2024年新品住宅房产交易条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新品住宅房产交易条款本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产定义第二条：房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房产过户及登记4.1过户责任方4.2过户时间4.3登记责任方第五条：交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序第六条：房产质量及保修6.1质量标准6.2保修范围6.3保修时间第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖第九条：合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十条：合同的生效与终止10.1生效条件10.2终止条件10.3合同终止后的处理第十一条：其他约定11.1房产交付前的费用承担11.2房产交付后的管理费用11.3双方的其他约定第十二条：附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件第十三条：合同的修订13.1修订条件13.2修订程序13.3修订后的合同生效第十四条：法律适用与解释14.1法律适用14.2合同解释权归属14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息注册地址：___________________联系人：___________________联系电话：___________________1.2买受人信息注册地址：___________________联系人：___________________联系电话：___________________1.3房产定义第二条：房产基本信息2.1房产位置标的房产位于___________________，紧邻___________________，交通便利，环境优美。2.2房产面积标的房产的房屋面积为____平方米，包括主卧室、次卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间等生活空间。2.3房产现状标的房产目前处于____状态，设施齐全，可直接入住。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，标的房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款方式，在合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第四条：房产过户及登记4.1过户责任方甲方应承担办理房产过户手续的责任，确保乙方能够合法拥有标的房产的所有权。4.2过户时间双方应共同配合完成房产过户手续，预计在合同签订之日起____个月内完成过户。4.3登记责任方甲方应负责办理房产登记手续，确保乙方能够获得房产证。第五条：交付及验收5.1交付时间甲方应在过户手续完成后，将标的房产交付给乙方。交付时间为：____年__月__日。5.2交付条件甲方应在交付标的房产时，保证房产设施齐全、功能正常，符合本合同约定的房产现状。5.3验收程序乙方应在交付之日起____日内，对标的房产进行验收。如发现不符合本合同约定的房产现状，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。第六条：房产质量及保修6.1质量标准标的房产应符合国家关于住宅建筑的质量标准，无重大质量问题。6.2保修范围甲方应对标的房产在保修期内承担保修责任，保修范围包括：结构、水电、管道、门窗等。6.3保修时间甲方向乙方提供____年的保修服务，自交付之日起计算。第八条：违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房产所有权或使用权，甲方应承担违约责任。违约金为房款的____%。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房产或办理过户手续，乙方应承担违约责任。违约金为房款的____%。8.3违约赔偿方式违约方应按照本合同约定支付违约金，并承担因此给对方造成的直接损失。第九条：争议解决9.1争议解决方式（1）调解；（2）仲裁；（3）诉讼。9.2仲裁机构如选择仲裁，仲裁机构为___________________。9.3诉讼管辖如选择诉讼，诉讼管辖地为___________________。第十条：合同的变更与解除10.1变更条件双方同意，如需变更本合同的约定，应书面签署变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2解除条件双方同意，如需解除本合同，应书面签署解除协议，经双方签字盖章后生效。10.3变更与解除的程序双方应按照本合同约定的程序，办理变更或解除手续，并报相关部门备案。第十一条：其他约定11.1房产交付前的费用承担房产交付前的一切费用，包括但不限于物业费、水电费等，由甲方承担。11.2房产交付后的管理费用房产交付后的物业管理费、公共维修基金等费用，由乙方承担。11.3双方的其他约定双方就本合同未涉及的事宜，可另行协商，并以书面形式确定。第十二条：附件12.1房产证复印件本合同附件中包含标的房产的房产证复印件，作为本合同的有效组成部分。12.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件，作为本合同的有效组成部分。12.3其他重要文件本合同附件中还包含其他与本合同有关的重要文件，作为本合同的有效组成部分。第十三条：合同的修订13.1修订条件本合同的修订，应经双方书面同意，并由双方签字盖章后生效。13.2修订程序双方应按照本合同约定的程序，办理修订手续。13.3修订后的合同生效修订后的合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条：法律适用与解释14.1法律适用本合同的签订、效力、履行、解释及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。14.2合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。14.3合同附件效力本合同附件与合同具有同等法律效力，作为本合同的有效组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。如第三方因履行不当导致甲方或乙方损失的，由第三方承担相应责任。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方委托甲方和乙方应与第三方签订委托协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.3第三方费用第三方所需费用由甲方和乙方按照约定承担。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行本合同过程中，对其行为所产生的损害承担的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲方和乙方在签订本合同时协商确定，并在委托协议中明确。3.3第三方责任限额的调整甲方和乙方可以在本合同有效期内，通过书面协议调整第三方责任限额。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约如第三方未按照本合同及委托协议的约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约赔偿第三方应按照本合同及委托协议的约定，赔偿甲方和乙方因此造成的直接损失。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的合同关系。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行本合同过程中产生的权益，归第三方所有。甲方和乙方应按照约定向第三方支付费用。第六条：第三方介入的变更与解除6.1第三方变更如甲方和乙方需要变更第三方，应书面协议，并报相关部门备案。6.2第三方解除如甲方和乙方需要解除与第三方的委托关系，应书面协议，并报相关部门备案。第七条：第三方与甲乙方的沟通与协作7.1沟通与协作7.2信息披露甲方、乙方与第三方应相互提供与合同履行相关的必要信息，确保合同的顺利履行。第八条：第三方介入的监督与检查8.1监督与检查甲方和乙方有权对第三方履行本合同的情况进行监督与检查，确保第三方按照约定履行义务。8.2监督与检查的方式甲方和乙方可以通过现场检查、查阅资料等方式，对第三方履行本合同的情况进行监督与检查。第九条：第三方介入的违约处理9.1第三方违约处理如第三方未按照本合同及委托协议的约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方违约赔偿第三方应按照本合同及委托协议的约定，赔偿甲方和乙方因此造成的直接损失。第十条：合同的变更与解除10.1变更条件本合同的变更，应经甲方、乙方和第三方书面同意，并由三方签字盖章后生效。10.2解除条件本合同的解除，应经甲方、乙方和第三方书面同意，并由三方签字盖章后生效。10.3变更与解除的程序甲方、乙方和第三方应按照本合同约定的程序，办理变更或解除手续，并报相关部门备案。第十一条：其他约定11.1甲方和乙方应按照约定向第三方支付费用。11.2第三方应按照本合同及委托协议的约定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。11.3双方就本合同未涉及的事宜，可另行协商，并以书面形式确定。第十二条：附件本合同附件中包含与第三方有关的委托协议、第三方资质证明等文件，作为本合同的有效组成部分。第十三条：合同的修订本合同的修订，应经甲方、乙方和第三方书面同意，并由三方签字盖章后生效。第十四条：法律适用与解释本合同的签订、效力、履行、解释及争议的解决，均适用中华人民共和国第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：本附件为标的房产的房产证复印件，作为本合同的有效组成部分。房产证上应明确房产的权属、面积、结构等信息。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，作为本合同的有效组成部分。身份证明上应明确买卖双方的自然人姓名、身份证号码、联系方式等信息。附件三：第三方资质证明说明：本附件为第三方的资质证明，作为本合同的有效组成部分。资质证明上应明确第三方的经营范围、资质等级、联系方式等信息。附件四：委托协议说明：本附件为甲方、乙方与第三方签订的委托协议，明确第三方的职责、权利和义务。委托协议应包括但不限于第三方的服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件五：房产交付确认书说明：本附件为房产交付确认书，作为本合同的有效组成部分。交付确认书上应明确房产交付的时间、地点、状态等信息。附件六：房产验收报告说明：本附件为房产验收报告，作为本合同的有效组成部分。验收报告上应明确房产的验收结果、存在问题及整改要求等信息。附件七：违约金计算公式说明：本附件为违约金计算公式，作为本合同的有效组成部分。违约金计算公式应明确违约金的比例、计算方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：如甲方未按照本合同约定的时间、地点交付房产，构成违约。甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此造成的直接损失等。2.乙方违约行为及责任认定示例：如乙方未按照本合同约定的时间、方式支付房款，构成违约。乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此造成的直接损失等。3.第三方违约行为及责任认定示例：如第三方未按照委托协议约定的时间、方式履行义务，构成违约。第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和乙方因此造成的直接损失等。4.甲方、乙方和第三方共同违约行为及责任认定示例：如甲方、乙方和第三方共同导致合同无法履行，构成共同违约。甲方、乙方和第三方应共同承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的直接损失等。全文完。2024年新品住宅房产交易条款2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产定义第二条：房产交易基本条款2.1房产转让2.2交易价格2.3付款方式及时间2.4交付及过户时间第三条：房产状况及瑕疵声明3.1房产现状3.2出卖人保证3.3出卖人声明第四条：税费承担4.1交易税费4.2过户税费4.3其他相关税费第五条：违约责任5.1出卖人违约5.2买受人违约5.3违约金计算方式第六条：争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：通知与送达8.1通知方式8.2送达地址及联系方式第九条：适用法律及争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式第十条：其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3附属设施及家具家电第十一条：附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3付款凭证复印件第十二条：签署日期第十三条：合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产定义本合同所涉及的房产指的是位于（房产地址）的住宅房产，房产证编号为（房产证编号），房产面积为（面积），房产结构及使用情况为（描述房产结构及使用情况）。第二条：房产交易基本条款2.1房产转让出卖人同意将上述房产转让给买受人，买受人同意购买上述房产。2.2交易价格本合同的交易价格为人民币（大写：壹佰万元整）（小写：1000000.00元），上述价格包括但不限于房产转让价款、装饰装修费用、家具家电价值等。2.3付款方式及时间买受人应按照下列方式向出卖人支付交易价格：（1）在签署本合同时，买受人支付人民币（大写：叁拾万元整）（小写：300000.00元）作为定金；（2）买受人应自本合同签署之日起（规定天数）内，将剩余的交易价格支付给出卖人。2.4交付及过户时间出卖人应在本合同签署之日起（规定天数）内，将房产交付给买受人。买受人应在本合同签署之日起（规定天数）内，完成房产过户手续。第三条：房产状况及瑕疵声明3.1房产现状出卖人保证，上述房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响房产转让的情形。房产现状符合我国有关住宅质量标准，没有重大瑕疵。3.2出卖人保证出卖人保证，上述房产自购买之日起（规定年限）内，如出现因建筑质量问题导致的结构安全问题，出卖人应承担修复责任。3.3出卖人声明出卖人声明，本合同签署后，如因房产存在瑕疵导致买受人遭受损失，出卖人应承担相应的赔偿责任。第四条：税费承担4.1交易税费双方同意按照我国相关法律法规的规定，各自承担交易过程中产生的税费。4.2过户税费买受人应承担房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。4.3其他相关税费双方同意按照我国相关法律法规的规定，各自承担与本房产交易相关的其他税费。第五条：违约责任5.1出卖人违约如出卖人未能按照本合同的约定履行义务，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。5.2买受人违约如买受人未能按照本合同的约定履行义务，出卖人有权要求买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。5.3违约金计算方式违约金比例为（百分比），计算基数为交易价格。第六条：争议解决6.1协商解决双方应本着公平、公正、诚实信用的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，双方同意向（地名）人民法院提起诉讼，通过调解解决争议。6.3法律途径如调解不成，双方同意按照我国相关法律法规的规定，通过法律途径解决争议。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。7.2合同解除条件本合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，双方应协商解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应责任。第八条：通知与送达8.1通知方式双方同意以书面形式进行通知，通知应加盖公章（或骑缝章）并注明日期。8.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：出卖人送达地址：（出卖人送达地址）出卖人联系方式：（出卖人联系方式）买受人送达地址：（买受人送达地址）买受人联系方式：（买受人联系方式）第九条：适用法律及争议解决9.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1物业管理双方同意按照物业管理相关规定，履行物业管理和维修义务。10.2户口迁移出卖人应协助买受人办理户口迁移手续，相关费用由买受人承担。10.3附属设施及家具家电出卖人应保证附属设施及家具家电的正常使用，如有损坏，出卖人应负责修复或赔偿。第十一条：附件11.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，该复印件与原件具有同等法律效力。11.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件，该复印件与原件具有同等法律效力。11.3付款凭证复印件本合同附件中包含付款凭证的复印件，该复印件与原件具有同等法律效力。第十二条：签署日期本合同于（年）（月）（日）由出卖人和买受人签署。第十三条：合同正本及副本13.1合同正本本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。13.2合同副本本合同一式肆份，副本由（相关部门名称）保存，具有同等法律效力。第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字出卖人：（出卖人签字/盖章）14.2买受人签字买受人：（买受人签字/盖章）14.3见证人签字（如有）见证人：（见证人签字/盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中所涉及的第三方是指除甲乙方之外的，与本房产交易有关联的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、政府部门等。1.2第三方范围（1）提供房产交易信息、咨询服务的中介机构；（2）对房产进行评估、鉴定的评估机构；（3）负责房产交付、过户等环节的监理机构；（4）提供融资、贷款服务的金融机构；（5）负责房产交易税费征收、房产登记等事宜的政府部门。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应与第三方协商确定介入程序。第三方应按照约定时间和方式提供服务，并承担相应责任。2.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，为本合同的履行提供专业服务，并承担相应责任。第三方应对其提供的服务结果负责，确保服务内容的真实、准确、合法。2.3第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为其收费总额的（倍数），但不超过（最高限额）。第三条：第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系为独立的服务提供关系。第三方提供服务时，应遵循客观、公正、独立的原则，不受甲乙方任何一方的影响。3.2第三方与甲乙方的权益划分第三方提供的服务成果，应视为甲乙方共同权益。甲乙双方应按照约定方式分享第三方服务成果，并承担相应责任。第四条：第三方介入后的合同变更4.1第三方介入后的合同变更当本合同履行过程中，甲乙双方同意引入第三方服务时，应签订书面变更协议，明确第三方的服务内容、范围、费用等事项。4.2第三方服务费用的承担甲乙双方应按照约定方式承担第三方服务费用。如双方未能就费用承担方式达成一致，可协商确定。第五条：第三方介入后的争议解决5.1第三方介入后的争议解决当本合同履行过程中出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方作为被告时的处理如第三方作为被告参与诉讼，甲乙双方应提供相关证据，支持自己的主张。第三方对甲乙双方的赔偿责任，按照本合同及第三方服务协议的约定执行。第六条：第三方信息的披露6.1第三方信息披露甲乙双方应如实向第三方披露与本房产交易有关的信息。第三方有权根据履行合同的需要，要求甲乙双方提供相关资料。6.2第三方信息保密第三方应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给第三方当事人以外的任何单位和个人。第七条：第三方服务协议7.1第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。7.2第三方服务协议的签订甲乙双方与第三方签订的服务协议，应在本合同签署后（规定时间内）完成。第八条：见证人制度8.1见证人定义见证人是指由甲乙双方共同选定，对第三方介入过程进行见证的独立第三方。8.2见证人职责见证人应客观、公正地记录第三方介入过程，并在必要时提供证明。见证人对本合同的履行具有监督作用。8.3见证人签字见证人应在本合同及第三方服务协议上签字，确认第三方服务的真实、准确、合法。第九条：第三方介入的终止9.1第三方介入终止当本合同的履行完毕，或甲乙双方同意终止第三方服务时，第三方介入终止。9.2第三方终止服务后的责任第三方终止服务后，应对其服务成果负责，确保不影响甲乙双方合同的履行。第十条：违约责任10.1甲乙双方违约如甲乙双方违反本合同及第三方服务协议的