2024年商铺物业管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺物业管理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3商铺名称及地址1.4商铺面积1.5物业管理范围第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条物业管理服务内容3.1乙方负责商铺的日常物业管理3.2乙方负责商铺的安全保卫工作3.3乙方负责商铺的清洁工作3.4乙方负责商铺的维修保养工作第四条物业管理费用4.1物业服务费用的标准4.2物业服务费用的支付方式4.3物业服务费用的调整第五条甲方权利与义务5.1甲方应按时支付物业服务费用5.2甲方应遵守商铺的管理规定5.3甲方对商铺内的经营活动负责第六条乙方权利与义务6.1乙方应按照约定提供物业管理服务6.2乙方应保证商铺的安全与卫生6.3乙方应定期对商铺进行维修保养第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1甲方未按时支付物业服务费用的违约责任8.2乙方未按照约定提供物业管理服务的违约责任第九条争议解决9.1双方发生争议时，应通过友好协商解决9.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼第十条其他约定10.1双方对合同的解释权10.2合同的签订地点和日期第十一条附件11.1商铺平面图11.2物业管理服务内容详细清单第十二条签字盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：第十三条生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效第十四条合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××公司甲方地址为：×××路×××号1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××物业管理公司乙方地址为：×××路×××号1.3商铺名称及地址商铺名称为：×××商铺商铺地址为：×××路×××号1.4商铺面积商铺总面积为：××××平方米1.5物业管理范围物业管理范围包括但不限于：商铺的安保工作、清洁工作、维修保养工作等。第二条合同期限2.1合同开始日期合同开始日期为：2024年1月1日2.2合同结束日期合同结束日期为：2029年12月31日第三条物业管理服务内容3.1乙方负责商铺的日常物业管理3.2乙方负责商铺的安全保卫工作乙方应制定并执行商铺的安全保卫制度，确保甲方及商铺的安全。3.3乙方负责商铺的清洁工作乙方应保证商铺内部的清洁卫生，提供整洁的经营环境。3.4乙方负责商铺的维修保养工作乙方应对商铺内的设施进行定期检查、维修保养，确保设施的正常运行。第四条物业管理费用4.1物业服务费用的标准物业服务费用为：人民币××元/平方米/月4.2物业服务费用的支付方式甲方应每月×日前，将当月的物业服务费用支付给乙方。4.3物业服务费用的调整物业服务费用如有调整，应由双方协商确定。第五条甲方权利与义务5.1甲方应按时支付物业服务费用甲方应在合同约定的时间内，按时支付物业服务费用。5.2甲方应遵守商铺的管理规定甲方应遵守商铺的各项管理规定，配合乙方的物业管理工作。5.3甲方对商铺内的经营活动负责甲方应对商铺内的经营活动负责，确保经营活动的合规合法。第六条乙方权利与义务6.1乙方应按照约定提供物业管理服务乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务。6.2乙方应保证商铺的安全与卫生乙方应确保商铺的安全与卫生，满足甲方的经营需求。6.3乙方应定期对商铺进行维修保养乙方应定期对商铺内的设施进行维修保养，确保设施的正常运行。第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并书面确认。7.2合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并书面确认。在合同解除前，乙方应完成商铺的交接工作，确保商铺的正常运行。第八条违约责任8.1甲方未按时支付物业服务费用的违约责任甲方若未能按时支付物业服务费用，应按照逾期天数支付违约金，违约金的标准为应付物业服务费用的1%。8.2乙方未按照约定提供物业管理服务的违约责任乙方若未能按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在约定的时间内补足服务，并有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为应付物业管理费用的1%。第九条争议解决9.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1双方对合同的解释权归甲方和乙方共同所有。10.2本合同的签订地点为中华人民共和国×××省×××市×××区，签订日期为2024年1月1日。第十一条附件11.1商铺平面图，作为本合同的附件，用以明确商铺的具体位置和面积。11.2物业管理服务内容详细清单，作为本合同的附件，用以详细列明乙方应提供的物业管理服务内容。第十二条签字盖章甲方（盖章）：×××公司乙方（盖章）：×××物业管理公司第十三条生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方是指非甲方和乙方之外的任何个人或实体。a)中介方提供咨询服务或协助甲方和乙方达成合同；b)维修保养服务提供商对商铺设施进行维修保养；c)专业检测机构对商铺的安全、环保等方面进行检测；d)其他经甲方和乙方同意的第三方服务提供商。第十六条第三方介入的程序及责任16.1甲方和乙方如需引入第三方服务，应提前通知对方，并征得对方同意。16.2甲方和乙方应确保第三方服务提供商的资质和能力，并对其服务质量和结果负责。16.3第三方服务提供商在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。16.4第三方服务提供商应对其提供的服务承担责任，并不得侵犯甲方和乙方的合法权益。第十七条第三方介入的费用及支付17.1第三方服务提供商的服务费用由甲方或乙方支付，具体支付方式和金额应在合同中明确。17.2甲方和乙方支付第三方服务费用后，有权要求第三方提供服务记录和收费明细。第十八条第三方介入的违约责任18.1第三方服务提供商如未能按照约定提供服务或服务质量不符合要求，应承担违约责任。18.2甲方和乙方如未能按时支付第三方服务费用，应按照逾期天数支付违约金，违约金的标准为应付服务费用的1%。第十九条第三方介入的争议解决19.1甲方、乙方与第三方服务提供商之间如发生争议，应通过友好协商解决。19.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十条第三方介入的合同份数20.1本合同的第三方介入部分一式三份，甲方、乙方各执一份，第三方服务提供商执一份，具有同等法律效力。第二十一条第三方介入的签字盖章甲方（盖章）：×××公司乙方（盖章）：×××物业管理公司第三方服务提供商（盖章）：×××服务提供商第二十二条第三方介入的生效条件本合同的第三方介入部分自三方签字盖章之日起生效。第二十三条第三方介入的责权利划分23.1甲方和乙方对第三方服务提供商的服务质量和结果负责。23.2第三方服务提供商对其提供的服务承担责任，并不得侵犯甲方和乙方的合法权益。23.3甲方和乙方应确保第三方服务提供商的资质和能力，并对其服务质量和结果负责。第二十四条第三方介入的责任限额24.1第三方服务提供商在提供服务过程中，如发生侵权、违约等行为，其责任限额应由甲方和乙方在合同中明确。24.2第三方服务提供商应购买相应的责任保险，以保障甲方和乙方的合法权益。第二十五条甲方和乙方的权益保障25.1甲方和乙方有权对第三方服务提供商的服务进行监督和评价。25.2甲方和乙方有权要求第三方服务提供商提供服务记录和收费明细。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、房间等功能区域。附件2：物业管理服务内容详细清单详细列明乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于安保工作、清洁工作、维修保养工作等。附件3：第三方服务提供商资质证明文件提供第三方服务提供商的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等相关资质证明文件。附件4：第三方服务提供商服务协议详细描述第三方服务提供商的服务内容、服务质量要求、服务费用等条款。附件5：第三方服务提供商责任保险单提供第三方服务提供商购买的责任保险单，以确保甲方和乙方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付物业服务费用2.乙方未按照约定提供物业管理服务3.第三方服务提供商未按照约定提供服务或服务质量不符合要求违约责任认定标准：1.甲方未按时支付物业服务费用的违约责任甲方应按照逾期天数支付违约金，违约金的标准为应付物业服务费用的1%。2.乙方未按照约定提供物业管理服务的违约责任乙方应按照未能提供服务的范围和时间，向甲方支付违约金，违约金的标准为应付物业管理费用的1%。3.第三方服务提供商未按照约定提供服务或服务质量不符合要求的违约责任第三方服务提供商应按照未能提供服务或服务质量不符合要求的部分，向甲方和乙方支付违约金，违约金的标准由甲方和乙方协商确定。示例说明：如果甲方未能按时支付物业服务费用，甲方应按照逾期天数支付违约金，例如逾期10天，则应支付违约金为应付物业服务费用的10%。如果乙方未能按照约定提供物业管理服务，乙方应按照未能提供服务的范围和时间，向甲方支付违约金，例如未能提供安保服务10天，则应支付违约金为应付物业管理费用的10%。如果第三方服务提供商未能按照约定提供服务或服务质量不符合要求，第三方服务提供商应按照未能提供服务或服务质量不符合要求的部分，向甲方和乙方支付违约金，例如未能提供维修保养服务导致设施损坏，则第三方服务提供商应承担修理费用。全文完。2024年商铺物业管理合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3商铺的定义第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围的界定2.2物业管理内容的界定第三条合同期限3.1合同的开始日期3.2合同的结束日期第四条管理服务费用4.1物业服务费用的标准4.2费用支付的方式与时间4.3费用调整机制第五条乙方权益保障5.1乙方权益的界定5.2甲方对乙方权益的保障措施第六条甲方权利与义务6.1甲方的权利界定6.2甲方的义务界定第七条乙方权利与义务7.1乙方的权利界定7.2乙方的义务界定第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同终止的条件与程序第九条违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的具体规定第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地域与机构第十一条合同的生效、解除与失效11.1合同生效的条件11.2合同解除的条件11.3合同失效的条件第十二条特殊条款12.1特殊情况的处理12.2特殊条款的界定第十三条附则13.1合同的附件13.2合同的签署日期第十四条其他约定14.1其他条款的界定14.2其他约定的具体内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司，地址：×××市×××区×××路×××号。1.2乙方名称：×××物业管理公司，地址：×××市×××区×××路×××号。1.3商铺：指甲方拥有的位于×××市×××区×××路×××号的商业物业，包括但不限于店铺、摊位、仓库等。第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围：包括商铺的所有公共区域、设施设备及乙方租赁的商铺区域。2.2物业管理内容：包括但不限于公共区域的环境卫生、安保服务、设施设备维护、绿化养护、消防安全等工作。第三条合同期限3.1合同的开始日期：2024年1月1日。3.2合同的结束日期：2029年12月31日。第四条管理服务费用4.1物业服务费用的标准：商铺的物业服务费用为每月每平方米人民币××元。4.2费用支付的方式与时间：甲方应在每月×日前，通过银行转账的方式支付当月的物业服务费用。4.3费用调整机制：如遇物价上涨等不可抗力因素，乙方有权根据实际情况调整物业服务费用，但需提前一个月通知甲方。第五条乙方权益保障5.1乙方权益：乙方有权按照合同约定，享受甲方提供的物业服务。5.2甲方对乙方权益的保障措施：甲方保证乙方的商铺在合同期内正常经营，确保物业管理服务的质量和安全。第六条甲方权利与义务6.1甲方的权利：甲方有权按照合同约定，要求乙方履行合同义务。6.2甲方的义务：甲方需按照合同约定，支付物业服务费用，并配合乙方的物业管理工作。第七条乙方权利与义务7.1乙方的权利：乙方有权按照合同约定，要求甲方履行合同义务，并享受甲方提供的物业服务。7.2乙方的义务：乙方需按照合同约定，履行合同义务，配合甲方的物业管理工作，并遵守物业管理规定。第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件与程序1)在合同有效期内，如双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议，并经双方盖章生效。2)合同变更需书面提出，经双方协商一致后签署补充协议，并按约定程序进行。8.2合同终止的条件与程序1)合同期满，双方无续约意向，合同自然终止。2)合同期内，如一方违反合同规定，严重违约，对方有权提前终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3)合同终止前，双方应按照约定完成交接工作，包括但不限于物业设施设备的查验、财务结算等。第九条违约责任9.1违约行为的界定1)甲方未按时支付物业服务费用的，视为违约。2)乙方未按照合同约定提供物业服务的，视为违约。9.2违约责任的具体规定1)如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为未支付物业服务费用总额的10%。2)如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为合同总额的10%。第十条争议解决10.1争议解决的方式1)双方应通过友好协商的方式解决合同争议。2)如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地域与机构1)双方同意，本合同争议的解决地点为合同签订地。2)争议解决机构为合同签订地人民法院。第十一条合同的生效、解除与失效11.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除的条件1)在合同有效期内，如双方同意解除合同，可签订解除协议，并经双方盖章生效。2)合同解除需书面提出，经双方协商一致后签署解除协议，并按约定程序进行。11.3合同失效的条件本合同在合同期满或者双方达成解除协议后失效。第十二条特殊条款12.1特殊情况的处理如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商暂停或终止合同。12.2特殊条款的界定本合同其他未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十三条附则13.1合同的附件本合同附件包括：商铺平面图、物业管理规定、服务项目及标准等。13.2合同的签署日期本合同于2024年1月1日签署。第十四条其他约定14.1其他条款的界定本合同其他条款如有未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定的具体内容如双方在合同履行过程中，如需对合同内容进行调整，应书面签署补充协议，并按约定程序进行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、咨询方、维修保养方、供应商等。1.2第三方介入：指第三方在甲方和乙方履行合同过程中，提供服务、参与管理或实施工作等情况。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序1)甲方和乙方如需引入第三方参与合同履行，应提前书面通知对方，并说明第三方的基本信息及介入内容。2)双方应就第三方的选择、职责、权利等进行协商，并达成一致意见。3)第三方介入前，甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。2.2第三方介入的条件1)第三方应具备相应的资质、能力和信誉，能够满足合同履行所需的技术、服务等方面的要求。2)第三方不得与甲方和乙方存在利益冲突，确保合同的公平、公正履行。第三条第三方介入后的合同履行3.1甲方和乙方的义务1)甲方和乙方应按照合同约定，向第三方支付费用，并履行合同约定的其他义务。2)甲方和乙方应协助第三方履行合同，提供必要的条件和支持。3.2第三方的义务1)第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务，确保合同的顺利履行。2)第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定1)甲方和乙方应与第三方在书面协议中约定明确的责任限额，包括赔偿限额、质量保证等。2)责任限额应根据第三方的资质、信誉、合同履行风险等因素综合考虑。4.2第三方超过责任限额的责任承担1)如第三方在履行合同过程中造成损失，超过责任限额的部分，由甲方和乙方根据实际情况协商承担。2)甲方和乙方应积极采取措施，减轻损失，防止损失扩大。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系界定1)第三方在本合同履行过程中，应视为甲方和乙方的合作伙伴，而非甲方和乙方的代理人或雇佣人员。2)第三方应独立承担合同履行过程中的法律责任，与甲方和乙方无关。5.2第三方与其他各方的划分说明1)第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应以书面协议为准。2)第三方在履行合同过程中，如与其他各方发生纠纷，由第三方自行解决，与甲方和乙方无关。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更1)如第三方因故无法继续履行合同，甲方和乙方应协商确定变更第三方的程序和方法。2)甲方和乙方应在变更第三方后，重新签署书面协议，明确新的第三方的权利义务。6.2第三方介入的终止1)第三方介入合同期满，或双方达成终止协议，第三方介入终止。2)第三方因违约等原因被解除合同，第三方介入终止。第七条争议解决7.1第三方介入引起的争议解决1)如第三方介入引起合同争议，双方应通过友好协商解决。2)如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方与其他各方的争议解决1)第三方与甲方、乙方或其他各方之间的争议，由双方协商解决，或依据相关法律法规解决。2)第三方与甲方、乙方或其他各方之间的争议，不影响本合同的履行。第八条合同的生效、解除与失效8.1第三方介入合同的生效、解除与失效1)第三方介入合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2)第三方介入合同的解除与失效，应按照本合同及其他相关协议的约定办理。8.2本