2024版房地产买卖与代理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖与代理合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋性质2.4房屋所有权证号第三条：买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务3.2买受人权利与义务第四条：代理人的权利与义务4.1代理人权利4.2代理人义务第五条：房屋价格与支付方式5.1房屋成交价格5.2付款方式5.3付款时间第六条：房屋交付与过户6.1房屋交付时间6.2房屋过户手续6.3过户费用承担第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3代理人违约责任第九条：争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1双方其他约定第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件第十三条：合同签署日期第十四条：合同正本份数14.1出卖人留存份数14.2买受人留存份数14.3代理人留存份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方注册地址：省市区路号甲方法定代表人：X甲方联系电话：X1.2买受人信息乙方注册地址：省市区路号乙方法定代表人：X乙方联系电话：X1.3代理人信息丙方注册地址：省市区路号丙方法定代表人：X丙方联系电话：X第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积标的房屋的建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，共有面积为平方米。2.3房屋性质标的房屋的性质为住宅，土地使用权性质为出让。2.4房屋所有权证号标的房屋的所有权证号为：。第三条：买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务甲方应保证其对标的房屋享有合法的处分权，保证标的房屋不存在任何权利瑕疵。甲方应按照本合同约定，向乙方交付标的房屋。3.2买受人权利与义务乙方应按照本合同约定，向甲方支付标的房屋的购买价款。乙方应自标的房屋交付之日起，承担标的房屋的管理、维修等费用。第四条：代理人的权利与义务4.1代理人权利丙方作为甲方和乙方的代理人，有权就本合同的签订和履行向甲方和乙方提出合理建议。4.2代理人义务丙方应按照甲乙双方的指示，协助办理标的房屋的买卖手续，包括但不限于办理产权过户手续。丙方应保密甲乙双方提供的涉及商业秘密和个人隐私的信息。第五条：房屋价格与支付方式5.1房屋成交价格标的房屋的成交价格为人民币万元整（大写：人民币捌佰万元整），包含房屋总价和交易过程中产生的所有费用。5.2付款方式1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起日内，将全部购买价款支付给甲方。2）分期付款：乙方应按照本合同约定的付款期限和金额，分期向甲方支付购买价款。5.3付款时间乙方应在本合同签订之日起日内，将全部购买价款支付给甲方。第六条：房屋交付与过户6.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起日内，将标的房屋交付给乙方。6.2房屋过户手续甲方和乙方应按照本合同约定，共同办理标的房屋的所有权转移手续。6.3过户费用承担办理标的房屋所有权转移手续所产生的费用，由甲方和乙方按照本合同约定承担。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件任何一方当事人均可在本合同履行过程中，提出变更本合同的约定。经双方协商一致，可以对本合同进行变更。7.2合同解除条件1）甲方未按照本合同约定履行义务的；2）乙方未按照本合同约定履行义务的；3）因不可抗力导致本合同无法履行的。甲方和乙方解除本合同的，应当书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，未能按时交付标的房屋的，应按照逾期交付部分的购买价款的__%向乙方支付违约金。甲方违反本合同的约定，未能按照约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，未能按时支付购买价款的，应按照逾期支付部分的购买价款的__%向甲方支付违约金。乙方违反本合同的约定，未能按照约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.3代理人违约责任丙方违反本合同的约定，未能按照约定履行代理职责的，应承担相应的违约责任。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条：合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同履行完毕，标的房屋所有权转移手续办理完毕后，本合同终止。10.3合同解除条件本合同解除的，应当书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。第十一条：其他约定11.1双方其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件第十三条：合同签署日期本合同签署日期为2024年。第十四条：合同正本份数14.1甲方留存份数：__份14.2乙方留存份数：__份14.3丙方留存份数：__份本合同一式__份，甲乙丙三方各执__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于：贷款机构InspectionandAppraisal机构保险公司产权调查机构过户律师或律师事务所以及其他与本合同履行相关的服务机构或个人。1.2第三方范围第三方包括但不限于上述列举的机构或个人，具体范围由甲方、乙方和丙方共同确定。第二条：第三方介入程序2.1选择第三方甲方、乙方同意根据本合同的约定选择合适的第三方机构或个人，包括但不限于贷款机构、InspectionandAppraisal机构、保险公司等，以确保本合同的顺利履行。2.2第三方服务费用第三方机构或个人提供的服务费用由甲方、乙方承担。具体费用由双方协商确定，并在本合同的附件中列明。第三条：第三方责任3.1第三方责任第三方应按照本合同的约定，向甲方、乙方提供专业服务，并确保其服务行为的合法性、准确性及有效性。3.2第三方责任限额第三方对甲方、乙方提供的服务，应承担相应的责任。除法律、法规另有规定外，第三方的责任限额应为本合同约定的服务费用总额。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。第三方仅向甲方、乙方提供合同约定的服务，不介入甲方、乙方之间的其他事项。4.2第三方与丙方的关系第三方与丙方之间的合同关系，不影响第三方与甲方、乙方之间的合同关系。第三方应向甲方、乙方提供合同约定的服务，并遵守本合同的约定。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约处理第三方未按照本合同约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方纠纷解决第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条：第三方信息披露6.1第三方信息披露第三方应向甲方、乙方披露其服务内容、服务费用等信息。甲方、乙方有权要求第三方提供与服务相关的文件、资料。6.2第三方保密义务第三方应对在提供服务过程中获得的甲方、乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经甲方、乙方书面同意，第三方不得向任何第三方披露此类信息。第七条：第三方变更7.1第三方变更如甲方、乙方认为第三方提供的服务存在问题，或第三方无法履行合同义务，甲方、乙方有权书面通知丙方更换第三方。7.2第三方变更程序甲方、乙方书面通知丙方更换第三方后，丙方应尽快与新的第三方签订服务合同，并将新第三方信息通知甲方、乙方。第八条：第三方服务期限8.1第三方服务期限第三方的服务期限应符合本合同的约定。如无特别约定，第三方服务至标的房屋所有权转移手续办理完毕之日止。8.2第三方服务延长如因特殊情况，需延长第三方服务期限的，甲方、乙方、丙方应协商一致，并书面确认。第九条：其他约定9.1双方其他约定本合同未尽事宜，甲方、乙方、丙方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条：附件10.1第三方服务合同甲方、乙方、丙方与第三方签订的服务合同，应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第十一条：合同签署日期本合同签署日期为2024年。第十二条：合同正本份数12.1甲方留存份数：__份12.2乙方留存份数：__份12.3丙方留存份数：__份12.4第三方留存份数：__份本合同一式__份，甲乙丙三方及第三方各执__份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：第三方服务合同附件4：贷款合同复印件附件5：InspectionandAppraisal报告复印件附件6：保险单复印件附件7：产权调查报告复印件附件8：过户手续费收据复印件附件9：其他重要文件附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明标的房屋的所有权归属。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，用于证明双方的身份信息。附件3：第三方服务合同说明：本附件为甲方、乙方与第三方签订的服务合同，明确了第三方应提供的服务内容、服务期限、服务费用等。附件4：贷款合同复印件说明：本附件为买卖双方与贷款机构签订的贷款合同复印件，用于证明贷款金额、还款方式等贷款相关信息。附件5：InspectionandAppraisal报告复印件说明：本附件为标的房屋的InspectionandAppraisal报告复印件，用于证明房屋的质量和状况。附件6：保险单复印件说明：本附件为标的房屋所购买的保险单复印件，用于证明房屋已购买保险。附件7：产权调查报告复印件说明：本附件为标的房屋的产权调查报告复印件，用于证明房屋的产权清晰无争议。附件8：过户手续费收据复印件说明：本附件为过户手续费的收据复印件，用于证明过户手续费已支付。附件9：其他重要文件说明：本附件包括其他与本合同履行相关的文件，具体内容由甲方、乙方、丙方共同确定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未能按照合同约定时间交付标的房屋，构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为逾期交付部分的购买价款的__%乘以逾期天数。2.乙方违约行为及责任认定示