的信息、资料和服务。11.2乙方协助：乙方应协助第三方履行其合同义务，提供必要的信息、资料和服务。第十二条甲乙双方对第三方的索赔权12.1甲乙双方对第三方的索赔：甲乙双方因第三方违约而遭受损失的，有权向第三方提出索赔。12.2索赔程序：甲乙双方应按照合同约定和法律规定，采取相应的索赔程序。第十三条第三方介入的合同变更13.1第三方介入引起的合同变更：如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，书面修改或补充本合同。第十四条第三方介入的合同解除14.1第三方介入引起的合同解除：如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方有权协商一致解除本合同。第十五条其他事项15.1本合同的第三方介入相关条款，适用于所有第三方介入的情形，除非甲乙双方另有约定。15.2本合同的第三方介入相关条款，不影响甲乙双方之间的合同关系和权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目资料详细要求：包括项目规划、设计、建设、验收等相关文件，以及项目所属土地使用权、建设许可、销售许可等证明材料。附件二：代理区域范围详细要求：明确乙方的代理区域，包括地理位置、面积、范围等。附件说明：代理区域范围的具体描述，以方便乙方了解和执行其代理职责。附件三：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等。附件说明：第三方服务协议作为本合同的附件，用于具体规定第三方介入的具体条款和条件。附件四：保密协议详细要求：明确保密内容、保密期限、违约责任等。附件说明：保密协议用于保护甲乙双方的商业秘密，确保信息不被泄露。附件五：支付凭证详细要求：包括支付时间、支付金额、支付方式等。附件说明：支付凭证用于证明甲乙双方支付义务的履行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供项目资料，导致乙方无法履行代理职责。2.甲方未保证项目合法性，导致乙方销售过程中出现问题。3.甲方未协助乙方进行销售，影响乙方销售业绩。5.乙方未维护甲方利益，泄露甲方商业秘密。6.乙方未保密独家代理权，将代理权转授权给第三方。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：如甲方未按约定提供项目资料，导致乙方无法履行代理职责，甲方应承担违约责任，支付违约金人民币_______元。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。全文完。二零二四年度房地产项目转让独家代理合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方定义1.2代理方定义1.3房地产项目定义第二条独家代理权的授予2.1代理范围2.2代理区域2.3代理期限第三条转让方的义务3.1项目资料提供3.2项目权益保证3.3配合代理方工作第四条代理方的义务4.1代理销售责任4.2市场推广费用4.3信息反馈及报告第五条代理费用及支付方式5.1代理销售费用5.2支付时间及方式5.3费用调整及变更第六条销售业绩及奖励6.1销售业绩目标6.2奖励政策及标准6.3奖励支付时间及方式第七条合同的终止与解除7.1合同终止条件7.2合同解除程序7.3终止或解除后的权益处理第八条违约责任8.1转让方违约责任8.2代理方违约责任8.3违约赔偿标准第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力处理第十二条附则12.1合同附件12.2合同修改及补充12.3合同生效条件第十三条其他条款13.1合作精神13.2互利共赢13.3共同发展第十四条签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让方定义1.2代理方定义1.3房地产项目定义房地产项目是指甲方拥有的，乙方根据本合同约定负责独家代理销售的房产开发项目。第二条独家代理权的授予2.1代理范围乙方在代理区域内享有独家代理销售权，代理范围包括但不限于项目的销售、推广、客户服务及合同约定的其他事项。2.2代理区域代理区域由甲方和乙方在合同附件中具体明确，包括但不限于城市、县区、具体项目销售中心等。2.3代理期限代理期限为一年，自双方签署合同之日起计算。除非一方提前终止本合同，否则代理期限到期后，本合同将自动续约一年。第三条转让方的义务3.1项目资料提供甲方应向乙方提供项目的全套资料，包括但不限于项目规划、设计方案、施工进展、预售许可证、土地使用权证等相关文件。3.2项目权益保证甲方保证对项目拥有合法所有权和处置权，并确保项目的合法性、合规性，不得存在任何法律纠纷和权益争议。3.3配合代理方工作甲方应积极协助乙方进行项目的销售和推广工作，包括但不限于提供销售所需的宣传资料、协助乙方组织销售活动、及时解答乙方关于项目的咨询等。第四条代理方的义务4.1代理销售责任乙方应按照甲方的要求，代理销售甲方提供的房地产项目，并确保销售过程的合规性。4.2市场推广费用乙方负责承担项目的市场推广费用，包括但不限于广告费、宣传费、推广活动费用等。4.3信息反馈及报告乙方应及时向甲方反馈项目的销售情况、市场动态及客户意见，并定期提交销售报告。第五条代理费用及支付方式5.1代理销售费用乙方向甲方支付的代理销售费用为项目总销售金额的5%。5.2支付时间及方式乙方应在每月5日前，向甲方支付上一月的代理销售费用。支付方式为银行转账。5.3费用调整及变更如双方在合同执行过程中，需调整或变更代理销售费用，应经双方协商一致，并签订补充协议。第六条销售业绩及奖励6.1销售业绩目标乙方代理销售期间，项目总销售金额需达到甲方规定的业绩目标。6.2奖励政策及标准甲方根据乙方实际完成的销售业绩，按照约定的奖励政策给予乙方奖励。奖励标准在合同附件中具体明确。6.3奖励支付时间及方式甲方应在乙方完成销售业绩后，按照约定时间及方式向乙方支付奖励。支付方式为银行转账。第七条合同的终止与解除7.1合同终止条件（1）代理期限届满，双方未达成续约协议；（2）一方明确表示终止合同，并提前通知对方；（3）双方协商一致终止合同；（4）合同约定的其他终止条件。7.2合同解除程序一方欲解除合同，应提前30天书面通知对方，并说明解除合同的理由。对方应在收到解除通知后15天内，按照约定办理合同解除手续。7.3终止或解除后的权益处理合同终止或解除后，乙方应停止代理销售活动，并将项目资料、客户资料等相关信息完整移交给甲方。甲方应按照约定支付乙方未支付的代理销售费用及奖励。合同终止或解除不影响双方在其他方面的权利义务。第八条违约责任8.1转让方违约责任甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常履行代理销售职责的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为代理销售费用的20%。8.2代理方违约责任乙方违反本合同约定，导致甲方无法按照约定实现销售目标的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为代理销售费用的20%。8.3违约赔偿标准除本合同另有约定外，违约方应承担因其违约给对方造成的直接经济损失的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构如双方约定通过仲裁解决争议，应共同选定有权处理房地产合同纠纷的仲裁机构进行仲裁。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或解除后五年内继续有效。10.3违约保密条款违反保密义务的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成对方损失的20%。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.3不可抗力处理双方应按照公平原则，协商决定不可抗力事件对合同履行产生的影响，并采取合理措施减少损失。第十二条附则12.1合同附件本合同附件包括项目资料、代理区域、市场推广方案等，附件与本合同具有同等法律效力。12.2合同修改及补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。12.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条其他条款13.1合作精神双方应本着诚信、公平、合作的原则，共同推进项目的销售工作。13.2互利共赢双方应努力实现互利共赢，共同提高项目的市场竞争力。13.3共同发展双方在合同履行过程中，应积极沟通，共同发展，提升双方的市场竞争力。第十四条签署14.1合同签署时间本合同于____年____月____日签署。14.2合同签署地点本合同在____（地点）签署。14.3签署人签字盖章甲方（转让方）签字（盖章）：乙方（代理方）签字（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指除甲方和乙方之外，与本合同无关的各方，包括但不仅限于金融机构、咨询机构、中介机构、客户等。第二条第三方介入的情形2.1甲方和乙方在履行本合同过程中，可能需要第三方的协助，包括但不限于金融服务、市场咨询、中介服务、客户沟通等。2.2第三方介入应征得甲方和乙方的同意，并在本合同或补充协议中明确第三方介入的范围、职责和权利。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同事项时，应遵守相关法律法规和本合同的约定，履行约定的职责和义务。3.2第三方如因故意或过失导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未履行或未正确履行约定的职责和义务，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任。第四条第三方限额责任4.1甲方和乙方同意，第三方对甲方和乙方的责任限额为第三方从甲方和乙方获得的报酬总额。4.2如第三方介入事项涉及费用支付，甲方和乙方应根据本合同约定或补充协议明确费用的支付方式、时间及金额。第五条第三方权益保护5.1第三方如认为其权益受到侵害，应立即向甲方和乙方提出书面异议。5.2甲方和乙方应在收到异议后15天内，对第三方的异议进行核实，并采取必要措施保护第三方的合法权益。第六条甲方和乙方的义务6.1甲方和乙方应确保第三方介入的事项符合法律法规和本合同的约定。6.2甲方和乙方应协助第三方履行其职责和义务，提供必要的资料、信息和支持。6.3甲方和乙方应对第三方的行为进行监督，确保第三方正确履行约定的职责和义务。第七条第三方退出7.1第三方如需退出本合同事项，应提前30天书面通知甲方和乙方。7.2甲方和乙方应在收到退出通知后15天内，与第三方协商确定退出的具体事宜，包括但不限于费用结算、权益处理等。7.3第三方退出后，甲方和乙方应继续履行本合同的约定，确保合同的履行不受影响。第八条争议解决8.1如第三方与甲方或乙方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2如第三方与甲方和乙方之间的争议涉及本合同的履行，应按照本合同约定的争议解决方式进行处理。第九条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条附件本合同附件包括第三方介入的具体事项、职责、权利和义务等，附件与本合同具有同等法律效力。第十一条修改和补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十二条合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条其他条款13.2甲方和乙方应共同承担因第三方介入而产生的额外费用，费用分担比例在本合同或补充协议中明确。13.3本合同未涉及的事项，甲方和乙方应与第三方另行签订书面协议，明确双方的权利义务。第十四条签署14.1合同签署时间本合同于____年____月____日签署。14.2合同签署地点本合同在____（地点）签署。14.3签署人签字盖章甲方（转让方）签字（盖章）：乙方（代理方）签字（盖章）：第三方签字（盖章）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目资料详细描述项目的基本信息，包括项目名称、位置、规模、规划、设计方案、施工进展、预售许可证、土地使用权证等。附件二：代理区域明确代理区域的范围，包括城市、县区、具体项目销售中心等。附件三：市场推广方案详细描述市场推广的方式、时间、预算等。附件四：代理销售费用支付方式及时间表明确代理销售费用的支付方式、时间及金额。附件五：奖励政策及支付方式详细描述奖励政策的内容，包括销售业绩目标、奖励标准、奖励支付时间及方式。附件六：第三方介入事项明确第三方介入的范围、职责、权利和义务等。附件七：费用分担比例详细描述甲方和乙方共同承担的额外费用的分担比例。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供项目资料，导致乙方无法正常履行代理销售职责。2.乙方未按约定完成销售业绩，导致甲方无法实现销售目标。3.第三方未按约定履行介入事项的职责和义务。违约责任认定：1.甲方违约导致乙方损失的，甲方应承担违约金，违约金金额为代理销售费用的20%。2.乙方违约导致甲方损失的，乙方应承担违约金，违约金金额为代理销售费用的20%。3.第三方违约导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过第三方从甲方和乙方获得的报酬总额。示例说明：假设甲方未按约定提供项目资料，导致乙方销售业绩。根据本合同约定，甲方应承担违约金，违约金金额为代理销售费用的20%。具体计算如下：假设代理销售费用为100万元，则甲方应支付的违约金为20万元。全文完。二零二四年度房地产项目转让独家代理合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（转让方）：房地产开发有限公司1.2乙方（代理方）：房地产代理有限公司1.3双方同意，本合同中的“房地产项目”指的是甲方拥有的位于市区的住宅用地及附属设施。第二条：独家代理权2.1甲方同意授予乙方作为本项目唯一的房地产代理商，代理销售甲方拥有的房地产项目。2.2乙方独家代理期限自合同签订之日起至2024年12月31日止。第三条：代理销售目标3.1乙方需在代理期限内完成甲方设定的销售目标，具体销售数量及金额详见附件一。第四条：代理费用及支付方式4.1乙方应向甲方支付代理费用，代理费用为销售总额的2%。4.2甲方应在收到乙方支付的代理费用后的5个工作日内，向乙方出具相应的发票。第五条：销售价格及调整5.1乙方应按照甲方确定的房地产项目销售价格进行销售。5.2如市场行情发生变化，甲乙双方可协商调整销售价格，并签订补充协议。第六条：销售宣传资料6.1乙方负责制作、发布房地产项目的宣传资料，包括但不限于广告、宣传册等。6.2宣传资料应符合国家相关法律法规，不得含有虚假信息。第七条：客户服务及售后7.1乙方负责为客户提供咨询服务，解答客户对房地产项目的疑问。7.2乙方应在客户购房后提供完善的售后服务，包括但不限于办理产权证、缴纳税费等。第八条：合同的解除和终止8.1在代理期限内，如乙方未能完成甲方设定的销售目标，甲方有权提前终止本合同。8.2如一方严重违反本合同条款，另一方有权立即解除合同。第九条：争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：保密条款10.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、客户信息等，应予以严格保密。第十一条：合同的生效、修改和补充11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十二条：法律适用及争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：其他约定13.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。第十四条：合同附件14.1附件一：房地产项目销售目标及销售额分配方案14.2附件二：房地产项目宣传资料制作及发布要求14.3附件三：售后服务事项及流程第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3双方同意，本合同中的“房地产项目”指的是甲方拥有的位于市区的住宅用地及附属设施，包括但不限于建筑物、构筑物、配套设施等。1.4本合同所述的“代理期限”指的是自合同签订之日起至2024年12月31日止的时间段。第二条：独家代理权2.1甲方同意授予乙方作为本项目唯一的房地产代理商，代理销售甲方拥有的房地产项目。2.2乙方独家代理期限自合同签订之日起至2024年12月31日止。2.3乙方在代理期限内应按照甲方提供的销售策略和价格政策进行销售，确保房地产项目的顺利销售。第三条：代理销售目标3.1乙方需在代理期限内完成甲方设定的销售目标，具体销售数量及金额详见附件一。3.2乙方应全力以赴进行销售推广，采取各种有效手段完成销售目标，并按期向甲方报告销售进展情况。第四条：代理费用及支付方式4.1乙方应向甲方支付代理费用，代理费用为销售总额的2%。4.2甲方应在收到乙方支付的代理费用后的5个工作日内，向乙方出具相应的发票。4.3代理费用的支付方式为每月支付一次，每次支付当月销售总额的2%作为代理费用。第五条：销售价格及调整5.1乙方应按照甲方确定的房地产项目销售价格进行销售。5.2如市场行情发生变化，甲乙双方可协商调整销售价格，并签订补充协议。5.3价格调整应遵循市场规律和甲方利益，乙方不得擅自降低销售价格。第六条：销售宣传资料6.1乙方负责制作、发布房地产项目的宣传资料，包括但不限于广告、宣传册等。6.2宣传资料应符合国家相关法律法规，不得含有虚假信息。6.3宣传资料的制作和发布应事先征求甲方的意见，并确保宣传资料的质量。第七条：客户服务及售后7.1乙方负责为客户提供咨询服务，解答客户对房地产项目的疑问。7.2乙方应在客户购房后提供完善的售后服务，包括但不限于办理产权证、缴纳税费等。7.3乙方应设立专门的服务，确保客户在购房过程中遇到的问题能够及时解决。第八条：合同的解除和终止8.1在代理期限内，如乙方未能完成甲方设定的销售目标，甲方有权提前终止本合同。8.2如一方严重违反本合同条款，另一方有权立即解除合同。8.3合同解除或终止后，乙方应立即停止代理销售活动，并交还甲方提供的所有宣传资料和相关资料。第九条：争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3诉讼过程中，双方应继续履行本合同，除非法院另有判决。第十条：保密条款10.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、客户信息等，应予以严格保密。10.2未经对方同意，不得向第三方披露相关信息。10.3保密义务在本合同终止后仍有效，延续至相关信息公开或成为公众知晓的信息。第十一条：合同的生效、修改和补充11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。11.3修改和补充的合同与本合同具有同等法律效力。第十二条：法律适用及争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。第十三条：其他约定13.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。13.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同附件14.1附件一：房地产项目销售目标及销售额分配方案14.2附件二：房地产项目宣传资料制作及发布要求14.3附件三：售后服务事项及流程14.4附件四：甲方提供的销售策略和价格政策14.5附件五：乙方销售报告格式和要求第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1本合同所称“第三方”是指在甲乙方履行合同时，除甲乙方外参与合同执行的相关方，包括但不限于中介方、施工方、购买方等。1.2第三方介入时，应明确其角色和责任，并在本合同附件中予以说明。1.3第三方应遵守中华人民共和国法律法规，以及本合同的约定，如有违反，应承担相应法律责任。第二条：第三方介入的程序2.1甲方应在第三方介入前，将第三方相关信息通知乙方。2.2乙方应在收到甲方通知后，对第三方进行审查，确保第三方具备相应资质和能力。2.3第三方介入前，应与甲方、乙方达成一致，并签订相关协议，明确各自权利义务。第三条：第三方责任及限额3.1第三方在合同履行过程中造成甲方、乙方损失的，由第三方承担相应责任。3.2甲方、乙方应尽力避免第三方介入给合同执行带来不利影响。3.3第三方责任限额应在本合同附件中明确，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，各自承担合同责任。4.2甲方、乙方与第三方之间的合同，不影响甲乙方在本合同项下的权利和义务。4.3第三方不得以任何理由要求甲方