2024年度洛阳租房合同-2024年版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度洛阳租房合同2024年版本合同目录一览第一条租房合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息第二条租房地址及房屋情况2.1租房地址2.2房屋基本情况2.3房屋设施清单第三条租房期限3.1租房开始日期3.2租房结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条房屋维修及保养7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任第八条保险责任8.1出租方保险责任8.2承租方保险责任第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决方式第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋交接及退还第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2签字盖章第一部分：合同如下：第一条租房合同主体1.1出租方信息1.1.1出租方名称：洛阳X房地产有限公司1.1.2出租方地址：洛阳市X区X街道X号1.1.3出租方联系人：1.1.4出租方联系电话：138X1.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方身份证号：1.2.3承租方联系方式：139X1.2.4承租方居住地址：洛阳市X区X街道X号第二条租房地址及房屋情况2.1租房地址2.1.1房屋所在地址：洛阳市X区X街道X号2.1.2房屋门牌号：X号2.2房屋基本情况2.2.1房屋面积：X平方米2.2.2房屋结构：X室X厅X卫2.2.3房屋楼层：X层/共X层2.2.4房屋朝向：南2.3房屋设施清单2.3.1家具清单：床、沙发、电视、冰箱、洗衣机、空调等2.3.2电器清单：电视机、冰箱、洗衣机、空调、热水器等2.3.3其他设施：宽带、燃气、热水器等第三条租房期限3.1租房开始日期：2024年X月X日3.2租房结束日期：2025年X月X日第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币元/月4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：转账、现金第五条押金5.1押金金额：人民币元5.2押金退还条件及时间：租赁期满，承租方按照本合同约定退还房屋，出租方在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致后，应在X日内退还押金。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.1.1承租方应按照房屋现状使用，不得擅自改变房屋结构和用途。6.1.2承租方不得在房屋内进行违法活动。6.1.3承租方不得将房屋转租给他人。6.2房屋维护责任6.2.1出租方负责对房屋及附属设施进行定期检查、维修，确保房屋及附属设施的正常使用。6.2.2承租方负责日常的房屋维护，如打扫卫生、更换灯泡等。第七条房屋维修及保养7.1出租方维修责任7.1.1出租方应在租赁期内负责对房屋及附属设施进行维修和保养。7.1.2出租方应在承租方通知后X日内进行维修。7.2承租方维修责任7.2.1承租方应合理使用房屋及附属设施，不得故意损坏。7.2.2承租方在租赁期间因使用不当导致房屋及附属设施损坏的，承租方应承担维修费用。第八条保险责任8.1出租方保险责任8.1.1出租方应按照相关法律法规的要求，购买并维持房屋保险，确保房屋及附属设施在保险有效期内得到保障。8.1.2出租方应将保险单复印件交给承租方留存。8.2承租方保险责任8.2.1承租方应自行购买个人物品保险，保障个人物品的安全。8.2.2承租方应在租赁期内妥善保管个人物品，对于因自身原因导致损坏或丢失的，承租方自行承担责任。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更内容应包括租赁期限、租金、押金等相关条款的变更。9.2合同解除条件9.2.1出租方解除合同的条件：9.2.1.1承租方未按照合同约定支付租金；9.2.1.2承租方违反合同约定，使用房屋及附属设施进行违法活动；9.2.1.3承租方未经出租方同意，将房屋转租给他人。9.2.2承租方解除合同的条件：9.2.2.1出租方未按照合同约定提供房屋及附属设施；9.2.2.2出租方未经承租方同意，擅自变更合同内容；9.2.2.3出租方未按照约定履行维修责任，影响承租方正常使用。第十条违约责任10.1出租方违约责任10.1.1出租方未按照合同约定提供房屋及附属设施的，应向承租方支付违约金，违约金为租金的20%。10.1.2出租方未按照约定履行维修责任的，应承担维修费用，并支付承租方违约金，违约金为租金的10%。10.2承租方违约责任10.2.1承租方未按照合同约定支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为逾期金额的1%。10.2.2承租方未按照合同约定使用房屋及附属设施的，应承担相应的法律责任，并支付出租方违约金，违约金为租金的20%。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式11.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1宠物管理承租方不得在房屋内饲养宠物。若承租方违反此约定，出租方有权要求承租方立即搬离，并支付违约金，违约金为租金的20%。13.2访客管理承租方应遵守物业管理的相关规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。13.3房屋交接及退还租赁期满，承租方应按照本合同约定退还房屋。出租方在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致后，应在X日内退还押金。第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期：2024年X月X日14.2签字盖章：出租方（盖章）：日期：2024年X月X日承租方（签字）：日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方介入的情况，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入需经甲乙方书面同意。2.1.2第三方介入应符合相关法律法规和行业规范。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方以书面形式向甲乙方提出介入请求。2.2.2甲乙方对第三方介入请求进行审查，并在X日内作出答复。第三条第三方权利和义务3.1第三方权利3.1.1第三方有权按照合同约定获得相关服务或权益。3.1.2第三方有权要求甲乙方履行合同约定的义务。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定提供服务或履行义务。3.2.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额4.1.1第三方对甲乙方的责任限额应按照合同约定执行。4.1.2若合同未约定责任限额，第三方对甲乙方的责任限额为人民币元。4.2第三方对第三方的责任限额4.2.1第三方对第三方的责任限额应按照合同约定执行。4.2.2若合同未约定责任限额，第三方对第三方的责任限额为人民币元。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙方应与第三方协商确定合同的履行方式。5.2甲乙方应按照合同约定履行义务，并确保第三方的权益得到保障。第六条第三方退出6.1第三方退出需提前X日书面通知甲乙方。6.2甲乙方应在收到第三方退出通知后X日内作出答复。第七条第三方违约处理7.1第三方违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约的，甲乙方有权要求第三方支付违约金，违约金为合同金额的%。第八条争议解决8.1第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用及争议解决9.1第三方介入引起的争议，适用中华人民共和国法律。9.2第三方介入引起的争议，按照本合同约定的争议解决方式进行解决。第十条其他约定10.1甲乙方应确保第三方的合法权益得到保护。10.2甲乙方不得擅自变更或解除与第三方的合同。甲方（盖章）：日期：2024年X月X日乙方（签字）：日期：2024年X月X日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单1.1清单内容：详细列出房屋内所有设施、家具及配件的名称、数量和状况。1.2提交时间：合同签订后X日内。1.3提交方式：书面形式。附件二：房屋照片2.1照片内容：反映房屋内外部状况的真实照片。2.2提交时间：合同签订后X日内。2.3提交方式：电子文件。附件三：租赁押金收据3.1收据内容：注明押金金额、收款人和收款日期。3.2提交时间：合同签订时。3.3提交方式：书面形式。附件四：租金支付凭证4.1凭证内容：注明租金金额、支付方式和支付日期。4.2提交时间：每次支付租金时。4.3提交方式：书面形式。附件五：保险单复印件5.1保险单内容：反映房屋保险的详细信息。5.2提交时间：合同签订后X日内。5.3提交方式：书面形式。附件六：第三方服务协议6.1协议内容：明确第三方服务的具体内容、期限、费用等。6.2提交时间：第三方服务开始前X日内。6.3提交方式：书面形式。说明二：违约行为及责任认定：2.1出租方违约2.1.1未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件；2.1.2未按约定履行维修责任，导致房屋及设施损坏；2.1.3未按约定提供保险，或保险无效；2.2承租方违约2.2.1未按约定时间支付租金；2.2.2未按约定使用房屋及设施，导致损坏；2.2.3未经出租方同意，转租给他人；2.3第三方违约2.3.1未按约定提供服务，或服务不符合质量要求；2.3.2未按约定时间履行义务；2.3.3违反法律法规和行业规范；违约责任认定标准：3.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.2违约金的计算方式为：合同金额的X%。3.3损失的赔偿金额应根据实际情况确定。示例说明：如果出租方未按约定时间交付房屋，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为租金的20%。如果承租方未按约定时间支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为租金的10%。如果第三方未按约定提供服务，甲乙方有权要求第三方支付违约金，违约金为合同金额的10%。全文完。2024年度洛阳租房合同2024年版1本合同目录一览第一条租房合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息第二条租房地址及房屋情况2.1租房地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三条租房期限3.1租房开始日期3.2租房结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定6.2维修责任分配第七条合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条其他约定11.1宠物管理11.2访客管理11.3保险责任第十二条出租方权利和义务12.1出租方权利12.2出租方义务第十三条承租方权利和义务13.1承租方权利13.2承租方义务第十四条合同签字盖章14.1出租方签字14.2承租方签字14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租房合同主体1.1出租方信息1.1.1出租方名称：洛阳房地产有限公司1.1.2出租方地址：洛阳市区路号1.1.3出租方联系人：1.1.4出租方联系电话：1381.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方身份证号：1.2.3承租方联系电话：13956781.2.4承租方居住地址：洛阳市区路号第二条租房地址及房屋情况2.1租房地址2.1.1房屋所在地址：洛阳市区路号2.1.2房屋门牌号：号2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积：80平方米2.3房屋结构2.3.1房屋结构类型：普通住宅2.3.2房屋楼层：中层2.3.3朝向：南2.4房屋设施2.4.1家具家电配置：床、沙发、电视、冰箱、洗衣机、空调等第三条租房期限3.1租房开始日期：2024年1月1日3.2租房结束日期：2024年12月31日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：银行转账第五条押金5.1押金金额：人民币壹万元整（￥10000）5.2押金退还条件及时间：合同到期且房屋无损坏情况下，退还押金。合同到期后，承租方应在退房之日起七个工作日内，将房屋恢复至出租方提供的初始状态，并办理押金退还手续。如有损坏，则从押金中扣除相应的维修费用。第八条房屋使用及维修8.1房屋使用规定8.1.1承租方应按合同约定合理使用房屋及其设施，并爱护公共设施。8.1.2承租方不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施。8.1.3承租方不得将房屋转租给第三方。8.2维修责任分配8.2.1出租方负责房屋及配套设施的正常维护和保养。8.2.2承租方负责日常使用中的小修小补，以及因使用不当导致的损坏修复。8.2.3对于重大故障或非日常使用导致的损坏，双方应协商解决维修责任。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更不得违背原合同的基本原则和条款。9.2合同解除条件9.2.1出租方有权提前解除合同，但应提前三个月通知承租方。9.2.2承租方有权提前解除合同，但应提前一个月通知出租方，并支付一个月租金作为违约金。9.2.3合同解除后，承租方应按照合同约定将房屋交还出租方。第十条违约责任10.1出租方违约责任10.1.1出租方未按合同约定提供房屋或服务的，应承担违约责任，并赔偿承租方相应损失。10.1.2出租方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。10.2承租方违约责任10.2.1承租方未按合同约定使用房屋或提前解除合同的，应支付违约金，并赔偿出租方相应损失。10.2.2承租方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第十一条其他约定11.1宠物管理11.1.1承租方不得饲养宠物，特殊情况需经出租方书面同意。11.1.2承租方违反此条款的，应支付人民币伍佰元整（￥500）作为违约金。11.2访客管理11.2.1承租方应遵守小区访客管理制度，不得擅自允许访客在小区内从事违法活动。11.2.2承租方应承担因访客行为导致的法律责任。11.3保险责任11.3.1承租方应自行购买房屋及室内财产保险，并承担保险费用。11.3.2保险事故导致的损失，按保险条款由保险公司承担。第十二条出租方权利和义务12.1出租方权利12.1.1出租方有权按合同约定收取租金。12.1.2出租方有权在合同约定的事由下提前解除合同。12.2出租方义务12.2.1出租方应保证房屋及设施的正常使用。12.2.2出租方应按合同约定提供物业服务。第十三条承租方权利和义务13.1承租方权利13.1.1承租方有权按合同约定使用和享受房屋及设施。13.1.2承租方有权在合同约定的事由下提前解除合同。13.2承租方义务13.2.1承租方应按合同约定支付租金。13.2.2承租方应合理使用房屋及设施，并爱护公共设施。第十四条合同签字盖章14.1出租方签字：________________14.2承租方签字：________________14.3合同生效时间：双方签字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入条件1.1第三方定义1.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同具有利害关系或合同关系的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入条件1.2.1第三方介入需经甲乙方书面同意。1.2.2第三方介入不得违背甲乙双方的基本权益和合同目的。第二条第三方责任2.1第三方责任限定2.1.1第三方对甲乙双方的合同义务和责任，仅限于第三方与甲乙方之间的约定。2.1.2第三方对甲乙双方的损失或损害，除非有明确的书面承诺，否则不承担超出其服务范围或合同约定范围的责任。2.2第三方服务范围2.2.1第三方提供的服务范围，应以书面形式明确记载于合同中。2.2.2第三方服务范围的变更或扩展，需经甲乙方书面同意。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系界定3.1.1第三方与甲乙方为独立合同关系，不影响甲乙双方之间的合同履行。3.1.2第三方对甲乙方的履行情况，不构成甲乙方对对方的评价或担保。3.2第三方与甲乙方的权益划分3.2.1第三方应按照合同约定向甲乙方提供服务，并承担相应责任。3.2.2甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并享有第三方服务带来的权益。第四条第三方介入后的合同变更4.1第三方介入导致合同变更4.1.1第三方介入可能导致合同内容、履行方式、履行期限等方面的变更。4.1.2合同变更需经甲乙方书面同意，并签订书面变更协议。4.2合同变更的生效4.2.1合同变更协议自甲乙方签字盖章之日起生效。4.2.2合同变更协议与原合同具有同等法律效力。第五条第三方介入后的违约责任5.1第三方违约责任5.1.1第三方未按合同约定提供服务或履行义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙方相应损失。5.1.2第三方未按约定时间支付费用或提供服务的，每逾期一日，应支付应付费用的千分之五作为滞纳金。5.2甲乙方违约责任5.2.1甲乙方未按合同约定支付第三方服务费用或未履行协助义务的，应承担违约责任，并赔偿第三方相应损失。5.2.2甲乙方未按约定时间支付费用或提供服务的，每逾期一日，应支付应付费用的千分之五作为滞纳金。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式6.1.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。6.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼时效6.2.1甲乙方与第三方之间的争议，自知道或应当知道权利被侵害之日起一年内提起诉讼。第七条第三方介入后的合同解除7.1合同解除条件7.1.1甲乙方有权提前解除合同，但应提前三个月通知第三方。7.1.2第三方有权提前解除合同，但应提前一个月通知甲乙方，并支付一个月服务费用作为违约金。7.2合同解除后的处理7.2.1合同解除后，第三方应按照合同约定将已提供的服务交还甲乙方。7.2.2合同解除后，甲乙方应按照合同约定支付第三方已提供的服务费用。第八条第三方介入后的附加条款8.1附加条款的制定8.1.1甲乙方根据实际需要，可与第三方协商制定附加条款。8.1.2附加条款应经甲乙方书面同意，并签订书面附加协议。8.2附加条款的生效8.2.1附加协议自甲乙方签字盖章之日起生效。8.2.2附加协议与原合同及合同变更协议具有同等法律效力。第九条第三方介入后的权益保障9.1甲乙方权益保障9.1.1甲乙方应按照合同约定第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同详细要求和说明：本附件详细规定了房屋的租赁条款，包括租赁地址、房屋面积、结构、设施、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及维修、合同变更及解除、违约责任、争议解决方式等。附件二：租金支付记录详细要求和说明：本附件用于记录承租方支付租金的详细信息，包括支付日期、支付金额、支付方式等。附件三：押金支付记录详细要求和说明：本附件用于记录承租方支付押金的详细信息，包括支付日期、支付金额、支付方式等。附件四：房屋使用及维修记录详细要求和说明：本附件用于记录房屋使用及维修的详细信息，包括使用及维修日期、使用及维修内容、费用等。附件五：合同变更协议详细要求和说明：本附件用于记录合同变更的详细信息，包括变更日期、变更内容、双方签字等。附件六：违约行为记录详细要求和说明：本附件用于记录承租方的违约行为，包括违约行为日期、违约行为内容、违约责任等。附件七：争议解决记录详细要求和说明：本附件用于记录争议解决的详细信息，包括争议发生日期、争议解决方式、解决结果等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：迟延支付租金责任认定标准：承租方迟延支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。示例说明：如果承租方在租赁期限内迟延支付租金，例如逾期五日，则需支付应付租金的千分之二十五作为滞纳金。违约行为二：提前解除合同责任认定标准：承租方提前解除合同的，应支付一个月租金作为违约金。示例说明：如果承租方在租赁期限内提前解除合同，则需支付一个月租金作为违约金。违约行为三：损坏房屋及设施责任认定标准：承租方损坏房屋及设施的，应承担维修费用。示例说明：如果承租方在使用过程中故意损坏房屋设施，例如窗户，则需承担维修窗户的费用。违约行为四：未按约定使用房屋责任认定标准：承租方未按约定使用房屋的，出租方有权要求承租方改正，并承担违约责任。示例说明：如果承租方未按约定使用房屋，例如擅自改变房屋结构，则出租方有权要求承租方改正，并承担违约责任。违约行为五：未按约定支付押金责任认定标准：承租方未按约定支付押金的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。示例说明：如果承租方未按约定支付押金，则出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。全文完。2024年度洛阳租房合同2024年版2本合同目录一览第一条租房合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息第二条租房地址及房屋情况2.1租房地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三条租房期限3.1租房起始日期3.2租房结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条房屋维修及保养7.1维修责任归属7.2维修保养费用第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决时间限制第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1宠物饲养12.2房屋转租第十三条合同的生效、修改和终止13.1合同生效条件13.2合同修改条件13.3合同终止条件第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条租房合同主体1.1出租方信息出租方名称：洛阳房地产经纪有限公司注册地址：洛阳市区路号联系人姓名：联系电话：1381.2承租方信息承租方姓名：身份证号码系电话：1395678职业：企业职员联系地址：洛阳市区街道号第二条租房地址及房屋情况2.1租房地址房屋位于洛阳市区路号2.2房屋面积房屋建筑面积为80平方米2.3房屋结构房屋为两室一厅一厨一卫2.4房屋设施家具：床、沙发、餐桌、椅子、电视柜、书架电器：电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器其他设施：宽带、燃气、暖气第三条租房期限3.1租房起始日期2024年04月01日3.2租房结束日期2025年03月31日第四条租金及支付方式4.1租金金额每月租金为2500元人民币4.2租金支付周期每月底支付下月租金4.3租金支付方式承租方通过网上银行转账的方式支付租金，转账至出租方指定的银行账户第五条押金5.1押金金额押金为2个月租金，即5000元人民币5.2押金退还条件承租方按照合同约定退还房屋，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租方应在扣除承租方应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租方5.3押金退还方式押金退还将通过银行转账方式进行，转账至承租方指定的银行账户第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定承租方应合理使用房屋及其设施，并遵守相关物业管理规定6.2房屋维护责任出租方负责房屋及设施的正常维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用第八条合同变更及解除8.1合同变更条件在合同期限内，若双方达成一致，可以变更合同内容。变更内容应以书面形式确认，并由双方签字盖章生效。8.2合同解除条件任何一方提前解除合同，应提前一个月通知对方，并按照合同约定承担相应责任。第九条违约责任9.1出租方违约责任若出租方未能按照合同约定提供房屋或未能履行合同义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的直接损失。9.2承租方违约责任若承租方未能按照合同约定支付租金或未能履行合同义务，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的直接损失。第十条争议解决方式10.1争议解决途径双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时间限制双方应在争议发生之日起30日内解决，否则视为双方同意延长合同期限。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决本合同项下的争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。第十二条其他约定12.1宠物饲养承租方不得在租赁房屋内饲养宠物。12.2房屋转租未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转租给第三方。如承租方需转租，应提前一个月通知出租方，并承担因此产生的一切责任。第十三条合同的生效、修改和终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改条件合同的修改应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。13.3合同终止条件本合同在租赁期满或双方达成一致解除合同时终止。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章洛阳房地产经纪有限公司14.2承租方签字盖章14.3合同签署日期2024年3月1日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的权益，为明确各方的权利与义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方之外的公民、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。第二条第三方介入情形甲乙方在租赁过程中需要中介方提供咨询服务；房屋设施损坏需要维修服务方进行维修；物业管理方负责房屋的日常管理与维护。第三条第三方责任3.1第三方应承担其在合同履行过程中的责任和义务，并依法履行合同。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方权益保护4.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。4.2甲乙方在合同履行过程中，应协助第三方完成相关事项，包括但不限于提供必要的资料、配合维修等。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额为第三方从甲乙方获得的报酬总额。5.2若第三方的行为导致甲乙方损失超过赔偿限额，第三方有权拒绝超出部分的赔偿要求。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。6.2第三方在履行其合同义务时，不得违反本合同的约定。第七条第三方合同的签订与履行7.1甲乙方与第三方签订