2024年度浙江省义乌市二手房买卖及物业管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度浙江省义乌市二手房买卖及物业管理合同本合同目录一览第一条买卖双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条过户手续及时间4.1过户手续4.2过户时间第五条交付时间及条件5.1交付时间5.2交付条件第六条物业管理事项6.1物业管理公司名称6.2物业管理费用6.3物业管理服务内容第七条维修责任及费用7.1维修责任7.2维修费用第八条税费承担8.1税费种类8.2税费承担方第九条违约责任9.1卖方违约9.2买方违约第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的生效和终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1附加条款14.2法律适用14.3合同正本份数第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1卖方信息（1）姓名（或名称）：（2）身份证号（或营业执照号）：（3）地址：（4）联系方式：1.2买方信息（1）姓名（或名称）：（2）身份证号（或营业执照号）：（3）地址：（4）联系方式：第二条房屋基本情况2.1房屋地址房屋坐落于浙江省义乌市（具体地址）：2.2房屋面积房屋建筑面积为（平方米），其中套内建筑面积为（平方米），共有分摊面积为（平方米）。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为（证件号码）。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格甲乙双方协商一致，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2支付方式（1）人民币支付：（2）其他支付方式：3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起（）日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第四条过户手续及时间4.1过户手续甲乙双方应共同前往义乌市不动产登记中心办理过户手续，并按照相关法律法规和政策要求，提交必要的申请文件和证明材料。4.2过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起（）日内，共同办理完毕过户手续。第五条交付时间及条件5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起（）日内，将房屋交付给乙方。5.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内的所有物品已搬离；（3）房屋处于正常使用状态，无重大质量问题；（4）其他交付条件：第六条物业管理事项6.1物业管理公司名称该房屋的物业管理公司为（公司名称）。6.2物业管理费用物业管理费用为人民币（大写）：元整（小写）：元/月。6.3物业管理服务内容请继续补充合同的第七条至第十四条内容。第八条税费承担8.1税费种类双方同意按照中国法律、法规的规定，共同承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。8.2税费承担方（1）由甲方承担的税费：（2）由乙方承担的税费：第九条违约责任9.1卖方违约甲方违反本合同的约定，致使乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的（百分比）。9.2买方违约乙方违反本合同的约定，致使甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的（百分比）。第十条争议解决方式10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为（法院名称）。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件双方同意，在下列情况下，本合同可以解除：（1）双方协商一致解除；（2）依法应当解除合同的其他情形。第十二条合同的生效和终止12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务终止后自行终止。第十三条保密条款13.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。13.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后（）年失效。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、金融服务机构等，甲乙双方经协商一致，就第三方介入的相关事宜作出如下补充约定：第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，协助甲乙双方完成房屋买卖及相关手续的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任第三方应严格按照法律法规和行业规范的要求，提供专业服务。第三方对甲乙双方的承诺和行为负责，因其过错导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。15.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第三方选择应遵循公平、公正、公开的原则。第十六条额外条款及说明16.1额外条款甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如涉及第三方服务费用、第三方服务内容等事宜，需补充约定的，甲乙双方应签订书面补充协议，明确双方及第三方的权利义务。16.2第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方按照约定承担。如双方另有约定的，从其约定。16.3第三方服务内容第三方应提供的服务内容包括但不限于：房屋价值评估、交易手续代办、金融服务等。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲乙双方遭受损失的最高赔偿额度。17.2第三方责任限额约定甲乙双方约定，第三方的责任限额为人民币（大写）：元整（小写）：元。17.3第三方责任限额的适用如第三方因过错导致甲乙双方遭受损失，且该损失在第三方责任限额范围内，甲乙双方有权要求第三方按照本合同约定承担赔偿责任。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方在提供服务过程中，应保持独立地位，不代表甲乙双方任何一方，其行为不代表甲乙双方的意愿。18.2第三方与中介方、评估机构、金融服务机构等的关系第三方与中介方、评估机构、金融服务机构等为合作关系，第三方应自行承担与这些机构合作产生的法律责任。18.3第三方与其他各方责任的划分如第三方因过错导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。如第三方认为中介方、评估机构、金融服务机构等有过错的，第三方应自行向这些机构追偿。第十九条第三方介入的变更19.1第三方变更条件甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需更换第三方，应书面同意，并注明更换理由。19.2第三方变更程序甲乙双方应按照本合同约定的方式选择新的第三方，并确保新第三方具备相应的资质和能力。第二十条第三方介入的终止20.1第三方终止条件本合同约定的第三方服务完成后，或甲乙双方书面同意终止第三方服务，第三方介入终止。20.2第三方终止后的义务第三方在终止后，应继续履行对其服务过程中产生的法律责任，确保甲乙双方的权益不受影响。本附加说明条款与本合同具有同等法律效力，如本附加说明条款与本合同发生冲突，以本附加说明条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：房屋买卖合同草稿附件四：房屋价值评估报告附件五：房屋交易手续代办服务协议附件六：金融服务协议附件七：物业管理公司服务协议附件八：房屋交付确认书附件九：过户手续办理授权委托书附件十：第三方服务协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋土地使用权证复印件说明：本附件为房屋土地使用权证的复印件，用以证明甲方对土地的使用权。附件三：房屋买卖合同草稿说明：本附件为房屋买卖合同的草稿，用以确认甲乙双方买卖房屋的条款。附件四：房屋价值评估报告说明：本附件为房屋价值评估报告，用以确认房屋的交易价格。附件五：房屋交易手续代办服务协议说明：本附件为房屋交易手续代办服务协议，用以确认第三方代办房屋交易手续的条款。附件六：金融服务协议说明：本附件为金融服务协议，用以确认金融服务机构为甲乙双方提供金融服务的条款。附件七：物业管理公司服务协议说明：本附件为物业管理公司服务协议，用以确认物业管理公司为房屋提供物业服务的条款。附件八：房屋交付确认书说明：本附件为房屋交付确认书，用以确认甲方按照约定时间将房屋交付给乙方。附件九：过户手续办理授权委托书说明：本附件为过户手续办理授权委托书，用以确认甲乙双方委托第三方办理过户手续的条款。附件十：第三方服务协议说明：本附件为第三方服务协议，用以确认第三方为甲乙双方提供服务的条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间将房屋交付给乙方；2.甲方未按照约定将房屋所有权转移给乙方；3.甲方提供的房屋存在重大质量问题；4.乙方未按照约定时间支付购房款；5.乙方未按照约定完成房屋过户手续；6.第三方未按照约定提供服务；7.第三方提供的服务存在瑕疵或过错；8.其他违反本合同约定的行为。违约责任认定标准：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的（百分比）；2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的（百分比）；3.第三方违约，应向甲乙双方承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过第三方责任限额；4.违约行为导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。示例说明：若甲方未按照约定时间将房屋交付给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的5%。例如，本合同总价款为100万元，甲方应支付违约金为5万元。若乙方未按照约定时间支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的5%。例如，本合同总价款为100万元，乙方应支付违约金为5万元。若第三方未按照约定提供服务，第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过第三方责任限额。例如，第三方责任限额为10万元，第三方应赔偿金额为5万元。全文完。2024年度浙江省义乌市二手房买卖及物业管理合同2本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产户型2.4房产产权3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.物业服务4.1物业管理公司4.2物业管理费用4.3物业管理服务内容5.房产交付及过户5.1交付时间5.2过户时间5.3过户费用6.房屋维修责任6.1房屋维修责任划分6.2维修费用承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2仲裁解决8.3法律途径解决9.其他约定9.1税费承担9.2户口迁移9.3装修限制10.合同生效条件10.1合同签署10.2相关部门审批11.合同期限11.1合同开始日期11.2合同结束日期12.合同修改及补充12.1修改条件12.2补充内容13.双方签字盖章13.1卖家签字13.2买家签字13.3物业管理公司签字14.附件14.1房产证复印件14.2物业管理合同复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息卖家名称：____________卖家地址：____________卖家联系方式：____________1.2买家信息买家名称：____________买家地址：____________买家联系方式：____________第二条房产信息2.1房产地址：浙江省义乌市____________2.2房产面积：____平方米2.3房产户型：____室____厅____卫2.4房产产权：房产所有权归卖家所有，且房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：房产买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2.1现金支付：买家应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖家支付购房款总额的____%；3.2.2银行转账：买家应在本合同签订之日起____个工作日内，通过银行转账方式向卖家支付购房款总额的____%；3.2.3按揭贷款：买家应在本合同签订之日起____个工作日内，向贷款银行支付贷款申请费，并按照贷款银行的要求提供相关资料进行贷款申请。3.3支付时间：买家应在本合同签订之日起____个工作日内完成支付。第四条物业服务4.1物业管理公司：____________物业管理公司4.2物业管理费用：每月物业管理费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.3物业管理服务内容：包括但不限于房屋及设施设备的维护、保养和管理，公共区域的环境卫生和绿化管理，以及公共秩序的维护等。第五条房产交付及过户5.1交付时间：房产交付时间为本合同签订之日起____个工作日内。5.2过户时间：房产过户时间为交付后____个工作日内。5.3过户费用：房产过户费用由买家承担，具体费用按照相关部门的规定执行。第六条房屋维修责任6.1房屋维修责任划分：房产交付后，房屋及设施设备的正常维修责任由物业管理公司承担；因房屋自然老化、使用不当等原因导致的维修责任，由买家承担。6.2维修费用承担：物业管理公司负责维修的，维修费用由物业管理公司承担；买家负责维修的，维修费用由买家承担。第八条合同的变更、转让与终止8.1合同的变更：合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。8.2合同的转让：除非双方另有约定，未经对方书面同意，任何一方不得将合同项下的权利义务全部或部分转让给第三方。8.3合同的终止：合同终止需双方协商一致，并书面签署终止协议。合同终止后，买家应按照本合同约定将房产过户回卖家名下。第九条违约责任9.1卖家违约：卖家未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向买家支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。9.2买家违约：买家未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向卖家支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、有效期及终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。11.3本合同期满后自行终止，除非双方另有约定。第十二条合同的附件12.1房产证复印件12.2物业管理合同复印件12.3其他相关文件第十三条双方签字盖章13.1卖家签字：13.2买家签字：13.3物业管理公司签字：第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2本合同一式三份，卖方、买方各执一份，物业管理公司留存一份，具有同等法律效力。14.3本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构等。1.2第三方介入：当本合同的履行需要第三方参与时，甲乙方应与第三方签订相应的协议，并明确各方的权利义务。第二条第三方责任2.1第三方应按照约定履行其在合同中的义务，并承担相应的责任。2.2第三方如未能按照约定履行义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.3第三方介入本合同的履行，不影响甲乙方之间的权利义务关系。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方之间的合同，独立于本合同，但第三方在本合同中的义务履行，视为甲乙方履行本合同的一部分。3.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，按照第三方与甲乙方之间的协议确定。4.2如第三方与甲乙方之间的协议未明确责任限额，第三方对甲乙方的责任限额为本合同总价款的____%。第五条第三方介入的程序5.1甲乙方如需第三方介入本合同履行，应提前____个工作日通知对方。5.2甲乙方与第三方签订的协议，应抄送对方，并在本合同中予以注明。5.3第三方介入本合同履行后，甲乙方应协助第三方完成相关手续。第六条第三方违约处理6.1第三方未能按照约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第七条第三方与甲乙方的沟通第八条第三方介入的终止8.1第三方完成其在合同中的义务后，其介入本合同的权利义务终止。8.2第三方未能按照约定履行义务，经甲乙方同意，可以提前终止其介入本合同的权利义务。第九条第三方与甲乙方的权益保护9.1甲乙方应按照本合同约定履行义务，确保第三方权益不受损害。9.2第三方应按照约定履行义务，不得损害甲乙方的合法权益。第十条第三方介入的补充协议10.1本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2补充协议应经甲乙方双方同意，并签字盖章。第十一条第三方介入的争议解决11.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的合同修改12.1本合同的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙方与第三方签字盖章后生效。12.2修改和补充的合同，与本合同具有同等法律效力。第十三条第三方介入的合同终止13.1本合同终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系随之终止。13.2第三方介入的合同终止，不影响本合同的终止效力。第十四条第三方介入的额外条款14.1甲乙方与第三方可以根据本合同的履行情况，签订额外的条款，以确保合同的顺利履行。14.2额外条款应经甲乙方双方同意，并签字盖章。14.3额外条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的正本由甲乙方共同保管，复印件用于办理过户等相关手续。附件2：物业管理合同复印