包含景区经营权的房产买卖合同（二零二四年度）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME包含景区经营权的房产买卖合同（二零二四年度）本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3景区经营权的定义第二条：房产买卖标的2.1房产基本信息2.2房产现状描述2.3房产产权证明第三条：景区经营权的转让3.1经营权转让条件3.2经营权转让方式3.3经营权转让期限第四条：房产买卖价格及支付方式4.1房产买卖价格4.2支付方式及期限4.3价款支付的凭证第五条：房产交付及过户5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产过户手续第六条：景区经营权的交接6.1经营权交接时间6.2经营权交接条件6.3经营权交接手续第七条：合同的履行保证7.1甲方履行保证7.2乙方履行保证第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条：争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条：合同的生效、终止和延长11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同延长条件第十二条：合同的保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务及期限第十三条：合同的附件13.1附件清单13.2附件的有效性第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律、法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方主体信息甲方：×××，是一家依法成立并有效存在的企业，拥有合法的景区经营权。1.2乙方主体信息乙方：×××，是一名具有完全民事行为能力的自然人/是一家依法成立并有效存在的企业。1.3景区经营权的定义景区经营权是指甲方依法取得的，对位于×××的景区进行经营管理的权利，包括但不限于景区内所有设施的使用权、经营权和管理权。第二条：房产买卖标的2.1房产基本信息房产位于×××，房屋结构为×××，房屋面积为×××平方米，房产用途为×××。2.2房产现状描述房产目前处于×××状态，设施设备齐全，可立即投入使用。2.3房产产权证明甲方应向乙方提供房产的产权证明，以证明甲方对房产拥有完全的所有权。第三条：景区经营权的转让3.1经营权转让条件甲方应保证在转让经营权时，不违反任何相关法律法规，并保证景区经营权的合法性和有效性。3.2经营权转让方式甲方将通过书面协议的方式，将景区经营权完整无条件地转让给乙方。3.3经营权转让期限景区经营权的转让期限为×××年，自×××之日起计算。第四条：房产买卖价格及支付方式4.1房产买卖价格房产的买卖价格为×××元，其中包括房产本身的价值、附属设施的价值以及景区经营权的价值。4.2支付方式及期限乙方应通过银行转账的方式，将房产买卖价格分两次支付给甲方。首付款为房产买卖价格的××%，支付时间为本合同签订后的7个工作日内；剩余款项为房产买卖价格的××%，支付时间为房产过户手续办理完毕后的7个工作日内。4.3价款支付的凭证乙方支付款项后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。第五条：房产交付及过户5.1房产交付时间甲方应在本合同签订后的×××日内，将房产交付给乙方。5.2房产交付条件房产交付时，应符合本合同第二条2.2项所述的现状描述。5.3房产过户手续甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第六条：景区经营权的交接6.1经营权交接时间甲方应在本合同签订后的×××日内，将景区经营权交接给乙方。6.2经营权交接条件景区经营权交接时，应符合本合同第三条3.3项所述的转让期限。6.3经营权交接手续甲方应向乙方提供景区经营权的相关文件和资料，并协助乙方办理相关手续。第八条：合同的履行保证8.1甲方履行保证甲方保证其对房产和景区经营权的所有权和使用权，并保证所提供的房产和经营权不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。8.2乙方履行保证乙方保证其对房产的购买和景区经营权的使用符合相关法律法规，并保证按照本合同的约定履行其义务。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件合同的变更有赖于甲乙双方的协商一致，并应以书面形式进行确认。9.2合同解除条件合同解除应符合相关法律法规的规定，并经甲乙双方协商一致。第十条：违约责任10.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。10.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第十一条：争议解决方式11.1争议解决方式甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交×××仲裁委员会仲裁。11.2争议解决地点争议解决的地点为×××。第十二条：合同的生效、终止和延长12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行之后终止。12.3合同延长条件甲乙双方在本合同终止后，如需继续合作，可协商延长合同。第十三条：合同的保密条款13.1保密信息范围甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，均应予以保密。13.2保密义务及期限甲乙双方的保密义务自本合同生效之日起生效，至本合同终止或履行完毕后×××年失效。第十四条：合同的附件14.1附件清单本合同的附件包括：房产证、土地使用权证、景区经营权证等相关文件。14.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义和范围15.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于房产交易过程中的评估、审计、监管等环节，以及景区经营权转让过程中的相关手续和审查。第十六条：第三方的责任和义务16.1第三方责任第三方应按照法律法规和本合同的约定，履行其职责，确保其提供的服务或报告的合法性、准确性和及时性。16.2第三方义务第三方应对其在介入过程中获取的甲方和乙方信息保密，不得泄露给任何无关方。第十七条：第三方介入的程序和条件17.1第三方介入程序甲方和乙方应在必要时与第三方联系，就第三方介入的环节、时间和方式达成一致，并明确各方的权利和义务。17.2第三方介入条件第三方介入的条件应符合相关法律法规和本合同的约定，包括但不限于甲方和乙方的同意、支付第三方服务费用等。第十八条：第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应由甲方和乙方根据第三方的服务质量、专业水平和其他相关因素协商确定。18.2第三方责任限额的说明第三方在其职责范围内的一般性失误，其责任限额不应超过其收取的费用总额；对于故意违约或重大过失导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲方和乙方之间是独立的服务提供者和接受者的关系，第三方的工作成果归甲方和乙方共有。19.2第三方与甲乙方的权益划分第三方根据本合同所提供的服务所获得的权益，归第三方所有；甲方和乙方根据第三方提供的服务结果所获得的权益，归甲方和乙方所有。第二十条：第三方介入的变更和解除20.1第三方介入的变更甲方和乙方如需变更第三方，应提前通知对方，并协商确定新的第三方。20.2第三方介入的解除甲方和乙方如需解除第三方介入，应提前通知对方，并协商确定解除后的相关事项。第二十一条：第三方介入的违约处理21.1第三方违约处理第三方如违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。21.2第三方违约的说明第三方违约的处理应按照本合同的相关条款和法律法规进行，甲方和乙方有权依据本合同追究第三方的法律责任。第二十二条：附件的补充22.1附件的补充内容本合同的附件应包括第三方介入的相关文件，包括但不限于评估报告、审计报告、监管文件等。22.2附件的补充生效附件的补充内容应经甲方和乙方签字（或盖章）后生效，并与本合同具有同等的法律效力。第二十三条：合同的完整性和修改23.1合同的完整性本合同及其附件构成了甲方和乙方就第三方介入事宜的完整协议，取代了所有之前的口头或书面的协议和谈判。23.2合同的修改本合同的修改应经甲方和乙方书面同意，并由双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证房产证是证明甲方对房产拥有完全所有权的法律文件，应包括房产的位置、面积、结构等详细信息。附件二：土地使用权证土地使用权证是证明甲方对土地拥有使用权的法律文件，应包括土地的位置、面积、使用年限等详细信息。附件三：景区经营权证景区经营权证是证明甲方对景区拥有经营权的法律文件，应包括景区的名称、范围、使用年限等详细信息。附件四：评估报告评估报告是对房产价值和景区经营权价值的评估结果，应包括评估的方法、标准和结论等详细信息。附件五：审计报告审计报告是对甲方财务状况的审计结果，应包括审计的方法、标准和结论等详细信息。附件六：监管文件监管文件是甲方和乙方在履行合同过程中，相关部门对其进行监管的文件，应包括监管的内容、时间和结果等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同的约定，按时交付房产或景区经营权。2.甲方提供的房产或景区经营权不符合本合同的约定。3.乙方未按照本合同的约定，按时支付房产买卖价格或景区经营权转让价格。4.乙方未按照本合同的约定，履行其义务。违约的责任认定标准：1.甲方违约的，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方违约的，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。示例说明：如果甲方未按照本合同的约定，在规定的时间内交付房产，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失，如乙方因未能及时使用房产而导致的损失。如果乙方未按照本合同的约定，在规定的时间内支付房产买卖价格，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失，如甲方因未能及时收到款项而导致的损失。全文完。包含景区经营权的房产买卖合同（二零二四年度）2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方主体及定义1.2乙方主体及定义1.3景区经营权的定义第二条：房产买卖2.1房产描述2.2房产价格及支付方式2.3房产交付及交付时间第三条：景区经营权的转让3.1景区经营权的转让条件3.2景区经营权的转让程序3.3景区经营权转让后的权益第四条：合同的履行4.1甲方的义务4.2乙方的义务4.3合同履行的时间及方式第五条：合同的变更和解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条：争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的时间及方式第八条：合同的生效、终止和续签8.1合同生效的条件8.2合同终止的条件8.3合同续签的条件第九条：保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保密义务9.3保密信息的例外情况第十条：法律法规10.1合同的适用法律10.2合同的合规性第十一条：其他条款11.1不可抗力11.2合同的解释11.3合同的修改和补充第十二条：附件12.1房产证复印件12.2景区经营权证书复印件12.3其他相关文件第十三条：合同签署13.1合同签署的时间13.2合同签署的地点13.3合同签署的主体第十四条：完整合同文本14.1合同的正本及副本数量14.2合同的保管方式14.3合同的修订记录第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方主体及定义甲方为持有房产的个体或企业，拥有景区经营权，并同意将其转让给乙方。1.2乙方主体及定义乙方为购买房产和接受景区经营权转让的个体或企业，具有经营和管理景区的能力和资格。1.3景区经营权的定义景区经营权是指甲方拥有的在景区内进行经营活动的权利，包括但不限于开设商店、餐馆、娱乐设施等，并从中获取经济利益。第二条：房产买卖2.1房产描述房产位于【具体地址】，为一栋【建筑总面积】平方米的建筑物，包括【房产具体描述，如房间数量、设施等】。2.2房产价格及支付方式房产价格为【人民币金额】元，乙方通过银行转账或现金支付的方式，分【支付期数】期支付给甲方。每期支付金额和支付时间为：【具体金额和时间】。2.3房产交付及交付时间甲方应在合同签订后的【交付时间】内，将房产交付给乙方。房产交付时，甲方向乙方提供完整的房产手续和资料。第三条：景区经营权的转让3.1景区经营权的转让条件甲方应在合同签订后的【转让条件达成时间】内，将景区经营权转让给乙方。景区经营权的转让需符合相关法律法规的规定，并办理相应的转让手续。3.2景区经营权的转让程序甲方应向乙方提供景区经营权的相关文件和手续，乙方按照程序完成转让。转让手续包括但不限于：【具体手续】。3.3景区经营权转让后的权益乙方自景区经营权转让之日起，享有景区内的经营权益，并承担相应的经营责任和风险。甲方不再享有景区经营权。第四条：合同的履行4.1甲方的义务甲方应保证房产的真实性、合法性，并按照合同约定履行交付房产和转让景区经营权的义务。4.2乙方的义务乙方应按照合同约定支付房产价格，并接受房产交付和景区经营权的转让。乙方应合法经营，遵守景区相关规定。4.3合同履行的时间及方式甲乙双方应按照合同约定的时间和方式履行合同义务。如因特殊情况需调整履行时间，甲乙双方可协商一致后进行调整。第五条：合同的变更和解除5.1合同变更的条件合同变更需甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。5.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约导致合同无法履行。第六条：违约责任6.1甲方违约责任甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为房产价格的【百分比】。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。6.2乙方违约责任乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为房产价格的【百分比】。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。第七条：争议解决7.1争议解决的途径合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决的时间及方式甲乙双方应自争议发生之日起【解决时间】内解决争议。如双方协商一致，可以采取【解决方式】进行争议解决。第八条：合同的生效、终止和续签8.1合同生效的条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同终止的条件（1）甲乙双方协商一致终止合同；（2）合同约定的房产买卖和经营权转让全部履行完毕；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）一方违约导致合同无法继续履行。8.3合同续签的条件合同终止后，如甲乙双方同意续签，应签订新的合同，并按照新的合同条款执行。第九条：保密条款9.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中甲乙双方产生的、未公开的、具有商业价值的信息，包括经营策略、客户信息、财务数据等。9.2保密信息的保密义务甲乙双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。9.3保密信息的例外情况（1）法律要求披露；（2）法院或者仲裁机构要求披露；（3）披露方为了维护自身合法权益而披露。第十条：法律法规10.1合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同的合规性甲乙双方应遵守合同履行过程中的相关法律法规，并保证合同的合规性。第十一条：其他条款11.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。因不可抗力导致合同无法履行或者损失的，甲乙双方互不承担责任。11.2合同的解释本合同的解释权归甲乙双方所有。如合同条款有争议，应参照法律法规和合同宗旨进行解释。11.3合同的修改和补充合同履行过程中，甲乙双方可以协商一致对合同进行修改和补充。修改和补充应采用书面形式，经甲乙双方签字或者盖章后生效。第十二条：附件12.1房产证复印件12.2景区经营权证书复印件12.3其他相关文件第十三条：合同签署13.1合同签署的时间本合同于【签署时间】签署。13.2合同签署的地点本合同于【签署地点】签署。13.3合同签署的主体甲方（卖方）：【甲方名称】乙方（买方）：【乙方名称】第十四条：完整合同文本14.1合同的正本及副本数量本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同的保管方式甲乙双方应妥善保管合同正本，避免遗失或者损坏。14.3合同的修订记录合同修订记录如下：（1）【修订时间】进行了一次修订，内容为：【修订内容】；（2）【修订时间】进行了第二次修订，内容为：【修订内容】；（3）其他修订记录。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规的要求，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务质量和结果负责。1.3第三方权利第三方有权按照合同约定，获取其提供的服务费用，并享有合同约定的其他权益。第二条：第三方介入的方式和条件2.1第三方介入方式第三方介入包括但不限于提供咨询服务、评估鉴定、监督执行等。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙双方同意第三方的介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反相关法律法规。第三条：第三方介入后的合同变更3.1合同变更方式甲乙双方同意第三方介入后，应签订书面变更协议，明确变更的内容和影响。3.2合同变更生效条件合同变更协议经甲乙双方签字或者盖章后生效。第四条：第三方的义务和责任4.1第三方义务第三方应按照合同约定和相关法律法规的要求，提供专业、公正、高效的服务。4.2第三方责任限制第三方对因其提供的服务导致的甲乙双方的损失，承担有限责任。第三方责任的限额为：【限额金额】。第五条：第三方与甲乙双方的权利划分5.1第三方与甲乙双方的权利划分第三方在提供服务过程中，应遵循客观、公正的原则，不得偏袒任何一方。5.2第三方独立性保障第三方应保持独立性，不受甲乙双方的不当影响，确保服务的客观性和公正性。第六条：第三方介入的协调和管理6.1第三方协调6.2第三方管理甲乙双方应监督第三方按照合同约定履行义务，并对其服务质量和结果进行评价。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约情形第三方违约包括但不限于未按约定提供服务、服务质量不符合要求等。7.2第三方违约处理甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八条：第三方退出机制8.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如有下列情形之一，可以退出合同：（1）合同约定的服务内容已完成；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）不可抗力导致合同无法继续履行。8.2第三方退出程序第三方退出合同应提前【提前通知时间】通知甲乙双方，并办理相关退出手续。第九条：第三方介入的附加条款9.1附加条款内容根据本合同的履行情况，甲乙双方可以与第三方协商一致，签订附加条款，明确双方的权利和义务。9.2附加条款的生效条件附加条款经甲乙双方签字或者盖章后生效。第十条：第三方责任免除10.1免除情形（1）不可抗力；（2）甲方乙方的指示错误；（3）第三方无法预见或者无法避免的情况。10.2免除程序第三方应在遇到免除情形时，及时通知甲乙双方，并按照合同约定处理。第十一条：第三方与甲乙双方的信息披露11.1信息披露内容第三方应向甲乙双方披露与合同履行有关的信息，包括但不限于服务进度、质量评估等。11.2信息披露方式第三方应通过书面报告、会议等方式，定期向甲乙双方披露信息。第十二条：第三方介入的监督和评估12.1监督和评估方式甲乙双方应定期对第三方的工作进行监督和评估，确保其符合合同约定。12.2监督和评估结果处理甲乙双方应根据监督和评估结果，采取相应的措施，包括但不限于调整服务内容、提高服务质量等。第十三条：第三方介入的终止条件13.1终止条件第三方介入的终止条件如下：（1）合同约定的服务内容已完成；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；13.2终止程序第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方办理相关终止手续第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：景区经营权证书复印件附件3：第三方资质证明文件附件4：服务合同附件5：评估报告附件6：监理报告附件7：其他相关文件附件1：房产证复印件附件内容：房产证的复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏附