二零二四年度物业管理服务合同标的价值调整协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业管理服务合同标的价值调整协议1本合同目录一览第一条协议背景与目的1.1背景说明1.2目的说明第二条合同调整范围2.1调整内容2.2调整方式第三条合同价值调整3.1价值调整标准3.2价值调整程序3.3价值调整生效时间第四条服务内容与标准4.1服务内容4.2服务标准第五条费用支付与结算5.1费用支付方式5.2结算周期5.3滞纳金计算第六条合同履行期限6.1期限说明6.2提前终止合同的条件第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条合同的生效、变更与终止11.1生效条件11.2变更条件11.3终止条件第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他条款14.1附加条款14.2双方商定的其他事项第一部分：合同如下：第一条协议背景与目的1.1背景说明由于原合同签订后，物业服务市场环境、政策法规等方面发生了变化，影响了物业管理服务的成本和价值。为了保证双方利益，公平合理地调整合同价款，经双方协商一致，就原合同中的服务价值调整事项签订本协议。1.2目的说明第二条合同调整范围2.1调整内容本协议仅对原合同中约定的物业管理服务价值进行调整，不涉及其他条款的变更。调整后的服务内容、服务标准、服务期限及费用等条款详见本协议第三条至第六条的规定。2.2调整方式本协议的调整方式为：在原合同约定的费用基础上，根据市场环境、政策法规等因素，对物业管理服务的价值进行合理调整。调整后的价值将作为新的合同价款，取代原合同中的相应条款。第三条合同价值调整3.1价值调整标准（1）物业管理服务市场价格水平；（2）政策法规对物业管理服务成本的影响；（3）物业管理服务实际提供的范围和质量；（4）其他影响物业管理服务成本和价值的相关因素。3.2价值调整程序价值调整程序如下：（1）双方共同组成价值调整小组，负责评估和确定调整后的价值；（2）价值调整小组在收到相关资料后，应在30日内完成价值评估和调整工作；（3）价值调整结果经双方确认后，以书面形式签订本协议，并作为原合同的补充文件。3.3价值调整生效时间本协议签订后，自双方盖章之日起生效，调整后的价值取代原合同中的相应条款，双方按调整后的价值履行合同义务。第四条服务内容与标准4.1服务内容乙方应按照本协议约定的服务内容，为甲方提供物业管理服务。服务内容包括但不限于：（1）物业设施设备的维修、保养和管理；（2）物业环境的清洁、绿化和管理；（3）物业公共区域的安全保卫工作；（4）物业公共秩序的维护和管理；（5）物业服务人员的培训和管理；（6）其他双方约定的物业管理服务事项。4.2服务标准乙方应按照本协议约定的服务标准，提供高质量的物业管理服务。服务标准包括但不限于：（1）设施设备维修保养达到国家和行业标准；（2）环境清洁绿化符合甲方要求和相关规定；（3）安全保卫工作确保甲方人员和财产的安全；（4）公共区域秩序维护和管理到位；（5）服务人员培训和管理规范；（6）其他双方约定的服务标准事项。第五条费用支付与结算5.1费用支付方式甲方按照本协议约定的费用支付方式，向乙方支付物业管理服务费用。费用支付方式包括但不限于：（1）按月支付；（2）按季度支付；（3）按年度支付。5.2结算周期甲乙双方按照本协议约定的结算周期，进行费用结算。结算周期包括但不限于：（1）每月结算一次；（2）每季度结算一次；（3）每年结算一次。5.3滞纳金计算甲方未按照约定时间支付物业管理服务费用的，应按照逾期支付金额的千分之五计算滞纳金，并支付给乙方。滞纳金计算从逾期之日起至实际支付日止。第六条合同履行期限6.1期限说明本协议自双方签订之日起生效，有效期为一年。6.2提前终止合同的条件在合同有效期内，如一方违约严重，导致合同无法履行，对方有权提前终止本协议。提前终止合同的条件和程序按照原合同的相关规定执行。第八条违约责任8.1违约行为乙方未按照本协议约定的服务内容、服务标准提供物业管理服务的，视为违约。甲方未按照本协议约定的费用支付方式、结算周期支付物业管理服务费用的，视为违约。8.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）违约方支付对方合同金额的10%作为违约金；（2）违约方负责赔偿因违约给对方造成的直接经济损失；（3）违约方承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本协议争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十条保密条款10.1保密内容双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的生效、变更与终止11.1生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。11.2变更条件本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3终止条件本协议期满后自行终止。如双方同意续签，应签订新的协议。第十二条通知与送达12.1通知方式双方之间的通知可通过书面形式、电子邮件或电话等方式进行。12.2送达地址甲乙双方的送达地址均为原合同中约定的地址。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本协议争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十四条其他条款14.1附加条款本协议附件为附加条款，与本协议具有同等法律效力。14.2双方商定的其他事项双方在签订和履行本协议过程中，还可签订其他补充协议或附件，与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本协议所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本协议履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介机构、咨询顾问、技术支持、维修保养服务商、保险机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方根据本协议约定，有权选择第三方向其提供服务或协助履行合同义务。2.2甲乙方应在本协议中明确第三方介入的条件和方式，包括但不限于：第三方选择标准、介入范围、介入时间等。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供优质、高效的服务，并承担因自身原因导致的违约责任。3.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未按照甲乙方的要求提供服务，导致甲乙方损失的，由甲乙方按照本协议约定向第三方追偿。第四条第三方介入的额外条款4.1甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。4.2甲乙方应确保第三方按照本协议约定的服务内容、服务标准提供服务。4.3甲乙方应监督第三方履行合同义务，确保第三方服务符合甲乙方的要求。第五条第三方责任限额5.1甲乙方应与第三方约定责任限额，并在本协议中明确。5.2第三方责任限额包括但不限于：赔偿金额、赔偿方式、赔偿时效等。5.3甲乙方应在第三方责任限额内向第三方追偿，超过责任限额的部分由甲乙方自行承担。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。6.2第三方对甲乙方履行合同义务，不代表甲乙方对第三方具有法律约束力。6.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同关系。第七条第三方介入的终止条件7.1第三方介入的终止条件应在本协议中明确。7.2第三方介入终止后，第三方应按照甲乙方的要求撤出合同履行过程，并办理相关手续。7.3第三方介入终止后，甲乙方与第三方之间的权利、义务和责任自行终止。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方如未按照甲乙方的要求提供服务，或未按照本协议约定履行义务的，应承担违约责任。8.2甲乙方如未按照本协议约定履行义务，导致第三方不能履行合同的，应承担违约责任。8.3违约责任包括但不限于：违约金、赔偿损失、支付费用等。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2本协议争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十条第三方介入的保密条款10.1甲乙方与第三方之间的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2泄露后果按照本协议保密条款的约定处理。第十一条第三方介入的生效、变更与终止11.1第三方介入的生效、变更与终止条件，按照本协议约定的相关条款执行。11.2第三方介入的生效、变更与终止，不影响甲乙方之间的合同关系。第十二条第三方介入的通知与送达12.1甲乙方与第三方之间的通知与送达，按照本协议约定的相关条款执行。12.2第三方介入的通知与送达地址，由甲乙方与第三方约定。第十三条第三方介入的法律适用与管辖13.1第三方介入的法律适用与管辖，按照本协议约定的相关条款执行。13.2第三方介入的争议解决机构，按照本协议约定的相关条款执行。第十四条其他条款14.1甲乙方与第三方之间的其他事项，由甲乙方与第三方协商确定，并签订书面协议。14.2甲乙方与第三方之间的书面协议，与本协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业管理服务内容详细清单》详细列出乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于设施设备维修保养、环境清洁绿化、安全保卫工作、公共区域秩序维护等。附件二：《物业管理服务标准规范》详细列出乙方提供物业管理服务应达到的标准，包括但不限于设施设备维修保养标准、环境清洁绿化标准、安全保卫工作标准、公共区域秩序维护标准等。附件三：《费用支付明细表》详细列出甲方应支付的物业管理服务费用，包括费用支付方式、结算周期、滞纳金计算等。附件四：《第三方服务供应商名单及资质》列出乙方选择的第三方服务供应商名单，包括供应商的名称、提供的服务内容以及供应商的资质证明。附件五：《第三方服务协议范本》附件六：《保险证明文件》提供乙方为物业购买的保险的证明文件，包括保险合同、保险单等。附件七：《物业管理制度》详细列出物业管理的各项制度，包括但不限于物业出入管理制度、物业维修保养制度、物业安全制度等。附件八：《物业服务人员名单及资质》列出乙方物业服务人员的名单，包括服务人员的姓名、职务、资质证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定的服务内容、服务标准提供物业管理服务。示例：乙方未能按照约定的服务标准进行环境清洁绿化，导致小区环境脏乱差。2.甲方未按照约定的费用支付方式、结算周期支付物业管理服务费用。示例：甲方未能按照约定的结算周期支付物业管理服务费用，延迟支付了一个月。3.第三方未按照甲乙方的要求提供服务或协助履行合同义务。示例：第三方维修保养服务商未能按照约定时间完成设施设备维修保养工作。4.甲方、乙方、第三方违反本协议的其他约定。示例：甲方未能履行合同约定的保密义务，泄露了双方的商业秘密。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，具体包括但不限于：违约方支付对方合同金额的10%作为违约金；违约方负责赔偿因违约给对方造成的直接经济损失；违约方承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。2.甲乙方应确保第三方按照本协议约定的服务内容、服务标准提供服务。如第三方未按照约定提供服务，导致甲乙方损失的，由甲乙方按照本协议约定向第三方追偿。3.违约行为造成的损失，由受损方提供证据，违约方进行赔偿。4.违约方在履行违约责任后，不免除其继续履行合同的义务。全文完。二零二四年度物业管理服务合同标的价值调整协议2本合同目录一览第一条协议背景与目的1.1背景说明1.2目的说明第二条合同调整范围2.1调整内容2.2不调整内容第三条物业管理服务价值调整3.1调整依据3.2调整方法3.3价值调整计算公式第四条物业管理服务费用调整4.1费用调整项目4.2费用调整标准4.3费用调整计算方法第五条物业管理服务内容调整5.1调整项目5.2不调整项目第六条合同履行时间调整6.1履行时间调整说明6.2履行时间调整后的合同期限第七条双方的权利与义务7.1甲方权利与义务7.2乙方权利与义务第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的签署与备案10.1签署要求10.2备案要求第十一条附则11.1其他事项11.2未尽事宜第十二条合同附件12.1附件清单12.2附件内容第十三条合同修改与补充13.1修改与补充条件13.2修改与补充程序第十四条合同全文解释权14.1解释权归属14.2法律适用第一部分：合同如下：第一条协议背景与目的1.2目的说明：为明确甲乙双方在二零二四年度物业管理服务合同价值调整后的权利与义务，确保物业管理服务的质量和效率，特制定本协议，对原合同进行补充和调整。第二条合同调整范围2.2不调整内容：除本协议第二条第1.1款明确调整的内容外，原合同的其他条款继续有效，甲乙双方应继续遵守原合同的约定。第三条物业管理服务价值调整3.1调整依据：本协议的调整依据为【列出调整依据，例如市场调研报告、物价上涨指数等】。3.2调整方法：本协议的调整方法为【列出调整方法，例如按比例调整、固定金额调整等】。3.3价值调整计算公式：【列出价值调整计算公式，例如新费用标准=原费用标准×（1+物价上涨指数）】。第四条物业管理服务费用调整4.1费用调整项目：本协议调整的费用项目为【列出调整费用项目，例如物业管理服务费、维修基金等】。4.2费用调整标准：本协议调整的费用标准为【列出调整后的费用标准】。4.3费用调整计算方法：本协议调整的费用计算方法为【列出费用计算方法，例如按平方米计算、按户计算等】。第五条物业管理服务内容调整5.1调整项目：本协议调整的物业管理服务项目为【列出调整项目，例如保洁、安保、维修等】。5.2不调整项目：除本协议第五条第1.1款明确调整的项目外，原合同约定的其他物业管理服务项目继续有效，甲乙双方应继续遵守原合同的约定。第六条合同履行时间调整6.1履行时间调整说明：本协议的履行时间调整为【列出调整后的履行时间，例如自【开始日期】至【结束日期】】。6.2履行时间调整后的合同期限：本协议调整后的合同期限为【列出调整后的合同期限】。第七条双方的权利与义务7.1甲方权利与义务：甲方应按照本协议的约定履行合同义务，按照调整后的费用标准向乙方支付物业管理服务费用，并有权按照本协议的约定对乙方的服务进行监督和评价。7.2乙方权利与义务：乙方应按照本协议的约定提供物业管理服务，并按照调整后的费用标准向甲方收取物业管理服务费用，并有权按照本协议的约定要求甲方支付费用。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件：本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更条件：本协议的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同终止条件：本协议的终止需符合原合同约定的终止条件，并经甲乙双方协商一致。第九条争议解决方式9.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：协商不成的，可以请求第三方进行调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁。9.4法律途径：仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的签署与备案10.1签署要求：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2备案要求：甲乙双方应按照相关法律法规的要求，将本协议备案至相关部门。第十一条附则11.1其他事项：本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。11.2未尽事宜：补充协议不能解决的事宜，应按照原合同和本协议的约定办理。第十二条合同附件12.1附件清单：附件清单应列明所有附件的名称和数量。12.2附件内容：附件内容应包括所有与本协议有关的文件和资料。第十三条合同修改与补充13.1修改与补充条件：本协议的修改与补充需经甲乙双方协商一致，并签订书面修改与补充协议。13.2修改与补充程序：修改与补充协议应按照原合同和本协议的约定进行签署和备案。第十四条合同全文解释权14.1解释权归属：本协议的解释权归甲乙双方共同所有。14.2法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件和范围15.1第三方介入的条件：当甲乙双方在合同履行过程中发生争议，且通过协商和调解无法解决时，双方同意可以邀请第三方介入，以协助解决争议。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于中介方、专业评估机构、行业专家、法律顾问等。第十六条第三方介入的程序16.1甲乙双方在发生争议时，应尝试通过友好协商的方式解决问题。16.2若协商不成，任何一方均可向第三方提出介入的请求。16.3第三方介入前，甲乙双方应与第三方达成一致的介入协议，明确介入的目的、范围、期限和费用等。16.4第三方介入时，甲乙双方应提供必要的资料和信息，以便第三方进行公正、客观的评估和调解。第十七条第三方介入的权利和义务17.1第三方介入的权利：第三方有权根据甲乙双方的请求，对争议进行评估和调解，并提出解决方案。17.2第三方介入的义务：第三方应保持独立、公正、客观的态度，严格遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第十八条第三方介入的费用18.1甲乙双方应按照与第三方达成的介入协议承担相应的费用。18.2若第三方提出的解决方案被甲乙双方接受，费用由双方协商承担。18.3若第三方提出的解决方案未被接受，费用由提出请求的一方承担。第十九条第三方责任限额19.1第三方介入的目的是协助解决争议，不承担合同履行过程中的任何责任。19.2第三方对甲乙双方提供的资料和信息负有保密义务，但法律法规另有规定的除外。19.3若第三方在介入过程中存在过错，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。19.4第三方赔偿责任限额应由甲乙双方在介入协议中约定，若未约定，则按照法律规定和行业惯例确定。第二十十条第三方介入结果的效力20.1若第三方提出的解决方案被甲乙双方接受，双方应按照解决方案履行合同。20.2若第三方提出的解决方案未被接受，甲乙双方可继续通过协商、调解或其他途径解决争议。第二十一条第三方与其他各方的关系21.1第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的义务。21.2第三方介入不影响甲乙双方对彼此的索赔权，甲乙双方仍有权根据合同约定向对方提出索赔。第二十二条第三方介入的终止22.1第三方介入终止的条件：当争议得到解决，或甲乙双方达成其他解决争议的协议时，第三方介入终止。22.2第三方介入终止的程序：甲乙双方应与第三方协商一致，解除介入协议。第二十三条补充条款23.1若本合同中有其他条款与本部分内容冲突，以本部分内容为准。23.2本部分的修改和补充需经甲乙双方协商一致，并签订书面修改和补充协议。第二十四条法律适用和解释权24.1本部分的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。24.2本部分的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务合同原合同附件二：物业管