2024年全新房产证抵押贷款合同样本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新房产证抵押贷款合同样本本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条抵押物描述5.1抵押物位置5.2抵押物权属5.3抵押物价值评估第六条抵押权的设立与变更6.1抵押权设立6.2抵押权变更第七条贷款的发放与还款7.1贷款发放7.2还款流程第八条违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约第九条合同的解除与终止9.1合同解除9.2合同终止第十条争议解决方式10.1协商解决10.2法律途径第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效11.2合同修改11.3合同解除第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系人：联系方式：1.2借款人信息名称：公司地址：市区路号法定代表人：联系人：联系方式：1.3抵押人信息名称：个人地址：市区路号联系人：联系方式：第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整（大写：人民币叁佰万元整）。2.2贷款用途本次贷款主要用于购买房产，房产地址为市区路号。第三条贷款期限3.1贷款期限本次贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式借款人应按月进行还款，每月还款金额为贷款本金加当月利息，还款日为每月日。第四条利率与费用4.1贷款利率本次贷款年利率为%，具体利率以合同为准。4.2相关费用本次贷款相关费用包括但不限于评估费、登记费、保险费等，具体费用以合同为准。第五条抵押物描述5.1抵押物位置抵押物位于市区路号，房产证号为。5.2抵押物权属抵押物所有权属于抵押人，抵押人为该房产的合法所有人。5.3抵押物价值评估抵押物经评估机构评估，评估价值为人民币万元整（大写：人民币叁佰万元整）。第六条抵押权的设立与变更6.1抵押权设立借款人在贷款期间，将抵押物的所有权设定为贷款人的抵押权，贷款人依法享有优先受偿权。6.2抵押权变更在合同履行期间，如发生抵押物权属变更等情况，借款人应立即通知贷款人，并按贷款人要求办理抵押权变更手续。第八条违约责任8.1借款人违约借款人未按约定时间还款或未按约定用途使用贷款的，应承担违约责任。具体违约金计算方式如下：1.逾期还款的，每逾期一日，应支付逾期本金万分之五的违约金；2.未按约定用途使用贷款的，应支付贷款金额百分之五的违约金。8.2贷款人违约贷款人未按约定时间发放贷款或未按约定方式提供服务的，应承担违约责任。贷款人应支付借款人违约金，计算方式如下：1.逾期发放贷款的，每逾期一日，应支付逾期本金万分之五的违约金；2.未按约定方式提供服务的，应支付贷款金额百分之五的违约金。第九条合同的解除与终止9.1合同解除在合同履行期间，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。解除合同后，借款人应立即偿还全部贷款本金及利息。9.2合同终止合同到期，借款人按约定偿还全部贷款本金及利息后，合同自行终止。第十条争议解决方式10.1协商解决合同履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决。10.2法律途径如协商未果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改合同履行期间，如双方同意对合同进行修改，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同解除合同解除应书面确认，解除后的剩余贷款本金及利息按照本合同约定计算。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息，应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日止。第十三条其他约定13.1双方的其他约定如合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于年月日签署。14.2签署地点本合同于市区路号签署。14.3签署人贷款人代表：（签字/盖章）借款人代表：（签字/盖章）抵押人代表：（签字/盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、评估机构、登记机构、保险机构等。第二条第三方介入的范围与职责2.1第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于贷款申请、评估、登记、保险等环节。2.2第三方职责第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失时，应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的一定比例确定，具体比例由甲乙双方协商确定。3.3第三方责任限额的调整合同履行期间，甲乙方可根据实际情况调整第三方责任限额，但需书面确认。第四条第三方介入的附加条款4.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。4.2第三方费用第三方费用由甲乙双方按照约定承担。若因第三方原因导致费用增加，由第三方承担。4.3第三方违约如第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方可要求第三方承担违约责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方在履行合同过程中，应保持独立地位，不代表甲乙方任何一方。5.2第三方与抵押人的关系第三方与抵押人之间无任何法律关系，抵押人不得要求第三方承担任何责任。5.3第三方与借款人的关系第三方与借款人之间无任何法律关系，借款人不得要求第三方承担任何责任。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更如因特殊情况需要更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面确认。6.2第三方介入的解除合同履行完毕后，第三方介入自行解除。如提前解除，需甲乙双方书面确认。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议解决方式如第三方介入过程中发生争议，甲乙方可通过协商解决。协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2第三方作为被告时的处理如第三方作为被告，甲乙双方应共同参与诉讼，维护自身权益。第八条第三方介入的保密条款8.1第三方保密内容第三方在履行合同过程中获取的甲乙方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息，应予以保密。8.2第三方保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日止。第九条其他约定9.1甲乙双方与第三方之间的其他约定如合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行协商，并以书面形式补充约定。9.2第三方与其他各方的其他约定如第三方与其他各方之间有其他约定，不得违反本合同的约定。第十条第三方介入的签署10.1第三方签署日期本第三方介入修正条款于年月日签署。10.2第三方签署地点本第三方介入修正条款于市区路号签署。10.3第三方签署人第三方代表：（签字/盖章）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请审批表详细记录借款人的贷款申请信息，包括贷款金额、贷款用途等。附件二：房产证复印件抵押物的房产证复印件，证明抵押物的权属情况。附件三：评估报告抵押物评估机构出具的评估报告，确认抵押物的价值。附件四：贷款合同复印件贷款合同的复印件，证明甲乙双方的合同约定。附件五：还款计划表详细记录借款人的还款计划，包括还款金额、还款日期等。附件六：保险单复印件抵押物保险单的复印件，确认抵押物的保险情况。附件七：第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的职责和义务。附件八：第三方资质证明第三方的资质证明文件，证明第三方具备相应的服务能力。附件九：合同修正案如合同履行过程中有修改，以修正案的形式明确修改内容。附件十：其他相关文件如其他与合同履行相关的文件，包括但不限于审批文件、许可证书等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：借款人未按约定时间还款或未按约定用途使用贷款。贷款人未按约定时间发放贷款或未按约定方式提供服务。第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失。责任认定标准：借款人违约行为，按照合同约定的违约金计算方式进行赔偿。贷款人违约行为，按照合同约定的违约金计算方式进行赔偿。