二手房交易及定制装修合同（2024年）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房交易及定制装修合同（2024年）本合同目录一览1.二手房交易部分1.1房屋信息1.2交易价格与支付方式1.3房屋交付时间与条件1.4交易税费承担1.5房屋过户手续1.6违约责任2.定制装修部分2.1装修设计方案2.2装修材料与施工标准2.3装修工期与交付时间2.4装修费用与支付方式2.5装修质量保证2.6装修违约责任3.合同的履行与变更3.1合同履行期限3.2合同变更条件3.3合同解除与终止4.合同的争议解决4.1争议解决方式4.2仲裁机构选择4.3法律适用5.合同的生效与终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件6.其他约定6.1房屋维修责任6.2邻里关系协调6.3隐私保护与访问管理7.双方声明与承诺7.1卖方声明与承诺7.2买方声明与承诺8.附件8.1房屋所有权证8.2房屋买卖合同8.3装修设计图纸8.4装修材料清单8.5装修施工方案9.合同签订日期与地点10.双方签字盖章11.合同副本数量与分发12.合同的保管与维护13.合同修改与补充14.合同解除或终止后的权利与义务处理第一部分：合同如下：第一条二手房交易部分1.1房屋信息房屋面积：平方米房屋结构：室厅卫建造年份：年房屋所有权证号：1.2交易价格与支付方式万元作为定金，在合同签订后三个工作日内支付给甲方；万元作为首付款，在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付给甲方；剩余的万元作为尾款，在装修工程验收合格后七个工作日内支付给甲方。1.3房屋交付时间与条件甲方应在本合同签订后个月内，将房屋交付给乙方。交付条件如下：房屋内的所有产权纠纷已解决；房屋内的所有租赁合同已解除；房屋已按照本合同约定的条件进行维修和保养。1.4交易税费承担双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，各自承担交易过程中产生的税费。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。1.5房屋过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明、办理产权转移登记等。过户手续的费用由乙方承担。1.6违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×千分之五。第二条定制装修部分2.1装修设计方案乙方应提供装修设计方案，包括设计图纸、效果图等。甲方应按照乙方提供的装修设计方案进行装修。2.2装修材料与施工标准乙方应提供装修材料清单，并明确装修材料的品牌、规格、型号等。甲方应按照乙方提供的装修材料和施工标准进行装修。2.3装修工期与交付时间甲方应按照乙方提供的装修设计方案和施工标准，保证装修工程在约定的工期内完成。装修工程验收合格后，甲方应将房屋交付给乙方。2.4装修费用与支付方式万元作为定金，在合同签订后三个工作日内支付给甲方；万元作为首付款，在装修工程进度达到约定的%后支付给甲方；剩余的万元作为尾款，在装修工程验收合格后七个工作日内支付给甲方。2.5装修质量保证甲方应保证装修工程的质量，并按照乙方提供的装修设计方案和施工标准进行施工。装修工程验收合格后，甲方应提供一年的质保期。2.6装修违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×千分之五。第三条合同的履行与变更3.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。3.2合同变更条件任何一方提出合同变更的要求，应书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。3.3合同解除与终止在本合同有效期内，除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除或终止本合同。如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除或终止本合同，并按照本合同约定处理后续事项。第四条合同的争议解决4.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.2仲裁机构选择如双方同意仲裁解决争议，应选择仲裁委员会进行仲裁。4.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同终止条件本合同的有效期届满，或者第八条附件8.1房屋所有权证本合同附件中包含房屋所有权证，证号：。8.2房屋买卖合同本合同附件中包含房屋买卖合同，合同编号：。8.3装修设计图纸本合同附件中包含装修设计图纸，包括但不限于平面布局图、立面图、剖面图等。8.4装修材料清单本合同附件中包含装修材料清单，列明装修所需材料的品牌、规格、型号、数量等信息。8.5装修施工方案本合同附件中包含装修施工方案，包括施工流程、施工方法、施工周期等内容。第九条合同的履行与变更9.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。9.2合同变更条件任何一方提出合同变更的要求，应书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。9.3合同解除与终止在本合同有效期内，除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除或终止本合同。如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除或终止本合同，并按照本合同约定处理后续事项。第十条合同的争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构选择如双方同意仲裁解决争议，应选择仲裁委员会进行仲裁。10.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同的有效期届满，或者第十二条其他约定12.1房屋维修责任自房屋交付之日起，甲方对房屋的一切维修责任，包括但不限于水、电、煤气、管道、设备等设施的正常运行和维修。12.2邻里关系协调甲方应积极协调与邻里之间的关系，维护和谐的生活环境。12.3隐私保护与访问管理甲方应尊重乙方及家人的隐私，未经乙方允许，不得随意参观或引入第三方参观房屋。第十三条双方声明与承诺13.1卖方声明与承诺甲方声明并承诺，所提供的房屋信息真实、准确、完整，并无任何虚假陈述或隐瞒重要事实。13.2买方声明与承诺乙方声明并承诺，所提供的个人信息真实、准确、完整，并无任何虚假陈述或隐瞒重要事实。第十四条附件14.1合同副本数量与分发本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同保管与维护甲乙双方应妥善保管本合同，并确保合同内容的完整与保密。14.3合同修改与补充如本合同的条款需要修改或补充，应经甲乙双方协商一致，并书面签署修改或补充协议。14.4合同解除或终止后的权利与义务处理本合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于办理房屋过户手续、支付装修款项等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、设计师、施工队伍、监理单位等。1.2第三方责任界定第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守中华人民共和国相关法律法规及行业规范，按照甲乙双方的约定提供服务。第二条第三方介入的附加条款2.1中介机构甲乙双方同意选择具有合法资质的中介机构进行房屋交易及装修事宜的协助。中介机构应提供真实、准确的房屋信息及装修建议，并协助甲乙双方完成合同履行。2.2设计师甲乙双方同意选择具有专业资格的设计师进行房屋装修设计。设计师应根据甲乙双方的需求，提供符合双方约定的设计方案及材料清单。2.3施工队伍甲乙双方同意选择具有合法资质的施工队伍进行房屋装修施工。施工队伍应按照设计方案及施工标准进行施工，并保证施工质量。2.4监理单位甲乙双方同意聘请具有合法资质的监理单位对装修工程进行监理。监理单位应按照合同约定的标准对施工过程及质量进行监督，确保工程按期完成。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限制第三方在本合同履行过程中，对其提供服务的行为承担相应的责任。除法定义务外，第三方不对甲乙双方的其他损失承担责任。3.2第三方赔偿限额如第三方因提供服务造成甲乙双方损失的，甲乙双方同意按照合同约定及法律规定向第三方追偿。追偿金额不超过第三方报酬的倍。第四条第三方违约处理4.1第三方违约第三方未按照本合同约定提供服务，或服务存在瑕疵导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约赔偿第三方违约的，应按照甲乙双方的损失金额向甲乙双方支付违约金。违约金计算方式为：损失金额×千分之五。第五条甲乙方与第三方的关系5.1甲乙方与第三方的关系界定甲乙双方与第三方之间的关系为合同关系。甲乙双方有权对第三方的服务进行评价，并有权选择更换第三方。5.2甲乙方对第三方的指示权甲乙双方有权对第三方的工作进行监督和指示。第三方应按照甲乙双方的要求，提供符合合同约定的服务。第六条第三方介入的额外条款6.1第三方介入费用如合同约定以外的第三方介入，甲乙双方应协商确定额外费用的承担方。6.2第三方介入时间第三方介入的时间由甲乙双方协商确定，并应尽量减少对甲乙双方正常生活的影响。第七条第三方退出7.1第三方退出的条件如第三方未按照合同约定提供服务，或服务存在严重瑕疵导致甲乙双方无法接受的，甲乙双方有权要求第三方退出。7.2第三方退出的程序第三方退出的，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并互相通知。第八条第三方介入与合同变更8.1第三方介入导致的合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更的，甲乙双方应协商签署书面变更协议。8.2第三方介入的合同解除如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并按照本合同约定处理后续事项。第九条第三方介入与争议解决9.1第三方介入引起的争议解决第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入的仲裁如双方同意仲裁解决争议，应选择仲裁委员会进行仲裁。第十条第三方介入的法律适用本合同中第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律。第十一条第三方介入的生效与终止11.1第三方介入的生效条件本合同第三方介入的相关条款，自双方签字盖章之日起生效。11.2第三方介入的终止条件本合同第三方介入的相关条款终止的条件，按照本合同约定的合同解除或终止条件执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证的原件扫描件。附件要求：证件清晰，信息完整，无任何涂改痕迹。附件说明：作为房屋交易的法律依据，附件1应确保真实有效。附件2：房屋买卖合同附件内容：房屋买卖合同的原件扫描件。附件要求：合同条款明确，双方签字盖章齐全。附件说明：附件2详细记录了房屋交易的具体条款和条件。附件3：装修设计图纸附件内容：装修设计图纸及相关设计说明。附件要求：图纸清晰，设计说明详细，符合甲乙双方需求。附件说明：附件3是进行装修施工的基础文件。附件4：装修材料清单附件内容：列明装修所需材料的品牌、规格、型号、数量等。附件要求：清单内容完整，数量准确，无遗漏。附件说明：附件4用于指导装修施工，确保材料供应。附件5：装修施工方案附件内容：装修施工方案，包括施工流程、施工方法、施工周期等。附件要求：方案详细，具备可操作性，符合设计要求。附件说明：附件5是施工队伍进行施工的依据。附件6：第三方服务协议附件内容：与第三方（如中介、设计师、施工队伍、监理单位等）签订的服务协议。附件要求：协议内容明确双方权利义务，具备法律效力。附件说明：附件6界定第三方在合同履行过程中的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未能按照合同约定的时间、条件交付房屋或支付价款。2.甲乙双方提供的房屋或材料信息不真实、不准确，导致合同无法履行。3.第三方未能按照约定提供服务，或服务存在瑕疵导致甲乙双方损失。4.任何一方未经对方同意，单方面解除或终止合同。5.任何一方违反合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密或个人隐私。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金额×违约天数×千分之五。2.赔偿金额计算：损失金额×千分之五。3.违约行为导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并按照本合同约定处理后续事项。示例说明：如果甲方未能在约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。例如，如果合同约定交付时间为2024年6月30日，甲方未能按时交付，乙方可以根据违约金计算公式要求甲方支付违约金。如果乙方未能在约定时间内支付价款，甲方有权要求乙方支付违约金。例如，如果合同约定支付价款时间为2024年7月15日，乙方未能按时支付，甲方可以根据违约金计算公式要求乙方支付违约金。全文完。二手房交易及定制装修合同（2024年）1本合同目录一览1.二手房交易条款1.1房屋基本信息1.2交易价格及支付方式1.3房屋交付时间及条件1.4产权过户手续及时间1.5交易双方的义务与责任2.定制装修条款2.1装修设计方案及预算2.2装修施工时间及进度2.3装修材料及质量标准2.4装修费用支付方式及时间2.5装修质量保证及售后服务3.交易及装修款项3.1二手房交易款项3.2装修款项3.3款项支付及退还条件4.合同履行及违约责任4.1双方履行合同的义务4.2违约责任及赔偿方式5.争议解决方式5.1双方协商解决5.2提交仲裁机构仲裁5.3向人民法院提起诉讼6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件及后果7.合同的生效与终止7.1合同的生效条件7.2合同终止的条件8.保密条款8.1双方对合同内容的保密义务8.2保密信息的范围及期限9.合同的解释与适用9.1合同条款的解释9.2适用法律法规10.合同的附件10.1房屋产权证明文件10.2装修设计方案及相关图纸10.3装修材料合格证书及相关检测报告11.其他约定11.1双方的其他特殊约定11.2合同的补充条款12.双方签字盖章12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章13.合同签订日期13.1合同签订的具体日期14.合同编号14.1合同的统一编号第一部分：合同如下：第一条二手房交易条款1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号1.1.2房屋面积：____平方米1.1.3房屋类型：____（如住宅、商业、写字楼等）1.1.4房屋所有权证号：____1.1.5房屋占用土地使用权证号：____1.2交易价格及支付方式1.2.1交易总价：人民币（大写）：____元整（小写）：____元1.2.2支付方式：1.2.2.1买方应于本合同签订之日起____日内，向卖方支付人民币____元作为定金。定金支付后，买方应按照合同约定的时间和金额支付剩余款项。1.2.2.2.1于本合同签订之日起____日内支付人民币____元；1.2.2.2.2于____年____月____日前支付人民币____元；1.2.2.2.3于____年____月____日前支付人民币____元。1.3房屋交付时间及条件1.3.1房屋交付时间：自本合同签订之日起____日内，卖方应将房屋及附属设施交付给买方使用。1.3.2房屋交付条件：1.3.2.1房屋所有权及土地使用权过户至买方名下；1.3.2.2房屋及附属设施符合本合同约定的质量标准；1.3.2.3卖方已按照本合同约定，将房屋的物业管理费、水电费等各项费用结清。1.4产权过户手续及时间1.4.1卖方应自本合同签订之日起____日内，协同买方办理房屋所有权及土地使用权过户手续。1.4.2过户费用由买方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。1.5交易双方的义务与责任1.5.1卖方的义务与责任：1.5.1.1保证房屋及附属设施的质量，符合国家关于房屋建设的相关法律法规；1.5.1.2按照本合同约定的时间和金额收取款项；1.5.1.3协助买方办理房屋所有权及土地使用权过户手续；1.5.1.4按照买方的要求，提供与房屋相关的全部资料和信息。1.5.2买方的义务与责任：1.5.2.1按照本合同约定的时间和金额支付款项；1.5.2.2协助卖方办理房屋所有权及土地使用权过户手续；1.5.2.3按照合同约定接收房屋，并承担房屋使用过程中的相关费用；1.5.2.4按照合同约定，对房屋进行装修、使用和维护。第二条定制装修条款2.1装修设计方案及预算2.1.1卖方应根据买方的需求，提供一份详细的装修设计方案，包括平面布局、效果图、施工图等。2.1.2卖方应提供装修预算，明确装修工程的总价及各项费用的明细。2.1.3买方对卖方提供的装修设计方案和预算有异议的，应在收到方案和预算之日起____日内向卖方提出，并说明具体异议。2.2装修施工时间及进度2.2.1装修施工开始时间：自本合同签订之日起____日内。2.2.2装修施工进度：卖方应按照约定的时间表完成装修工程的各个阶段。2.3装修材料及质量标准2.3.1卖方应按照约定的品牌和标准提供装修材料。2.3.2装修工程的质量标准应符合国家关于建筑工程的相关法律法规。2.4装修费用支付方式及时间2.4.1买方应按照本合同约定的时间和金额支付装修款项。2.4.2装修款项的支付方式与二手房交易款项的支付方式相同。2.5装修质量保证及售后服务2.5.1装修工程验收合格后，卖方应提供____年的质保期。2.5.2质保期内，因卖方原因导致装修工程出现问题，卖方应负责维修或更换。2.5.3质保期内，非卖方原因导致装修工程出现问题，买方应承担维修或更换的费用。第三条交易及装修款项3.1二手房交易款项3.1.1买方应按照本合同约定的时间和金额支付二手房交易款项。3.1.2交易款项的支付方式与装修款项的支付方式相同。3.2装修款项3.2.1买方应按照本合同约定的时间和金额支付装修款项。3.2.2装修款项的支付方式与二手房交易款项的支付方式相同。3.3款项支付及退还条件3.3.1买方应按照本合同约定的时间和金额支付款项。3.3.2卖方应按照本合同约定的时间和条件退还定金。3.3.3卖方未按照约定时间、金额或条件支付款项的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。第四条合同履行及违约责任4.1双方履行合同的义务4.1.1卖方应按照本合同的约定，提供房屋及装修服务。4.1.2买方应按照本合同的约定，支付款项及协助办理相关手续。4.2违约责任及赔偿方式4.2.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。4.2.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同总金额的____%。第五条争议解决方式5.1双方协商解决5.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。5.2提交仲裁机构仲裁5.2.1如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。5.3向人民法院提起诉讼5.3.1如双方均不同意仲裁，任何一方均有权向____人民法院提起诉讼。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.1.1双方同意变更合同的条款，且变更后的条款不违反法律法规。6.2合同解除的条件及后果6.2.1合同解除的条件：6.2.1.1双方协商一致解除合同；6.2.1.2卖方严重违约，买方有权解除合同；6.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。6.2.2合同解除后果：6.2.2.1双方应按照本合同的约定，办理合同解除手续；6.2.2.2第二部分：第三方介入后的修正第七条第三方介入7.1第三方定义7.1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介方、监理方、设计师、施工方、材料供应商等，凡参与本合同履行过程的非合同双方的自然人、法人和其他组织均视为第三方。7.2第三方责任7.2.1第三方应按照合同约定及行业标准提供服务，并对其提供的服务质量和结果承担责任。7.2.2第三方如因故意或过失导致合同一方或双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。7.3第三方选择与更换7.3.1甲乙双方应共同选定第三方，并在合同中明确第三方的名称、服务内容、质量标准等。7.3.2如甲乙双方对选定的第三方不满意，可协商更换第三方，并重新约定服务内容、质量标准及赔偿责任等。第八条第三方介入后的额外条款8.1第三方费用8.1.1第三方提供的服务费用，包括但不限于设计费、监理费、施工费、材料费等，由甲乙双方按照约定方式支付。8.1.2第三方服务费用的支付方式与交易款项、装修款项的支付方式相同。8.2第三方服务质量控制8.2.1第三方应按照合同约定的质量标准提供服务，并接受甲乙双方的监督。8.2.2甲乙双方或其委托的第三方有权对第三方的服务过程进行监督检查，确保服务质量。8.3第三方违约处理8.3.1如第三方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定，甲乙双方有权要求第三方改正或赔偿。8.3.2第三方未按照甲乙双方要求改正或赔偿的，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第九条第三方责任限额9.1第三方责任限额的确定9.1.1甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中明确。9.1.2责任限额应根据第三方的服务内容、风险程度、市场行情等因素合理确定。9.2第三方责任限额的适用9.2.1第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失的，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。9.2.2甲乙双方同意，第三方在赔偿限额内对甲乙双方承担责任。9.3第三方责任限额的调整9.3.1如合同履行过程中，甲乙双方认为第三方责任限额不合理，可以协商调整。9.3.2调整后的责任限额，应经甲乙双方和第三方共同确认，并在合同中修改。第十条第三方与甲乙方的关系10.1第三方应视为甲乙双方的合作伙伴，其提供的服务应符合甲乙双方的利益和需求。10.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。10.3第三方如因违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿，并有权要求第三方承担违约金。第十一条第三方介入的变更与解除11.1甲乙双方同意，如因第三方原因导致合同无法履行，双方有权解除合同。11.2解除合同后，甲乙双方应按照合同约定办理合同解除手续，并解决后续事宜。11.3解除合同后，甲乙双方不免除第三方应承担的责任和赔偿。第十二条第三方介入后的争议解决12.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，甲乙双方有权选择提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。12.3第三方作为被告时，甲乙双方应按照本合同约定，协助第三方履行合同义务。第十三条第三方介入后的其他约定13.1甲乙双方与第三方之间的沟通、协调、监督等，应由甲乙双方负责。13.2甲乙双方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并有权对第三方进行评价。13.3甲乙双方同意，本合同第三方介入条款的修改和补充，应经甲乙双方和第三方共同协商确定。第十四条第三方介入的书面确认14.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件1.1内容：包括房屋所有权证、土地使用权证、房产证复印件等。1.2要求：证明文件必须真实、有效，复印件需注明“与原件一致”并加盖公章。2.附件二：装修设计方案及相关图纸2.1内容：包括装修平面布局图、效果图、施工图等。2.2要求：设计方案必须符合甲乙双方的需求，图纸清晰、完整。3.附件三：装修材料合格证书及相关检测报告3.1内容：包括装修材料合格证书、环保检测报告等。3.2要求：材料合格证书及相关检测报告必须真实、有效，复印件需注明“与原件一致”并加盖公章。4.附件四：交易款项支付凭证4.1内容：包括支付款项的银行转账凭证、现金支付凭证等。4.2要求：支付凭证必须真实、有效，复印件需注明“与原件一致”并加盖公章。5.附件五：装修款项支付凭证5.1内容：包括支付装修款项的银行转账凭证、现金支付凭证等。5.2要求：支付凭证必须真实、有效，复印件需注明“与原件一致”并加盖公章。6.附件六：房屋交付确认书6.1内容：包括房屋交付的时间、条件等。6.2要求：交付确认书必须由甲乙双方及第三方共同签署，注明“与原件一致”并加盖公章。7.附件七：装修工程验收报告7.1内容：包括装修工程的验收时间、验收结果等。7.2要求：验收报告必须真实、有效，复印件需注明“与原件一致”并加盖公章。8.附件八：第三方服务协议8.1内容：包括第三方的服务内容、质量标准、赔偿责任等。8.2要求：服务协议必须真实、有效，复印件需注明“与原件一致”并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1卖方未按照约定时间、金额或条件支付款项；1.2卖方提供的房屋及附属设施不符合约定质量标准；1.3卖方未按照约定协助买方办理房屋所有权及土地使用权过户手续；1.4买方未按照约定时间、金额或条件支付款项；1.5买方未按照约定接收房屋，或未承担房屋使用过程中的相关费用；1.6第三方未按照约定提供服务，或服务质量不符合约定；1.7双方未按照约定履行合同义务的其他情况。2.违约责任认定2.1违约金的计算方式：按照合同总金额的____%计算。2.2违约责任的具体认定：根据合同约定及法律法规，综合考虑违约方的违约程度、违约行为对合同履行造成的影响、合同履行情况等因素。示例说明：如卖方未按照约定时间支付款项，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。具体违约金的计算方式，根据合同总金额的百分比进行计算。如卖方违约行为对买方造成了额外损失，买方有权要求卖方赔偿额外的损失。全文完。二手房交易及定制装修合同（2024年）2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3定制装修公司主体信息第二条二手房交易事项2.1房源信息2.2房价及支付方式2.3交易手续及时间第三条定制装修事项3.1装修设计方案3.2装修材料及品牌3.3装修施工及验收第四条装修费用及支付方式4.1装修预算4.2支付时间表4.3装修款项支付方式第五条装修质量及保修5.1装修质量标准5.2保修期限及范围5.3质量问题解决方式第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3装修公司违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁或诉讼地点及法院第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的责任第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的应对11.3不可抗力事件的后果处理第十二条附则12.1合同附件12.2合同修改和补充12.3合同的解释权第十三条合同签署日期及地点第十四条合同全文的完整性确认14.1各方确认合同全文无误14.2各方确认已阅读并理解合同内容14.3合同签署人信息及签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3定制装修公司主体信息第二条二手房交易事项2.1房源信息2.2房价及支付方式乙方向甲方支付房价为人民币【】（大写：【】元整），乙方支付房价的方式为：【】。2.3交易手续及时间甲乙双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，办理房屋交易手续。具体交易时间按照双方协商确定。第三条定制装修事项3.1装修设计方案丙方应根据甲乙双方的要求，提供房屋的装修设计方案，包括但不限于设计风格、材料品牌、施工工艺等。3.2装修材料及品牌丙方应按照双方约定的材料品牌及标准提供装修材料，具体品牌及型号详见附件二。3.3装修施工及验收丙方应按照双方约定的施工工艺进行装修，并在装修完成后进行验收。验收不合格的，丙方应负责整改直至达到约定标准。第四条装修费用及支付方式4.1装修预算丙方应向乙方提供装修预算，乙方同意按照预算支付装修费用。装修预算详见附件三。4.2支付时间表乙方向丙方支付装修费用的具体时间表详见附件四。4.3装修款项支付方式乙方应按照约定的时间和方式向丙方支付装修款项，支付方式为：【】。第五条装修质量及保修5.1装修质量标准丙方应保证装修质量符合国家相关标准和甲乙双方的约定，具体质量标准详见附件五。5.2保修期限及范围丙方应对装修工程提供的材料和施工质量承担保修责任。保修期限自验收合格之日起计算，保修期限为【】年，保修范围包括【】。5.3质量问题解决方式如出现质量问题，乙方应及时通知丙方，丙方应在【】工作日内响应并采取措施予以解决。第六条合同的变更和解除6.1变更条件任何一方要求变更合同内容的，应当书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。6.2解除条件合同的解除应符合中华人民共和国相关法律法规的规定，任何一方不得单方面解除合同。6.3变更和解除的程序合同变更或解除的程序按照双方协商确定的方式进行。第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点及法院合同签订地为【】，双方同意任何因本合同引起的争议均提交【】仲裁委员会仲裁或【】人民法院诉讼。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。9.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务终止后自动终止。9.3合同解除条件合同解除应符合中华人民共和国相关法律法规的规定，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同的，应签署书面解除协议。第十条保密条款10.1保密内容各方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日起【】年止。10.3违反保密条款的责任如一方违反保密条款，泄露对方的商业秘密或个人隐私，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。11.2不可抗力事件的应对一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。11.3不可抗力事件的后果处理因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商决定是否继续履行合同或变更合同内容。第十二条附则12.1合同附件本合同的附件包括但不限于房源信息、装修设计方案、装修预算等，附件与合同具有同等法律效力。12.2合同修改和补充合同的修改和补充应由甲乙双方共同签署，并以书面形式进行。12.3合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第十三条合同签署日期及地点本合同于【】年【】月【】日，在【】（地点）由甲乙双方签署。第十四条合同全文的完整性确认各方确认合同全文无误，已阅读并理解合同内容。合同签署人信息及签字如下：甲方（卖方）：【】签字：【】日期：【】乙方（买方）：【】签字：【】日期：【】丙方（装修公司）：【】签字：【】日期：【】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、保险公司等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于协助甲乙双方进行房屋交易、装修设计、施工监理等环节的相关机构和个人。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签署书面协议。第三方介入前，应向甲乙双方披露其与各方之间的利益关系。2.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，履行其在合同中的职责，并对其提供的服务或产品的质量、安全、合法性等承担责任。2.3第三方权利第三方在履行合同职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，并有权获得合同约定的报酬。第三条第三方与甲乙双方的权利义务划分3.1第三方与甲乙双方的权利划分第三方在合同履行过程中，仅负责其职责范围内的事项，对于合同以外的事项，第三方不承担责任。3.2第三方与甲乙双方的义务划分第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务或产品的质量、安全、合法性等承担责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因其违约行为导致的赔偿责任上限。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的服务内容、服务质量、服务期限等因素，由甲乙双方协商确定。4.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。第五条第三方介入后的争议解决5.1争议解决途径第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向