新版2024年二手房购买合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME新版2024年二手房购买合同1本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.1.5建成年份1.2房屋权属情况1.2.1房产证号1.2.2土地使用权证号1.2.3产权期限1.2.4是否有抵押1.2.5是否有租赁2.买家信息2.1买家姓名2.2买家身份证号2.3买家联系方式2.4买家购买目的3.卖家信息3.1卖家姓名3.2卖家身份证号3.3卖家联系方式4.购房价格及支付方式4.1购房总金额4.2定金金额4.3首付款金额4.4贷款金额4.5支付方式4.5.1定金支付时间及方式4.5.2首付款支付时间及方式4.5.3贷款办理及还款方式5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户时间5.4过户费用承担6.房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限7.交易手续费及税费7.1交易手续费金额7.2税费承担8.违约责任8.1买家违约责任8.2卖家违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.双方声明及承诺11.1真实性声明11.2合法性声明11.3诚信承诺12.合同附件12.1房产证复印件12.2土地使用权证复印件12.3身份证复印件12.4贷款相关文件13.其他约定14.合同签订日期及签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院单元室1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋楼层：总层数为层，该房屋位于层1.1.5建成年份：该房屋建成于年1.2房屋权属情况1.2.1房产证号：字第号1.2.2土地使用权证号：字第号1.2.3产权期限：该房屋的土地使用权剩余年限为年，自年月日起至年月日止1.2.4是否有抵押：该房屋目前不存在抵押权设立情况1.2.5是否有租赁：该房屋目前不存在租赁合同，自年月日起，房屋交付给买家后，买家享有对该房屋的独立使用权第二条买家信息2.1买家姓名：X2.2买家身份证号：X2.3买家联系方式：电话：X，邮箱：X2.4买家购买目的：自住第三条卖家信息3.1卖家姓名：X3.2卖家身份证号：X3.3卖家联系方式：电话：X，邮箱：X第四条购房价格及支付方式4.1购房总金额：人民币万元整（大写：）4.2定金金额：人民币万元整（大写：）4.3首付款金额：人民币万元整（大写：）4.4贷款金额：人民币万元整（大写：）4.5支付方式4.5.1定金支付时间及方式：买家应于本合同签订之日起七个工作日内，将定金支付至卖家指定的银行账户4.5.2首付款支付时间及方式：买家应于年月日前，将首付款支付至卖家指定的银行账户4.5.3贷款办理及还款方式：买家应自行办理贷款手续，并按照贷款银行的要求进行还款第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：自年月日起，买家有权占有、使用该房屋5.2房屋交付条件：该房屋已符合交付条件，包括但不限于房屋所有权转移、房屋瑕疵修复等5.3过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续5.4过户费用承担：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由双方按照法律规定承担第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：卖家保证该房屋不存在重大瑕疵，并符合国家和地方规定的质量标准6.2保修范围及期限：自房屋交付之日起，房屋质量问题在保修期内，卖家负责维修或更换，保修期为年第八条违约责任8.1买家违约责任如买家未能按照本合同约定支付定金、首付款或办理贷款手续，未能按照约定时间完成房屋过户手续的，应当按照逾期部分房价的每日千分之五向卖家支付违约金，违约金总额不得超过房价总额的20%。8.2卖家违约责任如卖家未能按照本合同约定交付房屋，或所交付的房屋存在重大瑕疵，或未能按照约定时间完成房屋过户手续的，应当按照逾期部分房价的每日千分之五向买家支付违约金，违约金总额不得超过房价总额的20%。第九条争议解决方式9.1协商解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，经双方协商一致，可签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。10.2合同解除条件：本合同签订后，任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第十一条双方声明及承诺11.1真实性声明：双方声明所提供的房屋信息、个人信息及交易信息均真实有效，无任何虚假、误导情况。11.2合法性声明：双方声明本合同的签订及履行将严格遵守国家法律法规，不得有任何违法行为。11.3诚信承诺：双方承诺在履行本合同过程中，将遵循诚实守信的原则，严格履行合同义务。第十二条合同附件12.1房产证复印件：本合同签订后，卖家应向买家提供房产证复印件一份。12.2土地使用权证复印件：本合同签订后，卖家应向买家提供土地使用权证复印件一份。12.3身份证复印件：本合同签订后，双方应向对方提供身份证复印件一份。12.4贷款相关文件：如买家办理贷款，应向卖家提供贷款合同、贷款同意书等文件的复印件。第十三条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以补充协议的形式确定，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签订日期及签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。合同签订日期为年月日。卖家签字：____________卖家盖章：____________买家签字：____________买家盖章：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的，参与本房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、不动产登记机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。如第三方未能履行其职责，导致合同无法履行，第三方应承担相应的法律责任。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入2.1.1中介方职责中介方应在本合同签订后，协助甲乙方办理房屋交易相关手续，包括但不限于房屋过户、贷款办理等。2.1.2中介费用中介费用由甲乙方按照约定支付，具体金额及支付方式在本合同的附件中明确规定。2.2贷款银行介入2.2.1贷款办理贷款银行应按照甲乙方的贷款申请，及时办理贷款手续，并在贷款审批通过后，将贷款资金划拨至卖家账户。2.2.2贷款额度及利率贷款额度、利率及还款方式等贷款相关信息，由甲乙方与贷款银行协商确定，并写入贷款合同。2.3不动产登记机构介入2.3.1过户手续不动产登记机构应在本合同约定的过户时间内，完成房屋过户手续。2.3.2过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由甲乙方按照法律规定承担，具体金额及支付方式在本合同的附件中明确规定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定如第三方在履行其职责过程中，因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额为本合同房价总额的%，具体金额在本合同的附件中明确规定。3.2第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方在履行其职责过程中，因过错导致甲乙方损失的情况。如甲乙方因第三方过错遭受损失，可根据本合同及法律法规的规定，向第三方主张赔偿。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方在履行其职责过程中，应遵守甲乙方的指示和要求，确保交易顺利进行。4.2第三方与中介方中介方应协助第三方完成房屋交易相关手续，并按约定支付中介费用。4.3第三方与贷款银行贷款银行应按照甲乙方的贷款申请，及时办理贷款手续，并按约定将贷款资金划拨至卖家账户。4.4第三方与不动产登记机构不动产登记机构应在本合同约定的过户时间内，完成房屋过户手续，并按约定收取过户费用。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入的争议类型如甲乙方与第三方在履行本合同过程中发生争议，包括但不限于第三方未按约定履行其职责、第三方责任限额等。5.2争议解决方式5.2.1协商解决：甲乙方与第三方应通过友好协商解决。5.2.2调解解决：如协商不成，甲乙方与第三方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。5.2.3仲裁解决：如调解不成，甲乙方与第三方可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。5.2.4法律途径：如仲裁不成，甲乙方与第三方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的合同变更与解除6.1合同变更条件本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，经甲乙方与第三方协商一致，可签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。6.2合同解除条件本合同签订后，如甲乙方或第三方违反合同规定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第七条第三方介入的声明及承诺7.1真实性声明甲乙方与第三方声明所提供的房屋信息、个人信息及交易信息均真实有效，无任何虚假、误导情况。7.2合法性声明甲乙方与第三方声明本合同的签订及履行将严格遵守国家法律法规，不得有任何违法行为。7.3诚信承诺甲乙方与第三方承诺在履行本合同过程中，将遵循诚实守信的原则，严格履行合同义务。第八条第三方介入的附件8.1第三方文件如中介方、贷款银行、不动产登记机构等第三方所需的文件、证明、协议等，应一并提供给甲乙方。第九条第三方介入的履行地点及履行期限9.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件说明：房产证复印件需清晰，包含房产证上的所有信息，如房产证号码、产权人姓名、产权期限等。2.土地使用权证复印件说明：土地使用权证复印件需清晰，包含土地使用权证上的所有信息，如土地使用权证号码、土地使用权人姓名、土地使用权期限等。3.身份证复印件说明：身份证复印件需清晰，包含身份证上的所有信息，如身份证号码、姓名、出生日期、照片等。4.贷款合同复印件说明：贷款合同复印件需包含贷款合同的主要条款，如贷款金额、贷款利率、还款期限、还款方式等。5.贷款同意书复印件说明：贷款同意书复印件需清晰，包含贷款银行对贷款申请的审批意见和贷款条款。6.不动产登记证明复印件说明：不动产登记证明复印件需清晰，包含不动产登记证明上的所有信息，如登记证明号码、登记日期、登记事项等。7.中介服务合同复印件说明：中介服务合同复印件需清晰，包含中介费用的金额、支付方式、中介方义务等条款。8.房屋状况说明书说明：房屋状况说明书需详细描述房屋的现状，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修情况等。9.房屋交易税费清单说明：房屋交易税费清单需详细列出交易过程中涉及的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。10.其他相关文件说明：其他相关文件包括但不限于物业费缴纳证明、水电费缴纳证明、维修基金缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未能按照合同约定时间支付定金或首付款，视为甲方违约。甲方应支付违约金，违约金为本合同房价总额的每日千分之五，最高不超过房价总额的20%。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未能按照合同约定时间交付房屋，或所交付的房屋存在重大瑕疵，视为乙方违约。乙方应支付违约金，违约金为本合同房价总额的每日千分之五，最高不超过房价总额的20%。3.第三方违约行为及责任认定示例：中介方未能按照合同约定协助甲方办理房屋交易相关手续，视为中介方违约。中介方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。4.贷款银行违约行为及责任认定示例：贷款银行未能按照合同约定时间办理贷款手续，或未按约定将贷款资金划拨至乙方账户，视为贷款银行违约。贷款银行应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。5.不动产登记机构违约行为及责任认定示例：不动产登记机构未能按照合同约定时间完成房屋过户手续，视为不动产登记机构违约。不动产登记机构应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。全文完。新版2024年二手房购买合同2本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋建筑年代2.卖家信息2.1卖家姓名2.2卖家身份证号码2.3卖家联系方式3.买家信息3.1买家姓名3.2买家身份证号码3.3买家联系方式4.购房价格及支付方式4.1购房总金额4.2定金金额4.3付款方式及时间5.房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户时间5.4过户费用6.房屋维修责任6.1保修期限6.2维修范围6.3维修费用承担方式7.税费承担7.1契税7.2个人所得税7.3房屋交易手续费7.4其他税费8.违约责任8.1买家违约8.2卖家违约8.3违约金计算方式9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.双方声明与承诺11.1卖家声明11.2买家声明11.3双方承诺12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3卖家婚姻状况证明复印件12.4买家身份证复印件12.5其他相关材料13.其他约定13.1宠物归属13.2家具家电归属13.3物业费结算13.4水电气结算14.合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2卖家签字14.3买家签字14.4见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋楼层：层1.5房屋建筑年代：年第二条卖家信息2.1卖家姓名：X2.2卖家身份证号码：2.3卖家联系方式：第三条买家信息3.1买家姓名：X3.2买家身份证号码：3.3买家联系方式：第四条购房价格及支付方式4.1购房总金额：X万元4.2定金金额：万元4.3付款方式及时间：（1）买家应于本合同签订之日起3日内支付定金，逾期未支付的，视为买家违约。（2）买家应于年月日前支付购房余款，逾期未支付的，视为买家违约。第五条房屋交付及过户5.1交付时间：本合同签订之日起个工作日内5.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕5.3过户时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起个工作日内5.4过户费用：按相关部门规定承担第六条房屋维修责任6.1保修期限：自房屋交付之日起年6.2维修范围：房屋主体结构及附属设施6.3维修费用承担方式：房屋维修费用由卖家承担，但下列情况除外：（1）因买家使用不当或人为损坏导致的维修费用；（2）因不可抗力因素导致的维修费用。第七条税费承担7.1契税：按中华人民共和国税收法律法规规定缴纳7.2个人所得税：按中华人民共和国税收法律法规规定缴纳7.3房屋交易手续费：按相关部门规定缴纳7.4其他税费：按中华人民共和国税收法律法规及相关政策规定缴纳第八条违约责任8.1买家违约：（1）买家未按本合同约定支付购房款项的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额的1%乘以逾期天数。（2）买家未按本合同约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任，并支付卖家因此遭受的损失。8.2卖家违约：（1）卖家未按本合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：购房总金额的1%乘以逾期天数。（2）卖家未按本合同约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任，并支付买家因此遭受的损失。8.3违约金计算方式：违约金计算按照本合同约定的违约金计算方式进行，计算结果最高不超过购房总金额的10%。第九条争议解决9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。9.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。10.3有下列情形之一的，本合同可解除：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）依法应当解除的其他情形。第十一条双方声明与承诺11.1卖家声明：（1）所售房屋为合法产权，不存在任何法律纠纷；（2）所售房屋不存在任何隐瞒的质量问题；（3）已如实提供房屋相关信息及卖家相关信息。11.2买家声明：（1）购买房屋用于合法目的；（2）提供的个人信息真实有效；（3）按约定支付购房款项。11.3双方承诺：（1）遵守国家法律法规，诚实守信，公平交易；（2）履行合同义务，维护双方合法权益；（3）妥善保管合同及相关文件，不得泄露双方个人信息。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3卖家婚姻状况证明复印件12.4买家身份证复印件12.5其他相关材料第十三条其他约定13.1宠物归属：本合同签订之日起，宠物归买家所有。13.2家具家电归属：本合同签订之日起，家具家电归买家所有。13.3物业费结算：物业费由买家承担，自房屋交付之日起计算。13.4水电气结算：水电气费用由买家承担，自房屋交付之日起计算。第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期：年月日14.2卖家签字：________________14.3买家签字：________________14.4见证人签字：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范履行其在合同中的职责，保证其提供服务的合法性、合规性。1.3第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当甲乙方根据本合同约定需要第三方服务时，应与第三方签订相应的服务协议，并按照协议约定履行相关义务。2.2第三方介入条件：第三方介入需符合国家法律法规及行业规范，且不得违反本合同的约定。第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用：甲乙方应按照第三方提供的服务内容、服务范围、服务期限等，支付相应的服务费用。3.2服务费用支付时间：甲乙方应按照第三方服务协议的约定时间支付服务费用。3.3服务费用支付方式：甲乙方应按照第三方服务协议的约定方式支付服务费用。第四条第三方服务的履行及监督4.1第三方应按照服务协议的约定履行其服务职责，并保证服务的质量和效率。4.2甲乙方有权对第三方服务的过程进行监督，并提出合理化建议或要求。4.3甲乙方发现第三方服务存在问题时，有权要求第三方及时整改，确保合同履行。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方在履行服务过程中造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过服务费用的三倍。5.2第三方对于甲乙方提供的信息和资料负有保密义务，未经甲乙方同意，不得向任何第三方披露。5.3第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙方损失的，不受责任限额的限制。第六条第三方违约处理6.1第三方未按服务协议约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方未按服务协议约定履行义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的服务协议，不影响甲乙方之间合同的履行。7.2第三方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规及行业规范，不得损害甲乙方的合法权益。第八条第三方介入的变更及解除8.1第三方介入的变更：如甲乙方需变更第三方服务内容、服务范围等，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方介入的解除：如甲乙方需解除第三方服务，应提前通知第三方，并按照服务协议的约定办理。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的效力10.1本合同第三方介入的修正条款，自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同第三方介入的修正条款与本合同具有同等效力。第十一条附件11.1第三方服务协议复印件11.2第三方营业执照复印件11.3其他相关材料第十二条其他约定12.1甲乙方与第三方之间的通讯往来，应以书面形式进行，并留存备查。12.2甲乙方与第三方之间的争议，不影响本合同的履行。本部分修正条款与本合同共同构成完整的合同内容，甲乙方应按照本合同及本部分修正条款的约定履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋土地使用权证复印件附件3：卖家婚姻状况证明复印件附件4：买家身份证复印件附件5：购房款支付凭证复印件附件6：房屋交付确认书复印件附件7：过户申请表复印件附件8：贷款申请表复印件附件9：物业费缴纳凭证复印件附件10：水电气费用缴纳凭证复印件附件11：第三方服务协议复印件附件12：第三方营业执照复印件附件13：房屋质量检测报告复印件附件14：房屋装修状况说明书复印件附件15：其他相关材料附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权人的姓名和房屋地址，以及证书的有效期。2.房屋土地使用权证复印件：应清晰显示土地使用权人的姓名和房屋地址，以及证书的有效期。3.卖家婚姻状况证明复印件：应证明卖家的婚姻状况，如已婚、未婚等。4.买家身份证复印件：应清晰显示买家的姓名、身份证号